重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期

万盛经开区+市级AA平台担保+双AA集团参与交易+1.5亿债权转让！
产品名称：重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期
期限：6个月 预期收益：8.6%/年
还本付息：10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息，到期一次性还本付息
融资主体介绍：
重庆万xx展有限公司是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
原始债务人介绍：
重庆市万盛xxx建设有限公司实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区管理委员会。AA评级，2021年年末总资产规模120.15亿元，营业收入2.81亿元。
担保人介绍：
重庆市万xx区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托万盛经开区管委会管理，公司为市级投融资平台。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2021年底公司总资产541.05亿元，净资产227.72亿元，实力雄厚，担保能力强。
区域介绍： 万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，距重庆主城70公里，地域面积566平方公里，成立于2011年，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2021年地区生产总值235.42亿元，财政实力强。
项目亮点:
1、市级AA平台公司担保：重庆市万盛经济技术开发区投资集团有限公司作为市级平台公司，AA评级，总资产超500亿元，担保能力强。
2、重庆市直管经开区：万盛经济技术开发区由重庆市委、市政府直接管理，行政等级高，财政统筹能力强。
3、AA评级债务人：重庆市万盛工业园区开发建设有限公司作为原债务人，AA评级，资产超100亿，底层资产还款有保障。
4、稀缺短期投资：产品期限为6个月，投资时间短，收益高达年化8.6%。

信托定融政信知识：

由于市场物价的变化具有很强的不确定性和不可预见性，造成施工成本因物价的变化上涨或降低

    如近年来，由于钢材、沥青等价格的重大变化，给业主与承包商的工程结算造成重大影响

    双方在价格调整方面很难达成一致意见

    而价格的合理调整可以避免双方的风险损失，保证双方的正当权益

    为此，在FIDIC条款的70.1款中，规定对物价变化而引起施工成本变化应单独处理，即进行价格调整，以避免业主和承包商双方的风险损失，同时承包商在报价时不用考虑物价上涨因素，而有利于合理确定和降低投标报价

    所以在工期长于一年的公路施工合同中应该设定价格调整条款

     　　价格调整一般有“价格指数法”和“基本价格法”两种

    前者较有利于管理，但必须得到合适的价格指数，后者直观、简单，但操作比较困难，下面分别对以上两种方法作一简单介绍： 　　1、基本价格法基本价格法是以投标截止日期28天各种资源的价格（称为基本价格）为基础进行价格调整的一种方法

    其施工过程中的价格调整额根据其资源消耗量与资源价格变化差的乘积确定

    即：价格调整额=资源消耗×（现行价格—基本价格） 　　采用基本价格法应解决如下问题： 　　（1）确定进行价格调整的资源名称； 　　（2）确定资源消耗量； 　　（3）确定基本价格； 　　（4）确定现行价格

     　　在公路工程中，为了简化工作，一般只对占合同价格比例较大的几种资源（如人工费、钢材、水泥、沥青等主要材料）进行调整

    为使合同具有可操作性

    在专用条款中应根据工程的实际详细列明拟调整价格的资源

    如在沥青砼路面中规定沥青，在桥梁结构中规定钢筋、水泥等

     　　在确定资源消耗量时，可以根据实际需要的到场材料和其他资源的数量来确定，即可以根据概预算中人工、主要材料、机械台班数量汇总表中的数据或承包商在投标书中相应数量汇总表中的数据来确定

     　　基本价格的确定应在招标文件中给予明确规定，如由承包商在投标时填报的价格，由业主经市场调查以后指定的价格，当地工程造价管理部门发布的同期信息价格等

     　　至于现行价格的确定有以下几种方法：一是由业主、监理工程师、承包商三方共同通过调查确定；二是根据当地工程造价管理部门发布的现行价格信息确定；三是根据承包商已到场材料的实际价格发票及采购合同来确定

     　　用基本价格法进行价格调整，其优点是直观、简单，但在实践中要觖决以上问题确有一定的难度

    不过，只要我们在实施过程中加强对材料采购、进场、使用的管理，并在制定合同时予以明确规定，可以认为是一种行之有效的方法

     　　2、价格指数法价格指数法是以投标截止日期前28天的各种资源的基本价为基础来进行价格调整的方法

    其施工过程中的价格调整数额按下式确定：ADJ=MVW×（CO+∑CIBI-1） 　　式中：ADJ——价格调整金额； 　　MVW——结算工程款，即合同中规定可参与调价的工程结算款，如经验收合格计量支付的工程量清单中永久工程的价款； 　　CO——固定系数，即支付中不进行价格调整的金额权重，通常指固定的间接费和利润、保险费、各类税费以及业主以固定价格提供的材料和按现行价格支付的项目等，一般取0.15，但可视具体项目而定

    由于C\-O对于调价结果影响很大，因此在合同中应事先明确其数值； 　　I——1，2，3，……N，代表合同中规定要进行价格调整的各种资源； 　　CI——影响价格的各种材料或资源的费用所占的权重系数； 　　CI=WI／∑WI×（1—CO） 　　WI——第I种材料的总金额，如沥青、钢材等； 　　∑WI——所有需要进行价格调整的资源总金额； 　　BI—影响价格因素的现价指数与基价指数比； 　　BI=PII/POI PLI——现价指数，即各种资源在进行价格调整时适用的现行价格指数； 　　POI——基价指数，即投标截止日期前28天各种资源通用的价格指数

     　　以上两种方法是公路工程建设项目中常用价格调整方法

    至于采用何种方法，应在业主与承包商签订的合同中明确规定

    价格调整的计算工作比较复杂，因此要搞好价格调整工作，除必须在合同条款中明确详细规定外，还要加强在施工过程中各种资源采购消耗的管理工作，要建立必要的台账表格，为价格调整提供充分可靠的数据

    另外，在确定参与调整价格的资源品种时，为了平衡物价风险，应选对工程投资成本影响较大且投人数量较多或价格波动较大的主要材料作为代表，且品种不宜过多，一般以 5-10种为宜，如沥青、钢材、水泥、汽柴油等

     　　在价格指数法中，关键在于确定参与调价资源的物价指数即基价指数和现价指数，鉴于我国内境尚无相应的价格指数资料，故在合同中可根据工程实际确定投标时的相应价格作为基价指数，将施工过程中最后相应的综合价格与基价之比作为现价指数，最后根据合同指定的调价公式计算价格调整金额

     　　 河南省交通工程定额站·乐筏勤 它是在课堂结束之后在实习地集中的实践性教学，是各项课间的综合应用，是巩固和深化课堂所学知识的必要环节

    这次实习主要分为两大部分：导线测量和精密水准测量

     首先我们进行的是导线测量，由于以前做过这样的实习，所以这次实习大家还是比较顺手的，根据小组的安排，我负责的是全站仪的操作和测量，仪器用起来已经不陌生了，但是还是要细心的，对中，整平这些环节必须要认真做好

    导线测角运用的测回法，分盘左盘右观测，共观测四个测回，可以说这次实习精度要求还是很严格的

    利用全站仪先用盘左瞄准后视棱镜并置零并测出后视距离，然后顺时针旋转到前视观测，读出角度并测出前视距离

    换到盘右瞄准前视观测，读出角度并测出距离，顺时针旋转到后视，瞄准后视棱镜，读出角度并测出后视距离

    重复上述步骤观测四个测回，精度达到要求后即可搬站，否则需返工重测

    实习中的每一个注意点都有其实际意义，忽视每一点都会产生不必要的麻烦；导线点的布设的位置对实际测量时的进度有很大的影响，比如在路口经常有车来往，应该避免布点；实习仪器的整平对中对实验数据的误差有很大的影响；水平角观测均需检查闭合差，超过限差一定要重新测量，不然容易返工

     导线测量结束后立刻进入了精密水准测量实习，这次的水准测量是二等的，后后前前观测，每两个控制点之间需要偶数个测站，并且且需要往返观测，操作起来还是比较繁琐的而且技术要求很高，这就需要仪器的观测和扶尺都要十分细心，任何细微的偏差可能导致结果超限，在水准测量中，我负责的扶尺工作，看起来好像很简单，其实不然，为了让扶尺稳固，我们特地找了两根竹竿作支撑，这样扶尺相对稳固了，气泡很容易居中，这对观测很有帮助，提高了效率

     在这次导线测量实习中，让我们学到了很多书本上学不到的东西，也遇到了书本上不曾考虑到的问题

    比如更加熟练的对实验仪器的操作，学会了测量等课堂上无法做到的东西，积累了一些处理实际问题的经验，很大程度上提高了动手和动脑的能力，也更加了解实习的过程，培养了同学间的交流合作能力

    一次测量实习要完整的做完，单单靠一个人的力量和构思是远远不够的，更不会对自身有什么提高，只有小组的合作和团队精神才能让实习快速而高效的完成

    而精密水准测量实习，我们更加的熟练操作仪器，往返测回的观测汇总大家各尽所职 ，认真负责，很有效率完成任务

    在实习中，按照操作规范做非常的重要，不能投机取巧，不然会成果不合格重测，反而影响进度，水准气泡要调平，选择合适的时间段测量

    在水准测量过程中，在上下坡的地方要控制好距离，达到合适的前后距离方可观测

    总的来说，这次控制测量实习工作虽然大，但大家还是坚持了下来，团结协作完成实习

    

重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期