河南洛阳古都资产收益权

摘要： 河南洛阳古都资产收益权】 【发行方】：洛阳xxxx团有限公司【担保方1】：洛阳古都xx集团有限公司,主体AA评级【担保方2】：洛xx有限公司，主体AA评级【每期规模】：5...

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河南洛阳古都资产收益权】

【发行方】：洛阳xxxx团有限公司
【担保方1】：洛阳古都xx集团有限公司,主体AA评级
【担保方2】：洛xx有限公司，主体AA评级
【每期规模】：5000万
【认购期限】：1年/2年
【认购起点】：10万起投，1万递增
【付息方式】：当日起息，月度付息
预期年化收益
一年：10万—100万—300万 9.0%—9.5%—10%
二年：10万—100万—300万 9.5%—10.5%—11%
【风控措施及亮点】
①按月付息，全国稀有
②【发行方：洛阳xx有限公司】为洛阳市老城区ZF平台，主体评级AA，实控人为洛阳市老城区国资委。截止21年底，总资产201.87亿元。存续债券2只共5亿，该产品优先于债券之前兑付。负债率低，安全边际高。
③双担保，更安全。
④【担保方1:洛阳古都xx团有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产294.45亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑤【担保方2:洛阳金隅城集团有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产103.7亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑥低负债、强经济：洛阳地区政府负债率仅10.32%，经济实力居中部非省会城市第一。
⑦超额应收账款质押：发行人提供超额应收账款质押，作为增信担保。
【区域介绍】：
河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【洛阳市】为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元，一般公共预算收入383.9亿元，政府负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一；

河南洛阳古都资产收益权

优质知识分享：

    公路工程文件材料按下列分工收集与整理

     （一）建设单位（业主）负责收集、整理项目立项审批、准备阶段工程管理性文件和交、竣工验收阶段形成的文件材料

    其中项目建议书及批复、工程可行性研究报告及批复、、征地拆迁文件、招标投标与评标文件、合同协议，以及交、竣工验收文件、竣工决算及审计、环保、档案验收等报告应分别根据文件材料形成的阶段、性质和内容分类收集、整理；地质勘察材料、总体规划设计、初步设计、技术设计、施工图设计、工程概预算等文件材料，按项目、阶段、单位和分部、分项工程、专业结构分别整理

     （二）施工单位负责收集、整理公路工程施工阶段形成的文件材料及竣工图表

    其中开工报告、施工组织设计、施工计划、施工日志及中间验收等，分别按合同段的完成顺序整理

    各项施工原始记录、竣工图表按路线进行方向，结合单位工程（含分部、分项）及不同专业，分别整理组卷

     凡实行总承包的，由总承包单位进行汇总并负总责，各分包单位应各自完成分包部分的施工文件，向总包移交，由总包汇总整理后向建设单位移交

     （三）由监理单位负责收集、整理公路工程施工监理工作形成的监理文件材料

    监理通知、开（停、复）工令、备忘录、有关会议纪要、施工质量检验分析、合同管理文件、计划进度管理文件、工程质量控制文件、安全与环保管理文件、与总监及参建单位的来往函等由监理单位按阶段、问题分类整理，监理独立检查、抽查的标准试验或平行试验，按单位、分部、分项工程排序单独整理

     （四）科研课题文件材料由承研单位负责收集和整理

     （五）声像（照片）档案由形成单位负责收集整理组卷

     根据湖南省高速公路工程文件材料的分类，各部分文件材料的成文、编制单位详见下表

    这里的“成文单位”是指文件、材料的原形成单位或主要责任者；其“编制单位”是指公路工程建设中“三大主体”中的某一主体，是将竣工文件、材料按《范本》要求整理组卷成册的主要责任者

    文件材料的形成、编制单位具体见表4-1

     施工、设计、监理单位在完成各自的编制、收集、整理工作后，交建设单位汇总、整理

           立项及设计文件的收集与整理 一、第一册 立项审批文件 （一）收集的内容： 1．项目建议书及批准文件，包括项目建议书、项目建议书的批复及其专家评审文件

     2．工程可行性研究报告及批准文件，包括工程可行性研究报告、批复及其专家评审文件

     3．水土保持方案报告书

     4．环境影响报告书

     5．文物勘探调查报告

     6. 防洪影响评价

     7. 地震安全性评价

     8. 压覆矿产资源评估

     9. 地质灾害危险性评估

     10. 土地利用整体规划修改方案及项目建设规划实施的影响评估

     11．初步设计审批文件，包括初步设计批复及其专家评审文件

     12．施工图设计审批文件，包括施工图设计批复及其专家评审文件

     13．施工许可批准文件

     14．上级单位有关指示

     （二）整理要求及方法： 1．文件材料按基本建设程序的顺序排列

     2．项目建议书及批准文件和工程可行性研究报告及批准文件按建设程序的有关批文顺序排列，结论性文件应放在前面

     3．水土保持批准文件、环境影响评价及批准文件、文物调查和保护等文件首先按文件类别分类，类别内再按时间顺序排列，结论性文件应放在前面

     4．初步设计审批文件按审批文件、专家评审报告的顺序排列

     5．施工图设计审批文件按审批文件、专家评审报告的顺序排列

     6．施工许可批准文件按照批准文件、申请文件及附件的顺序排列

     二、第二册 初步设计文件 （一）收集的内容： 初步设计图表，包括： 第一篇 总体设计，第二篇 路线，第三篇 路基、路面，第四篇 桥梁、涵洞，第五篇 隧道，第六篇 路线交叉，第七篇 交通工程及沿线设施，第八篇 环境保护与景观设计，第九篇 其他工程，第十篇 筑路材料，第十一篇 施工方案，第十二篇 设计概算，附 件 基础资料

     （二）整理的要求及方法： 按原设计院提供的图纸编排顺序排列，不另行拆装

     三、第三册 施工图设计文件 （一）收集的内容： 1．技术设计图表 2．施工图设计图表，包括： 第一篇 总体设计，第二篇 路线，第三篇 路基、路面，第四篇 桥梁、涵洞，第五篇 隧道，第六篇 路线交叉，第七篇 交通工程及沿线设施，第八篇 环境保护与景观设计，第九篇 其他工程，第十篇 筑路材料，第十一篇 施工组织计划，第十二篇 施工图预算，附件 基础资料

     （二）整理的要求及方法： 按原设计院提供的图纸编排顺序排列，不另行拆装

     四、第四册 设计变更文件及批准文件 （一）收集的内容 由设计单位提供的设计变更文件，不包括施工、监理和业主提供的设计变更文件

     1．设计变更批准文件及其附件（成册、成套变更设计图纸及文件） （1）行业主管部门、建设项目法人关于设计变更的批文、指示

     （2）设计变更的专家评审文件

     （3）重大变更的往来文件、会议纪要

     （4）变更设计图（设计单位提供的成册图纸）

     （5）其他有关附件

     2、变更设计图表（单份设计变更） （1）变更设计一览表

     （2）变更设计修改通知单

     （3）变更设计图（修改通知单附的变更设计图纸）

     （二）整理的要求及方法： 按照时间或者里程桩号顺序排列

     工程管理文件的收集与整理 一、第一册 征地拆迁文件 （一）收集的内容： 1．征地拆迁的批文

     2．占地图及土地使用证

     3．征地拆迁合同协议

     4．征地拆迁图表 （1）征用土地数量一览表

     （2）拆迁建筑物数量一览表

     （3）拆迁电力、电讯及其他管线一览表

     （4）征地青苗补偿一览表

     （5）征地拆迁红线图

     5．征地拆迁管理文件

     （1）指挥部办公室征地拆迁协调工作文件

     （2）征地拆迁补偿办法及标准

     （3）征地拆迁协调工作总结

     （二）整理的要求及方法： 按类型、批次、线路走向及区域划分的顺序整理

     二、第二册 招投标及合同文件 （一）第一分册 招标评标文件 1．收集的内容： （1）资格预审文件：资格预审文件，资格预审评审报告及上级批件等

     （2）招标文件：招标文件（文本），评标文件包括清标报告、有关呈批件、上级批复及评标报告等

     2．整理的要求及方法： 先按招标内容分类（土建、路面、绿化、交通安全设施、机电、房建、监理等），再按时间顺序排列

     （二）第二分册 投标文件 1．收集的内容： 已中标单位的投标文件（包括资格预审申请文件）

     2．整理的要求及方法： 先按标书的类别分类土建、路面、绿化、交通安全设施、机电、房建、监理等）、再按投标书合同顺序号排列

     （三）第三分册 合同协议书 1．收集的内容： （1）土建工程承发包合同、协议

     （2）路面工程承发包合同、协议

     （3）绿化工程承发包合同、协议

     （4）交通安全设施承发包合同、协议

     （5）机电工程承发包合同、协议

     （6）收费站及房建工程承发包合同、协议

     （7）监理合同、协议

     （8）其他承发包合同、协议

     2．整理的要求及方法： 按土建、路面、绿化、交通安全设施、机电、房建、监理及其他承发包合同、协议分类，再按时间顺序排列

     三、第三册 综合管理文件 1．收集的内容： （1）建设单位往来文件 a）建设单位发文 b）建设单位收文 （2）安全管理文件 a）安全组织机构及管理规章制度

     b）安全生产管理文件 c）施工及监理单位安全生产报审资料 d）施工安全检查资料 （3）环保管理文件 （4）其他文件及资料 包括各项规章制度、会议纪要等资料

     2．整理的要求及方法： （1）先按内容，再按时间顺序整理

     （2）安全管理文件按照厅质安字【2006】98号文要求，先按照类别，再按照时间顺序组成案卷

     （3）建设单位普发性文件由建设单位归档，其他单位可不归档

     四、第四册 技术管理文件 （一）收集的内容： 1．技术规范补充和修改文件（不含招标文件中的“技术规范补充”） 2．技术咨询、技术报告、技术方案的补充 3．中心试验室抽样试验资料 4．质监部门提供的检测报告 5．技术管理相关资料 （二）整理的要求及方法： 先按类别，再按时间顺序整理

     第五册 计量支付文件 （一）收集的内容： 1．项目计量支付汇总表； 2．月计量支付证书及附件

     （二）整理的要求及方法 1．项目计量支付汇总表，以工程项目为单元，按表格名称分类，按合同号顺序排列，组成案卷

     2．月计量支付证书及附件，以合同段为分类单元，一个合同段内按期号顺序排列组成案卷（已精装本的可不另行拆装）

     3.月支付证书及附件一式两份，一份为业主存档的原件，另一份为施工单位存档的原件

       分析道路工程质量的影响因素，并提出了控制和管理城市道路工程质量的对策和措施

     　　【关键词】道路工程；质量控制；解决办法 　　城市道路建设工程是保证一个城市持续长久发展的重大工程之一，如何建设高质量的城市道路，将从成本控制，影响道路工程质量的具体因素和解决措施等方面作以下阐述

     　　1城市道路工程质量的概念 　　1.1城市道路工程项目是由分项工程、分部工程和单位工程所组成的，所以工城市道路工程质量也就是由工序质量、分项工程质量、分部工程质量和单位工程质量所组成的

     　　1.2工程建设者的设计水平、施工技术、管理理念和优越程度，对决定和影响工程质量起到至关重要的作用

     　　1.3城市道路工程的完美功能设计和超值使用价值更体现在其适用性、可靠性、经济性、外观质量与环境协调等方面

    由于城市道路工程项目是根据城市的发展要求而兴建的，不同的城市也就有不同的功能规划要求

    虽然没有一个固定和统一的标准，但工程质量更注重的是城市道路工程项目的功能与使用价值

     　　2影响城市道路工程质量的相关因素 　　2.1工程造价对城市道路工程质量的作用，目前，城市道路工程建设项目一般选择招投标的方式，一些施工企业为中标不惜降低投标报价，靠偷工减料实现盈利，大大降低工程质量标准

    因此，真正要确保工程质量，必须制定科学合理的工程造价制度，保障施工企业的根本利益，才能有效防范偷工减料，从而保证城市道路工程质量

     　　2.2工程设计对城市道路工程质量的作用，诸多城市对城市道路工程年度投资总额靠计划来控制，往往与实际需求资金相差甚远，施工生产单位只有降低设计标准，为工程质量埋下隐患

    另外在设计中，测量数据不精确，设计方案不新颖，套用已用成果，造成有些设计偏白白浪费投资，甚至不符合实际需要而直接造成工程质量问题

     　　2.3施工项目组织计划对城市道路工程质量的作用，施工企业的各个项目部门的相互合作，共同制定施工计划，各负其责，积极配合

    工程施工过程中存在多变的动态计划，施工组织计划根据客观突变作适时相应调整，以确保工程质量

     　　2.4道路施工技术对城市道路工程质量的作用，道路施工技术人员要研究设计意图，熟悉工程情况、提高质量标准，更重要的是要能及时发现施工过程的问题和解决问题，善于总结经验，敢于创新，从提高技术的层面上更提高工程质量

     　　3控制城市道路工程质量的具体方案 　　3.1工程施工前期对道路工程质量控制，组织工作，深入了解工程设计方案，制定合理的施工条例，根据施工现场的条件和实际情况，因地制宜地，结合经验，做好充分准备工作

     　　3.2工程施工过程中对道路工程质量控制，施工过程的质量控制，是工程项目质量管理的核心，施工过程质量控制的主要内容

    制定施工条例和操作规程，并认真执行、监督

    严格控制监管施工中的每一道工序，不违反操作章程，循序渐进完成每一道工序

    对结构物强度、路基、路面压实度和平整度的试验检查

    测量检查的基本任务则是保证市政道路几何要素和结构物的几何尺寸完全符合合同、图纸和规范精度的要求

    验收检查是对市政道路施工的单个工程或构件，或者市政道路结构物的某一独立部分，或者某一部分的检查

     　　3.3工程施工后期对道路工程质量控制，认真制定后期实施方案，建立审查制度；紧抓关键部位的工序；加强工程实验测量和检测等工作

    对已竣工工程的任何区段，应在责任期内进行修复的事项，做到有效保障的修复工作

    对工程面部，对于不会给整体工程质量带来严重影响的外观缺陷进行修补和处理，为使工程项目最终顺利交工验收做好每一个细节

     　　4.出现质量问题的原因是有很多因素的，但通过认真的质量控制工作，工程质量问题是完全可以克服的，为此提出关于加强市政道路工程质量控制工作的建议： 　　4.1完善质量管理体系，增强质量管理意识

    坚持以质为本，增强质量意识，树立质量观念是提高工程质量控制效率的关键问题之一

    在此认识的基础上应结合施工行业的固有特点和单位的自身状况，顺应外部市场经济的变化着力于解决好质量与进度、效益、人才、设备、资金之间的关系

    在对工程质量高度认识的基础上必须建立完善的质量管理体系

    促进质量管理目标实现

    如在企业内部各级分别设立“一把手”挂帅的质量工作领导小组，并由各级总工负责领导小组的日常工作，在企业内部建立自检、互检、专检内部质量检查体系，并对质量工作小组赋予质量否决权

    推行内部监理制度，内部监理工程师可独立地行使质量监管权、否决权和奖惩建议权

     　　4.2强化管理手段，保证工程质量

    保证施工企业要抓好质量工作，不但要增强质量意识，完善组织管理体系，还必须采取行之有效的保证手段，包括以下方面： 　　4.2.1提高人员素质一流的队伍，高素质的人员是施工中质量保证的重要环节，为确保人员素质能适应质量工作的目标要求，对关键工作岗位人员应经考核合格后实行持证上岗，并定期或不定期进行复检，不合格者必须下岗

     　　4.2.2确保设备能力合理调度设备和保持设备良好的性能状态，是提高工程创优能力和质量水平的基本条件

    企业应根据工程项目需要，配置相适应的机械设备，并尽量利用先进设备，同时加强设备管理，保证设备的配套使用

     　　4.2.3狠抓一线工程质量管理施工一线工程质量是质量工作的基点，必须严格进行质量控制，通过“政府监督、社会监理、企业自检”的三级质量保证体系，对工程质量进行“全过程、全天候、全方位”的项目工程质量控制，以保证工程质量指标的实现

     　　4.3加强承包人的质量控制作用,承包人对质量的控制是工程质量的关键，承包人特别是项目经理必须有很高的质量意识，能够把业主和监理提出的有关质量的缺陷和建议，加以研究和分析，制定有效措施认真加以贯彻和执行

    而且承包人必须建立一个完整的、有资格的、以自检为主的质量保证体系，必须拥有一定手段和足够的仪器和工具，以满足自检工作的需要

     　　结束语：百年大计，质量第一

    城市道路的合理设计，精心施工，科学管理，确保控制、提高、强化工程质量，为提高最大的经济效益，建好国家的基础设施，才能更好地协调国家发展步伐