重庆市黔江区城市建设投资债权资产1号政府债定融

重庆市黔江区城市建设投资债权资产1号
【募集规模】：5000万
【产品期限】：12个月
【收益支付及回购方式】按自然季度支付收益，到期一次性回购
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万-300万 8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增

重庆市黔江区城市建设投资债权资产1号政府债定融

信托定融政信知识：

造价是动态控制等

    作好这一阶段的造价控制，可有效降低浪费投资的可能性

      关键词：公路；工程；造价；控制  　　近几年来．随着交通建设规模的扩大，工程施工阶段缺乏有效的管理，使得承包商可以通过不合理变更、计量时多估冒算等手段赚取不当利润．这不仅抵消了招投标阶段取得的成果

    同时也扰乱了交通建设市场，使得工程造价失去控制

    因此．研究如何加强在工程施工阶段的造价控制已是一个非常迫切的课题

      　　一、施工阶段需注意的问题  　　（1）应慎重对待设计变更与现场签证，由于变更与签证不规范，不仅造成工程造价严重失控，而且使一些不该发生的费用也成了施工单位的合理结算凭证，使管理处于混乱状态，给工程结算带来难度

    为了减少不必要的签证与变更，合理控制造价，变更签证手续必须完备，任何单位和个人不得随意更改和变更施工图

    如确需变更要由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位及主管部门的认可方为有效

      　　（2）认真对待索赔与反索赔，索赔是指在合同履行过程中对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿的要求，它是工程施工中发生的正常现象

    引起索赔的常见因素有：不利的自然条件与人为障碍、工期延误和延长、加速施工、因旅工临时中断和工效降低、建设单位不正当地终止工程、物价上涨、拖延支付工程款、法规、货币及汇率变化、因合同条文模糊不清甚至错误等

    建设单位反索赔的主要内容有：工期延误、施工缺陷、业主合理终止合同或承包商不正当放弃旌工等

    （3）工程价款结算也是施工阶段造价管理的一个重要内容，我国现行结算方法常见的有：按月结算、分段结算、竣工后一次结算等

    无论实行何种结算方式，结算的条件都应该是质量合格、符合合同条件、变更单签证齐全，特别是要实行质量一票否决权制度，不合格的工程决不结算

      　　二、施工阶段造价需采取的措施  　　（1）严格按照合同要求，合理确定解决方式，合同造价是最重要的一环，为达到合同造价的准确合理，必须严格合同管理

      　　（2）抓好设备、材料投资管理

    设备、材料投资也是左右工程造价的重要因素之一

    在工程建设中，设备、材料必须坚持以大渠道供货为主，市场自行采购为辅

    在自行采购时，由主管工程的机关、工程指挥部共同参与，坚持二人同行、货比二家，力求质优价廉，大型的设备订货可采取招标方式，在签订的合同中要明确质量等级和双方责任义务，设备材料进场后如有质量问题，现场施工代表及施工单位有权拒收，以达到保证供货质量、节省设备材料的投资的目的

      　　（3）严格办理设计变更签证

    工程建设严格按投资计划执行，严禁擅自提高建设标准，严禁计划外开工项目

    有些对原设计影响很小的修改项目，只经甲、乙双方确认就可执行，对某些有可能引起造价较大的变更，如设计不适合施工要求，平面布局、建筑结构及装修标准有大的变动，需要召开建设方、承建方和设计方二家参加的联席会议，从技术、经济等方面进行论证商定，达成一致意见并形成文字纪要备案

    严格设计变更签证审批程序

    一般性变更由甲方现场代表起草，交施工负责人及工程指挥部领导审批，大项的变更，应先做概算，报主管领导批准后实施

    对于变更中的内容及工程量增减，由施工、预算人员进行现场抽项实测实量，以保证变更内容的准确性

    制定统一的设计变更管理方法，要求变更单编号连贯一致，提高变更单的内容质量，同时变更要准确及时

      　　（4）通过完善合同管理控制工程造价

    公路工程项目在合同管理工作中还存在着很多急待解决的问题，主要是：①合同管理尚不规范，合同因没有依法签订、条款不完善、不合理等原因，造成经济纠纷逐年增多，常因双方都有违约行为，难以依法履行和裁决

    ②合同内容上的不公正性

    业主签订合同按国家《建设工程施工合同示范文本》的条款协商签订，但常常提出一些苛刻的附加条件，如资金不到位而将垫付资金作为承包项目的先决条件附加为合同条件：有的公开压级压价，以低于成本价非法发包：有的在条款轻罚重，权利不对等

    承包方往往迫于生计，不得不接受认可，有些为了排挤竞争对手采取不正当的手段非法承包

    这样，承发包双方在合同表面上的权利义务对等，而实际不平等，失去了合同平等互利、协商一致、等价有偿的合理性和公正性原则

    ③合同管理制度不完善，分工和职责不明确，对合同的签订没有进行必要的审查，使合同的管理和监督很不得力

      　　结束语：实行工程量清单招投标对于招标人来说，工程造价的管理应以量为主体，控制索赔；对于投标人来讲应尽快建立起企业自己的定额，这个定额水平要高于预算定额水平，是社会先进水平，这样才能在市场竞争中立于不败之地

      　　参考文献：  　　【1】陈小龙.公路建设工程施工实施阶段造价控制【J】.黑龙江交通科技,2010.33(6).  　　【2】胡向东.邓鹏公路工程施工项目成本控制措施分析探讨【J】.四川建材,2009.35(1).  　　【3】刘映牛浅路工程施工招标过程中的造价控制【J】.中小企业科技,2007.(10).  　　【4】杨成.浅析公路工程施工项目成本控制【J】.科技资讯2009.(19)  　　【5】吕修.韩书芝.对目前公路工程造价的控制与管理的探讨【J】.中国科技信息,2005.(18).  　　【6】孙丽霞.公路工程施工阶段成本控制初探【J】.青海科技,2010,17.(3).  我国修建的客运专线或高速铁路使用年限为一百年，这对我们提出了更高的要求，客运专线或高速铁路采用高性能混凝土

    所谓高性能混凝土是指抗冻、抗冷、抗化学侵蚀等各项要求，在施工时混凝土出现了这样或者那样的问题，出现的这些问题都应引起我们大家的高度重视

     　　1、高墩混凝土泌水 　　混凝土泌水是由于高墩在自身压力下静置压力泌水，少量泌水会随着钢筋和混凝土交界的薄弱界面汇集，由于模板和混凝土交界面的粘滞阻力明显小于混凝土内部的粘滞阻力，混凝土内部靠近模板的泌水无处可走，在压力下就顺着模板和混凝土的交界面汇集上流，从而形成小流通道，后泌水继续随着水流通道上流，导致洗白混凝土表面，从而形成墩身混凝土表面的纱线及洗白

     　　在这种情况下，要按常规方法解决泌水很困难，经分析目前可行的方案只有强制抑制泌水，尽量降低用水量，使用低水胶比，高效减水率且对粉煤灰适应性好的的减水剂，为了降低成本，粉煤灰必须使用高掺量，这就要求粉煤灰质量必须稳定，同时要求减水剂的保水性能要非常出色

    高掺量高减水率下不能离析泌水，现场严格按配比控制混凝土用水量，在具体施工的过程中延长浇注时间，最好是分成三段浇注，以不产生冷施工缝为宜

     　　2、高墩混凝土离析 　　混凝土原材料的控制应采用干净的碎石和河砂，各个指标应满足相关的规范要求，含泥量控制在1%以下为宜，采用细度模数在2.5～3.0之间，水泥、粉煤灰和外加剂检测指标也应满足相关的规范要求，特别是粉煤灰和外加剂应该与适配时保持一致，否则会对混凝土拌合物的性能有影响，混凝土拌合前，检测计量设备称量的准确性和各个设备的运行情况，混凝土搅拌机使用前，应先加水转数分钟，倒净积水后继续搅拌，各骨料用量应分别过泵，力求准确，材料用量允许偏差控制在规定范围内，一般水泥、水和外加剂的偏差应控制在1%以内，砂石料以控制在2%之内，搅拌时间不小于2分钟，搅拌第一盘混凝土石子应按配合比的规定减半，每盘混凝土卸尽后，才能投入下一盘的拌合物，在搅拌时严格控制水灰比和坍落度，子啊搅拌前测定砂石料的含水量，计算施工配合比

    坍落度应控制在14-16cm，含气量控制在2%～4%，混凝土拌合物浇注前温度控制在30゜C以内，混凝土拌合完毕后，应立即运输，搅拌在运输过程中应开通搅拌设备，以免离析和沉底，运输时间和浇注时间不得超过初凝时间，混凝土拌合物到施工现场后应该快速开启搅拌机后在放料

    振捣棒的插入深度应深入下一层混凝土的表面，振捣棒也不得用来稳料或者在表面拖延，否则容易产生离析

     　　3、混凝土假凝现象 　　混凝土在出搅拌机的混凝土在5-10分钟失去滚动性，发硬，半小时内完全失去流动性，勉强成型后发现大量蜂窝麻面，混凝土变硬后强度降低，这种现象便为假凝现象

     　　在水泥浄浆中，假凝在十分钟内产生，并使水泥在15分钟后变硬，使用佛石膏时变硬更快；三乙醇胺用量超标，致初凝过短；水泥初凝不合格；拌合物温度过高；速凝剂产量过大

     　　对于常发生假凝的水泥，可以试用羟基羧酸盐，醚类和二甘醇等缓凝剂，此类缓凝剂不会引发硬石膏等溶解度降低，相反会使其增高；采用先加水拌合混凝土，稍后过1-2分钟再加入缓凝剂的措施，可以避免假凝的发生；更换复合外加剂品种或要求生产厂家调整组分；更换水泥用量1-2%的无水硫酸钠；更换水泥品种或批号；降低拌合物水温，这样才能控制混凝土出现假凝的情况

     　　4、高性能混凝土外加剂与水泥及粉煤灰的相容性分析 　　随着预拌混凝土的飞速发展，混凝土配合比设计除了考虑混凝土强度、耐久性设计之外，还要更注意其工作性能，水泥与减水剂的相容性是影响混凝土工作性的重要因素

     　　水泥与外加剂相容性不好，可能是外加剂的原因，可能是水泥品质的原因，也可能是使用方法造成的，或几种因素共同起作用引起的

     　　作为水泥混合材料的吸附量由大到小，一般为煤矸石>粉煤灰>矿渣

    掺矿渣的水泥适应性由于掺煤矸石的，一般来说火山灰质混合材料具有较大的内表面积

    故吸附量大，不同品质的粉煤灰适应性差异较大

    优质粉煤灰、超细粉煤灰适应性好；粗粉煤灰、含碳量大的吸附量大，适应性差

    水泥的颗粒分布对水泥与减水剂的适应性影响包括两方面

     　　一方面，水泥均匀系数大时，颗粒分布范围窄，起堆积孔隙率大，需要更多水来填充这些空隙，自由水相应减少外加剂掺量大，水泥与外加剂适应性差，均匀系数小时，情况恰好相反

     　　另一方面，水泥颗粒平均粒径小时，水泥中细粉较多，比表面积大，水泥与外加剂相容性不好

    一般说来，粉煤灰越细，玻璃微珠越多，可以提高流动性；同时越细的粉煤灰，起表面积越大，增大了体系的堆积密度，置换出多的填充水，并且巨大的比表面积对高效减水剂起到载体作用，降低了它的饱和点，从而改善了水泥与高效减水剂的相容性

    但同时，粉煤灰越细，巨大的比表面积使得颗粒的吸附能力增强，形成絮凝结构的趋势增大，有可能降低流动性

    另外，比表面积增大需要增加表面吸附水，降低了浆体的流动性

    低掺量粉煤灰取代水泥，细度的减小所带来的正效应不仅可以抵去其所带来的负效应，而且还可以到一些正面作用，最终使相容性有所改善