腾冲建安城投债权资产

腾冲市建安城乡投资开发债权资产
AA评级主体融资
双国企平台担保
1.3亿应收账款质押
2018年成功发行8亿债券
到账当日计息
【腾冲建安城投债权资产】
【总规模】：1亿元
【期限】：12个月
【付息日】：3/10、6/10、9/10、12/10
【资金用途】：用于腾冲市职教园区（二期）产业园建设项目
【融资方】:腾冲市XX城乡投资开发（集团）有限公司由腾冲市国资委100%控股，注册资本1亿，主体信用等级为 AA，截至2021年，公司总资产214.18亿，2018年公司成功发行8亿债券，融资能力、偿债能力强。腾冲市建安城投是腾冲市重要的城市基础设施建设和国有资本运营主体，主营业务包括城市基础设施建设、棚户区改造和林业服务与开发等。截至2021 年末，公司主要在建的基础设施和棚户区改造项目投资规模较大，且大部分已签订代建协议，未来收入较有保障。2015年至2021年腾冲市人民政府和腾冲市财政局等政府部门向公司注入较大规模的资产，且2019-2021 年公司均获得腾冲市财政局拨付的补贴资金。
【担保方一】:腾冲XX投资开发有限公司由腾冲市国资委100%控股，注册资本1亿，腾冲市市域范围教育基础设施项目投资、开发、建设、管理；经市政府授权，对符合条件的

信托定融政信知识：

如翻模施工速度慢、效率低、成本高、工期长，而滑模则速度快却外观质量差，等各有利弊

     针对高墩施工速度慢、难度大、安全风险高等特点，xx公司投入技术力量进行科技攻关和研发，充分分析利用翻模施工质量好、滑模施工速度快的优点，自主研制出桥梁高墩辊模施工新工法，为山区高墩施工开辟了一种全新的施工方法，最大限度地降低了施工成本，减小现场工作人员的工作量，降低施工中人员的安全风险，对加快山区公路建设、提高建设安全性和工程施工质量和工期控制起到了关键作用

     　　主要操作要点 1承台施工时预埋钢管立柱 承台混凝土浇筑前，应将四根钢管立柱预埋至承台内，要求位置准确，定位牢固

     2安装墩柱钢筋 安装和绑扎墩柱钢筋，最好采用套筒进行主筋连接，注意加强钢筋定位措施

     3测量放样及定位 （1）测量放样前，对施工图审核、导线点、水准点、桩位坐标进行复测并报监理工程师批复

     （2）根据批复的测量结果，将墩柱外边线放样并用彩油定位，作为辊模外框架安放的定位点

     4安装辊模系统 辊模系统由厂家统一定制，外框架精度应按照墩柱尺寸达到-5mm以内

     （1）根据测量放样定位成果，安装外框架

    四个外框架由高强螺栓连接

     （2）安装液压系统

     （3）安装上框架

     （4）安装第一层模板

     （5）辊模调平 辊模系统安装前，用砂浆对承台顶面进行找平，辊模系统安装完成后，通过液压装置对辊模顶面进行调平，调平后用砂浆在辊模底面找平

     5第一次混凝土浇筑 （1）第一次性浇筑0.9米，作为整个框架系统支撑，预留0.1米进行第二级模板安装

     （2）混凝土浇筑完成后应进行凿毛，并进行测量复测，确认墩柱位置正确无误

     （3）在外框架四周吊铅锤，作为垂直度控制装置

     （4）混凝土指标要求： 1）初凝时间控制在5小时左右

     2）坍落度控制14cm以内，越小越好

     3）尽力降低外加剂和粉煤灰掺量，减少浮浆量

     6第一次提升外框架 （1）第一次提升行程为70cm，提升应在混凝土浇筑12小时后进行

     （2）千斤顶提升，注意保持水平提升

     （3）千斤顶提升过程中应观察压力表压力值是否在范围内，须确保四个压力表压力值处于规定范围之内

     （4）辊模滑升0.7米后进行调平，检查滚动圆管与模板之间是否有混凝土渣或水泥浆，如有应及时进行清除

     7安装第二层模板

     安装辊模系统 8第二次混凝土浇筑 （1）从第二次混凝土浇筑开始进行连续施工，一般应在3-5天内（墩柱施工高度在12-20米）停止施工以进行液压系统、模架系统检修、维护

     （2）第二次混凝土浇筑高度30cm

     （3）混凝土浇筑完成后，应尽量降低浮浆厚度

     9第二次外框架提升 （1）提升高度15cm

     （2）提升后立即进行钢筋绑扎，应控制在1小时以内

     （3）钢筋绑扎完成后立即进行第三次混凝土浇筑，浇筑高度为30cm

     10第三次外框架提升 （1）提升高度为30cm

     （2）提升后立即进行钢筋绑扎，应控制在1小时以内

     （3）钢筋绑扎完成后立即进行第4次混凝土浇筑，浇筑高度为30cm

     （4）第三次外框架提升完成后，应安排专人拆除、清理第一层模板并翻升至操作平台上，同时进行墩柱外表面清理、装饰

     11混凝土养护 （1）养生采用喷淋养生

     （2）在第二层平台下5米位置安装喷淋养生管道，实行24小时与墩柱施工同步养生

      法律确实有规定，被拆迁人一直不签字的，拆迁方可以拆房，但有两个主要的大前提：1、规定期限内拆迁双方没有签补偿协议，政府作出《补偿决定》

    2、《补偿决定》作出后，被拆迁人没有通过复议或诉讼主张异议，又不搬迁交房，征收决定作出机关依法向法院申请了强制执行

     被征收人不签补偿协议也可以拆房子吗 有被拆迁人说，补偿协议有问题、补偿条件不满意，自己不签字就是了，难道自己不签字，拆迁方还能强行收了自己的房子不成?那不是违法侵犯自己的私人财产吗

     咱们暂且不说，是否有拆迁方甘愿冒着违法的风险，对被征收房屋实施强制拆除，很多被拆迁人恐怕还不知道，有些情况下，即使咱们没有在拆迁协议上签字，拆迁方也能依法拆了咱们的房子

     为啥不签协议也能拆房子?快跟爱土拆迁律师来看看这是咋回事儿吧

     法律确实有规定，被拆迁人一直不签字的，拆迁方可以拆房! 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条至二十八条规定，除了咱们正常按照流程，签订拆迁补偿协议，并完成补偿和搬迁后，拆迁方可以对被拆迁人的房子实施拆除的，还有另一种拆迁方可以拆除咱们房子的情况

     这种拆除想要依法成立，有两个主要的大前提

     第一个前提是，规定期限内拆迁双方没有签补偿协议，政府作出《补偿决定》

     被拆迁人朋友可能注意到过，在征收决定公告中，会包括征收补偿方案，其中给出了一个签约期限

    如果超过了这个签约期限，双方还是商量不出一致结果的，房屋征收部门就可以依法报请作出相关征收决定的市、县人民政府，对咱们作出一个《补偿决定》

     这个补偿决定，就是作出征收决定的机关根据补偿方案，直接给咱们确定了一个补偿数额

    如果咱们没提出有效异议，那么拆迁方就可以催促咱们完成搬迁，或者按部就班地启动司法强制执行程序，按照补偿决定的标准给咱们打补偿，并对咱们的房子实施拆除

     第二个前提是，《补偿决定》作出后，被拆迁人没有通过复议或诉讼主张异议，又不搬迁交房，征收决定作出机关依法向法院申请了强制执行

     如果《补偿决定》作出后，被拆迁人没有启动复议或诉讼程序，只是单纯拖延着不搬迁交房子的，这时候拆迁方就可以向人民法院申请强制执行了

    如果法院说：拆迁方的申请满足法律要求，可以执行!那么咱们的房子接下来就会被法院或者市、县级人民政府拆除了

     但是!被拆迁人要注意，依法强制执行也可能存在不合法的情况，咱们可以结合实际问题继续维权

     首先，补偿决定的作出并不是完全不可逆的，即使咱们进入了补偿决定程序，照样也可以争取合理补偿

     根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，在这个《补偿决定》作出后，被拆迁人如果对《补偿决定》有异议，是可以通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式，提出自己的异议的

     例如，当补偿决定确定的补偿数额不合理、缺少必须的补偿事项时，这份补偿决定通常就是存在违法问题的，被拆迁人就可以考虑向法院起诉请求撤销不合理的补偿决定

     其次，如果补偿决定确定的补偿不合理，拆迁方仍旧强行拆房子，是不可能合法的

     根据《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》的要求，如果《补偿决定》存在问题，人民法院是不能准予对被拆迁房屋实施强制拆除的

     例如，补偿决定作出时，还没有超过签约期限;补偿决定的作出不符合公平补偿的原则，被拆迁人得不到公平合理的补偿;补偿决定的作出机关没有相应的职权...等等

     最后，如果强制执行的发生存在其他违法问题，咱们也可以依法保护自己的权利

     假如明明《补偿决定》存在问题，或者拆迁方没有依法提交完整的申请材料，人民法院还是准予执行了，那么对于明显缺乏事实依据、审查存在认定事实不清的裁定，被拆迁人可以启动法律程序，争取依法撤销

     但是当案情发展到这一步时，情势已经相当严峻，其中的法律关系通常已经非常复杂，究竟该先针对拆迁中的哪部分提起何种维权程序，需要经过更谨慎的推敲，被拆迁人在这个阶段一定要多向专业拆迁律师咨询求教，或直接委托律师介入，把握住宝贵的维权机会

     爱土拆迁律师提醒，被拆迁人千万不要以为，补偿不合理大不了不签字就行了

    并不是只要咱们不签字，拆迁就进行不下去，拆迁方就会妥协，满足咱们提出的补偿要求

     不签字只是一个缓兵之计，是用来为咱们争取更多维权时间的，并不是说咱们可以拖字诀贯彻到底，那就成了躺在权利上睡大觉，权利被“偷”走了都不知道

     拒绝签字以后，被拆迁人一定要积极了解拆迁项目情况，及早针对拆迁中存在的违法问题，启动权利救济程序，尽量争取在进入强制执行程序之前，就能促成与拆迁方的协商，完成签约搬迁，拿到合理补偿

    

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