乐亭县城市发展债权转让计划

新款市场首发项目、打款当日起息、当地最大平台主体评级AA担保、足额应收账款质押担保、国资委100%控股
【乐亭县城市发展债权转让计划】
总规模：20000万元，分期发行每期4000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：（合同收益7%超出部分打款当天补齐）
10-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于流动性资金补充
【融资主体】乐亭县城xx司是河北省唐山市乐亭县人民政府国有资产监督管理办公室与中国农发重点建设基金有限公司与2014年6月成立。土地开发整理；对政府基础设施、城市建设项目进行开发、投资、经营、管理；为企业提供项目策划；房屋租赁；房地产项目、供水项目的投资；水利工程建设项目的投资；实际控制人为乐亭县人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】乐亭投资集团有限公司，注册资金10亿元元人民币，主体评级AA,总资产过158.75亿，净资产104.5亿元，负债率34.17%。实际控制人为乐亭县人民政府，是当地最大的融资平台，对政府公共基础设施、城市建设项目进行开发、投资、经营、管理；为企业提供项目策划；土地、房屋租赁；房地产项目、供水项目的投资；水利工程建设项目的投资；广告设计、代理、制作、发布；旅游开发（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下34350万元应收账款质押担保，质押率58.22%，确保项目安全稳健。
【河北省唐山市经济优势】唐山市，简称“唐”，河北省辖地级市，位于河北东部、华北平原东北部，南临渤海，北依燕山，毗邻京津，地处华北与东北通道的咽喉要地，总面积为13472平方千米。截至2020年10月，唐山市下辖7个市辖区、3个县级市、4个县。截至2022年末，唐山市常住人口770.6万人。是省域副中心城市，国务院批复确定的河北省中心城市之一，环渤海地区新型工业化基地和港口城市，中国（唐山）跨境电子商务综合试验区、中国（河北）自由贸易试验区组成部分。这里诞生了中国第一座机械化采煤矿井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车、第一桶机制水泥。唐山是中国评剧的发源地，素有“冀东三支花”之称的皮影、评剧、乐亭大鼓，为国家级非物质文化遗产。2022年，唐山市地区生产总值8900.7亿元，同比增长4.7%。乐亭县冀东国际农产品物流交易中心是河北省最大的果菜等农副产品交易中心，承担着京津两地菜篮子，2022年GDP总量：502.2亿元。

优质知识分享：

往往由于模板处理不到位、砼自身原因、脱模不及时、养护不到位等原因造成梁体出现不同程度的缺陷，那么在梁体脱模、移梁后就要及时对缺陷部位进行修补

    夏阁制梁场不仅加强预制前各道工序的严格把关，并且在梁体缺陷修补上也下大力度，认真对每部位出现的不同程度的缺陷，进行现场研究、召开专题会议，结合以往梁场施工经验，总结出了缺陷修补要求及方法

      （二）、修补准备工作  1 、调查缺陷的类型和范围； 2 、确定修补方案；  3 、准备修补材料；  （三）．对原材料的要求  1、砂浆  按照浇筑梁体混凝土相同的配合比拌制混凝土拌合物(不收缩水泥：砂：粉煤灰：矿粉=1：2.14：0.2：0.2) （加入FEA型号膨胀剂），用筛子进行过筛，将粗骨料除去，砂浆中不得含有大于1.25mm的颗粒，留下的砂浆用于修补气泡和蜂窝麻面

    按水泥：水=2.4:1的比例，控制砂浆的用水量，制拌成干硬性无收缩的砂浆进行修补

    正式修补前，做试验性修补，如出现较大色差，则微调水泥或粉煤灰用量

      2、细粒石混凝土 按照浇筑梁体混凝土相同的配合比拌制混凝土拌合物(水泥：砂：石子：粉煤灰：矿粉：108胶=1：2.14：3.2：0.2：0.2：0.5) （加入膨胀剂），筛除10mm以上的颗粒

    制拌成干硬性无收缩的混凝土进行修补，正式修补前，做试验性修补，如出现较大色差，则微调水泥、粉煤灰、矿粉的用量

      3、环氧树脂砂浆  若以上修补材料还不能满足修补措施的要求，则采用环氧树脂砂浆对箱梁外观的问题进行修补

    环氧树脂砂浆配合比：  环氧：聚酰胺：丙酮：水泥：砂＝10：5：1：10：15  （四）、 修补程序和方法  1 、蜂窝麻面、气泡  在混凝土面上用粉笔圈划出不规则的实际面积，并沿其周边外延2-3cm列为修补范围

    使用小型锤斧工具，把修饰范围内的表皮砼剔掉，剔深2-3cm(至少消掉水泥皮)，并挖除蜂窝麻面部分的表面浮浆、松动的石子、油污及其它杂物，直至到混凝土密实处

    用压缩风机进行表面清理，去掉粉尘及混凝土碎片， 并用清水冲洗干净后晾干待补表面

    在洁净的待修补表面涂刷108胶，涂布要覆盖整个待补面且要均匀，防止被污染

     采用材料为修补砂浆，（最大粒径≤2.5mm的连续级配的洁净烘干砂子，与母体混凝土同品种、同强度等级、不收缩水泥，与母体混凝土相同的高性能外加剂、饮用水，另加FEA型号膨胀剂

    ）用腻子刀用力将砂浆压抹在待修补混凝土表面，要求表面平整，用喷壶加强喷水养护

    待砂浆凝结硬化后，用200目的砂布打磨修补面

    再用去除砂子的水泥净浆压抹一遍，加强养护

      打磨修饰后，用白色硅酸盐水泥与修补用水泥按1:3～1:5 (质量比)的比例配制成干粉，在修补表面扑压，养护、打磨，连续3～4遍，即可修补另外的混凝土表面

      2、色差  混凝土色差分为表层型色差和深层型色差

    对表层型色差由于混凝土颜色的差异只发生在混凝土表层，可通过对混凝土的冲洗和打磨来消除其差异

    对深层型色差，主要来自混凝土内部，有一定的深度，是混凝土本身颜色差异造成的

      3、错台、不平整部分修补  经分析，影响混凝土表面不平整主要原因是模板拼缝错台大等引起的

      修补措施：修补前，先将突出混凝土表面的部分凿平，将低凹部分凿毛并清洗干净，待清洗处无明水时，趁润湿状态时，采用与混凝土同配合比的无石子砂浆进行修补，再用蜂窝麻面的修补方式进行修补，修补后应注意养护

      4、空洞、露筋、缺棱掉角  在混凝土面上用粉笔圈划出不规则的实际面积，并沿其周边外延3-4cm列为修补范围

    使用小型锤斧工具，把修饰范围内的表皮砼剔掉，剔深2-3cm(至少消掉水泥皮)，并挖除松散的混凝土和突出的骨料颗粒，以及表面浮浆、松动的石子、油污及其它杂物，直至到混凝土密实部位并露出结构钢筋（钢筋以内10—15mm）

      用压缩风机进行表面清理，去掉粉尘及混凝土碎片，用刷子刷去掉钢筋上影响粘结的锈蚀、水泥，在空洞、露筋、缺棱掉角部分用清水冲洗干净后晾干待补表面

    在洁净的待修补表面涂刷108胶，涂刷要覆盖整个待补面且要均匀，防止被污染

      用（最大粒径≤10mm级配连续的碎石和与修补砂浆相同的砂、水泥、外加剂、水、膨胀剂以及粘合剂）按试验室配合比配制修补细粒石混凝土拌合物，用钢质抹子用力将细粒石混凝土拌合物压抹在待修补混凝土表面，要求表面平整，加强喷水养护

    待混凝土凝结硬化后

     采用修补蜂窝麻面的方法对已压抹修补混凝土的表面进行再修补、修饰

      5、砂线  由于振捣过度造成的砂线，先用铁刷子将无强度的表面砂及杂物清除，再用修补砂浆均匀抹平，待砂浆达到初凝后用200目的砂布打磨修补面，打磨平整

      二、箱梁施工注意事项和控制措施  1、在施工中加强对模板的保护，模板安装前除锈，打磨，涂刷脱模剂，应按照规范施工及模板上面的水泥浆也应处理干净，当模板打磨到位时，为保证质量，要经测量进行配合自检； 经质检员和监理对其模板的表面平整度、模板拼缝进行验收，包括模板脱模剂涂刷情况，模板的表面等要清洁无污诟，并经监理复核验收合格后才能进行下一道工序

    箱梁混凝土浇筑前进行螺栓加固检查，浇筑过程中要安排专人检查模板的稳固性

     在箱梁模板施工时应保护好模板的表面，在下雨或者刮大风时应把箱梁顶口遮盖，防止雨水或者杂质到粘到模板上面

      2、在混凝土浇筑后应对该梁的混凝土进行及时的养护，采用覆盖土工布洒水养护的方法进行养护；并安排专人进行负责，同时做好混凝土养护、测温记录，随时备查 (特别是早期阶段，要始终保持混凝土表面的湿度和温度)

     3、混凝土施工时应尽量避开高温时段，降低混凝土的入模温度

     4、严格执行混凝土振捣工序，混凝土振捣作业，应根据现场情况进行，按照入模先后和深度进行振捣，振捣须设固定的有经验的振捣工进行施工，混凝土分层浇筑，分层厚度控制在30cm左右

    振捣采用插入式振动器为主，附着式振动器为辅的振捣方式，振捣时严禁插别在钢筋和模型上进行振捣，不得过振和漏振；振动时要快插慢拔捣实均匀，不断上下移动振动棒，以便携带牵引混凝土内部气泡

    振动棒插入下层混凝土中5～10cm，振捣点应梅花型布设，间距不超过振捣半径的1.5倍，与侧模保持5～10cm距离，对每一个振动部位，振动到该部位混凝土密实为止，即混凝土不再冒出气泡，表面出现平坦泛浆，也不能过振造成离析，一般控制在30秒为宜；并不得将振捣棒在砼中平拖，不得用振捣棒驱赶混凝土

     考虑高性能混凝土粉煤灰参量较大,顶部的余浆需及时清理,同时施工完成后要加强顶面的二次表面收光处理，按照梁型尺寸控制好表面平整度

      5、更具施工现场应进一步的完善混凝土的配合比，当天气温度或者下雨时，应对砂的含水率进行早中晚测试，确保混凝土的和易性，防止混凝土泌水

      6、严格控制拆模时混凝土的内外温差，满足箱内与箱外、表层与芯部、表层与环境温差不大于15℃的要求时才能组织模板的拆除

    但气温急剧变化时不得拆模，环境温度低于0°C时，必须等等待表层混凝土的温度冷却至5°C以下方可拆模，在炎热或大风干燥季节，需采取边拆模边洒水，防止水分丧失过快

      7、为确保混凝土的质量，按设计砼的配合比要求进行搅拌，其投料程序、搅拌时间都要按照实验人员要求进行操作，对施工坍落度的要求，要根据配合比进行测定，严禁私自更改；正式进行搅拌生产前，要经过试验人员进行首盘调校，确保砼质量稳定后才能批量生产

     施工要点说明： 1、检查混凝土面脱层及蜂窝的情况  2、对修补的地方进行修边处理 3、凿除蜂窝面及松散混凝土，直至露出结构钢筋 4、用压缩风机进行表面清理，去掉粉尘及混凝土碎片 5、钢筋上影响粘结的锈蚀、水泥要去掉 6、在批上水泥砂浆前，使混凝土的接触面湿润 7、按配合比，搅拌好不收缩水泥沙浆 8、批上不收缩水泥沙浆 9、喷上养护剂 这些工程数据你得运用自如！ 来源：    发布时间： 2016-09-26 11:53:12 评论 收藏 12墙一平米需要64块标准砖 18墙一平米需要96块标准砖 24墙一平米需要128块标准砖 37墙一平米需为192块标准砖 49墙一平米需为256块标准砖 计算公式 单位立方米240墙砖用量1/(0.24×0.12×0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37×0.12×0.6) 空心24墙一平米需要80多块标准砖 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多层砌体住宅： 钢筋30kg/m2 ;混凝土0.3~0.33m3/m2

     2、多层框架 ：钢筋38~42kg/m2混凝土0.33~0.35m3/m2

     3、小高层11~12层 ：钢筋50~52kg/m2 ；混凝土0.35m3/m2

     4、高层17~18层 ：钢筋54~60kg/m2 ；混凝土0.36m3/m2

     5、高层30层，H=94m：钢筋65~75kg/m2 ；混凝土0.42~0.47m3/m2

     6、高层酒店式公寓28层，H=90m ：钢筋65~70kg/m2；混凝土0.38~0.42m3/m2

     7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11~12层之间

     以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20~0.24

     2、模版面积占建筑面积2.2左右

     3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

     4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

     三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35m2 2、一个砖工一天砌红砖1000~1800块

     3、一个砖工一天砌空心砖800~1000块

     4、瓷砖15m2

     5、刮大白第1遍300m2/d，第2遍180m2/d，第3遍压光90m2/d

     四、基础数据 1、混凝土重量2500kg/m3

     2、钢筋每延米重量0.00617×d×d

     3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m3

     4、石子重量2200kg/m3

     5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

     6、一立方米空心砖175块左右

     7、筛一平米干净砂需1.3m3普通砂

     一点不同观点 1、一般多层砌体住宅：钢筋25~30kg/m2 ，其中经济适用房为16~18kg/m2 . 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5~0.7

     3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3~2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大

     4、一个砖工一天砌240砖墙1000~1800块，370或500墙2000~3000块

     5、钢筋混凝土重量2200kg/m3 ，素混凝土重量2100kg/m3

     6、工程石子重量1800kg/m3

     0.617是圆10钢筋每米重量

    钢筋重量与直径（半径）的平方成正比

     G=0.617×D×D/100 每米的重量(kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617 其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单Φ6＝0.222 kg ，Φ6.5＝0.26kg ，Φ8＝0.395kg ，Φ10＝0.617kg， Φ12＝0.888kg ，Φ14＝1.21kg ，Φ16＝1.58kg ，Φ18＝2.0kg ，Φ24＝2.47kg，Φ22＝2.98kg，Φ25＝3.85kg，Φ28＝4.837kg............ Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数 我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了

    也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的

     钢材理论重量计算简式 材料名称理论重量W（kg/m） 扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚 方钢 W＝0.00785×边长2 圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2 钢管 W＝0.02466×壁厚（外径-壁厚） 等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽-边厚） 不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽-边厚) 工字钢 W＝0.00785×腰厚【高+f（腿宽-腰厚）】 槽钢 W＝0.00785×腰厚【高+e（腿宽-腰厚）】 备注 1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值

     2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26

     3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24

     4、各长度单位均为mm

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