央企信托-德州齐河城投债集合信托计划

爆款央企信托22个月标债项目
区域第一公募发债主体，当地最大AA+平台担保
济南50公里都市圈副中心区域

【央企信托-德州齐河城投债集合信托计划】
【要素】3亿，22个月（固定到期日2025年1月6日到期），按年付息（1月6日）
【收益】100-300万：7.2%-7.4%
【资金用途】投资于齐河城投发行的公司债。
【发行方】齐河县城市经营建设投资有限公司，当地第一大发债主体，实控人为齐河县人民政府国有资产监督管理局；总资产377.80亿元，净资产195.37亿元，资产负债率48.29%；主体信用评级为AA。
【担保方】齐河城投建设集团有限公司，当地最大的基建持股平台，实控人为齐河县人民政府国有资产监督管理局；总资产345.20亿元，净资产190.46亿元，资产负债率44.82%；主体信用评级为AA+。
【区域介绍】齐河，地处渤海经济圈、山东省会经济圈，隶属于地级德州市下辖县，市中国冀鲁交界地区交通枢纽和经济中心、山东省新能源产业基地。2020年齐河还被赋予“济南新旧动能转换起步区城市”、“一带一路节点城市”等称号。在《省会经济圈十四五一体化发展规划》支持齐河、2035年纲要中提出济南青岛双龙头态势，促进齐河全面融入省会泉城的步伐。

政信知识：

按照规定，合同的一般条 款有： 合同当事人的姓名或者名称和住所； 合同的标的、数量、质量、价款或者报酬； 合同的履行期限、地点和方式； 合同的违约责任； 合同发生争议后的解决办法； 法律规定或当事人约定的其他内容等。 法律依据： 《民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定； 没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 征地补偿款家庭成员该如何分配这是需要由大家来进行协商，一般是谁有地谁就可以获得补偿款;而对于出嫁的女儿在娘家有地的，那么也是有权利获得的，如果协商不好就可以向法院起诉解决

     征地补偿款家庭成员该如何分配？ 一、征地补偿款家庭成员该如何分配? 1、家庭内部分配问题，由家庭内部自行解决

    原则上谁有地(有地，指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱

     2、出嫁女分配问题

     一是在父母健在的情况下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁女有权获得补偿款

     二是父母去世后土地被征用的，出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的，出嫁女不能获得土地补偿款

     3、兄弟之间分配问题

     一是共同赡养父母的情况下，父母的土地补偿款兄弟之间平均分配

     二是由赡养父母的儿子负责赡养父母，父母的土地补偿款由赡养者获得

     《民法典》规定：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户

     承包方承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应补偿

     二、征地补偿的方式有哪些? 1、货币补偿 货币补偿作为主要方式

    其原因： (1)货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; (2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制; (3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾; (4)更好地体现新《土地管理法实施条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿

     2、产权调换 产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为

    也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权

     产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿

    无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物

     差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补

    相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋

     综合上面所说的，征地补偿款是由被征地方获得，但对于这份款项家庭的成员该如何分配，就需要结合实际情况来定，也需要由双方来进行合理协商，这样才能保障到各自的权益，只要有地就可以分配，如果产生纠纷是可以走诉讼的程序解决

    

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