西安临潼发展债权计划

新品首发超157亿AA主体担保！！
西安临潼“华夏源脉”，兵马俑故乡，省会主城区，国家级旅游度假区建设平台发行！！疫情结束，旅游业务爆发式增长！！
发行人资产规模大，净利润高，AA主体担保，足额应收账款质押，打款次日成立计息！季度付息！
【西安临潼发展债权计划】
规模：不超过1亿（分期发行）
期限：12个月
预期收益：
10-30-100-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
用途：用于当地基础设施建设。
增信措施：。
1、西安曲江临潼旅游投资（集团）有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
2、应收账款质押：西安开元临潼投资发展有限公司对西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会的1.115亿元进行应收账款质押担保，足额覆盖本息。
3、融资人及担保人的自身经营收入
【融资方】西安开元临潼投资发展有限公司
是由临潼旅游、曲江城建、国开基金共同发起成立的集投资、开发、建设、管理运营为一体的大型企业。全面负责临潼国家旅游度假区的开发建设工作。截止2023年2月末，资产总计超104亿元，具备良好的经营状况及偿付能力。
【担保方】西安曲江临潼旅游投资（集团）有限公司主体评级为AA，注册资本金152000万元，由曲江新区管员会和曲江文化共同出资设立。截至2022年末，资产总计超157亿元人民币，担保能力强。
【区域经济】西安，省会、副省级城市，国家明确建设的3个国际化大都市之一；2022年，西安市GDP实现11486.21亿元，一般公共预算收入高达834.09亿元 .

西安临潼发展债权计划

优质知识分享：

首页 » 工程知识 » 工程管理知识 承包方违约多次转包致使工程误期,应负违约责任 来源：    发布时间： 2021-07-31 15:17:34 评论 收藏 　　　　　申请人:某市供销社 　　被申请人:某市国营建筑公司 　　某市供销社(以下简称发包方)与某市国营建筑公司(以下简称承包方)于1985年5月30日签订一份建筑一栋六层营业、办公两用楼的工程承包合同

    合同规定:建筑面积2600m2;工程造价,每平方米275元,总计工程款为70万元;承包方式为大包干,即包工、包料;开工时间,1985年6月10日;竣工时间,1985年12月20日

    经双方和质量部门验收合格后交付使用

    因建筑工程未能按期竣工而发生纠纷,发包方于1986年2月25日向某市经济合同仲裁委员会申请仲裁

     　　发包方诉称;承包方在施工中,没有使用自己的施工队伍,多次转包,影响工程进度,延误竣工交付使用时间,给我方造成直接经济损失达210000元,承包方应承担违约责任

     　　承包方答辩称:由于发包方未能按照合同约定的时间提供图纸,延误了开工时间;在施工中,我方使用农民建筑队施工,属于雇用劳力,不是转包

    发包方未按约定支付工程款,影响了施工进度

    延长竣工时间,多支出的费用,发包方应当负责

     　　仲裁委员会审理查明:发包方提供施工图纸,有的提前,有的错后,未按合同约定时间提供

    但经某设计院鉴定,提供图纸的时间,不会影响开工时间和工程进度;发包方支付工程款是采取双方协商零星拨款的方式

    承包方购买建筑材料时随买随拿支票,由发包方签字

    经核算,发包方支付的工程款比合同规定多支付10万元

    承包方所提影响施工进度的理由不能成立

    承包方因自己的施工力量没有排开,在施工期间先后四次雇用农民建筑队进行施工,加之管理不善,影响工程进度,至合同期满仅完成主体工程三层

     　　仲裁委员会认为:承包方由于自己施工力量不足,四次雇用农民建筑队施工,属雇用劳务性质,不属转包

    由于组织不严、管理不善,影响了工程进度,未按期竣工,应当负违约责任

    根据《建筑安装工程承包合同条件》第13条第2款规定:“工程交付时间不符合规定,按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金”

    经调解,未达成协议,故依法作出如下裁决: 　　1.承包方按合同约定赔偿发包方未按期竣工的违约金21万元,从拨付的工程款中扣除

     　　2.承包方继续履行合同,按原合同设计标准积极组织施工,保证工程质量,并于1986年10月31日竣工交付验收使用

     　　3.仲裁费1300元由承包方负担

     　　仲裁机关对该案认定的事实、适用的法律和处理结果是正确的

    建筑工程或者称基本建设是实现社会主义扩大再生产的一个重要手段,它决定着我国国民经济的发展规模和速度,并为不断提高整个社会的物质和文化生活水平的需要创造新的物质技术基础

    基本建设的重要性,决定了以建设工程为标的的建设工程承包合同,在我国合同制度中处于重要的地位,成为实现社会主义固定资产的扩大再生产,保证四个现代化建设的重要的法律形式

    因此,建设单位和施工单位应当按照国家的法律和政策,依照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划,签订建设工程承包合同,确立双方的权利义务关系

    合同一经签订,即在双方当事人之间产生法律约束力,双方当事人必须全面履行合同规定的义务,不履行或者不完全履行合同规定的义务,给对方造成损失,要追究法律责任

     　　承包方承包了工程,应当以自己的施工力量、施工设备和施工技术进行施工

    如果自己力量不足,可以将承包的工程,部分分包给其他分包单位,签订分包合同

    法律规定,承包单位对发包单位负责,分包单位对承包单位负责,但承包单位不得将全部所承包的工程转包给其他单位,而从中渔利

    如果雇用乡镇建筑队的劳动力,只能作辅助工,或辅助工程,并严格监督管理

    由于施工组织、管理不善,造成工程质量低劣或者延误竣工日期,造成损失,承包单位应当负责

     　　从这一合同纠纷案来看,发包单位按照合同规定履行了自己的义务

    但是,我们还必须指出,建设单位不能把建设工程包出去就算完事,他应当派驻工地代表,对工程进度、工程质量进行监督,解决应由发包方解决的问题,以及其他事宜

    承包方没有按照合同规定的日期竣工交付使用,与监督不力也不是没有关系的

    发包方应当接受教训

     　　总之,发包单位和承包单位都应当按照合同的规定,通力协作,认真组织施工,多快好省地完成建设工程任务

    要尽力缩短工期,节省材料,降低造价,共同保证国家建设计划的完成

    如果不认真组织施工,或者在施工中,浪费材料,偷工减料,延误工期,造成损失,要负法律责任

     城市开发和城市建设中的城市小型建筑作为城市生活里重要的物质对象，正在以全新的意义阐述着新的城市发展脉络

    本文通过对现存留的城市小型建筑进行系统调研，论述城市小型建筑的人性化和整體性设置，以及它的不足和改进方法

      　　关键词：城市小型建筑;人性化;整体性;改进优化  　　城市小型建筑是一个城市形象的直观窗口，是现代城市文明的重要标志

    建立科学完善的城市小型建筑设计体系对于建设生态宜居的城市有举足轻重的作用

    【1】城市发展正经历新的旅游时代和城市体验时代，因此，城市小型建筑构成了的城市街道景观和公共设施建设当中的重要组成部分

      　　不同的城市印象都具有其地域典型性、标识易读性、形象亲和性，这对城市公共设施友好度与城市体验感观奠定了较高的预期，然而从城市体验的视角入手进行城市小型建筑设计和优化的研究，对将是一个具有现实意义的研究范畴

      　　一、城市小型建筑的优点  　　自动售货机、书报亭、冷饮屋等购售设施具有造型巧妙、色彩明快、体量小、分布广等特征

    是城市道路沿线长距离范围内没有超市、便利店，购售设施及公共直饮水设施情况下的重要服务补充

    人群聚集地区的公共直饮水及购售设施布局较为均衡，数量较为合理

      　　在购售设施及公共直饮水设施的布置应注意以下几点：在配置布局上要做到和人流的活动路线的一致性，使人们易于识别和寻找;购售设施宜布置在人流较密集、与超市、便利店有一定距离的地方;购售设施前应留有足够的空间，以供行人活动

    【2】但对于直饮水设置还应进一步考虑弱势群体的使用方便，例如儿童、坐轮椅人士的低尺度需求

      　　城市小型建筑虽然常常以个体的形式出现，但其本质上却是一个整体的相互协调的

    城市小型建筑的设置应具有连续性、整体性，其应组成一个整体系统，而不是孤立的随意摆放

    但由于城市小型建筑往往涉及城建、电信、交通、邮政、环保等诸多部门，造成了城市小型建筑的形式统一和单调状况，使得城市的城市小型建筑系统整体上呈现出散乱和不协调感

    同时，“整体性的欠缺造成了街道形象的不明确，进而影响了城市整体景观形象的塑造

    ”【3】  　　二、现城市小型建筑存在的问题  　　城市小型建筑是城市规划和设计所形成的具有特定意义框架上的细部点缀，是城市规划和设计的深化和细化

    城市小型建筑的数量、质量以及美观性、舒适性都会影响到整个城市的环境效果

    优秀的城市小型建筑不仅可以方便行人，更能够为整个城市形象加分

    城市小型建筑从整体上讲仍然存在一些不足之处，主要概括为：  　　1.地域特色表现不够明显

      　　2.生态性设计尚有欠缺

    城市小型建筑的生态设计是绿色生态城市发展的必然产物，也是一种新的城市环境设计理念

      　　3.城市小型建筑及其环境的艺术性处理需要深入

    在城市小型建筑及周边环境处理中，要注意满足一定的形式美学，使城市小型建筑在形态、色彩、材质、造型上具有和谐美感，增加整个空间情趣性，这也是城市环境微观节点的品质提升方式

      　　4.管理维护有待加强

    城市小型建筑的设计必须由专门的管理和设计部门按照相关的规章制度设置及维护或形成市自己的环境管理规划，使城市各地区的环境设计在一个总的理念下进行，使其成为一个体系，并可建立评语集或投诉建议通道，以便管理部门及时维护及管理，延缓城市小型建筑老化、减少设备损失

      　　三、城市小型建筑的改进  　　市小型建筑不仅仅满足人们基本的使用需求及安全性设置，更进一步实现人性化、生态化、多元化、特色化，针对市城市小型建筑的不足提出改进：首先城市小型建筑规划必须要体现城市的三个特质：地域典型性、标识易读性、形象亲和性，这是从城市公共设施层面塑造和提升城市体验品质的重要依据

    其次政府要有意识的将城市小型建筑作为城市空间基础设施建设的重要组成部分，将其和城市环境评估联系起来，从城市整体微观形象体验的提升入手，注意市民和游客通过城市小型建筑反映出的对于城市不同于和优于其他城市的主观感知度

    最后，城市小型建筑起着协调市民与城市环境关系的作用，针对这样一个开放的宜居宜业的优秀城市，需要采取措施巩固城市利便性和环境关怀，以此来扩展的城市影响力和号召力

    同时，以创意为契机，努力在营造体现创意性的城市小型建筑体系和城市微环境系统，并形成优势区位

      　　城市小型建筑设置一定要破除“为了规范要求而设置”的思想，城市小型建筑的规划、设计到投入使用必须遵循实用性、经济性、美观、审美、生态等原则

    其中，实用性原则解决城市小型建筑“好用”这个层面的问题，经济性原则解决的是投入产出和成本节约方面的问题，美观和审美原则共同解决了怎样的城市小型建筑才是美的问题，而且明白了这种美的具备不同的时代特征和地域性

    生态性原则保证了环境保护和资源合理利用方面的追求

    此外，城市小型建筑在具体设计阶段的项目协调的作用尤其重要，关系到整个系统的运作和最终城市小型建筑的品质

      　　在条件允许的情况下，在今后城市小型建筑改造的前期，都应该调动广大市民和游客积极参与对方案的评选和优化建议，让的城市小型建筑也凝聚广泛的市民意识，成为真正服务大家的城市细部关怀

      　　参考文献：  　　【1】吕汝泉.日本生态城市建设对我国的启示【J】.城市学刊，2015（3）：46.  　　【2】宁静.街道步行空间的人性化塑造【D】.河北：河北工程大学，2015：127.  　　【3】刘滨谊.现代景观规划设计【M】.南京：东南大学出版社，1996（6）：203.