市中城建发展债权项目

摘要： 禁止挂网！！！AA公开发债主体发行+AA+公开发债主体担保+2倍应收账款质押 【市中城建发展债权项目】规模：不超过2亿，每期5000万； 期限及付息：12个月，自然季度付...

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禁止挂网！！！AA公开发债主体发行+AA+公开发债主体担保+2倍应收账款质押

【市中城建发展债权项目】
规模：不超过2亿，每期5000万； 期限及付息：12个月，自然季度付息（3.15、6.15、9.15和12.15）。
收 益：10-50-100-300万 8.5%-8.8%-9.2%-9.5%
资金用途：补充企业流动资金
【融资方】注册资本近20亿元，实控人市**区国资，当地第二大基础设施建设主体，公司主体长期信用评级AA, 评级展望为稳定，存续债券13只，额度近90亿元。截至2022年9月，公司总资产344.37亿元，净资产128.97亿元。

【增信措施】
【担保方xx公司，注册资本近50亿元，实控人**市**区国资，当地最大的基础设施建设主体，公司主体长期信用评级AA+，评级展望为稳定，存续债券11只，额度超60亿元。至2022年9月，公司总资产512.91亿元，净资产208.69亿元。
【应收账款质押】发行人提供二倍应收账款进行质押担保

【区域经济】
**市
**省辖地级市，2022年全国百强地级市排名55位，2021数字化转型百强城市，淮海经济区中心城市之一。2022年，实现地区生产总值5316.88亿元，一般公共预算收入447.66亿元，位居全省前列。
**区
作为市政府驻地，为全市政治、经济、文化中心。全国综合实力、投资潜力、科技创新、新型城镇化质量四个全国百强区。2022年，实现地区生产总值612.82亿元，一般公共预算收入71.49亿元。

【项目亮点】
1、该区域内AA公开发债主体首次发行。当地第二大平台公司
2、AA+公开发债主体全额担保，担保实力强劲。
3、两大主体实控人均为区国资中心。
4、两倍应收账款质押
5、区域经济发达，偿债能力强。

新闻资讯：

    其中关于工程款方面的民事纠纷案例非常多，大多数是发包方拖欠工程款导致

    那么怎样才能有效避免建筑工程款纠纷？律图小编搜集了这方面的相关知识，我们一起来看一看

     如何避免建筑工程款纠纷？ 一、建筑工程款纠纷的常见类型有哪些？ 1、发包方拖欠工程款违约纠纷 这种纠纷在生活中是最常见的一种，这种违约纠纷的特点是，工程款是确定的，因此这种纠纷法律比较简单

    这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款

    因此大家在要慎重

    尽量选择正规的合法公司

     2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷 关于总包和分包问题就有些复杂了，这类纠纷之中利益牵扯很麻烦，这种纠纷法律关系较为复杂

    这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷

    这类纠纷解决起来就比上面的麻烦很多了

     3、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷 还有一种纠纷，就是竣工结算争议，这种争议一方面是在签约时没有明确的把工程款写进合同，致使出现这种情况

    这种纠纷主要表现为：承包方制作结算文件递交发包方，未取得递交结算文件的证据，发包方不予答复且事后不承认收到;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予答复;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷

    因此大家在签合同时一定要注意任何一方面的细节，以免出现难以解决的问题

     4、建筑材料品质之争引起的工程款纠纷 最后一种纠纷就是建筑材料上的纠纷，由于施工方想获利多一点不惜用劣质材料

    致使总包方不满意引起的纠纷，这种表现纠纷主要表现为：建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，引起结算纠纷

    这类纠纷与个人素质问题有关，希望大家不要出现这种情况

     二、如何有效规避建筑工程款纠纷？ 1、严格招投标和承发包程序，优选施工单位，严格控制工程分包和转包

     2、建设前期加强立项管理，打足投资，保证归口使用资金80%以上存入银行，专款专用

     3、加强合同和信息管理，签定协议尽量采用规范的合同示范文本，对附加条款要仔细推敲，咨询有关专家，请专家给予指导

     4、严格进行工程变更把关，严禁通过设计变更扩大建设规模，增加工程内容，提高建设标准，对必须变更的，应先做工程量和造价增减分析

     5、加强隐蔽工程的检查验收，完善隐蔽工程现场签证手续

     6、及时解决工程中的索赔问题

     7、结算时，力争不漏算，不错套定额，不乱取费，并委托具有资质的造价咨询机构进行结算、委托资深望重的造价工程师主持结算工作

     8、进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为，不瞎指挥

     　　《民法典》第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同

     发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同

     合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理

     综上所述，双方因工程款发生的纠纷有很多原因，其中发包方拖欠工程款应该是首当其中

    对此，我们应该加强建筑工程合同管理，严格控制工程转包，按时完成工程竣工结算，总之，采取多种手段努力规避建筑工程款纠纷事件的发生

    以此避免不必要的诉讼纠纷

市中城建发展债权项目