央企信托-212号山东诸城标债集合信托

摘要： 央企信托-212号山东诸城标债集合信托产品期限: 23个月付息方式: 每年度风控措施: 保证担保募集规模: 2.9亿政信标的: 城投债券政信区域: 山东预期年化收益: 100...

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央企信托-212号山东诸城标债集合信托
产品期限: 23个月付息方式: 每年度风控措施: 保证担保
募集规模: 2.9亿政信标的: 城投债券政信区域: 山东
预期年化收益: 100万 7.2%；300万 7.3%

发行方诸城龙乡水务集团有限公司
用途资金用于认购“诸城龙乡水务2023年非公开发行公司债券”
担保方诸城市经济开发投资公司
亮点山东诸城标债，AA平台融资，AA+平台担
风控措施诸城市经济开发投资公司提供不可撤销连带责任保证担保
还款来源
1、融资人的经营收入；
2、担保人的经营收入。

区域介绍
诸城为山东省瞎县级市，在第十三届全国县域经济与县域基本竞争力百强县市排名中，排名第 32位。2021年，全市财政总收入89.0亿元，同比增长8.2%，其中一般公共预算收入64.2亿元，增长6.0%。诸城市2022年度全市实现地区生产总值805.50亿元。
发行方    诸城龙乡水务集团有限公司，由诸城市经济开发投资公司 100%控股，实控人为诸城市国有资产运营中心；21年公司总资产232.11亿元，主体评级 AA，债项评级AA+，评级展望为稳定；是诸城市重要的水利基础设施投资建设和砂、水资源运营管理主体，业务具有较强的区域专营优势；当地第四大政府平台公司。
担保方  诸城市经济开发投资公司，由诸城市国有资产运营中心100%控股；21年公司总资产411.37亿元，主体AA＋评级，债项评级AAA，评级展望为稳定；主要负责诸城市基础设施建设、土地转让、供水以及旅游资源开发建设；当地第一大政府平台公司。

政信知识：

    拆迁房屋要得到房屋所有人的同意，要签订房屋拆迁补偿协议，在协议中要明确拆迁补偿款的支付方式和具体数额

     面对拆迁补偿纠纷怎么解决 一、面对拆迁补偿纠纷怎么解决 1、行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照法律规定向有关部门申请裁决

    拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决

     实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

    房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决

    裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项

    裁决应当自收到申请之日起30日内作出

     2、民事仲裁或民事诉讼 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼

    诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行

     二、对房屋拆迁补偿不服的上诉期是多久 上诉期是十五日

    对于行政机关实施的拆迁行为，相关主体可以在一定期限内提起行政复议，对复议决定不服的可以在收到复议决定书之日起十五日内提起诉讼

     房屋拆迁补偿诉讼时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算

    公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的，被耽误的时间不计入起诉期限

     房屋拆迁补偿是按户口、面积、产权分配，补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等

    拆迁补偿不合理，被征收人与征收人可以就补偿数额进行合理范围内的协商沟通，双方沟通未果的可以交由同级征收拆迁管理部门进行裁决，裁决后被征收人仍不满意的，可以依法向人民法院提起诉讼

     采用协商和解的方式，可以解决拆迁补偿纠纷，当事人对房屋的拆迁补偿不服可以进行上诉，有一定的时间限制，上诉期是十五天，从收到拆迁决定之日开始计算

    房屋的拆迁补偿款并不是全国统一的，拆迁不同地方的房屋，得到的拆迁补偿是不一样的

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