偃师市国有资产经营债权融资计划

【偃师市国有资产经营债权融资计划】  
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA担保主体+足额应收账款质押+不动产抵押
规模：每期5000万元
期限：12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：按月付息（每月15号）
预期收益率：
认购金额 一年期 二年期
10-99万 9.0% 9.5%
100-299万 9.5% 10.0%
300万及以上 10.5% 11.0%
【发行方】
偃师市xx团有限公司，洛阳市偃师区ZF平台，实控人为偃师区财政局，主要从事市政府授权管理的国有资产经营；城市基础设施及市属重大项目的投资与建设；旧城改造（棚户区、城中村改造）项目投资等，截止2021年年底，总资产44.2亿元。
【担保方】
 洛阳商xx集团有限公司，主体评级AA，债项评级AA。由偃师市国有资产管理局于2011年12月出资成立的国有企业，现实控人为偃师区财政局，主要从事偃师市内基础设施及保障房建设，同时还从事粮食加工、保管及销售以及城市水务等业务。截止2021年底，总资产103.34亿元。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供2亿应收账款质押，作为增信担保。
2.【不动产抵押】发行方提供价值1.3亿优质不动产抵押。
3.【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
4.【不可撤销】担保方提供不可撤销连带责任保证担保。
【区域介绍 】
洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
偃师，洛阳市重点区，位于河南省中西部地区，南屏嵩岳，北临黄河。是河南省经济扩权市、对外开放重点市和城乡一体化试点市，2021年GDP达464.7亿元。

政信知识：

柔软的、多刺的、有光泽的或有绒毛的

    尽量采用高对比度——将精致混以粗犷，柔软配以粗硬

    植物的叶片、花朵、茎干及硬质的造园材料都有其特殊的质感

     　　香味：有什么比蔷薇、茉莉、瑞香、迷迭香或丁香的花香更好呢？在窗口及室外座椅旁种植一些具有香味的植物

    应为每个季节都准备一些香花植物

     　　声音：溪流的潺潺声，泉水的叮咚声，小鸟的啁啾声，叶片的沙沙声或柔和悦耳的钟声都可以扫除精神上的烦乱，使心灵得到宁

     　　触觉：从Lamb‘s ears 毛绒绒的叶片至装饰性草类怕痒的叶片都意味着触摸甚至爱抚的存在

    别忘了古树、光滑的卵石及其它无生命材质的触感

     　　功能：如何使用园中空地？作为儿童游乐场？种植菜蔬？用作休憩沉思？还是户外娱乐？应带着一定的目的进行设计

    别忘了天然材料的使用，象落叶与堆肥

     　　光照：注意花园中阳地及阴地的状况

    在夜晚光线的衬托下花朵变得半透明，草状羽形植物闪闪发光

    为了夏季炎热的气候，可种植高大乔木，创建一个阴地

     　　风格：节点花园，黄杨花坛，砖质铺地，木桩式围栏，所有这些形成了花园的风格

    所花时间及精力越多越完美

    有时小细节会强化风格，也会破坏风格

     　　形态：多考虑植物的立体形状以求得变化

    它们可能是圆形、圆柱形、披散状、波浪式或喷泉式

    硬质的造园材料和花园装饰物也都有自己的形状

     　　对比：对比以吸引注意力，得到礼堂的享受

    对比度小能起镇定作用，对比度大则有令人兴奋的作用

    色彩、结构、外形、亮度都可用来进行对比

     　　透视：你从什么角度观赏你的花园？从平台、透过窗户还是平地上？是一览无遗还是移步异景？透视改变了观赏花园的方式

     　　动势：你是怎样穿过花园？是漫步开蜿蜒的小径上，还是从笔直的大路上匆匆路过

    功能决定了它们的外形

     　　变化：树木长大后，原先的阳地环境变成了阴地，园中多年生植物会越长越大

    柔和的晨曦会变成耀眼的午后阳光

    花朵会变成子实

    对花园中的变化应作好充分准备

     　　方位：找出指南针，找到正北方

    你如何安排你房子和花园的朝向？记住：一个季节中的阴地在其它季节可能变成明亮的向阳环境

     　　个性：传统花卉，旋转木马、球形器皿、规则的意大利式建筑，古代建筑小品或令人心旷神怡的花园雕塑

    哪一个对你更有意义？让人们一看就知道这是你的花园

     　　焦点：小径尽头的瀑布，混合花境中的红枫，门旁美丽的花钵，都为眼睛创造了一个可休息的景色

    选用焦点景观时要慎重，过多的焦点只会变得杂乱无章

     　　生态：引入一些野生的植物

    种一些本土的植物

    尽可能选择能丰产及自我循环的植物，少用硬质园景

     　　感观：花园应与当地景观相协调

    使用乡土的植物或本地的石材

    运用当地常用的表现形式

    同时加入具有你个人特色的东西，形成一个独一无二的只属于你的花园

     　　建筑：让花园与建筑相匹配

    重复使用相同的主题、外形、颜色、式样及建筑材料

    通过使用院子、平台、乔木、阳台、围栏及其它东西将建筑融入花园

  

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