老河口市融通交通投资债权2号

老河口市融通交通投资债权2号
【规模】：5000万
【期限】：12个月
【预期收益】：10万-50万-100万 9.0%-9.2%-9.5%
【付息方式】：按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益（固定3月20、6月20、9月20、12月20付息）
【资金用途】：主要用于老河口市光化大道延长线道排工程及补充流动资金。
【融资方】：老河口xx有限责任公司，主要从事交通建设项目投资、公路综合服务区投资经营等,为地区重要基建服务提供主体。
【担保方】：老河口xx营有限公司，是老河口市人民政府批准成立的国有企业，是老河口市重要的城市开发建设主体和资本运营实体，承担老河口市城市基础设施建设、土地开发与运营等职能。
【风控措施】 ：1、老河口市建xx有限公司提供不可撤销的连责任保证担保。 2、发行方提供对应老河口市公路建设有限责任公司的25000万元债权作为质押担保。

老河口市融通交通投资债权2号

上市公司的股东大会是如何召开的？股东大会召开流程是怎样的？信托城投债 股东大会作为上市公司的最高权力机构，决定这公司经营管理的重大事项

     股东大会召集流程 一、股东大会通常由公司董事会负责召集，除此之外，独立董事有权请求董事会召开股东大会

     二、监事会和连续90日以上单独或者合计持有公司10%以上股份的股东有权请求董事会召开股东大会或者自行召开股东大会

     三、具体流程 1、独立董事向董事会提议召开临时股东大会的，董事会应当在受到提议后10日内提出同时或者不同意的书面反馈意见，董事会同意召开的，应当在做出董事会决议后的5日内发出召开股东大会的通知，不同意召开的，应该说明理由并公告

     2、监事会向董事会提议召开临时股东大会的，董事会应该在收到提议后10日内提出同意或者不同意的书面反馈意见

    董事会同意召开的，应当在做出董事会决议后的5日内发出召开股东大会的通知，不同意召开，或者在收到提议后10日内未作出书面反馈的，监事会可以自行召集和主持

     3、连续90日以上单独或者合计持有公司10%以上股份的上市公司股东向董事会请求召开临时股东大会的，董事会应当在收到请求后的10日内提出同意或者不同意的书面反馈意见

    董事会同意召开的，应当在做出董事会决议后的5日内发出召开股东大会的通知

    不同意召开，或者在收到提议后10日内未作出书面反馈的，前述股东有权向监事会提议召开临时股东大会，监事会同意召开临时股东大会的，应当在收到请求5日内发出召开股东大会的通知

     监事会未在规定期限内发出股东大会通知的，前述股东可以自行召集和主持

     对于监事会或者股东自行召集的股东大会，上市公司董事会和董事会秘书应当予以配合并提供股权登记日的股东名册

    

车位租赁如何开票 总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的

    所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》

     常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种

    一种是已经列入公摊面积的车位

    只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有

    因此该类车位不可以购买产权但可以租赁

    另一种是人防车位

     人防车位不同于其它车位，有着其特殊性

    因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有

    此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积

    因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权

     那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点： 观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的

     观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续

     因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可

    而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性

     最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年

    超过20年的，超过部分无效

     2 为什么租车位开发票还要自己承担税点 现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑

    下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考： 一、看能否办理产权证

    业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的

     二、租赁车位有限期20年

    租赁车位、车库最长有效期只有20年

    根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年

    超过20年的，超过部分无效

    ” 三、人防车库禁止买卖

    根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售

     四、买车位不能用公积金贷款

    购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款

    银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用

    因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库

     五、应将车位相关细则写进合同

     业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同

    如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图

    购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案

     3 公司单独购买的车位可以抵扣增值税吗 允许抵扣的固定资产的都是一次抵扣，何况车位

     如果金额过大可能出现留抵，这也正常

     销售车位应该计算缴纳增值税

     根据企业所得税法及实施条例有关无形资产的规定，企业购买的停车位使用权属于无形资产，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除

     公司单独购买的车位可以抵扣增值税

     公司购买的车位怎么做账? 答：如果没有发票，先做： 借：预付账款 贷：银行存款 如果有发票，做： 借：长期待摊费用 贷：银行存款 然后按费用支付的年限，摊销： 借：管理费用 贷：长期待摊费用 如果是以你们老总的名头开具的发票，那么只能做： 借：其他应收款-老板名 贷：银行存款 4 购买车位预交所得税是否按预计毛利率 车位款是否按预计毛利率预缴企业所得税，分两种情况： 一种是有产权车位，与住宅一样，初始产权属于开发商，通过出售方式将产权转让给业主，属于不动产销售，这种类型车位款应按预计毛利率预缴企业所得税; 一种是没有产权，相当于出租车位

    这类车位一般属于人防、消防等公共配套设施，按照国务院物业管理条例规定不得销售、出租时间不超过一年的地下停车位，这种类型车位款作为其他业务收入，不需要按毛利率预缴企业所得税

     在年度纳税申报(Tax returns)时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关(Tax authorities)需要的其他相关资料

     购买车位预交所得税是否按预计毛利率? 预交所得税的会计分录： 借：所得税费用 贷：应交税费--应交所得税 同时做如下分录 借：本年利润 贷：所得税费用 在实际缴纳时分录如下： 借：应交税费--应交所得税 贷：银行存款 购买车位预交所得税是否按预计毛利率?在实际缴纳时借记"本年利润"账户

     以上是庆伟教育整理的车位租赁如何开票全部内容，