重庆万盛实业2023年债权项目

重庆市市级平台公司担保政信➕重庆“一小时经济圈”所在地➕国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地➕万盛经开区国资中心100%控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕超2倍应收账款➕4.56亿土地抵押
【产品名称】重庆万盛实业2023年债权项目
【基本要素】3亿，一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月: 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月: 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于万盛经开区产城景融合发展基础设施项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆xxx发展有限公司，是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市万xxx开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2022年9月底，公司总资产595.64亿元，净资产228.52亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、超2倍应收账款：转让方提供价值7.5亿元对重庆xx开发建设有限公司的应收账款，超2倍覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、AA评级债务方：重庆市xx建设有限公司，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主体评级AA，截至2021年12月底，公司总资产120.15亿元，还款有保障。
5、担保方提供价值人民币4.56亿元的土地用于抵押担保。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

优质知识分享：

非法墓地合同无效，因该合同所取得的财产需要返还给对方，出现不能返还的情形，可以折价赔偿

    以合法的形式掩盖非法目的所订立的合同，使用欺诈手段签订合同，出现有损国家利益的情况，都会导致合同无效

     非法墓地合同是否有效？ 一、非法墓地合同是否有效？ 非法墓地合同一般不具有效力，但其中的合法条款可能有效

    双方可以协商更改非法的墓地合同条款，协商不能达成一致的可以依法请求人民法院或者仲裁机构确认该合同无效

    无民事行为能力人实施的民事法律行为无效

    行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效

    以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理

     民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿

    有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任

    法律另有规定的，依照其规定

     合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力

    合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同

    合同的效力，有狭义概念与广义概念之分

    狭义的合同的效力，是指有效成立的合同，依法产生了当事人预期的法律效果

    广义的合同的效力，则是泛指合同所产生的所有司法效果

     二、怎么解决墓地合同纠纷？ 1、协商 是指合同纠纷的当事人，在自愿相互理解的基础上，根据国家有关法律、政策和合同，通过事实、合理，达成和解协议，自行解决合同纠纷

     2、调解 合同纠纷的调解，是指双方在第三方的主持下，在查明事实、区分是非的基础上，自愿说服纠纷双方，相互理解，达成和解协议的活动

     3、仲裁 合同仲裁即第三方根据双方在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，依法对合同纠纷进行中等裁决，解决合同纠纷的一种方式

     4、诉讼 根据合同当事人的要求，人民法院在所有诉讼参与人的参与下，审理解决合同纠纷的活动，以及由此产生的一系列法律关系的总和

     非法签订的墓地合同不具备法律效力，没有法律约束力

    当事人自行协商能够解决合同纠纷问题，遇到无法协商的情况，可以请调解机构进行调解，有两种调解方式，一种是司法调解，另一种是行政调解，若还是无法解决争议，可以携带仲裁协议去仲裁机构申请仲裁

    

重庆万盛实业2023年债权项目