国企信托-120号咸阳高科集合信托计划

 新品12个月咸阳非标：地级市主体层级高，国家级新区（西咸新区）核心辐射区域
✔ 12个月最高收益7.3%季度付息，期限灵活，绑定区域内第一大和第二大市级平台，合计总资产超过1000亿
✔ 省属国有信托发行，属地信托联手咸阳市政府成立100亿城市发展基金+50亿金融稳定基金，政策支持力度非常大，项目退出有保障
?《国企信托-120号咸阳高科集合信托计划》2.5亿，12个月6.6%-7.0%-7.3%，24个月7.1%-7.3%-7.6%，自然季度付息
?【资金用途】用于补充咸阳GK日常经营周转所需流动资金
?【融资人】咸阳GK，实际控制人为咸阳市国资委，截至2021年总资产110.63亿元，实现营业收入6.79亿元，主体评级AA
?【保证人1】咸阳JK，实际控制人为咸阳市国资委，区域内第二大市级平台，截止2022年6月末，咸阳JK总资产563.17亿元。2021年度实现营业收入169.75亿元，净利润27.34亿元。最新主体评级AA，债券评级AAA。
?【保证人2】咸阳CT，实际控制人为咸阳市国资委，区域内第一大市级平台，截止2022年9月末，咸阳CT总资产575.51亿元。2021年度实现营业收入17.18亿元，净利润2.02亿元，最新主体评级AA，债项评级AA+
?【咸阳市】陕西省下辖地级市，2022年实现GDP2817亿，排名全省第三，咸阳是西安都市圈城市，也是国家级新区（西咸新区）的核心组成部分，其中西咸新区（共管区）由咸阳市代管

新闻资讯：

编制一份准确的工程量清单，对招投标双方都很重要：对于招标方来说，清单规范明确提出了招标方要对工程量清单负责，由于工程量编制失误而造成造价调整，由招标方完全承担；对于投标方来说，一份准确的工程量清单，也是提供合理报价的前提

     然而，为了更快的把握市场机会，招投标阶段的时间总是非常紧、分秒必争

    因此，如何更好的在短时间内完成高质量的工程量清单，就成为摆在所有造价人员面前的一个挑战

     本篇就如何准确快速的编制工程量清单提供一些建议

       一、工程量清单编制的关键点 工程量清单质量主要包含三个方面： 工程量清单的列项--保证不漏项； 工程量清单的描述--描述准确； 不产生歧义清单工程量---提高计算的准确度

     二、工程量清单的列项 工程内容--决定了该清单项的工作范围，一般同定额子目的工程内容不太一致，因此，如果不熟悉清单的工程内容，就会很容易造成重复列项或漏项

     清单的合并、拆分-- 有时根据工程情况，可以选择适当的合并或拆分，以方便结算

     充分利用已有的成果-- 一般工程都是比较相似的，很多清单项差别不大，因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速，且不容易漏项

     检查很重要--根据列好的清单项，和图纸进行对应，覆盖的实体就在图纸上挑勾，如果发现遗漏，应立即查阅清单规范来核对，确属遗漏则立即补上

     要有总结--对于清单列项，每次出现遗漏的项目，我们都要及时进行总结，并把遗漏项目放入容易漏项的检查表中，每人桌面贴一份

    这种工作方式对于新人特别有益，可大幅度提高工作效率

     三、工程量清单的描述 清单描述的详细或简单，以及描述的方式都有讲究

     1、甲方不明确情况，可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里 2、如果参照标准图集，则应清楚写出引用的图集号，并列出图集的详细内容，以方便后期核对及结算 3、图纸上有相应做法的，需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明

     4、安装专业的给排水清单，这些清单的特点就是：除管径不同外，其余全部一样

    建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起，后面再分别列项仅标注管径

    这样描述的特点就是，看起来非常直观和清晰

     四、保证工程量计算准确的做法 两批人算量--这种方式人力要求比较高，但速度快，结果也比较准确

     1、大数覆算：一般工程算量都由若干人分工协作，因此可以在完成算量后进行交叉检查，分别去核对对方算量中主要的工程量，如果差异较多，再进行详细核对

     2、指标检查：工程量之间都会有一定的逻辑关系，存在一定的指数范围，可以利用这些指数范围来核对计算结果是否有偏差，如果超出范围，需要进行仔细核对

     3、重算合同：对于图纸还不到位的项目，我们一般会建议甲方实行暂定工程量的方式，投标时以评比综合单价为主，中标后再重新计算工程量，签订最终的合同

    这种方式适合于项目图纸不全，但有过类似项目，清单描述方面基本没有问题的工程

      

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