腾冲市越州水务投资开发债权资产2023年拍卖项目

摘要： 滇西名城，中国翡翠第一城纯政信项目，财政局全资控股AA发债主体融资、8250万元债权保障AA主体担保，腾冲最大城投担保 【腾冲市越州水务投资开发债权资产2023年拍卖项目...

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滇西名城，中国翡翠第一城
纯政信项目，财政局全资控股
AA发债主体融资、8250万元债权保障
AA主体担保，腾冲最大城投担保

【腾冲市越州水务投资开发债权资产2023年拍卖项目】
发行主体：腾冲市xx有限责任公司（腾冲水投）
担保主体：腾冲xx投资开发（集团）有限公司（腾冲城投）
产品总规模：7000万元
产品期限：12个月
产品收益：9.50%-9.80%-10.00%（合同收益固定7.50%，认购打款即补差额）
资金用途：资金主要用于项目建设（五合芒棒人饮工程、曲石龙门桥、永安农贸市场等项目）
收益分配：季度付息，固定日期3.20、6.20、9.20和12.20。
认购打款：10万元起认购，按照1万元整数倍追加投资。

【发行人】腾冲市越xxx发有限责任公司（腾冲水投，AA主体）
腾冲水投实际控制人为腾冲市财政局（国资委），主要负责当地水厂及相关供水设施的投资建设，管网改造；水利、水资源综合利用和水环境治理、小水电的投资开发、建设及经营管理；集镇土地开发，集镇基础设施等业务。AA发债主体，有16腾冲供水项目NPB公开债，截至2022年末，总资产61.49亿元，市场认可度高

【担保方】腾冲xx发（集团）有限公司（腾冲城投，AA主体）腾冲城投股东为财政局，是腾冲市最大政府平台，主要负责市政设施管理、棚户区改造和林业服务等；截至2022年末，总资产211.13亿元，担保能力强。

优质知识分享：

     要做到雨过无水       ——坡屋顶的坡度一般大于10%，平屋顶的坡度小于5%

    平瓦屋面的坡度不宜小于1:2（约26°），多雨地区还应酌情加大

    单坡排水的屋面宽度控制在12～15m以内

           ——每根雨水管可排除约200平方米的屋面雨水，其间距控制在30m以内

    天沟的净断面尺寸应根据降雨量和汇水面积的大小来确定

    一般建筑的天沟净宽不应小于200mm，天沟上口至分水线的距离不应小于120mm，天沟纵向坡度取0.5%～1%

           ——雨水管最常采用的是塑料和铸铁雨水管，其管径有50，75，100，125，150，200mm等几种规格

    一般，民用建筑常用75～100mm的雨水管，面积小于25m2的露台和阳台可选用直径50mm的雨水管

    一般情况下雨水口间距不宜超过18～24m         ——屋顶按屋面防水材料分为柔性防水屋面、刚性防水屋面、涂膜防水屋面、瓦屋面四类

           ——防水、防潮要求：底层室内地面应高于室外地面300或300mm以上（住宅）

           ——保温层铺在防水层之下时须在其下加隔汽层，铺在防水层之上时则不加，但必须选用不透水的保温材料

     保护层—防水层—找平层—保温层—隔气层—找坡层—结构层 隔气层——在纬度40度以北地区且室内空气湿度大于75%，或其它地区室内空气湿度常年大于80%时，保温屋面应设置隔气层       常年有大量水汽的公共浴池、饭馆的厨房须设隔汽     排气设计——非倒置式防水屋面保温层应作排气设计 复合防水注意事项——1、两种材料的兼容性 2、施工操作的可能性（上层用聚合物砂浆刚性防水层，下层用卷材或涂料，虽然可以施工，但因底层是弹性的，砂浆又薄，人在上面走动，使刚性防水层断裂失效） 3、防水施工部位 确保防水寿命，材料厚度是关键

    材料越厚，经受老化时间越长，不宜被基层拉裂，且耐扎刺

     30年前施工的三毡四油七层传统做法，迄今仍有完好不渗漏的

    可见《屋面工程技术规范》规定各级建筑耐用年限偏短

     防水材料的选用 一、气候条件      南方多雨——应选用耐水材料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材    北方多雪——宜选用SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材

    否则应作倒置式屋面    西部干旱——蒸发量大，一道防水也能满足二级防水要求    江南地区——夏季持续高温，材料应耐紫外线，软化点高，如APP改性沥青卷材，聚氯乙烯卷材 二、建筑部位    地下防水——须耐水性好，厚质，抗扎刺，最好叠层厚6~8mm

    如选用合成高分子卷材，宜热焊合接缝

    使用胶粘剂合缝者，其胶应耐水性优良，否则再好的卷材也不能选用

        垃圾掩埋场、湖塘沟渠种植屋面——聚乙烯土工膜为最好，幅宽5m以上，焊接合缝，耐穿刺    立交工程——耐110度高温，APP改性沥青涂料或卷材 屋面坡度     大坡屋面（25度以上），防水材料只须搭接，不必封闭

    小坡屋面（10度以下），防水材料应封闭处理

          倒置式屋面、种植屋面坡度3%    檐沟1%      进深15m~18m应用保温材料找坡，进深超过18m应作结构找坡（建议超过15m也结构找坡） 防水层的保护层    一、上人屋面保护层        1、水泥砂浆保护层          上人屋面最简易的保护层，不宜作群体活动

    标号1：3，厚度30mm，分隔缝间距1.2m~1.5m

            2、块体保护层        3、现浇细石混凝土保护层          厚度小于30者可不加钢筋；若在保护层上停放汽车，堆放笨重货物等，厚度应为60兵加钢筋

    分隔缝间距不大于6m，建议3~4M         4、人造草坪        5、种植屋面        6、倒置屋面     二、非上人屋面保护层        1、浅色涂料保护层          可阻止紫外线、臭氧，反射部分阳光        2、金属反射膜保护层          铝箔膜能降低屋面温度3~6度以上，但寿命较短，3~5年        3、水泥砂浆保护层          厚20，分隔缝间距2m，砂浆配合比1：4为宜        4、卵石、碎石保护层          粒径为20~30mm，不必粘结

    价格便宜、施工方便、可重复使用 零延伸及其防止 一、防水层足够厚 二、防水层底面设一层松软物质（如自粘卷材） 三、改善基层砂浆性能     1、砂浆中掺入纤维（玻纤或钢纤），有效控制砂浆固化时产生的收缩力     2、基层分隔缝，网格尺寸做小

    《屋面工程技术规范》规定：纵横缝最大间距为不大于6m，就是说方格内面积不大于36平米

    这个面积偏大，建议5m间隔

         3、砂浆中掺入速凝剂，加速基层裂缝，力求在铺贴卷材之前完成裂缝

腾冲市越州水务投资开发债权资产2023年拍卖项目