2023年山东潍河生态城投债权计划

[2023年山东潍河生态城投债权计划 ]
[期限 ]6/12124/36个月
2亿 [付息方式]季度付息 (3/6/9/12月15日)[规模]
[ 发行方]山东潍河生xx公司实控人为昌邑市财政局，山东省国资参股，100%国有企业公司总资产近70亿，主要负责当地市重点项目开发，回款有保障现金流充足。
[担保方 ] 昌邑市城xx投资集团有限公司昌邑市财政局100%控股，注册资本5亿，截止2021年6月总资产162亿，主体评级AA 。是昌邑市重要的基础设施建设找融资主体:具有重要的业务定位，代建收入较有保障，获得的外部支持力度较大。
[资金用途]用于昌邑市蒲东沿海防潮堤加固提升工程项目建设
[抵押措施]土地抵押: 提供40394㎡城镇住宅用地抵押，土地证号:鲁 (2022) 昌邑市不动产权第0002981号
(抵押措施]应收账款质押:提供价值70335万元应收账款质押 (已确权)
[绍] 2021年昌邑市实现地区生产总值527.86亿元，GDP增速10.06%，一般公共预算收入37.61亿元，比上年增长16%。昌邑市连续9年迈进中国中小城市综合实力百强、投资潜力百强，连续2年入围绿色发展百强、科技创新百强、新型城镇化质量百强，成为全省6个"五榜共进”县市之一

无关内容：

违约金具有从属性，是一种补救措施，出现在违约行为发生之后，违约金的数额并没有统一的标准，需要由当事人自行决定

    在履行合同义务过程中出现违约行为需要承担违约责任，可以支付违约金，也可以采取补救措施，还可以赔偿损失

     约定违约金的特征是什么 一、约定违约金的特征是什么 (一)违约金具有从属性，依违约金约款产生的违约金债务是合同的从债务，违约金才发生其担保作用

    因为保证、定金、抵押、质押等传统的担保方式也正是为主债实现而设立的从债，因而才具有担保性

     (二)违约金的设立可以使当事人预知不履行的后果，在合同订立以后，当事人对违约可能造成的损失及承担的责任的范围，均能事先了解，而当事人为避免承担支付违约金的责任，就必须正确履行合同

    正是从这个意义上说，违约金可以督促当事人严格履行合同，确保债权实现

    此点也是违约金与传统担保方式相同之处

     (三)一般以违约金债务人丧生清偿能力后的实际结果来否定违约金具有担保属性理由不充分

    担保不是保险，它只能在一定程度上起到维护债权人利益的作用，即使传统的民法中的担保方式也不能保证债务人履行到期履行债务

     (四)由于惩罚性违约金的数额较多，且多与违约所致损失无关，故更能有效的督促当事人履行合同

     二、租赁合同违约支付违约金吗 需要支付违约金

    发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金

    如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金

    房屋租赁违约金也是如此

     租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算

    租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同

     法律上没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以

    约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元

    如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围

     违约金的数额要由当事人预先约定，违约金是一种补救措施，出现违约行为以后，违约方可以按照合同中的约定支付违约金；没有约定违约金的，要按照法定标准执行

    当事人约定合同违约金时，数额要适当，不能过高也不能过低，否则法院不会同意守约方的请求

    

2023年山东潍河生态城投债权计划