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城投公司融资窗口期
对于城投公司来说，这可能是一个难得的融资窗口期，虽然不确定这个窗口期有多长、什么时间到来，但是个人认为一定会有这样一个窗口期的。当然，对于城投公司的适当乐观，并不意味着城投公司不会出现问题。
在座谈会后的20天中，房企境内外共发行债券融资65笔，融资规模折合人民币约559亿元，平均融资成本上升至53%，有分析认为，目前部分房企是在“三道红线”的影响还没完全体现出来时力图抓住最后的融资窗口期。
这是根据我们持续跟踪的全国1，900余家城投企业2019年以来在公开市场的债券发行期限得出的，我们以每半年为观察窗口计算不同省份按发行规模加权平均的发行期限。我们还发现，这种短期化趋势并不只是出现在某些局部区域，而是呈全国化态势。
城市建设投资公司融资方式：债权转让；委托城投公司 ，即由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由城投公司 人等代为发放、监督使用并协助收回的城投公司 ；信托城投公司 ；其他城市建设投资公司融资方式。
城投公司是城市建设投资公司的简称，是全国各大城市政府投资融资平台，起源于1991年。
财政部要求不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入,地方城投平台...
1、近日，财政部印发《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》(财预〔2022〕126号)。 通知明确：严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。
2、财政部近日发布关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知称，严禁地方政府举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入。分析师认为，此举旨在进一步控制隐性债务，约束地方城投企业拿地行为。
3、不得虚增。严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。虚增土地收入是左手导右手，城投下场拿地，利用土地的未来收益来做杠杆，撬动资金，是不可取的。
城投融资受限“非标转标”业务兴起
1、一位城投公司融资部负责人告诉记者，这类新兴产品并非以往的政信类信托产品，即信托以非标的形式将募集资金投向城投平台，而是信托资金投向城投债，继而实现“非标转标”。
2、非标转标就是把非标资产打包做ABS（融资模式）或者ABN（资产支持票据），在交易所或银行间发行。
3、非标资产的全名为非标准债权资产，更早的存在形式有信托受益权、信托城投公司 、信贷资产。近年来非标资产的存在形式不断变化、扩充，例如今年3月底出台的银监会8号文将银行理财产品的所有类信贷资产统称为非标资产。
4、“贵州今年城投债还是有改善的。资金信托办法要求信托投资非标的比重不超过50%，而贵州城投债票面利率较高，信托买贵州城投债的不少，部分是非标转标。”一位经常去贵州调研的沪上某中型券商信评人士表示。