奉节县三峡库区生态产业发展2023年收益权转让计划

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【奉节县三峡库区生态产业发展2023年收益权转让计划 】
【产品规模】1亿
【产品期限】不超过24个月
【付息方式】按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益（每年3月20、6月20、9月20、12月20付息）
【预期收益】
12个月：
10万-50万-100万
8.50%-8.70%-8.90%
24个月：
10万-50万-100万
8.80%-9.10%-9.30%
【资金用途】主要用于奉节县基础设施项目建设及补充公司流动资金
【融资主体】
奉节县三峡xx展有限公司是奉节县三峡后扶项目的主要单位，股东和实控人为奉节县国有资产管理中心，主要承担移民安置、生态工业园、与移民及三峡后扶工作规划相关的重大设施建设及产业项目的开发与管理。截止2022年6月，公司总资产达143亿元，主体评级AA，履约能力强。
【担保主体】
重庆百盐xx限公司是重庆市奉节县最大的基建投融资平台，股东为奉节县国有资产管理中心，区域重要性高，地方政府持续通过资产拨入和现金拨款增厚公司的资本实力。截止2022年三季度报，公司总资产为351.61亿，偿债能力强，担保实力雄厚。
【风控措施】
1、重庆百xx）有限公司（AA评级）提供不可撤销的连责任保证担保。
2、奉节县xx业发展有限公司（AA评级）提供总额为15000万元应收账款质押。
3、应收账款质押登记。
【区域简介】
奉节县是重庆市的东大门，位于长江三峡库区腹心，幅员面积4098平方千米，奉节县常住人口74.73万人。2021年，奉节县地区生产总值372.54亿元，同比增长8.4%。奉节县旅游资源和人文资源丰富，例如夔门、白帝城、三峡之巅风景区等。奉节县获得过国家全域旅游示范区、创新县（市）等荣誉称号、2019年中国西部百强县市和“2020年全国脱贫攻坚奖组织创新奖”称号。

优质知识分享：

拆迁宅基地不仅要给宅基地补偿费，还要给房屋补偿费，宅基地补偿费不会直接给宅基地的所有人，而是给村集体；房屋补偿费可以给房屋的所有人，有两种补偿方式，一种是货币补偿，另一种是置换补偿

     一、农村宅基地拆迁怎么赔偿 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

    “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离

    农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住

    在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿

  ;   一个是宅基地补偿，另一个是房屋补偿

    由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人

    而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有

    村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子

     2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿

    货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给房屋所有人；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对房屋所有人进行安置

     还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个可以向征地方要来看看

    这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿

     二、宅基地的继承原则有什么 宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承

    实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地

     如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回

    继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理

     根据法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用

     对农村的宅基地进行拆迁，需要分开赔偿，要赔偿宅基地的使用费和房屋的补偿费

    宅基地的所有权不能继承，所有权归村集体所有，但宅基地上的房屋属于村民的个人财产，可以被继承，若是被继承人生前留有遗嘱，可以按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序

奉节县三峡库区生态产业发展2023年收益权转让计划