西安临潼发展债权计划1号、2号、3号

【西安临潼发展债权计划1号、2号、3号】
规模：1号不超过3000万，2号不超过3000万，3号不超过4000万。
期限：12个月
预期收益：
10-30-100-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
用途：用于当地基础设施建设。
【融资方】
西安开xx有限公司
是由临潼旅游、曲江城建、国开基金共同发起成立的集投资、开发、建设、管理运营为一体的大型企业。全面负责临潼国家旅游度假区的开发建设工作。
【财务状况】截止2023年2月末，资产总计超104亿元，流动比率约为2.39，2022年累计实现营业收入9.48亿元，净利润1.36亿元。具备良好的经营状况及偿付能力。
【风控措施】
【担保人】西安曲xx（集团）有限公司
主体评级为AA，注册资本金152000万元，由曲江新区管员会和曲江文化共同出资设立。
截至2022年末，资产总计超157亿元人民币，流动比例约为1.39，2022年累计实现营业收入超12亿元人民币，担保能力强。
【应收账款质押】：西安xx展有限公司对西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会的1.115亿元进行应收账款质押，足额覆盖本息。
【区域经济】
兵马俑故乡，历史文化名城——临潼区隶属于陕西省西安市，素有“华夏源脉”的美誉。是传承中华文化的世界级旅游目的地核心区、国家首批全域旅游示范区，拥有兵马俑、华清宫国家5A级景区。
2022年临潼预计实现地区生产总值265亿元，一般公共预算收入超10亿元。西安市全年增速居副省级城市第一方阵，是国家明确建设的3个国际化大都市之一，是“中国最具幸福感城市”。

信托定融政信知识：

非法墓地合同无效，因该合同所取得的财产需要返还给对方，出现不能返还的情形，可以折价赔偿

    以合法的形式掩盖非法目的所订立的合同，使用欺诈手段签订合同，出现有损国家利益的情况，都会导致合同无效

     非法墓地合同是否有效？ 一、非法墓地合同是否有效？ 非法墓地合同一般不具有效力，但其中的合法条款可能有效

    双方可以协商更改非法的墓地合同条款，协商不能达成一致的可以依法请求人民法院或者仲裁机构确认该合同无效

    无民事行为能力人实施的民事法律行为无效

    行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效

    以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理

     民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿

    有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任

    法律另有规定的，依照其规定

     合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力

    合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同

    合同的效力，有狭义概念与广义概念之分

    狭义的合同的效力，是指有效成立的合同，依法产生了当事人预期的法律效果

    广义的合同的效力，则是泛指合同所产生的所有司法效果

     二、怎么解决墓地合同纠纷？ 1、协商 是指合同纠纷的当事人，在自愿相互理解的基础上，根据国家有关法律、政策和合同，通过事实、合理，达成和解协议，自行解决合同纠纷

     2、调解 合同纠纷的调解，是指双方在第三方的主持下，在查明事实、区分是非的基础上，自愿说服纠纷双方，相互理解，达成和解协议的活动

     3、仲裁 合同仲裁即第三方根据双方在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，依法对合同纠纷进行中等裁决，解决合同纠纷的一种方式

     4、诉讼 根据合同当事人的要求，人民法院在所有诉讼参与人的参与下，审理解决合同纠纷的活动，以及由此产生的一系列法律关系的总和

     非法签订的墓地合同不具备法律效力，没有法律约束力

    当事人自行协商能够解决合同纠纷问题，遇到无法协商的情况，可以请调解机构进行调解，有两种调解方式，一种是司法调解，另一种是行政调解，若还是无法解决争议，可以携带仲裁协议去仲裁机构申请仲裁

    

西安临潼发展债权计划1号、2号、3号