重庆万盛实业2023年债权项目

重庆市市级平台公司担保政信➕重庆“一小时经济圈”所在地➕国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地➕万盛经开区国资中心100%控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕超2倍应收账款➕4.56亿土地抵押
【产品名称】重庆万盛实业2023年债权项目
【基本要素】3亿，一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月: 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月: 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于万盛经开区产城景融合发展基础设施项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆xxx发展有限公司，是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市万xxx开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2022年9月底，公司总资产595.64亿元，净资产228.52亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、超2倍应收账款：转让方提供价值7.5亿元对重庆xx开发建设有限公司的应收账款，超2倍覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、AA评级债务方：重庆市xx建设有限公司，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主体评级AA，截至2021年12月底，公司总资产120.15亿元，还款有保障。
5、担保方提供价值人民币4.56亿元的土地用于抵押担保。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

优质知识分享：

具体可以在双方当事人自愿签订合同，并且合同的内容合法的情况之下，采取下列方法签订合同，所签订的合同有效： 一、双方签订电子合同； 二、双方派合同经办人代签异地合同； 三、用邮寄方式邮寄合同； 四、采用视频通话协商签署合同的事宜。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律依据： 《合同法》第三十三条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 分项工程质量评定包含的内容有：对检验批质量的验收;对主控项目的验收;对一般项目的验收

    其中主控项目和一般项目中包含的细节项目是十分复杂的，需要相关部门对各个细节的项目都逐一进行验收，不能有忽略的内容

     分项工程质量怎么评定包括哪些内容？ 一、分项工程质量怎么评定包括哪些内容? 分项工程质量评定包含的内容有：检验批质量的验收;主控项目的验收

    分项工程质量主要内容是分项工程分成一个或若干个检验批来验收

    检验批合格质量应符合下列规定;主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格：具有完整的施工操作依据、质量检查记录

  ;  如果达不到规定的质量指标，降低要求就相当于降低该工程项目的性能指标，就会严重影响工程的安全性

     二、分项工程质量的评定和验收需要注意什么? 分项工程质量验收合格应符合下列规定： 1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定; 2、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整; 3、分项工程质量的验收是在检验批验收的基础上进行的是一个统计过程，没有时也有一些直接的验收内容，所以在验收分项工程时应注意： (1) 核对检验批的部位、区段是否全部覆盖分项工程的范围，有没有缺漏的部位没有验收到

     (2) 一些在检验批中无法检验的项目，在分项工程中直接验收

    如砖砌体工程中的全高垂直度、砂浆强度的评定等

     (3) 检验批验收记录的内容及签字人是否正确、齐全

     三、分项工程质量不合格的处罚有哪些? 1、施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修

     2、施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款; 3、造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失;情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书

     分项工程质量的评定和检验对于一所房子来说是十分重要的，对于一个工程检验质量分为很多种，但不管是检验任何一个地方都必须要把所有的质量把关好，这样才能对这个工程负责任

    因此，对于施工方也必须要按照法规定的标准来进行修建

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