天津蓟州新城债权转让计划

摘要： 天津蓟州新城债权转让计划产品期限: 12个月付息方式: 每季度风控措施: 保证担保，应收帐款募集规模: 2亿政信标的: 政信定融政信区域: 其它预期年化收益: 30万 8.5...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

天津蓟州新城债权转让计划
产品期限: 12个月付息方式: 每季度风控措施: 保证担保，应收帐款
募集规模: 2亿政信标的: 政信定融政信区域: 其它
预期年化收益: 30万 8.5%；50万 8.7%；100万 9.0%；300万 9.3%

发行方天津蓟xx资有限公司
用途资金用于补充流动资金
担保方天津津晟通建筑工程有限公司
亮点直辖市城区政信，AA平台融资，足额应收账款质押
风控措施
1 天津津晟xx限公司提供不可撤销连带责任保证担保；
2 融资方提供其将持有的天津xx程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
还款来源
1.融资方营业收入返还；
2.担保方营业收入返还；

区域介绍 蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。
发行方
天津蓟州xx资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业。
担保方天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；偿债能力较强，风险控制水平较高

政信知识：

     2、栽植苗木按不同土壤类别分别计算： （1）露根乔木，按不同胸径以株计算； （2）露根灌木，按不同株高以株计算； （3）土球苗木，按不同的土球规格以株计算； （4）木箱苗木，按不同的箱体规格以株计算； （5）绿篱，按单行或双行，按不同篱高以延长米计算（单行3.5/m，双行5株/m）； （6）樊缘植物，按不同生长年限以株计算； （7）草坪，地被和花卉分别以平方米计算（宿根花卉9株/m2，木本花卉5株/m2）； （8）色带，按不同高度以平方米计算（12株/m2）； （9）从生竹，按不同的土球规格以株计算

     3、水车浇水，按栽植不同类别的不同品种、规格，以株、米、平方米、株丛计算

     土石方计算规则 1、平整场地： （1）园路、花架分别按路面、花架柱外皮间的面积乘1.4系数以平方米计算； （2）水池、假山、步桥，按其底面积乘2以平方米计算

     2、人工挖、填土方按立方米计算，其挖、填土方的起点，应以设计地坪的标高为准，如设计地坪与自然地坪的标高高差在±30cm以上时，则按自然地坪标高计算

     3、人工挖土方、基坑、槽沟按图示垫层外皮的宽、长，乘以挖土深度以立方米计算

    并乘以放坡系数

     4、路基挖土按垫层外皮尺寸以立方米计算

     5、回填土应扣除设计地坪以下埋入的基础垫层及基础所占体积，以立方米计算

     6、余土或亏土是施工现场全部土方平衡后的余土或亏土，以立方米计算

     7、堆筑土山丘，按其图示底面积乘设计造型高度（连座按平均高度）乘以0.7系数，以立方米计算

     8、围堰筑堤，根据设计图示不同提高，分别按堤顶中心线长度，以延长米计算

     9、木桩钎（梅花桩），按设计图示尺寸以组计算，每组五根余数不足五根或按一组计算

     10、围堰排水工程量，按堰内河道、池塘水面面积及平均深度以立方米计算

     11、河道、池塘挖淤泥及其超运距运输均按淤泥挖掘体积以立方米计算

      园林土建项目 一、园路及地面工程 1、垫层按设计图示尺寸，以立方米计算

    但园路垫层宽度：带路牙者，按路面宽度加20cm计算；无路牙者，按路面宽度加10cm计算；蹬道带山石挡土墙者，按蹬道宽度加120cm计算；蹬道无山石挡土墙者，按蹬道宽度加40cm计算

     2、路面（不含蹬道）和地面，按设计图示尺寸以平方米计算，坡道路面带踏步者，其踏步部分应予扣除，并另按台阶相应定额计算

     3、路牙，接单侧长度以延长米计算

     4、混凝土或砖石台阶，按设计图示尺寸以立方米计算

     5、台阶和坡道的踏步面层，按设计图示水平投影面积以平方米计算

     6、拌石或片石蹬道，按设计图示水平投影面积以平方米计算

      二、砖石工程 1、砖石基础不分厚度和深度，按设计图示尺寸以立方米计算，应扣除混凝土梁柱所占体积

    大放脚交接重叠部分和预留孔洞，均不扣除

     2、砖砌挡土墙、沟渠、驳岸，毛石砌墙和护坡等砖石彻体，均按设计图示尺寸的实砌体以立方米计算

    沟渠或驳岸的砖砌基础部分，应并入沟渠或驳岸体积内计算

     3、砖柱的砖柱基础应合并在柱身工程量内，按设计图示尺寸以立方米计算

     4、围墙基础和突出墙面的砖垛部分的工程量，应并入围墙内按设计图示尺寸以立方米计算，遇有混凝土或布瓦花饰时，应将花饰部分扣除

     5、勾缝按平方米计算，应扣除抹灰面积

     6、布瓦花饰和预制混凝土花饰，按图示尺寸以平方米计算

     三、水池、花架及小品工程 1、水池池底、池壁、花架梁、檩、柱，花池、花盆、花坛、门窗框以及其他小品制作或砌筑，均按设计尺寸以立方米计算

     2、预制混凝土小品的安装，按其体积以立方米计算

     3、砌体加固钢筋，按设计图示用量，以吨计算

     4、模板刨光，按模板接触面以平方米计算

     四、假山工程 1、叠山、人造独立峰、护角、零星点布、驳岸、山石踏步等假山工程量，一律按设计图示尺寸以吨计算；石笋安装以支计算

     假山工程量计算公式： W=A•H•R•K 式中 W——石料重量（t）； A——假山平面轮廓的水平投影面积（m2）； H——假山着地点至最高顶点的垂直距离（m）； R——石料比重：黄（杂）石2.6t/m3、湖石2.2t/m3； Kn——折算系数：高度在2m以内Kn=0.65，高度在4m以内Kn=0.56

     峰石、景石、散点、踏步等工程量的计算公式： W单=L均•B均•H均•R 式中 W单——山石单体重量（t）； L均——长度方向的平均值（m）； B均——宽度方向的平均值（m）； H均——高度方向的平均值（m）； R——石料比重（同前式）

     2、峰石、石笋的高度，均按石料实际高度计算

     3、超运距人工运石料，按相应假山工程项目的预算材料量计算

     4、塑假山的工程量计算，均按外形表面的展开面积，以平方米计算

       五、步桥工程 1、桥基础按设计图示尺寸以立方米计算

     2、现浇混凝土柱（桥墩）、梁、门式梁架、拱碹等，均按设计尺寸以立方米计算

     3、现浇桥洞底板，按设计图示厚度，以平方米计算

     4、预制混凝土拱碹、望柱、平桥板的制作和安装，均按设计图示尺寸以立方米计算

     5、砖石拱碹砌筑和内碹石安装，均按设计图示尺寸以立方米计算

     6、金刚墙方整石、碹脸石和水兽（螭首）石安装，均按设计图示尺寸，分别以立方米计算

     7、挂檐贴面石，按设计图示尺寸以平方米计算

     8、型钢锔子、铸铁银锭安装，以个计算

     9、仰天石、地伏石、踏步石、牙子石安装，均按设计图示尺寸以延长米计算

     10、河底海墁、桥面石安装，按设计图示面积、不同厚度，以平方米计算

     11、石栏板（含抱鼓）安装，按设计底边（斜栏板按斜长）长度，分别按块计算

     12、石望柱安装，按设计高度，分别以根计算

     13、预制构件的接头灌缝，除杯型基础按个计算外，其他均按构件的体积以立方米计算

     14、预制桥板支撑，按预制桥板的体积以立方米计算

     六、装饰及杂项工程 1、水池、墙面和桥洞的各种抹灰，均按设计结构尺寸以平方米计算

     2、各种建筑小品抹灰： A.须弥座按垂直投影面积以平方米计算

     B.花架、花池、花坛、门窗框、灯座、栏杆、望柱、假山座、盘，以及其他小品，均按设计结构及尺寸以平方米计算

     3、油漆 A.铁栅栏及其他金属部件，均按其安装工程量以吨计算

     B.抹灰面油漆及刷浆，按抹灰尘工程量以平方米计算

     4、圆桌和圆凳安装及其基础，按件计算

     5、铁栅栏安装，按设计图示用量以吨计算

     6、选洗石子，按相应工程项目的定额用量以吨计算

     7、找平层，分厚度按设计图示尺寸以平方米计算

     8、豆石混凝土灌缝，按设计图示缝隙容积，以立方米计算

     9、卷材防水层，不分平、立面，按设计图示面积乘1.05系数以平方米计算

     10、油膏灌缝，按设计图示长度以延长米计算

     11、混凝土构件综合运距运输，按工厂制品预制构件的体积以平方米计算

天津蓟州新城债权转让计划