天津蓟州新城建设投资2023年债权转让计划

【天津蓟州新城建设投资2023年债权转让计划】
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津xx设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
1、【国企担保】：天津津晟xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津xx投资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、30000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

新闻资讯：

通过水泵、水管连接整栋楼的空调末端；主要由风冷热泵主机、膨胀水箱、水泵、水处理装置、水过滤器、管道阀门、空调末端等部分组成

     风冷热泵冷热水机组作为中央空调的冷热源，其优点是一机二用，在机组内部至少增加了一个四通换向阀，能做到制冷和制热工况的切换，提高了机组的利用率

    制冷时，冷凝器采用风冷，省去了水冷冷水机组所需的冷却水系统；制热时，采用热泵运行方式

     在夏季机组处于制冷状态，制冷剂的流程为： 压缩机排气口高温高压气体→四通换向阀→翅片式换热器高压过冷液体→单向阀1→储液罐-干燥过滤器→视镜→膨胀阀低温低压液体→单向阀4→蒸发器低温低压气体→四通换向阀→气液分离器→压缩机吸气口

     在冬季机组处于制热状态，制冷剂的流程为： 压缩机排气口高温高压气体→四通换向阀→蒸发器高压过冷液体→单向阀2 →储液罐→干燥过滤器→视镜→膨胀阀低温低压体→单向阀3→翅片式换热器→低温低压气体→四通换向阀→气液分离器→压缩机吸气口

     二、VRV系统 VRV系统即一台室外机配置多台室内机，通过改变制冷剂流量能适应各房间负荷变化的直接膨胀式空气调节系统

    通过控制压缩机的冷媒循环量以及进入室内机的冷媒流量，来满足系统对冷热需求的负荷与输出

     VRV的原理：VRV系统主要由室内机、室外机、冷媒管以及控制部分组成

    室内机是VRV系统的末端装置部分，它是一个带蒸发器和循环风机的机组，与我们常见的分体空调室内机的原理完全相同

    当整个系统的负荷需求下降或者增加时，则室外机对压缩机的冷媒循环量进行控制

     VRV系统中，有两个部件是必不可少的： 1：变频压缩机； 2：电子膨胀阀

     目前智能变频多联机，这是国内大量使用的多联机系，这种系统一般采用双压缩机，一台定频，一台变频，在部分室内机开启的情况下，能效比较满负荷时高

    在部分负荷时，室外机可以在室内外机的容量配比系数135%以内运行（注：多数厂家不允许超配130%）

     三、风冷热泵与VRV多联机的比较 冷却方式： 多联机系统：冷媒→空气，一次换热，换热效率高

     风冷热泵：冷媒→水→空气，二次换热，有损耗

     应用场合： 多联机系统：从小规模到大规模都可以使用，但有管长限制

     风冷热泵：应用广泛，较多在中等及大规模场所 设计内容： 多联机系统：室内、外机和冷媒管、冷凝水管的布置

     风冷热泵：主机、水泵、空调箱、风机盘管、膨胀水箱等设计

     管路长度： 多联机系统：存在一定的室内外机距离以及高低差的限制，设计时需要考虑外机摆放位置、系统划分、管长衰减等相关因素

     风冷热泵：不存在主机与末端管长的限制，但管路越长，水泵的能力要求更大

     舒适性： 多联机系统：舒适性差，送风温度过低，破坏人体本身的热平衡从而产生极不舒适的感觉，导致 室内人员生病即 “空调病”的发生； 冬季空气干燥，夏季湿度过高；可以有效地过滤和净化，洁净度高

     风冷热泵：以水作为输送介质，送风温度适宜（冷源7-12℃，空气出风温度10-15℃）； 制热无需电辅，不会破坏湿度； 气流组织好，舒适程度高无法有效过滤、净化

     噪音： 多联机系统：室内机噪音低；室外机噪音低

     风冷热泵：室外机噪音大；水泵的噪音大     初投资： 多联机系统：设备价格较高

     风冷热泵：设备价格较低

     个别运转： 多联机系统：在部分负荷情况下，通过定频压缩机和变频压缩机相结合的方式，体现高节能性

     风冷热泵：最小启动容量较大，造成使用不便且低负荷时的节能性不高

     温度： 多联机系统：温度控制精度较高

     风冷热泵：温度控制精度较低

     控制： 多联机系统：VRV系统无论室外机还是室内机都自带有电子膨胀阀和电脑控制板，若需接到楼宇自控系统上相对较为

     风冷热泵：主机、水泵、末端等输出的是模拟信号，若需接到楼宇自控系统上，其控制系统相对复杂，也会增加造价

     费用： 多联机系统：VRV系统（约400元/平米）

     风冷热泵：风冷热泵系统（约350元/平米）

     防冻： 多联机系统：冬季无防冻运行问题

     风冷热泵：冬季有防冻运行问题

 

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