陕西政信债权资产项目

爆款发行，市场稀缺强风控，高安全保障地级市政信债权资产！
陕西AA+级市城投担保+管委会1.5倍应收账款质押+最高额土地抵押
 地区一般公共预算收入163.48亿
 【陕西政信债权资产项目】
 【规模】5000万，半年付息（每年4月20日、10月20日付息）
 【期限】12个月、24个月
 【收益】10万-50万-100万-300万
⭐ 12个月：8.3%-8.6%-8.8%-9.0%
⭐ 24个月：8.5%-8.8%-9.0%-9.2%
产品亮点
 【融资方】安塞工业xx有限公司是由延安市安塞区国有资产经营管理中心100%控股的国有独资公司，安塞工业园为省级重点工业园区，政府支持力度极大。
 【强力担保】担保方延xx（集团）有限责任公司，实控人为延安市国资委，主体评级AA+（大公国际），2020年总资产763.99亿，营业收入15.68亿，存续债券8只，陆家嘴信托、平安信托、浙商银行等多家机构授信，信用优质，是延安国有资产运营和基础设施建设重要主体，具有非常强的担保能力。
 【应收质押】融资方提供对安塞工业园区管理委员会8000万元应收账款进行质押担保；
 【土地抵押】融资方将名下20183.27㎡的土地设定抵押担保，并签订最高额抵押合同；
 【 区域介绍】延安是陕西省地级市，黄帝陵所在地，是民族及中国革命圣地，国务院首批公布的国家历史文化名城，是全国革命根据地城市中旧址保存规模最大、数量最多、布局最为完整的城市，有着“中国革命博物馆城”的美誉；2020年GDP1601.48亿元，一般预算收入163.48亿；政治属性较强，安全性较高。

陕西政信债权资产项目

优质知识分享：

一般约定3%，但自愿约定为10%也不违法

    国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%

    工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金

    采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金

     工程质保金是10%的约定是否违法 我国法律有相关的规定，如果工程在完工时质量检测过关，那么就应该按照约定交付给建设单位使用，最后在结算工程款时，一方要提取一定比例的资金当作工程质量的保证金，也是为了工程质量维护之用，那么工程质保金是10%的约定是否违法？ 一、工程质量保证金10%的约定违法吗 一般约定3%，但自愿约定为10%也不违法

     国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%

    经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右

    经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右

     发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等

     在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金

    采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金

    发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%

    合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%

     清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级

     二、工程质量保证金怎么做账 在实际工作中：帐务处理：甲方根据乙方开据的工程发票，借记：在建工程等工程类科目或固定资产，贷记：银行存款或应付帐款、其它应付款

    一般质保金应是全部价款的差额部分在其它应付款贷方挂帐

    质保期完成后，再做支付处理

    乙方在收入形成时，按收入的比例预提售后服务费借记：营业费用(销售费用)或应收帐款、其它应收款;贷记：预提费用或营业收入;质保金到期收回时：冲减预提费用及其他应收款(质保金);无法收回时，直接转入成本或费用

     质保金就是“工程质量保证金”，建设单位在与施工单位结算支付工程款时，一般应预留工程总额的5%-10%作为质保金

    其做法应在双方签订施工合同条款中明确：质保期限和价款比例

    其目的是为了确保建筑工程质量、避免因质量问题而再进行的费用

    过了质保期后如无质量问题再退还质保金，如出现质量问题乙方应履约责任，对施工项目进行质保，直到工程验收合格为止，费用从质保金中扣除

     如无质量问题，应按双方的约定，甲方给付 已乙方预留的质保金

     三、建筑工程质量缺陷程度鉴定 目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范

    建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷

     1、鉴定的一般方法

     其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括： (1)对地质勘察报告的检查; (2)对设计图的复核; (3)对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等); (4)对材料质量的调查; (5)对工程建设中管理与变更信息的调查

     2、鉴定必须的资料

     该类鉴定需提供的资料包括： (1)工程设计资料(应包括所有的修改及变更); (2)施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料); (3)地质资料; (4)监理资料; (5)变更指令

     以上全文就是小编整理的工程质保金是10%的约定是否违法的相关内容，我们可以从文中得到有效信息，虽然一般来说我国的质保金约定都为3%，但是如果双方资源将比例提高到10%也不是违法的，希望这篇文章能够对你有所帮助