洛阳市瀍河区帽郭村城中村改造项目

首次融资+双担保+属地同步募集
【洛阳市瀍河区帽郭村城中村改造项目】
期限：12个月
产品成立日：当天计息
付息方式：每自然季度15日付息
12个月：10-50-100-300万
8.8-9.2-9.6-9.8%
【资金用途】用于瀍河区帽郭村城中村改造项目
【融资方】洛阳xxx实业发展有限责任公司(以下简称“诚助公司”)成立于2015年6月12日，是由瀍河回族区财政局出资成立的国有独资企业。
【担保方A】xx设开发有限公司注册资本为10000万元人民币，所属行业为公共设施管理业。
【担保方B】洛阳xx理服务有限公司注册资本为10000万元人民币，担保能力极强
【亮点】
1、洛阳市金河城市建设开发有限公司、洛阳诚助商业综合体管理服务有限公司担保
2、6100万应收账款质押
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP达5035亿元，一般预算收入342.7亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
【瀍河回族区】瀍河回族区是洛阳市中心城区之一，也是全国五个少数民族城市区之一，素有洛阳“东大门”之称，是全国五个少数民族城市区之一。

优质知识分享：

施工单位应当重视起桥梁工程的相关建设工作，尤其保证其质量

    而桥梁施工中很常见的问题之一就是桥梁工程出现裂缝，为了进一步解决目前桥梁施工中的施工裂缝问题，，本文以桥梁工程裂缝出现的原因为重点进行讨论，并得出了具体的结论，希望可以争取达到促进交通行业更好发展的目标

     关键词：桥梁工程；成因；对策 1桥梁工程施工裂缝的成因 1.1温度变化引起的施工裂缝 桥梁施工因为施工中所裔要的材料很多都是混凝十材料_而混凝十材料会受到很多方面的影响_因此很容易出现裂缝_其中导致这个问题出现的要素之一就是温度的变化_一般而言在完成混凝十的浇筑之后裔要经历混凝十的硬化过程_在这个过程中温度会因为水的消失而不断升l高_鼓终升l高到比较l高的水平并日持续一段时间_但是混凝十的农面因为与外界环境直接接触所以冷却的非常快_而混凝十内部因为与外界的空气隔绝所以说内部的温度还维持在非常l高的水平_这样就导致了混凝十的内外温差很大_混凝十所能够承受的温差存在一个临界值_一日超出了这样一个临界值就会导致施工中出现裂缝_根据鼓近儿年的调查_很多桥梁施工中裂缝的出现都是因为混凝十的内外温差大所导致的

     l.2技术操作含量比较低 导致桥梁裂缝的原因除了混凝十的内外温差大之外还有一个原因就是技术操作水平低_在桥梁施工中很重要的一个原则就是要严格遵守施工的标准刑原则_对于不一样的技术内容等进行良好的操控_只有这样才叮以保证好桥梁工程的质m.同时还叮以提;u施工的效率_但是依旧有一些施工单位在实际施工的过程中使用的方法不够利一学_使用的工具也不够严密_精确性很低_这样就导致桥梁工程的质m:很难得到保证_施工效率也很难得到提l高_鼓终导致桥梁施工出现裂缝现象因此桥梁施工中严格规范操作对于桥梁鼓后的实际质m:有着非常大的影响

     1.3材料质量比较低劣 材料的问题主要集中在以厂儿个方面:1_某些供应商在加工材料的时候选择比较廉价的材料进行加工_以次允好_希望以此获得更;u的利润_很多供应商在实际的原材料供应中并没有严格遵守规定保证质m:_因此这个问题直接的导致了桥梁施工的问题的出现

    2.施工单位对于材料并没有严格监督_材料在进人施工场地之前并没又通过严格的检测技术对材料进行严格的把控_因此有一些劣质的材料就会被应用在工程建设中

    3施工单位在对原材料的使用上标准不统一_各个施工单位中对于材料的标准比例了解不l司_各个材料的占比不同以上种种都是因为对于材料的质m:把控不当所导致的桥梁施工出现裂缝的现象_如果对于原材料的输送和使用过程进行严格的监督.J}}S么就会大大降低桥梁施工中裂缝出现的概率

     2桥梁施工裂缝的解决对策 2.1加强对材料的把控力度 施工单位要求严格监督材料的质m:_从源头开始施工单位在采购部门进行采购原材料的时候就要求严格按照标准要求材料的质m:_并日严格筛选材料

    n}督力度要大_一日发生原材料不合格的情况就裔要立刻更换

    其次在材料真iF.进人桥梁施工现场之前裔要利用现有的技术检测材料的实际质m:_只有保证整体质m:满足标准才能够被允许应用到施工中如果在抽取的样品中劣质率超出了要求川S么就裔要及时更换材料_将材料退回给供应商并日要求更换_这样就保证了真iF.应用到施工现场的材料能够满足施工的安全标准:鼓后要严格把控材料使用的比例_严格按照标准进行材料的配比_尽m:使仃一种材料的使用都能够满足标准

    从原材料的挑选到人场检测再到材料配比_仃一个环节都严格监督这些才能够保证桥梁能够满足质m:标准_大大降低发生桥梁施工裂缝问题的叮能性

     2.2提高桥梁工程中混凝土的施工技术水平 单单有良好的原材料还不够_好的原材料只是基础_还裔要施工人员拥有足够;u的技术水平才能够保证材料发挥出鼓大的价值而要想提;u施工人员的技术水平就裔要提拔出一些技术水平拔尖的工作人员接受培训_在工作中的重要环节让这些

    技术水平u的技术人员亲乎操作_在工作中尤其要注意混凝十的温度变化_做好工程后期的养护工作_仃一步操作都严格按照操作说明来进行_细致注重仃一个细小环节的操作_只有这样仃一个环节都兼顾到才能够让桥梁施工中混凝十的施工水平得到提在这个过程中监督是裔要贯穿全程的裔要安排专业的n}督人员及时查看施工的状况和进度等_对于施工中出现的各种问题例如材料损坏_机器故障_以及气候变化等都裔要严密n}督_并日做好总结工作_及时上报_施工过程中往往会出现很多问题_有一些问题属于突发问题:m要清求更加专业人员的帮助_有了n}督人员的n}督_问题就能够及时被发现同时妥善解决

    否则很叮能出现发生问题迟迟得不到解决的情况

     2.3严格把控混凝土的温度 考虑到桥梁施工中混凝十温差大是导致桥梁施工出现裂缝的重要原因_因此就有必要专门针对这一点进行专门的优化_施工单位叮以从对水泥的选择人乎_选择一些含热m:比较低的水泥开始_同时严格把控混凝十中所含水泥的用m:_这样就叮以把控混凝十中水分的含m:_令水分的蒸发不会对混凝十的温度造成太大的影响_这样即便温度升u也不会超出混凝十的鼓u承受范围

    施工单位还叮以借助一些外界工具的帮助进行温度控制_这样就叮以实现对混凝十温度的严格把控

     2.4采取有效合理的修复措施 在桥梁施工中出现裂缝时_施工单位应当及时采取一些有效的修复措施_利用一些比较常见的修复方法进行修复_修复的方式要具体根据环境而定_同时在修复的过程中严格遵循相关原则_并日保证在修复之后桥梁工程的实际质m:_使桥梁的结构更加稳固同时修复措施还要考虑成本问题_尽m:考虑修复效果好同时节省成本的修复方案_这样就叮以实现良好的修复效果同时创造良好的收益

    具体的修复方案根据当地气候_问题类刑和修复成本综合考虑_在保证安全性的前提之厂选择出修复效果鼓好同时能够满足经济效益的修复方案

    这就不仅保证了桥梁的安全性_同时为施工单位节省了修复费用_节省的费用就叮以利用在其他方面_例如后期用来购买更好的原材料等

     2.5综合考虑各项因素 桥梁施工中裂缝的出现以及解决还要考虑桥梁所在的具体环境，施工桥梁周围所处的环境以及当地的气候，水流强度等都对桥梁后期的质m:以及鼓终的使用寿命有着很大的影响，桥梁裂缝的出现不仅裔要在前期和后期厂功夫，桥梁施工结束的后期也裔要良好的保养工作来延长桥梁的使用寿命，因此桥梁施工后期裔要安排专业人员定期检查桥梁的实际状态例如裂缝的数m:和具体位置，裂缝是否有继续扩大的趋势等，对于桥梁的状态做好详实的记录，力求数据真实叮靠，为检修的人员提供叮靠的参考数据，这样对于桥梁建设后期的保养工作有着非常重要的影响

     3小结 导致桥梁工程出现裂缝的原因是很多的，例如原材料不合格，施工人员水平欠佳，后期修复不合格等，要想降低桥梁施工中裂缝问题就裔要全面考虑，在各个方向努力，全程严密监督，出现问题及时上报并浮求解决方案，这样综合行动才能够有效解决桥梁施工中出现裂缝的问题

    以保证工程在顺利完成的前提下提高建设工程的质量

    而现如今监理工作对于建设单位的行为存在着无规范的现象，一方面是由于建设单位是工程监理的出资方，对于工程监理工作的干预也较强，很多工程建设方甚至不通过监理方就直接进行工程的施工

    另一方面，很多的大型项目中，一些建设单位为了控制资金成本的投入，往往会自行的组建团队来进行工程项目的投资和进度的控制，这也会造成严重恶劣的影响

    从实际中看，监理工作人员已经不是建设项目中唯一的管理人员，而工程建设方委托监理方来进行建立，其主要目的就是为了进行监督和管理，监理工作人员应该作为唯一的监督与管理的人员，但显然很多建设方都忽略了这一点，因此，对于这种不规范的项目应该坚决杜绝，一旦出现责任事故，双方都有着不可推卸的责任

     1.2缺乏高素质的专业监理人才 在工程监理行业中，高素质的监理工作人员是促进行业成熟发展的关键环节

    在当前形势下，监理的费用普遍较低，工程的建设方为了节约工程成本，往往将监理的费用压到最低，对于监理工作人员来说，监理费用的降低就意味着工作收入的降低，这就造成了很多高素质的人员不愿意参加到监理工作中来

    很多监理工作者及时在监理工作者也不能够将自身的工作热情发挥到最佳，而很多监理公司的监理工作人员大多都是临时聘用的人员，只是为了建设项目而招聘，因此，高素质的监理人员难以得到保证

     1.3工程监理工作内容不够完整 监理工作的主要内容就是对工程进行控制、管理和协调，然而目前在工程建设中，监理工作的职责也被淡化，很多应该管理的工作都不能发挥其应有的作用，大多数监理工作都只是以质量控制和监理为主要目的，没能更好的尽到监理工作应尽的责任

    而现如今监理工作中难以真正做到要求的标准，所以从整个行业来看，一方面会导致高素质的人才缺乏，同时监理公司的作用也难以得到发挥，这对于监理行业的发展是非常不利的

    不仅不能达到监理工作的实际需求，长此以往将会形成恶性循环，对建设工程也将会带来一定的恶劣影响

     2、工程项目管理的主要内容 工程项目质量管理工程项目是企业的主体，是决策、计划、勘察、设计、施工等单位各方面、各环节工作素质的综合反映，要保证工程项目质量，就应该要求有关部门和人员精心工作，对决定和影响工程质量的所有因素严加控制，即通过提高工作质量来保证和提高工程项目的质量

    现代工程项目都是由分项工程、分部工程和单位工程所组成，而工程项目的建设则是通过一道道工序来完成，是在工序中创造的

    所以，工程项目质量包含工序质量、分项工程质量、分部工程质量和单位工程质量

    工程项目质量也包含工作质量

    工作质量是指参与工程建设者，为了保证工程项目质量所从事工作的水平和完善程度

     3、目前工程项目管理工作的特点 目前，我国建设工程项目管理公司具有以下特点： 3.1独立性 工程项目管理单位虽然是非投资方，不负责筹借资金，但所有建设过程均应按一定规律、国家法规去运作，一切从实际出发，独立执行，为客户服务，不受其他因素干扰和干预，认真履行职责，运用科学分析的方法，做出符合实际的结论，使工程项目经得起历史检验，取得最佳经济和社会效益

     3.2灵活性 一个工程项目受各种条件制约和影响，必须有灵活机动的思维方式，面对实际，及时处理，任何定式思维都无法适应项目的千变万化的需要

     3.3系统性 工程项目从立项到建成使用，是庞大的系统工程，涉及面广，要能运用系统工程理论，随时平衡各种条件，调整各方关系，不因一个小变更而影响整体工程进展

    真正的项目管理公司要形成自己独特的管理体系和模式，使项目管理单位企业化，服务社会化，管理结果商品化

     4、建设工程监理与工程项目管理的关系 高水平的建设监理公司应积极创造条件发展成为项目管理公司

    建设部在2003年2月以建令【2003】30号文发布《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》指出：积极推行工程总承包和工程项目管理，是深化我国工程建设组织实施方式变革，提高工程建设管理水平，保证工程质量和投资效益以及规范市场管理的需要，是有关企业调整经营结构，加快和国际接轨的需要，是贯彻“走出去”发展战略，积极开拓国际市场的需要

    因此，我国的建设监理公司本身的定位就应该是为业主方服务的项目管理公司

    项目是互相联系影响的

    各项目的领导者应注意其项目是如何同其他项目产生相互联系并注意相互协调

    只有定位准确，抓住机遇，结合建筑市场，研究中国国情下的特殊问题，逐步形成中国特色，监理企业才会不断壮大

    目前，虽然建筑工程监理在当前还有一定市场，但随着建筑市场的不断扩展，建设监理势必要向项目管理企业转型

    除此之外为满足建设单位方获得最大效益，工程监理趋向项目管理也是大趋势，只有这样才能使建设监理更层楼，最终将发展成为有能力参与国际竞争的工程项目管理公司

洛阳市瀍河区帽郭村城中村改造项目