山东邹城市圣城文旅债权2023年融资计划

【山东邹城市圣城文旅债权2023年融资计划】
起投6个月起，百强县山东济宁邹城政府债，市场稀缺三担保产品！  
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
 预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
 邹城xx有限公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保方一】
 邹城xx团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【担保方二】
 邹城市利xx集团有限公司，邹城市第二大政府平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，担保能力强。
 【担保方三】
 山东正方xx限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方担保提供全额不可撤销保证担保
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信担保
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押担保
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。

优质知识分享：

一、口头约定协议内容，关于征收补偿协议，说白了，就是被征收人和政府房屋征收部门签订的合同

    二、空白协议，除非被征收人确系法盲，否则没有谁会在没有约定明确合同内容的空白协议的尾部签字按手印，之后正文部分任由合同的另一方随意填写

    三、违约责任条款

     那些关于征收补偿协议“陷阱”的理性分析 众所周知，征地拆迁维权的决定性步骤，就是与房屋征收部门签订补偿协议

     通常情况下，补偿协议的签订，意味着维权的结束

     作为被征收人代理人的律师至此也会与委托人终止委托代理协议，全案落下帷幕

     因此，补偿协议作为万里长征中的最后一步，就显得尤为重要了

     实践中，很多人总结出了各种各样的拆迁补偿协议“陷阱”文，此类文章在拆迁户群体中颇具市场

     然而小编以为此类文章，有些内容确有提示作用，有些则纯属于心灵鸡汤，对拆迁户维权的帮助不大

     试罗列分析如下： 一、口头约定协议内容 关于征收补偿协议，说白了，就是被征收人和政府房屋征收部门签订的合同

     根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的精神，政府是房屋征收的主体

     那么在通常情况下，政府会选择口头与被征收人达成协议么?当然不会，因为口头的协议不符合法律法规的规定，政府也没法用

     所谓的“陷阱”，无非是说政府可能会在协议的某个具体内容上“忽悠”被征收人，最终又出尔反尔

     笔者想指出的是，其一，这种情况是不多见的，毕竟政府房屋征收部门是有其公信力与起码的“诚实信用原则”的;其二，被征收人只需记住一点即可规避掉此类陷阱：没有落实在协议文本中的，一律视为没有

     空口无凭，立字为据，这种朴素的道理，笔者相信普通老百姓也是有的

     二、空白协议 除非被征收人确系法盲，否则没有谁会在没有约定明确合同内容的空白协议的尾部签字按手印，之后正文部分任由合同的另一方随意填写

     笔者很负责任地说，在实践中这样的情形是极少发生的，政府就是政府，不是诈骗集团

     三、违约责任条款 实践中，基本上没有哪个政府部门会在其提供的格式协议文本中加入所谓的违约责任条款

     因补偿协议的法律性质为行政合同，一般不会发生履行争议

     即便发生，也会按照《行政诉讼法》的规定走行政诉讼而不是民事诉讼途径来解决

     通常，房屋征收部门是不会允许被征收人随意在协议文本中增加内容的

     违约责任条款的说法，可行性着实不大

     四、签完即被拿走的协议 所谓合同，一定是合同双方各执一份，这是一个常识性问题，而非法律常识问题

     签完字的东西自己手上没有，岂不是要落入任人宰割的局面么?实践中，确实有极少数当事人会犯这样的错误，在稀里糊涂，没有看清文本内容的情况下就进行了签字、按手印，事后又强调自己没看清，或者被胁迫了

     这样的情况，再想挽回难度会非常大，被征收人万万不可犯这样的低级错误

     综上所述，签订征收补偿协议的这最后一步中确实存在一定的遭遇“陷阱”的风险，但客观公正地说，真正掉进陷阱里去，也不容易

     只要广大被征收人保持头脑的冷静、清醒，遇事先咨询律师的意见，再行动，那么此类陷阱即便出现，都能被专业的维权律师一一识破并予以彻底的摧毁

     不做“法盲”，让陷阱白挖，是律师与当事人共同努力的方向

     同时，征收补偿的协商环节毕竟是要由当事人和政府部门共同来完成的，很多时候签约时律师并不在场

     这就要求当事人务必学好维权所需的法律知识，密切与律师沟通配合，那么在通常情况下，那些疯狂转载的网文中所谓的“陷阱”也就不过是某些人的营销工具而已了

    

山东邹城市圣城文旅债权2023年融资计划