摘要：
山东德州齐河城建债权资产2023年转让项目期限 24个月付息 每季度风控 保证担保，应收帐款，土地抵押规模 2亿类型 政府基建区域 预期年化收益: 30万 8.8%；50万... 
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山东德州齐河城建债权资产2023年转让项目
期限 24个月付息 每季度风控 保证担保，应收帐款，土地抵押
规模 2亿类型 政府基建区域
预期年化收益: 30万 8.8%；50万 9.0%；100万 9.2%；300万 9.4%
资金用资金用于补充流动资金
亮山东德州政信，AA平台融资，AA平台担保
融资方 齐河县xx资有限公司，区域第一平台，成立于2009年，注册资本30亿元，实控人是齐河县人民政府，债项评级AA主体（债券存量规模40.00亿元，债券8只）。作为全县城市基础设施建设投资运营的主平台，截至2022年9月30日，总资产451.34亿元，营收18.41亿元，净利润1.77亿元，对齐河县财政局达16.59亿的应收账款！
担保方
齐xx集团有限公司，成立于2012年，注册资本5亿元，实控人是齐河县人民政府，公司是齐河县棚户区改造项目建设的重要主体，主体信用评级AA。截止2021年12月，总资产101.55亿，营业收入7.27亿，净利润1.57亿！截至2022年9月30日，公司总资产130.73亿元，其中营业收入5.39亿元，净利润6452.52万元。
区域介绍
德州市，山东地级市，山东省新能源产业基地、“中国地级市民生发展 100强”。2021年，地区生产总值3,488.72亿元，同比增长8.3%，一般公共预算收入实现234.09亿元。截至2022年前三季度，据德州市统计局数据可知：德州市实现地区生产总值2733.35亿元，同比增长4.3%，保持全省第5位。齐河县，位于德州市最南端 ，济南半小时生活圈重要节点城市。全国百强县、中国新能源汽车制造城、中国新兴产业装备制造城。2021年齐河县实现地区生产总值399.37亿元，一般公共预算收入40.08亿元。2022年齐河县入选2022年度全国综合实力百强县市、2022年度全国投资潜力百强县市等多项重要级榜单。百强县市作为县域经济“火车头”，对引领省（区）县域经济高质量发展有重要作用
增信措施
1 齐河城乡xx司提供不可撤销连带责任保证担保
2 提供价值5.64亿元土地进行抵押担保
3 提供6.098亿元应收账款债权进行质押
政信知识：
1、明确形势、审查主体有保障签订一份协议，首先你得明确签协议的前提条件，看是否有盈利空间的环境及要在怎样的情况下签订能将盈利最大化
5、看内容，估房价易获利
而在拆迁协议里，比较重要且必须明确的内容有：第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定
掌握这几种房屋拆迁协议签署技巧，维护自己合法权益 签订一份协议，是双方买卖合意的意思表达
协议内容对标的、价格、履行方式等都有明确的规定，协议签订后便会直接约束着双方的利益分配
因此，如何签订好一份协议，对于当事人的最终利益获得至关重要
尤其是在房屋拆迁补偿协议中，签好一份协议，很可能会为你提高几倍甚至数十部的补偿利益
那如何签订好一份房屋拆迁补偿协议呢?下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师来告诉你：你所不知道的房屋拆迁补偿协议签订技巧
1、明确形势、审查主体有保障 签订一份协议，首先你得明确签协议的前提条件，看是否有盈利空间的环境及要在怎样的情况下签订能将盈利最大化
那对于拆迁补偿协议来说，你得明确的前提就是旧城改造项目是否都经过了当地政府的立顶、规划、批准等程序，是否取得了当地政府的许可……如果中间环节某个地方有瑕疵，你就该考虑这份协议是否值得签了，或者应该得到怎样完善后才能签
然后在拆迁实践中的最大问题就是签订协议的主体
一般来说，与我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险
比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的
一旦签订主体不合格，就会导致后期的拆迁补偿难以落实，且很难找到主体追责
2、看内容，估房价易获利 协议内容内容是协议的核心，是否要签协议就是要看协议内容手否合乎自己的意愿
而在拆迁协议里，比较重要且必须明确的内容有： 第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定
第二、补偿款的支付时间及支付方式
第三、安置房、安置土地的面积及具体的位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷
第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准
而在明确协议内容的过程中，你要知道自己的房产值多少钱，然后才决定补偿款的总金额
估算自己的房价要以当地商品房房价为参照物
若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估
明确协议内容后，要约定违约责任、合同履行程序和审查拆迁补偿合同是否对我们有不利或不公平的条款
只有在符合自己合理心理预期的情况下签订协议，你才能很好的追讨后期补偿利益
3、平和心态，充分利用现有政策将拆迁补偿利益最大化 房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，只有努力将补偿利益最大化才是应对拆迁的唯一出路
而要将拆迁利益最大化，在面对政府的无所不用其极的拆迁手段时，一定要保持平和、积极心态
政策和法律是束约执权者权利的唯一武器，所以不管是签订协议还是后期的维权手段，一定要依法、依政策，切勿以暴制暴，再说你的暴力也抵不过政府的暴力
所以一定要充分利用好政策和法律给予你的权限权利，才能赢得最终的最大化拆迁补偿
山东德州齐河城建债权资产2023年转让项目