微山创达投资2023年债权转让02号

济宁微山湖二期～山东非网红 负债低+AA融资主体+AA担保+著名红色旅游景点+区域一般预算397.5亿元
【微山创达投资2023年债权转让02号】
【规模/期限】5000万/期；18个月
【付息方式】按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益（固定3月20、6月20、9月20、12月20付息） 
【预期收益】：
10万（含）- 50万（不含）8.5%
50万（含）-100万（不含）8.9%
100万（含）-300万（不含）9.3%
300万（含）及以上：9.7%；
【融资方】微山xx集团有限公司
【担保方】山xx展有限公司
【资金用途】微山县新河区旧城改造项目和夏镇街道老运河片区棚户区改造项目【增信措施】：
强力担保：山东省微山湖投资发展有限公司提供不可撤销的连责任保证担保。
应收帐款：微山县创达投资建设集团有限公司提供对应山东省微山湖矿业集团有限责任公司的2.18亿元债权作为质押担保。；
【项目亮点】
融资方主体评级AA，微山县国资委100%控股，公司总资产90.2亿，资产负债率47.8%，年净利润9090万，履约偿还能力强。 
担保方主体评级AA,由微山县国资委100%控股，公司总资产76.59亿，资产负债率39.39%，担保代偿能力强。
【微山县】
微山县隶属于山东济宁市，位于山东省西南部，济宁市南部，2020年济宁市一般公共预算收入411.8亿，2021年济宁市1-10月一般公共预算收入397.5亿。微山县2020年实现生产总值（GDP）388.84亿，2021年一般公共收入22.69亿，微山湖是全国著名红色旅游景点。

微山创达投资2023年债权转让02号

无关内容：

生活过的马马虎虎，拿着2-3千的工资，晚上吹着空调有电视看有电脑玩，这就够了，但是未来在哪里？     下面的话请耐心看完，也许会对你有一些的帮助！     每年，建筑业都会吸纳很大一部分大学毕业生，在这些职场新人庆幸找到工作，对未来充满憧憬的时候，他们的前辈——已在建筑业内打拼了几年的师兄师姐们——却怀着深深的忧虑，他们不知道未来会怎样？他们不知道何时会因为受不了折磨而放弃?     职业生涯的O形路口     不管何种企业，大学毕业生进入其中从技术员干起

    两三年过去了，这些大学生的职位会从技术员、技术骨干慢慢做到总工程师、项目经理，工资也从2K、3K变为5K

    看起来有着不错的职业发展，然而事实上他们中大部分人的职位会停留在技术骨干这个阶段，工资也会停留在3K至4K左右，之后再难有进展

    到总工或者项目经理，工资发展到5K以上对绝大多数大学生来说是很难实现的，在当今的关系社会能力显得那么微不足道

    当大部分人在前进的道路上停留下来后，他们就将在职业生涯的Ｏ形路口无休止地循环，看不到尽头，当尽头出现之日，很可能就是他们放弃之时

         建筑业公司的人事部做的就是致力于招人,尤其是中铁或者路桥公司，或者说低工资招人,而不是致力于留住人，因为人才市场上有的是价廉物美的新毕业生

    当年，你花了一年左右的时间就能轻松胜任所担任的职务，那么你的师弟师妹凭什么就不可以呢？尤其是在工地上,他们往往以每月1千多的工资招募一个大学毕业生，两年后，当他的工资需要增长时,将其换掉,再招一个毕业生,如此往复循环，将人力成本控制到最低

    这些企业的核心竞争力就是廉价的劳动力成本

         老话说男怕入错行,入行后想再转行的难度显而易见

    当你进入建筑行业,再转入其他行业的可能性极低

    你只能在这个行业内转,如果哪天离心力过大,被甩出圈子,那将是一切悲剧的开端

    或者你去干甲方或者你去做监理，工地是别想轻易离开了

    当项目完工，你难道又开始候鸟迁徙？常年不能和家人团聚，同事领导间的猜忌矛盾重重恶化，昼夜加班打混凝土，得不到好的休息，每次喝酒喝到吐为止，健康让人担忧

         与世隔绝的社会生活     人是社会化的生物，和前程黯淡相比，与世隔绝的工地生活更能使人自卑与绝望

    你努力挣扎向上，想脱出这种钢筋混凝土的生活，最终发现是那么的无力，而年华却已老去

         当你走出大学进入工地，你会发现自己的生活世界是那么狭小，你的活动范围和那些天天重复同一个工作的钢筋工、木工并没有什么区别

    除了上班和睡觉，你最重要的活动就是去超市购买所需的生活用品

    其他的社会生活最多也就是与同事斗地主、诈金花、喝酒，你建立不起自己的社会资源

    你孤身一人在外地打拼，身边没有父母亲人，只有一帮同病相怜的同事，当你需要帮助的时候，需要维护自己的权益的时候，身边的人都无能为力

    你的生活圈是那么的狭窄，人际交往显得那么苍白

    有一天工程结束，你离开了现在的工地去到另外一个工地，那无奈的漂泊注定了总是在重复地画着大小不一但形状相似的圈

         春夏秋冬四季转换，你的工作服也在冬夏间轮转，你和所有的外地人都没有明显区别

    在本地人眼中你们都只是打工的而已

    如果你很乐观的话，倒是可以把公司的工作服看作是一种福利，冬夏各两套，从周一穿到周日，基本上不需要再多买什么衣服

    毕竟你可以自由地穿自己衣服的时间一个月只有那么一两天

    工地食堂每天会给员工提供伙食标准为十块钱左右的工作餐

    伙食费有些公司要从员工工资里扣除，有些公司则当作一种福利完全免费

    但食堂饭菜的难以下咽很多人都深有体会，只能奢望偶尔在饭店里的应酬了

         在这种生活状态下，婚姻成为很多大学生不敢面对的问题

    你的生活圈决定了你交际的人大多和你一样，大家同病相怜，没有能力去摘取爱情的果实

    工地三十左右的单身柜族比比皆是，不是不想结婚，是找不到结婚的人，是没有女孩愿意嫁给一个常年不回家的男人，是不敢面对没有房子的婚姻，是不敢承担那贫贱夫妻百事哀的未来！或多或少也包含一种无奈！     如果你已成婚，那最让你纠结的就是孩子的入学以及对父母的照顾

    你只是暂住在本地，你的孩子没有权力上那些好的公办学校，或者说你没有能力交那么大一笔的赞助费，而民办学校的教学质量又不能让你放心

    毕竟，读书是你能想到的唯一能改变自己孩子未来的救命稻草

    你只好无奈地将你年幼的儿女送回老家，回到爷爷奶奶身边成为留守儿童

    每周的电话是你最开心的时刻，在外的苦累在孩子的笑声中都会消融

    你在心里默默企求上苍，让自己的父母和孩子平平安安，无病无灾

    任何一点风吹雨打就可能让你刚刚起步的家陷入泥沼

         你每年只能回家一到两次看一下逐渐老去的父母和日渐长大的孩子

    因为没有假期，因为路途太远往返不便，因为所有的因为

    为了生存，你离开生活了二十年的家乡，但在他乡却无力构建一个属于自己的家，如同水中浮萍，没有根，心也不能降落

         明天在哪里?     来到城市的大学生对未来最大的期望是能走出父辈贫苦生活的轮回，让自己进入更高一个阶层，为下一辈创造一个更好的起点

    但当你已年入不惑，自身可以贩卖的价值已所剩无几，而城市却不再需要你的时候，你难过落魄地回到老家，让你的儿女从你二三十年前的起点重新出发，再画着一个和你一样的圆？作为大学生的你无力改变自己的命运，难道你能保证你的下一代能顺利地考上大学并改变命运……？     城市很大，外面的世界也很精彩，在这个只许进很难出的围城里，作为打工的大学生们你是否有了足够的储备以避免属于你的精彩落幕呢？！     如果你现在感觉很触动，很现实，不放好好的静下心来好好的想想自己的未来在哪里，自己是愿意拿着两三千，三四千的工资安稳的想这样生活着，还是有自己的理想，社会是残酷的，师哥师姐们用他们的亲身体会告诉了我们，再大的理想会在我们打工安稳的工地生活中给磨灭的！     此时的你不防想想：     1、我的理想是什么？     2、我下一个目标在哪里？（当你把第一个想通的时候，这个就是你眼前摆着的问题，是你拟定计划的开始

    ）     3、我有能力做什么？（这是一个最关键的问题，但也是一个次要的问题，因为能力是培养的，当你的理想和目标都明确是，只要你坚持不懈的向着自己的理想和目标走去，能力自然就要得到提高！但现在你一定要认清自己的能力，这样才能为自己定好目标

    ）     以上内容希望对朋友们有所帮助！   建筑行业也加速发展

    为了适用社会发展的需要，城市旧工业建筑改造与循环再利用也将发挥巨大的作用

    本文将围绕城市旧工业建筑改造与循环再利用的发展现状进行阐述，为提升城市旧工业建筑改造与循环再利用水平提出有效措施，旨在促进城市旧工业不断改革升级

     关键词：城市旧工业建筑；改造与循环再利用；提升策略 城市旧工业建筑改造与循环再利用是当前工作的重点，在进行城市旧工业建筑改造时，应该坚持节能环保的理念，根据城市发展的实际情况制定合理的旧工业建筑改造计划

    针对当前城市旧工业建筑改造与循环在利用发展过程中出现的问题提出完善的解决方案，提升旧工业建筑改造与循环再利用的水平

     1城市旧工业区建筑改造与循环再利用发展现状 目前城市旧工业建筑改造与循环再利用正处于初级阶段，一定程度上受到传统因素的影响，相关的基础配套设施不完善，对城市旧工业建筑改造与循环再利用的改造力度不足，这与一定时期的建筑文化有关

    在对城市旧工业建筑改造与循环再利用时，受到原有的建筑结构的影响导致旧工业改造失去特色，不能适应城市发展的需要

    这就要求城市旧工业建筑改造与循环再利用的设计人员根据原有的建筑文化制定设计方案

    同时，设计人员应该与施工人员进行及时的沟通，根据需要改造建筑的实际情况选用不同的设计风格，减少城市旧工业建筑改造与循环再利用的改造成本

    同时，我国城市旧工业建筑改造与循环再利用的技术水平有限，与国际上标准水平差距较大，一定程度上制约了城市旧工业建筑改造与循环再利用的进程

    相关的改造规章制度不健全，不能很好的约束城市旧工业建筑改造与循环再利用行为，对旧工业区建筑改造的过程中缺少科学性评价，设计人员的专业技能有限，没有根据城市旧城区建筑的实际情况出发进行分析，降低了旧城区建筑改造的可行性

    相应的施工人员施工流程不规范，施工技术水平较低，降低了城市旧城区建筑改造的质量，不利于促进城市旧城区建筑改造与循环再利用发展

    同时，政府及相关部门对城市旧工业建筑改造与循环再利用的资金投入较少，对改造工作不重视，部分地区因为资金短缺而被迫停工，延长了建筑施工周期，由于资金不足相关的改造设备没有得到及时的更新，大多数施工使用的是传统的施工设备，一定程度上造成了资源的消耗，降低了经济效益

    对城市的规划缺乏合理性，导致城市的低密度区城市规划较混乱，进而产生热岛效应，不利于为人们营造良好的生存环境，没有体现节能环保的理念

     2提升城市旧工业建筑改造与循环再利用水平的有效措施 2.1加强外环境改造力度，体现建筑文化价值

    在城市旧工业建筑改造与循环在利用时，要加强改造城市旧工业建筑的外部环境，与室内环境相协调，为人们营造舒适的生存环境，从而提高人们的生活质量

    在对城市旧工业建筑改造与循环利用时，要根据旧工业建筑的实际情况制定合理的改造方案

    坚持“节能减排”的原则，再具体的施工环节，要保留原有建筑的风格，融合新的因素在里面，结合内部环境的特点详细的规划建筑改造与循环利用的外部结构

    进行城市旧工业建筑改造与循环利用时，设计人员应该注意改造与循环利用的细节，加强对细节的监督管理力度，保证城市旧工业建筑改造与循环再利用的施工质量，确保施工安全

    例如：安徽部分城区重视城市旧工业建筑改造与循环再利用工作，加强对改造与循环再利用的监督管理，根据城市旧城区建筑的实际情况制定科学的改造与循环利用方案，重视城市旧城区外部环境的改造，与内部生活环境相适应，保证了建筑改造与循环利用的质量【1】

     2.2完善节能改造，保证节约资源

    提升城市旧工业建筑改造与循环再利用水平，应该加强城市旧工业建筑的节能改造

    目前我国社会正在向节能环保型社会迈进，为了实现环境友好型的社会，各个地区应该根据城市旧工业建筑的实际情况制定节能型设计方案

    我国部分地区建筑工程项目逐渐增多，在城市旧工业建筑改造与循环再利用的工作中产生的能源消耗较大，浪费了资源，造成了环境污染，不利于实现节能环保型社会

    在进行城市旧工业建筑改造与循环再利用的工作时，要充分发挥清洁能源的优势，利用太阳能、风能等技术实现改造与循环再利用环节的节能减排效应

    例如：山西大同为了适应社会发展的需要，重视城市旧工业建筑与循环再利用工作，在具体的施工过程中，加强施工人员的专业技能培训工作，将理论与实践相结合，坚持“节能环保”的原则，在旧工业改造与循环再利用时，充分利用当地的煤炭资源，将煤炭资源通过技术手段转化成电力资源，为城市旧工业建筑与循环再利用提供充足的电力资源，一定程度上减少了能源的消耗，实现了经济效益与环境效益相统一【2】

     2.3及时更新设备，实现环境效益

    提升城市旧工业建筑改造与循环再利用水平工作的重点是及时更新相应的施工设备，对于城市旧工业建筑改造与循环再利用来说，技术水平要求较高

    但是目前的旧工业建筑改造与循环再利用的施工设备较落后，一定程度上影响了建筑改造与循环再利用的进程

    城市旧工业建筑涉及的设备较多，包括建筑的电力系统、供水系统等相关的设备

    依托现代化信息科学技术手段，建立智能信息一体化平台，做好改造与循环再利用的前期准备工作，相关的责任人员到现场进行及时的勘察，将施工周围的环境、施工材料、施工设备有效的记录到智能信息平台中，方便了施工单位及管理人员及时的获取相关的施工信息，进一步提高改造与循环再利用工作效率

    例如：上海某建筑施工单位市在进行旧工业建筑改造与循环再利用时，在施工的前期做好全部施工设备的更新工作，加强对施工设备的检修力度，并加大度对建筑的供水系统、供电系统、供暖系统的检修力度，定期开展施工设备监督检工作，确保施工安全

     2.4整合建筑因素，实现协调发展

    目前我国部分地区城市建筑还保留着传统风格的建筑理念，具有很强的文化价值

    在城市旧工业建筑改造与循环再利用的工作时，应该保留传统建筑的文化特色，根据城市旧工业整体建筑风格合理的应用新鲜元素，以适应社会发展的需要

    在改造与循环利用前期，协调好内部空间与外部空间的联系，根据旧工业建筑的整体结构合理的划分比例，优化新旧建筑形态特点，融合新旧要素的特点使旧工业建筑的内部结构与外部结构相呼应

    全面整合建筑要素，根据旧工业建筑的功能进行要素融合，使旧工业区与改造后的工业区在功能上相近，从而保证建筑整体布局的规律性，在城市旧工业建筑改造与循环再利用工作时，借鉴其他工程的优秀经验，合理的运用到旧工业建筑改造与循环再利用的具体环节中，实现建筑的协调发展

     3结论 城市旧工业建筑改造与循环再利用一定程度上影响着城市化进程，积极面对在具体的操作过程中面临的问题

    加强对建筑的外环境改造力度，并保留原有传统的建筑风格

    不断完善建筑节能改造机制，充分利用清洁能源，坚持节能环保的原则，从而提升城市旧工业建筑改造与循环再利用水平

     参考文献 【1】刘彪.城市旧工业建筑改造与再利用探析【J】.美与时代：城市版，2018（02）：40-41. 【2】赵璐洁.城市旧工业建筑改造与循环再利用研究【J】.美与时代：城市版，2018（01）：11-12.