2023年林州城投债权转让计划

AA发债主体融资＋AA发债主体担保！！2022年全市GDP 657.44亿元，同比增长4.80%,一般公共预算收入43.54亿元，负债率仅12.46%，经济基本面良好！！
【2023年林州城投债权转让计划】
拍卖总规模：2亿（分期发行）
存续期：
一期（12个月）30-50-100-300 9.0%-9.3%-9.5%-9.8%
付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
用途：用于补充流动资金。

【融资方】XX市城xx.团有限公司，成立于2011年，注册资本8.75亿元，实控人是XX市财政局，主体评级AA、债券评级AAA（存续债券2只”20林城01，21林城01“，存量规模6亿）公司是XX市重要基础设施建设主体，业务持续性仍较好，外部支持力度大，2021年XX市财政局向公司注入货币资金2.00亿元。至2021年底，公司总资产178.14亿，同比增长18.6%；总营收45.18亿，增长138%，（主要是销售业务、2个PPP项目的完工所致）净利润1.18亿。

优质知识分享：

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。 合同补充协议的拟定需要注意： 一是双方当事人的基本信息需全面具体; 二是说明拟定补充协议的原因; 三是协议补充的内容或变更的内容。 法律依据： 《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 装修工程质量保修期限是两年或者五年

    地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气系统、给排水管道、设备安装为2年;供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;装修工程为2年

     装修工程质量保修期限是几年？ 一、装修工程质量保修期限是几年? 装修工程质量保修期限是两年或者五年

    地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气系统、给排水管道、设备安装为2年;供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;装修工程为2年

     二、加强建筑装修质量控制的措施 1、制订质量控制方案 装修工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工，影响工程质量

    根据工程的投标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则，以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全

    建议推行各装修工序的样板引路制度，严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容，对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底

    审查好施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案，从源头上、从制度上规范样板引路的运作

    装修工程依据项目施工图纸分专业，分单体，列出样板分项，明确样板实施地点、部位、时间、验收标准，做好每个样板间，如：砌体样板间、抹灰样板间、面砖镶贴样板间、门窗样板间、吊顶样板间等，之后才以点带面进行铺开作业

     2、严控材料质量 装修材料是装修工程的重要物质基础，正确地选择和使用装修材料， 是保证工程质量的重要条件之一

    由于我国目前建材市场管理不严，很多装修饰材料不符合国家及行业标准

    在强调环保与可持续发展观念下，对主要装修材料要由监控小组共同把关要通过招标优选厂家加强材料检查验收，确保优先使用质量好、价格低、无污染的装修材料

    装修主要材料要在规格、品种及环保方面满足设计图纸和施工规范要求，特别是满足国标《民用建筑室内环境污染控制规范》的要求，使用达到绿色环保标准的材料

    工程装修过程中要严格按照图纸会审及技术交底的有关记录进行施工

    施工过程中严禁擅自变更设计特别是在装修材料的使用上不经许可不准代换

    如遇设计变更必须要通过文字形式进行书面申请经审核后报建设、设计等有关各方签字认可后方可变更

     3、优化施工工序的质量控制 建筑装修工程项目的施工过程是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成的

    工序质量是基础，直接影响工程项目的整体质量

    所以，要控制工程项目的施工质量，首先必须控制工序的质量

    要严格遵守工艺规程，施工工艺规程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，人人都必须严格执行，不得违反;主动控制工序活动条件的质量

    必须加强质量检验工作，对质量状况进行综合统计分析，及时掌握质量动态

    一旦发现质量问题，随即研究处理，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准要求;设置工序质量控制点

    为了保证工序质量而进行控制的重点或关键部位、或薄弱环节，以便在一定时期内、一定条件下进行强化管理，使工序处于良好的控制状态

    同时设置质量控制点

    首先对施工的工程对象采取全面分析、比较，以明确质量控制点

    尔后进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题或造成质量隐患的原因，针对隐患原因，相应地提出对策、措施予以预防

    设置质量控制点，是对工程质量进行预控的有力措施

    根据工程的特点、重要性、精确性、质量标准和要求，可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构构件或分项、分部工程，也可能是影响质量关键的某一环节中的某一工序或若干工序

     4、实行动态监控 全方位检查施工质量要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或动态监控，发现问题及时处理

    现场进行动态监控的方法有多种，归纳起来主要有“目测法、实测法和实验法”三种

    “目测法”就是采取“看、摸、敲、照”来进行质量检查的方法，其中“看”就是根据质量标准进行外观目测，如内墙抹灰大面及阴阳角是否平直，地面是否光洁平整等：“摸”就是进行手感检查，如涂料有无掉粉，水泥墙面、地面有无起砂等：“敲”就是运用检测工具进行音感检查;通过声音的虚实、清脆与沉闷来判断装修质量：“照”就是对于难以看到或光线较暗的部位

    用镜子或灯光照射进行检查

    “实测法”就是通过使用有关检测仪器

    用现场实测的数据与有关规范数据相对照来进行质量检查的方法

    “试验法”就是通过采取实验检验手段来进行质量检查的方法

    对隐蔽工程及工序间交接的项目要及时进行检查验收

    未经检查验收的工序不得隐蔽

    对隐蔽工程及分项工程的质量验收施工单位必须在自检合格后方可申请验收

     装修工程的质量保质期为两年，其中根据不同的装修项目其各自的保修期限也是有所不同的

    需要注意的是，保证装修的工程质量需要从很多方面入手进行把控，很多家庭选择正规的装修公司全权代理

    但是在签订合同时一定要对合约内容仔细阅读， 避免后续可能会产生的法律纠纷

    

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