邹城市圣城文旅债权融资计划

【邹城市圣城文旅债权融资计划】
起投6个月起，百强县山东济宁邹城政府债，市场稀缺三担保产品！  
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
 预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
 邹城xx有限公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保方一】
 邹城xx团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【担保方二】
 邹城市利xx集团有限公司，邹城市第二大政府平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，担保能力强。
 【担保方三】
 山东正方xx限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方担保提供全额不可撤销保证担保
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信担保
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押担保
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。

无关内容：

建筑工程也越来越多，承重结构需要使用砖砌墙，将其作为基础，现今对砌体施工的要求也不断变高，本文对建筑工程砌体施工质量控制方面存在的问题进行了分析，并提出相应的解决措施，希望能够起到一定积极的作用

     关键词：建筑工程；砌体施工；质量控制；措施 在现今的建筑工程砌体施工中，具有分为砖砌体、钢筋砌体、混凝土空心砌体这些类型，现今，在施工中一般使用空心砖，在实际砌筑的过程中，需要对施工工艺有着良好的掌握，及时发现施工中存在的问题，并使用相应的措施进行解决，从而促进我国建筑工程健康良好的发展

     1、建筑工程砌体施工的要求 建筑工程质量好坏，在很大程度上影响了人们的人身安全和财产安全，因此，在施工的过程中，需要对质量进行严格的控制，这就要求在实际施工的过程中，需要严格按照相关施工要求进行施工，尤其是对于砌体施工而言，其主要是由砖块和砂浆通过砌筑构成，这要求在砌筑的过程中能够保证砌体结构具有良好的荷载能力，与此同时，还要满足砂浆饱满、横平竖直以及灰缝均匀等许多的要求

    这样才可以保证建筑工程砌体结构有着良好的承载能力，给后续装饰施工打下一个良好的基础

    饱满度符合标准要求的砂浆，能够有效提高砖块自身的抗折能力，能够在很大程度上提高砌体整体性能和承载能力

    在砌筑的过程中，灰缝也需要具有较好的均匀度

    倘若灰缝太厚，会造成墙身发生侧倾的情况，而倘若灰缝太薄，那么灰缝平整度和砌体间粘结力和灰缝造成影响，因此，需要进行有效的施工质量控制

    还有，为了提高砌体的水平力和承载剪力，在施工的过程中，需要有效错开上下缝和内外缝

     2、建筑工程砌体施工中存在的问题 2.1水平灰缝砂浆不饱满 砌体水平灰缝砂浆的饱满度在很大程度上影响了砌体的强度

    倘若砌体的水平灰缝砂浆的饱满度不符合标准，那么当荷载作用的时候，在砌体和砂浆进行接触的一些位置上，砖承受了上部传递的荷载，一直处在受弯、受剪以及局部受压的受力状态下

    并且砖厚度比较小，属于脆性材料，抗弯抗剪的性能较差，倘若砖一直处在受弯、受剪以及局部受压的状态下，那么容易提前出现开裂的情况，使砌体失去承载的能力

    在进行施工检查的时候，需要使用百格网法，对水平灰缝的饱满度进行检查，不能够小于百分之八十

     2.2没有按照要求浇砖 在进行砌筑施工前，给砖浇上水，确保砖的含水量，属于一个重要的步骤，通过这样的方式，能够在施工过程中保证砂浆的水分，砂浆才能够保持相应的流动性，在砌筑施工中能够更容易使用砂浆，增加墙体灰缝饱满度

    与此同时，通过湿润砖块，能够提高砂浆强度，使作业环境变得更加湿润

    在砌筑施工中，有明确的施工规范，砖块的湿润度需要保持在百分之十到百分之十五的范围内，要想维持这个标准，在浇水的时候，需要保证水能够渗进砖块10毫米或者20毫米的

    浇水工作不能够和施工工作一同进行，需要在施工前一天到两天进行浇水，禁止使用干砖

    在实际进行施工操作的过程中，需要严格根据浇水程序，进行浇水工作，确保施工的质量，但在实际施工中，施工人员没有对这个环节给予重视，常常就是现用现浇，没有办法有效控制砖块的含水量，时间太短会导致水分无法渗进砖块里，仅仅停在砖块的表面，出现砖块水膜，对砌筑墙体质量带来不利的影响

     2.3留槎、接槎不符合要求 在所有的建筑工程中，抗震性都是需要考虑的问题，建筑的抗震性能越高，其安全性也更高，而留槎对建筑的抗震性能起到直接的影响，因此，在进行建筑工程施工中，需要联系施工实际情况，合理选择留槎的方式，同时也需要保证接槎具有牢固性

    接槎与砌体工程应该控制于同一时间段上，一旦砌筑出现变化，留槎也需要进行相应的变化

    邪槎投影需要超过其自身高度三分之二

    倘若建筑工程条件不不允许使用邪槎的时候，需要考虑直槎

    规模比较小的建筑工程施工，设置留槎不是必要的，而大型的工程施工，其特殊性决定了留槎是必要的

    现今许多工程施工，为了简单方便，就直接选择设置直槎，施工比较不规范，在后续可能产生较大的接槎问题，因此需要给予相应的重视

     2.4组砌形式错误 砖砌体通常是受压的，因此，需要对砌体的稳定性和整体性进行考虑

    在砌体内，丁砖数量比较多，那么横向拉结力就会比较强

    错误的组砌方式、多皮通缝、包心砌筑砖柱等都会对砌体质量造成影响

    一些工程砌砖随意进行组砌，很多砖柱使用包心砌法，并且内部还填进碎砖

    因为随意进行组砌，又集中使用碎砖，在许多工程墙体中出现多皮的通缝

     2.5砖和砂浆的强度无法保证 影响砌体强度除了操作方面的原因外，还取决于砂浆和干砖的强度

    因此，要想确保砌体工程施工的质量，首先，需要对砂浆和砖的质量进行有效的控制

    但在实际施工中，一些施工人员在进行砖砌体施工前，没有进行砖强度的检验，没有按照配和比进行砂浆的配制工作

    砖和砂浆的强度没有办法满足设计的要求，影响了砌体施工的质量

     3、建筑工程砌体施工质量控制措施 3.1保证施工材料的质量 在砌体施工中，要在有效保证砌筑的质量，首先，需要严格控制施工材料质量

    对于砌体施工所需的材料，需要严格把握质量关卡，确保施工的质量，需要确保施工材料具有相应的质量合格证明，对于不合格的材料，禁止其进入施工现场，需要检查材料的外观，材料外观是否满足施工基本要求，对外观不合格的施工材料，需要及时进行清理工作，需要有专门的人员对材料进行储存和保管工作

    砖的强度等级、品种需要满足设计的要求

    使用在柱表面、清水墙的砖，需要色泽均匀、边角整齐

    用来配置砂浆的原材料，其等级和质量需要满足设计的要求

    在投入施工前，需要反复对材料进行检查，有效确保砌体材料具有一定的强度

    做好施工的保证

     3.2做好技术交底工作 在砌体施工的过程中，技术交底工作起到不容忽视的作用

    进行有效的技术交底工作，能够确保施工技术充分发挥起应有的作用，保证砌体的强度

    施工操作人员需要对实际操作流程、施工要求、施工方法有一个详细完整的了解，才能够确保技术交底工作的顺利进行，并且，只有落实交底工作，确保交底工作具有针对性和预见性，才能够有效确保施工质量

     3.3改进工艺，优化选择砌筑方法 在砌体施工中，砌筑方法对施工质量有着比较大的影响，选择适合的砌筑方式，才可以确保砌体施工的质量

    施工人员需要给予充分的重视，联系工程的实际情况，了解工程的影响因素，选择合适的砌筑方法，需要仔细处理砌体的灰缝，确保灰缝质量，并且选择科学的有效的砌筑方式，在现有砌筑方法基础上，不断进行调整和改进，从而提高砌体施工质量，现今一般使用三一砌砖法，使用这种砌筑办法，通常只要砂浆稠度合适，砂浆饱满度都能够达到百分之八十以上，并且竖缝也可以挤进砂浆，可以控制水平灰缝饱满度

     3.4做好检查工作 进行完整的检查，是施工完成之后一定要进行的环节，需要对关键部位的检查工作给予重视

    需要检查砌体所用的砖是否满足施工要求，砂浆是否按配比配合，砌体的临时间断位置是否牢固衔接，构造柱是否出现断柱和夹层的情况，是否和砌体牢固衔接

    组砌的形式是否存在缺陷等

    对于砌体稳定性差的情况，需要进行有效处理

    通过检查工作，能够及时发现存在的隐患，使用相应的对策，对问题进行处理，通过这种方式，才可以降低工程出现危险的概率，避免造成不必要的损失

     4结论与建议 在建筑工程施工中，砌体施工起到十分重要的作用，因此，施工单位需要加强砌体施工质量的控制，保证砌体施工的稳定性，确保建筑自身的承重能力，从而促进我国建筑行业健康良好的发展

     参考文献： 【1】严必富．房屋建筑砌体施工技术探讨【J】．江西建材，2014（06）.69-71. 【2】佟景来，李春武，刘大勇．浅谈桥涵砌体工程施工技术【J】.科技创新导报，2013（04）.112-113.  

邹城市圣城文旅债权融资计划