国企信托-重庆大足标债集合信托

linbin123456 2023-05-27 125

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摘要： 国企信托-重庆大足标债集合信托期限 23个月付息每年度风控规模 2.3亿类型城投债券区域重庆大足预期年化收益: 100万 6.9%；300万 7.0% 资金用资金...

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国企信托-重庆大足标债集合信托
期限 23个月付息每年度风控
规模 2.3亿类型城投债券区域重庆大足
预期年化收益: 100万 6.9%；300万 7.0%

资金用资金用于投向融资方在银行间债券市场发行的2023年度第一期定向债务融资工具
亮直辖市标债，AA+平台融资
融资方重庆大足实业发展集团有限公司，重庆市大足区第一大平台、当地唯一的AA+公开发债主体，大足区国资委100%控股，重庆市大足区人民政府为公司实际控制人。截止2022年9月底公司总资产1008.68亿元，净资产480.38亿元，2021年营业收入37.42亿元，主体信用等级AA+，信誉度极高！
区域介绍
重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，新一线城市排名第二，国家重要的现代制造业基地、政治高地，⻄南地区最⼤的⼯商业城市。2022年重庆市GDP29129.03亿元，全国城市排名第4。全年一般公共预算收入2103.4亿元。大足区，位于重庆西部，地处成渝腹心，是成渝地区双城经济圈发展主轴上的重要节点，是川渝合作的前沿地带。重庆市主城都市区“桥头堡”城市之一。2022年大足区GDP817.2亿元，一般公共预算收入 42.98亿元。

政信知识：

《建筑法》第62条规定建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目

除上述法定保修范围外，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修范围进行约定

工程质量保修期条款都有什么我们国家一向对工程质量要求的很严格，为此也颁布了很多相关政策

即使是这样还是会出现工程质量问题，这应该引起我们中国公民的反思

这一次的主要内容便是与工程质量有关的问题，最主要的还是工程质量保修期条款，下面，小编来谈谈自己的看法

一、工程质量保修期条款都有什么? 工程质量保修的范围、期限、责任等方面进行了规定

1)质量保修的范围《建筑法》第62条规定建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目

除上述法定保修范围外，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修范围进行约定

2)质量保修的期限《建筑法》第62条规定，保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定

具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定

《建设工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年

其他项目的保修期限由发包人与承包方约定

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算

在不违反法定最低期限的前提下，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修期限进行约定

3)质量保修书根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》相关规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书

合格的质量保修书是工程竣工验收的法定条件之一

在内容上，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等

4)质量保修责任《建设工程质量管理条例》第41条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任

保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任

二、实践中的具体做法按照目前通行的做法，施工企业与发包人签署建设工程施工合同时，一般会约定质量保修金，发包人要求承包方预留一部分工程款作为质量保修金，用以维修建筑工程在保修范围内出现的质量问题

质量保修金通常为总造价的5%以上，工程竣工验收合格后的一定期限后(通常为1-2年)再由发包人退还或支付给施工企业

质量保修金已经成为目前国内(外)工程建设领域的行规