重庆万盛实业发展2023债权资产1-2号

重庆万盛：
上新产品！直辖市稀缺政信项目重庆市市级平台公司担保政信，重庆“一小时经济圈”所在地；
AA担保主体+AA债务主体+2倍应收账款，火爆发行中！
【重庆万盛实业发展2023债权资产1-2号】
期限：12个月，季度付息，打款当日计息！
买受金额及年化债权转让费率：
10万-50万-100万-300万
9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【资金用途】用于重庆市万盛经开区市政工程项目建设。
【转让方】重庆万xx展有限公司，是重庆市万盛经开区重点政府平台，股东为重庆市万盛经开区国资委100%控股，截止2022年10月底，总资产114.88亿。主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，再融资能力强，履约能力强。
【担保方】重庆市xx术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2022年9月底，公司总资产595.64亿元，净资产228.52亿元，实力雄厚，担保能力强，经济实力雄厚，担保能力强。为本产品提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款】发行方提供2倍确权应收账款。
【区域简介】重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区"的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林和奥陶纪“世界第一天空悬廊”等22个景区所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

新闻资讯：

故针对2、3条采取措施 　　桥头跳车的治理要点与措施 　　桥头跳车是公路工程三大质量通病之一

    主要表现为：台背路基明显沉降，凹陷、伸缩缝破损、台背处错台等

    为解决这一质量问题，必须在施工管理、工艺、质量控制上下功夫

     　　桥头路堤填筑专门编制作业指导书，落实专人专管责任，合理安排施工计划，填料具体的质量要求，施工操作工艺、自检内容和要求，并指定专人对材料质量和关键工序进行专管及自检控制

     　　做好现场的排水工作

    两侧边沟断面尺寸符合设计要求，排水畅通，桥台处路堤下部设置乔水暗沟，材料不受污染

    排水层与一般层同步填筑碾压

     　　台背处和路堤边缘等局部区域采用小型碾压机械，人工夯击辅助碾压

    每层压实厚度不大于20厘米，并做到即时即压

     　　路基填筑要点：严格填料粒径和分层厚度，动态控制填筑速率，尽早预压，及时补方，排水畅通，防护适时

     　　（1） 路堤填筑与速率 　　填筑速率动态控制，当填筑高度在极限高度以下时，填筑速率可适当快些，位沉降量必须控制在允许范围内，当填筑高度超过极限填土高度时，则由实测的沉降和位移速率（变形量）控制，只要日变形量不大于控制值（沉降不大于10㎜/d）可以正常填筑；若日变形量陡增，必须增加测次，分折原因，并及时停止加载

    若日沉降速率大于控制标准，而水平位移量未超过控制标准，则减缓填土速率，加强对位移的观测的分折，等位移速率不增大，无异常现象时，再进行填筑

     　　（2） 严格控制填料粒径，解小工作在料场进行

    填筑宽度按设计的施工放坡率控制

    摊铺时拉线控制摊铺厚度，拉线定位经常检查，以确保压实厚度不大于20厘米

     　　（3） 位移观测

    对路堤施工的安全稳定来说，位移的观测显得比沉降观测更重要

    因此，我们做到定时观测，并做好原始数据的记录和整理工作

     　　（4） 预压与沉降补方:填土预压时间越长工后沉降就越小

    因此,对桥头路段,在施工安排上尽可能早地安排堆载预压

    堆载顶面做成平整密实并有横坡

    沉降后及时补方，一次补方厚度不超过一层填筑厚度，并适当压实

    并做到每月将所测数据向监理报告一次

     　　（5） 两次开挖与回填：开挖断面尺寸符合和遵循设计要求

    按设计要求开挖放样，开挖的材料放在离开挖现场周边10米外

    靠路堤端以台阶式向下开挖

    开挖分两次，第一次开挖至砂砾层项面以上一层填土项面，待桥台桩基施工后，清除桥桩施工杂物，然后再作第二次开挖，挖去靠桥台侧砂砾层项面原填土，设置盲沟排水系统，再按设计的材料和路堤结构进行回填

    回填材料的粒径和分层填筑厚度要严格设计要求控制

    加填区仍要求采用大型碾压机械碾压，对台背处和原路堤拼接部位的压实，则配合使用小型机具或人工辅助夯实

     　　路基不均匀沉降治理要点与措施 　　路基不均匀沉降主要表现为：路面不平整、局部沉降或塌陷、行车颠簸等

     　　引起路基不均匀沉降的原因有两种：一是由于地基不均匀沉降引起

    地基沿纵横软弱土层分布不均，横向半填半挖或纵向填挖交界部分路基落入河塘回填等特殊地段，以及不同处理方式的相接部位等到处理不当，都会引起不均匀沉降

    二是由于路基填筑不均匀所致

    地表湿软、填料粒径过大、填料粗细不匀和碾压不密实等也会引起不均匀沉降

    针对这两种原因的产生，对施工方面提出以下治理要点和防护措施： 　　对于地基引起的不均匀沉降，施工时做到严格按设计要求施工，对于由山前坡地的地基处理从深度、横向宽度方面着手，填筑时从低往高处分层摊铺碾压

    对于填挖交界处，填挖台阶搭接及其重要，填挖处不能采用等到粒径或大粒径的填料，碾压必须密实无拼痕，对于沿河塘路段，河塘里的基底处理要稳固，采用透水性良好材料填筑，基底在围堰排除积水后再作处理

     　　对于地面以上路堤部分的填筑，基材料粒径、分层厚度严格按技术规范要求进行施工，路槽底面以下80厘米范围内不能有超粒径的大石块存在

     小城镇建设的步伐逐渐加快

    加强小城镇建设，不仅有利于推进我国的城市化进程，还能有效解决农村剩余劳动力问题

    但在城镇建设规划及规划管理工作却存在着一些问题，严重影响了小城镇建设的质量

    本文对这些问题进行了简要介绍，并对如何解决提出了建议

      关键词：小城镇规划；小城镇建设；城镇建设规划；小城镇规划工作研究；  一、引言  城镇化（即城市化）是指一个国家或地区的人口由农村向城市转移，城市人口不断增加，农村逐渐转变为城市的过程

    在这一过程中，城市的公共服务设施和基础设施不断完善，城市的价值观逐步向农村扩散，并最终引起人们生活方式、生产方式和价值观念的转变

    加快小城镇建设，不仅能够促使我国城市化水平进一步提高，还能促进工业化发展，有效解决农村剩余劳动力问题，使构建和谐社会和小康社会的宏伟蓝图早日实现

    随着我国改革开放的深入进行和国民经济的迅速发展，小城镇的地位和作用越来越突出，加快小城镇建设已经成为涉及到改革、发展和稳定的战略性问题

      随着《关于促进小城镇健康发展的若干意见》的出台，各级政府对于小城镇的规划和建设越来越重视，一大批设施齐备、布局合理的小城镇脱颖而出，在推进城市化进程、调整农村产业结构方面发挥了巨大的作用

    但由于种种原因，各地的小城镇建设进程参差不齐，管理水平也存在较大差异，这其中固然有地区经济条件的影响，但小城镇规划及规划管理工作质量的不同却是造成此种现象的主要原因

      二、小城镇规划工作中存在的主要问题  1没有形成完整的小城镇规划理论体系  目前，不少地方在进行小城镇建设时缺乏重点，对城镇布局也没有给予足够的重视，所以并没有开展相应的规划工作，而是盲目照搬其他地方的经验，造成了很多小城镇在产业结构、平面布局和建筑风格设计上相互雷同，以至于出现了“千镇一面”的现象

    二是很多地方的在进行小城镇建设时缺乏详细的修建规划和控制性规划，使建设工作在很多时候不得不在总体规划的指导下进行，这样一来，像容积率、绿化率等技术指标就难以控制和落实

    另外，不少地方的总体规划已经编制了很多年但没有进行及时的修改，对建设工作的指导作用也因此大打折扣

      2没有统一的收费标准  对于小城镇建设中的规划工作，国家并没有制定出相应的收费标准，因此，大多数时候都要以城市规划的收费标准作为参考，这不仅给规划单位的收费带来了很多不必要的麻烦，更给一些单位的恶意降价提供了方便，使规划设计人员的创造性劳动成果得不到应有的尊重

    如果不能尽快建立相关的制度和标准，不仅会严重影响小城镇建设规划队伍的发展，也会打消规划设计单位和人员参与小城镇建设规划工作的积极性，给我国的小城镇建设规划工作质量的提升带来严重的消极影响

      3规划管理工作不到位  虽然不少地方有设有规划管理机构，但是其中大部分存在管理人员较少，缺乏专业技术人员等问题，少数地区甚至是由其他部门的人兼职，根本不具备最基本的管理能力，无法有效完成量大面广任务重的规划管理工作

      4规划理念落后、基础设施不足  由于受资金、观念和产业结构等多方面因素的影响，不少地方小城镇规划建设的水平较低，诸如供水、供暖、排水、道路、垃圾处理等基础设施建设严重滞后，很多地方出现了“新房加土路”、“有路无排水”等现象

    另外，还有不少地方仍然走不出“沿路走廊式”的建筑布局和“二层小楼”的传统观念，这样就难以形成高档次的住宅区，严重阻碍了居民居住环境和生活质量的总体提升

      5缺乏环保意识  不少设计人员在进行规划设计的过程中缺乏环保意识和资源合理利用的概念，以至于在建设过程中出现了自然资源开发过度，缺乏必要的生态设施和污染物处理设施等情况，使城镇的生态和生活环境急剧恶化

    例如，不少小城镇由于没有建立污水处理厂，而将生活污水和工业废水直接排入河流，造成水污染；由于缺少垃圾处理厂，而将生活垃圾和工业废料随意堆放，造成地下水的污染

    对于这类问题如果不能及时有效的处理，势必会使小城镇居民面临“开着宝马，喝着污水”的尴尬局面

      三、对于如何完善小城镇规划工作几点建议  1要因地制宜，打造地方特色  小城镇是城乡融合和城乡结合部的交汇点，是联系城市和乡村的纽带，是我国城镇体系中最基层、数量最大的群体，也是附近乡村活动的中心

    因此，小城镇建设规划应有别于城市规划，设计人员应加深对小城镇自身产业结构和经济发展水平的了解，加强对城镇性质和区域体系的分析，从而用科学的观点制定出合理的建设规划，同时还要注意加强对小城镇自身的历史、人文和自然景观的发掘，最终形成具有地方鲜明特色的小城镇风貌

      2及时更新和完善小城镇建设的总体规划  要及时的、分期分批的进行小城镇建设总体规划的更新工作，如有必要，还应进行新一轮规划

    总体规划的编制工作一定要聘请有经验、有资质的专业测绘和设计单位来完成，同时还要注意对规划资料的搜集和整理，以便在日后需要时提供参考

    新的规划编制完成后要递交相关部门进行审查，合格后方可使用  3加强规划建设中的环境保护内容  首先就是要提高小城镇的绿化水平

    提高绿化水平是进行小城镇生态环境建设的基础性工作，因此，在建设规划中应制定出系统的绿化方案，严格划分出绿化专用地，严禁任何单位和个人以任何形式占用

    同时，还要注意绿化隔离带的建设，最终形成完整的点、线、面相结合的绿地系统，并注意对节水和废水回收技术的利用，从而减小绿地养护用水的消耗

      其次是要加大对环境保护内容的科技投入，提高可持续发展技术应用的比例

    由于城镇的人口和经济活动都比较集中，因此是各类污染物的集聚地，如果对于这些污染物的处理是以破坏环境为代价，那么就不符合科学发展观的要求

    所以，一方面应加强科技投入，因地制宜的选择、开发和推广可持续发展的产业，以便减少生产过程中污染物的排放，提高生产效率

    另一方面，要不断提高可再生能源的利用比率，在提高经济效益的同时降低对环境的污染

      4加大对规划工作的资金投入力度  应优先对经济基础好、所处位置重要的重点镇的规划工作进行扶持，以便其更好的完成城镇建设工作，尽快发挥其带动周边地区经济发展的作用

    对于位置偏远，但已经具备一定条件的地区应充分放权，允许其吸收一定的社会资金，并给予一定的政策优惠，以鼓励其加强自身发展

      5增强规划管理机构业务水平，加大执法力度  首先应建立健全各级规划管理机构，加强对专业人才的引入，逐步实现用专业人员进行小城镇建设规划管理工作的目标，有条件的地区还应有计划的引入一定数量的大中专毕业生，以增强管理人员的综合素质

    其次，要尽快制定出一套切实可行的培训计划，加强对管理人员尤其是重点地区建设规划管理人员的培训力度，以便在提高其专业水平的同时增强他们的服务意识，提高他们的办事效率

    另外，各级行政管理部门还应加大对与小城镇建设规划有关的法律法规的宣传普及力度，逐步提高人民群众在这一方面的法律意识，以便于他们识别违法建设行为，从而有效提高管理部门的执法力度

      6规范规划设计市场  各级管理部门要定期组织人员对规划设计单位进行资质审查，加大对超资质设计规划行为的惩处力度，严禁没有营业许可和规划资质的单位参与小城镇建设规划，对于设计不合理或违反国家有关规定要求的规划应不予办理审批手续

    另外，还应定期公布审查合格企业的名单供各单位进行选择，从而在源头上确保规划设计工作的质量

      四、结语  就现阶段的实际情况来看，我国的小城镇建设规划工作取得了可喜的成绩，但其中也存在着一些问题，总体形势仍不容乐观

    因此，规划设计者们应本着对人民负责，为人民服务的精神扎实工作、深入研究、科学规划、稳步推进，只有这样，才能使我国的城镇规划工作再上一个新台阶，才能促进我国社会主义现代化建设事业早日实现

      参考文献：  【1】汤铭潭.小城镇规划【m】.北京：机械工业出版社，2009.1  【2】陈丽华.小城镇规划【m】.北京：中国林业出版社，2009.8  【3】万艳华.小城镇市政工程规划【m】.北京：中国建筑工业出版社，2009.9  【4】中国城市规划设计研究院.小城镇规划及相关技术标准研究【m】.北京：中国建筑工业出版社，2009.4  【5】黄耀志.小城镇详细规划设计【m】.北京：中国建筑工业出版社，2009.1

重庆万盛实业发展2023债权资产1-2号