济宁兖州城投债权融资计划2023年系列产品

中融、大业、山西同主体信托产品同步在募
用款项目为国家重点扶持项目(项目已备案，ZF红文批复)
四种期限，选择灵活(6/12/24/36月)
AA+主体发行、AA+主体担保、AA担保
7.5亿土地抵押+5.21亿应收质押
【济宁兖州城投债权融资计划2023年系列产品】【规模】：5亿【期限】：6/12/24/36个月【收益】：10-50-100-300万6个月：8.4%-8.6%-8.8%-9.1%12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%24个月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%36个月：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%【付息方式】：自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
【资金用途】：用于济宁市颜店工业园新旧动能转换引领区建设项目。（项目已备案，ZF红文批复，是符合国务院、财政部指导意见的全国示范项目
【AA+融资方】：xx投资有限公司（实控人兖州区国资局）1.注册资本实缴37亿元，截至2021年9月30日，公司资产总额475亿元，资产负债率54%。公司下属10个全资子公司， 4个控股公司，14个参股公司。2.经大公国际资信评估公司和中证鹏元资信公司评级，主体信用等级为AA+，债项评级AA+，评级展望稳定。3.公司金融机构认可度极高，先后与近50家银行、20家券商、45家信托、60家融资租赁公司等金融机构进行全方位的合作，与国开行、农发行等政策性银行以及国信证券、中信证券、中信建投等头部券商建立了长期的战略合作关系
。【AA+担保方】：济宁xx展集团有限公司（兖州区国资局100%控股）1.注册资本40亿元，截至2022年6月30日，公司总资产520亿元，其中流动资产414亿元。2.经中证鹏元资信公司评级，公司最新主体评级AA+，评级展望稳定，金融机构认可度高。3.公司作为兖州区最重要的城市基础设施投资建设主体，具有一定的区域垄断地位，主要负责包括市政工程、商品销售及房地产开发等多项业务，公司市政代建业务的在建项目和已完工项目数量较多、规模较大，收入来源较为有保障，政府持续支持力度大，担保能力极强！【AA担保方】：济宁xx有限公司（兖州区国资局100%控股）1.注册资本实缴2亿元，截至2021年9月30日，公司总资产近百亿。2.经远东资信评估有限公司评级，公司主体评级AA，评级展望稳定。3.公司是兖州区重要的棚户区改造投融资主体，主要负责区域内安置房代建及部分土地转让工作，业务具有一定的区域专营性，近年来得到了政府财政补贴方面的支持。【足额抵质押】：1.发行方提供对济宁市兖州区惠丰产业发展有限公司享有的5.21亿元应收账款质押。2.发行方提供17万平方米，价值7.5亿元土地抵押。（土地证号：鲁（2022）兖州区不动产权第0002048号）【区域】：2021年兖州区一般公共预算收入完成49.72亿元，增长5%。其中税收收入完成38.46亿元，增长9.8%，占一般公共预算收入的77.4%，财政自给率高。全国综合实力百强区第67位，超过浙江宁波奉化区4位，江苏南京六合区10位。当地著名企业有：兖矿集团位列世界500强第318位，太阳纸业、华勤集团进入中国企业500强，另外还有6家进入中国民营企业制造业500强。营商环境非常好！今年山东省政府牵头宁德时代投入140亿，落户兖州，地区发展潜力巨大！

无关内容：

租赁协议是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议。 租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。 房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征。 法律依据： 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 按照《民事诉讼法》相关规定来看这个委托合同纠纷是不属于商事案件的，它是属于民事纠纷案件来的，所以解决委托合同纠纷的话要通过解决民事纠纷的手段如协商、仲裁等方法来解决的

     委托合同纠纷属于商事案件吗 一、委托合同纠纷属于商事案件吗 不属于，依据《民事诉讼法》的规定，合同纠纷是属于民事案件，一般是由合同当事人因财产关系或者人身关系问题产生的纠纷

     当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁

    涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁

    当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉

    当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行

     《民事诉讼法》 第二十三条　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖

     依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条第二款规定：“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”; 第二十四条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”

     二、合同纠纷诉讼时效是多久 诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限

    法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷

     《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年

    法律另有规定的，依照其规定

     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算

    法律另有规定的，依照其规定

    但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长

     一般的合同纠纷按照《民法典》的规定，诉讼时效为三年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年

     由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年

    其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年

    诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算

     三、合同纠纷保存证据怎么操作 举证责任决定的是当事人要保存证据的重点范围，证据种类决定当事人保存证据的形式

    证据保存的目的在于使有利自已的事实处于可以证明的状态，不致于事实是有利于已的但是却无法证明，造成吃哑巴亏的实际后果

    合同纠纷证据保存的具体要求如下： 1、对《合同书》及有关协议，以及当事人约定纳入合同内容的有关资料完整保存

    这些书证直接证明了合同的成立与生效以及合同的具体内容

     2、在合同履行过程中当事人向对方履行了合同的证据要保存

    交付货物的要有收据，交款的要有发票或其它收款赁证

     3、在合同履行过程中向对方发送的告知、通知、提出的异议

    但有可能，均应予以完整保留

    尤其对于产品质量异议与解除合同的通知务必以书面形式作出或由其签收、或邮寄、或以电话方式作出，同时进行电话录音

     四、如何预防合同纠纷 具体说合同纠纷的预防，进行合同纠纷的预防，主要有以下几项措施： 1、充分了解《民法典》及其相关法律，行政法规及司法解释的规定 《民法典》是规范当事人合同行为的基本法律、当事人应当予以充分的了解，除此之外，其他法律、行政法规、司法解释也对某一具体合同或合同的一些共性问题进行规范

    如《保险法》对保险合同作了具体规定，知识产权法对有关专利、商标、著作权等合同作了具体规定等，当事人也应予以了解

     《民法典》规定的主要内容有：合同的含义，订立合同的基本原则(自愿、公平、诚实、信用、合法等)合同订立的程序，合同的有效与无效，合同履行的原则、抗辩权、中止履行、代位权、撤销权等

    合同变更和转上的条件与程序，合同终止的事由、程序、条件等，违约责任，合同的具体种类(买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、技术合同、委托合同)等，当事人了解了合同及其相关法律法规的规定，有利于详细，合法地订立合同条款，避免因合同条款的漏洞或无效而引起合同纠纷

     2、调查了解对方当事人的履约能力等状况

     订立合同之前事先调查了解对方当事人的资信状况是非常重要的，这样可以有效地避免欺诈纠纷和违约纠纷

    调查了解资信状况主要指查验对方当事人的营业执照，了解对方当事人的信誉程度等

    如果对方当事人资信状况良好，则合同订立后履约就可能得到保证;如果对方当事人资信状况不佳、商业信誉不好，甚至濒临破产境地，自然欠缺或没有足够的履约能力，与这样的当事人签订合同就会有很大的风险，合同订立后也会产生纠纷

     当事人在调查了解对方当事人的资信状况的同时，还应了解签约对方的主体资格，即在合同上签字的人是否具备签署合同的资格

    一般来说，公民本人，法人的法走代表人，其他组织的负责人均具有签约主体的资格

    其他人员代表公民个人、法人或其他组织签订合同时，必须有授权委托书

    尤其是在通过代理人签订合同的场合，代理人应当出具被代理人(委托人)的合法有效的授权委托书

    否则，合同签订后，由于合同形式要件不具备而可能引起合同无效纠纷

     3、精心准备合同条款 合同条款是当事人履行合同的依据

    为避免因条款的不完备或歧义而引起合同纠纷，当事人应精心准备合同条款

    除了法律的强制性规定外，其他合同条款都可以在协商一致基础上进行约定

    法律给予了合同当事人订立合同的充分自由，当事人应详细约定，尤其是关于合同标的(包括名称、种类等)、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任(违约金或违约损失赔偿额的计算方法等)解决争议的方法等合同主要之条款

    此外、根据合同性质或当事人需要特别约定的条款也应详细规定

     综上所述，很多这类的合同纠纷案件的话都是属于民事纠纷案件的，要按照解决处理民事纠纷的相关法律法规来解决合同纠纷的，是不属于商事案件的，当然如果因合同纠纷要提起诉讼的话要注意好诉讼的管辖的人民法院以及诉讼时效

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