河南洛阳西苑国投债权2023年资产项目

最新项目：洛阳市经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保+2倍应收账款质押
【河南洛阳西苑国投债权2023年资产项目】
期限：12个月/18个月，季度付息，打款当日计息！
产品收益：10万-50万-100万-300万；        8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
【发行方】洛阳西苑国xx资有限公司，主体评级AA，是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股，截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，发行数支标债、信托，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛阳高新xx有限公司，主体评级AA。截止2021年底，总资产超125.8亿元，经济实力雄厚，担保能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
另有玉溪文旅、济宁鱼台鱼新、泰安新泰市泰丰，湖北老河口、焦作、贵阳等定融，100万起投YTTS标债基金在售。

信托定融政信知识：

男，汉族，xx市人，出生于19xx年1月，于19xx年于xx市经济学校毕业，在工作岗位中利用空余时间在江苏广播电视大学进行学习土木工程，并预20xx年7月份顺利毕业

    现还就读于中国石油大学，预计在20xx年春即将毕业

    本人从19xx年毕业后即从事建筑行业，在原江苏宏达建设咨询有限公司工作期间于20xx年经xx市工程技术初级资格评审委员会评审，具备了助理工程师的专业资格

    在获得助工资格以来，仍一直从事建筑行业

    在这六年里，我一直工作在建筑工程施工第一线，做到理论联系实际、理论和实践相结合，对业务知识精益求精，使自己的专业知识和技能不断提高，为工程的施工管理工作打下了坚实的基础

    现对本人工作六年多以来的专业技术工作总结如下：         一、思想品德方面          本人一直非常拥护党的政策和方针，关心和学习国家时事政治，坚持用高标准来严格要求自己，能够坚持四项基本原则，坚持马列主义、毛泽东思想和邓小平理论，认真学习和研讨“八荣八耻”的社会主义荣耻观，认真学习和体会党的“建设和谐社会”的精神

    本人能严守法律法规，能树立并保持正确的人生观、价值观和社会主义荣辱观

    近年来，我一直坚持看新闻报道、xx日报等新闻栏目或报刊杂志，通过了解国家大事和百姓心声，来更好地学习执行党和国家的路线、方针和政策，保持自己的政治觉悟能够“与时俱进”

               二、职业道德方面          在注重提高思想品德的同时，也不忘注意个人修养和职业道德的培养和提高

    我始终坚持学习有关建设工程施工等方面的法律、法规、规章、制度和规范、标准，做到忠于职守、奉公守法、廉洁自律、勤奋工作，不断努力提高自己的工作质量

    本人一向谦虚好学、钻研业务、勇于奉献，工作认真负责、责任心强，具有良好的职业道德，能够严格按照“诚信、守法、公正、科学”的原则开展进行建筑工程施工监理和管理工作

    能够敬岗爱业、遵纪守法，工作上踏踏实实，勤勤恳恳，一丝不苟；生活上助人为乐，团结友爱，关心他人

    能够带领团队，团结一致，发挥集体的智慧和力量，共同投入到工作事业中

    能够积极指导和带领刚工作的同志，使他们时刻感觉到有人关心、爱护和帮助，尽快转变角色投入工作中去，并督促他们不断提高自己业务水平，尽快、更好地胜任本职工作

               三、专业技能方面          本人20xx年3月至20xx年3月期间在中央广播电视大学土木工程专业学习，学习了建筑工程施工和管理等工程方面专业课程，掌握了建筑工程方面专业理论知识，为日后掌握建筑工程专业技能奠定了坚实的基础

              本人工作过程中不断为自己加油充电，参加了安全员的培训考核，预算员的继续再教育

    认真学习相关法律法规、专业技术知识，能将理论同实践紧密联系起来，用理论指导实践，并在实践中总结工作经验，以此来丰富自己的理论水平，取得了事半功倍的效果

              在20xx年通过考试取得了二级建造师的资格，20xx年也即将对市政工程进行增项考核

     近年来，本人通过系统地学习专业理论知识，坚持工作在建筑工程施工第一线，注重理论联系实际，掌握了多项建筑工程方面专业技能

    本人能熟练office等办公应用软件，熟练掌握Auto CAD建筑制图，精通建筑工程、市政预决算，熟悉园林工程的预决算，具备编制施工组织设计的业务水平，能独立完成整套投标文件的编制工作，并能根据工程实际情 况熟练的应用投标报价技巧去提高中标的概率以及中标后的收益

    掌握建筑工程现场施工、质量管理技能，能够胜任中大型建筑工程的现场施工、质量管理及现场总负责的工作

     在以后工作中，我将一如既往地不断地学习，不断地补充自己的知识，不断提高自己的专业技能，这样才能在这个知识更新换代的社会里不至于落伍

               四，工作成绩与履行职责情况          自参加工作以来，本人一直坚持在建筑工程施工第一线，参建多项建筑工程，其中不凡有xx城区的一些代表性的建筑小区工程，如家和花园、今日星城、兴盛佳苑等级xx城东地区新庄街道的新源城市花园拆迁安置小区和在建的景湖人家拆迁安置房工程等项目

    在实际工作中，我始终保持认真负责、严谨务实的工作态度，虚心学习努力工作，不断加强理论知识，提高专业水平，经过六年的锻炼，已经成长为工程技术骨干

              20xx~20xx年期间，我在江苏宏达建设咨询有限公司主要担任了如家和花园、今日星城、兴盛佳苑等小区工程项目监理负责人

    该些工程体量较大，有砖混、框架、剪力墙和筏板基础等结构类型

    在该些工程中我得以将理论知识与实际相结合，用理论知识指导实践活动

    在与施工单位配合进行配合，在保证工程质量和安全的前提下顺利完工交付使用

    在交付后得到用户的好评，在监理负责的过程中也得到相关单位的好评

              20xx~20xx年，我在xx市新庄街道的新源城市花园拆迁安置房工程担任现场项目总负责人兼项目副经理，该工程施工范围大，质量验收点多，涉及知识面广，包括建筑、安装、园林、市政等多个专业，质量检查及工程预决算工作有一定难度

    为准确指导施工，做好质量检查工作，合理进行预决算，我查阅相关书籍，认真学习相关专业规范及定额，做到质量管理到位，决算有据可依

    我每天坚持在工地一线，定时巡视各施工点，掌握各分部工程的进度与质量控制要点，做到事前控制

    同时做好成本管理，掌握各施工材料的价格信息，分析各分项工程的人工、机械、材料单位消耗量，为竣工决算提供参考

    在竣工后参与交付过程，了解现场存在的不足，及时作出处理意见，得到拆迁安置户的好评

    主持竣工决算，与建设单位和审计单位进行交涉

    争取合理利润的最大化，赢得公司现场负责施工人员的尊重

    通过该工程的锻炼，我的现场质量、安全和管理能力大大提升，预决算水平上了一个台阶

     20xx年至今，鉴于以前工作出色，负责了新庄街道景湖人家拆迁安置房的前期投标的实际操作工作内容，并一举中标，工程量达到3.16亿元

    之后又负责整个区域的工程负责工作

    在该工程中我坚持工程质量高标准的要求，做到超前预控，严格按规范标准要求，对每道工序施工进行质量检查、技术指导，认真对工程施工全过程的质量技术监控

    坚持安全第一，预防为主的管理方针，对现场不符合的安全停止所有验收程序，消除安全隐患后进行上部施工

    对现场与规划、勘察、设计、监理和建设单位进行全面协调，确保施工顺利进行

    在项目管理过程中的的得到上级主管部门安监、质监、建管、监察中队、定额站和建设局相关部门的好评

              为了能再上新台阶，本人热忱希望能够晋升中级职称工程师，以便能更好地开展本职工作，服务社会

    尽管我工作认真负责，理论知识和业务水平提升较快，但是建筑行业是一项学问颇深，涉及知识面很广的行业，我的管理能力和统揽全局的能力还有待进一步提高

    我将一如既往地坚持对工作一丝不苟，勤勤恳恳，努力地学习专业知识，对业务精益求精，勇于创新，不断努力丰富我的理论知识，提高我的工作能力，争取更大的进步

    工作六年以来，我一直努力做一名优秀的建筑工程技术管理人员，为建筑事业贡献自己的力量

     工程项目建设也如火如荼地开展起来，相应的纠纷也层出不穷

    由于建设工程所涉及的物料、人员、部门、环节较多，相应的法律和管理风险也较其他经济活动更大，需要企业引起重视，加强管理力度

    笔者拟从建设工程项目中存在的突出问题入手，重点分析了工程价款结算依据的消极事项，并对该领域的管理方法提出了相应建议

     关键词：法律风险；工程管理；建设工程 一、建设工程项目中存在的突出问题 1.非法转包与挂靠

    建设工程领域常见的违法行为即非法转包、违法分包和挂靠

    根据2000年1月30日国务院颁布实施的《建设工程质量管理条例》第78条第3款，在《建筑法》及《合同法》对转包行为界定的基础上明确对转包做出了如下定义：“本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为

    ”最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条明确规定非法转包以及挂靠合同无效：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效……”

    但在实际工作中，由于利益驱使及管理失于宽泛，施工单位将所承揽项目非法转包给不具备资质单位，或者承揽项目方因不具备相应资质而挂靠在有资质方名下施工，都为工程质量带来了一定的隐患

    2.设计功能缺失

    根据建筑行业相关管理规定，项目自初步设计批准之日起至通过竣工验收正式交付使用之日止，对已批准的初步设计文件、技术设计文件或施工图设计文件所进行的修改、完善、优化等活动都属于设计变更

    设计变更应以图纸或设计变更通知单的形式发出

    设计变更无论是由哪方提出，均应由监理部门会同建设单位、设计单位、施工单位、业主协商，经过确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并由监理工程师办理签发手续，下发到有关部门付诸实施

    但在实际管理过程中，由于前期管理滞后，具体负责人员认知偏失、重视程度不够等原因，导致经常出现无设计施工、边设计边施工、施工后补设计等情况

    另外，施工过程中设计变更不履行相应的审批手续，随意变更等情况导致了设计功能缺失，对于项目验收结算和工程安全等带来极大的阻碍和不利影响

    3.工程项目履行管理混乱

    工程建设项目进行过程中，建设方、监理方应当对工程建设情况、物料使用情况、工作量完成情况等进行审核确认

    但在实际工作中，相关责任人员因权责不清、玩忽职守、输送利益等原因，造成工程项目履行管理混乱，谁都可以签工作量确认单，违规超量签收物料、工作量等情况，都极大损害了企业经济利益，甚至危及项目安全

     二、工程价款结算依据分析 工程建设项目中，合同签订主要条款及事后纠纷多发地带即使工程价款结算过程中，尤其是哪些文件可以作为结算依据，何人有权签认结算依据是合同签订、结算以及纠纷发生时的争议焦点

    1.承包人自行编制的工程结算书一般不作为工程价款结算的依据

    承包人编制的工程结算书的证明力很弱

    从证据角度上看，在承包人编制的工程结算书中，承包人的计算过程纯系自己证明自己，基本上没有证明力

    至于承包人的分包单位、劳务单位、供应单位及其员工证明工程价款情况，属于与承包人有利害关系一方出具的意见，发包人也没有办法核实其真实性，即便可以证据使用，也属于“不能单独作为认定案件事实的依据”，故也不能单独证明承包人完成的工程总造价

    当然，不能排除在某些特殊情况下承包人自行编制的工程结算书也可以作为工程结算的依据

    2.工程师的工程量审核报告也不能直接作为工程价款结算的依据

    工程师在支付进度款前的工程量审核报告一般也不能直接作为工程价款结算的依据

    工程师也就是监理工程师，是我国法律规定应做到客观、公正的职业人士或其组成的监理公司

    在工程建设过程中，工程师接收发包人的委托，代表发包人监督工程的质量、进度、安全和投资

    因此，就有了工程师在支付进度款前审核工程量的情况

    进度款是指在工程施工期间，发包人依据工程师对于承包人申报的档期完成的工程量审核结论支付的一种工程价款

    工程价款除了进度款之外，还有预付款、结算款和保修金

    在支付进度款前工程师审核的工程量一般仅仅作为支付进度款的依据，而不作为支付结算款的依据

    第一，进度款往往是一种临时支付的

    从理论上解释，进度款仅仅是一种暂定款，主要满足于承包人建设资金的需要

    因此，在本案中监理工程师出具的支付进度款前的工程量审核报告不等同于结算中工作量确认，不能作为结算依据

    3.发包人委托结算审价的审价报告一般应作为工程结算依据

    在工程竣工以后或者工程合同解除以后，承包人通常会报送工程结算书，而由发包人委托审价单位进行审价

    这种审价通常是在承包人的配合下完成的，在双方没有争议的情况下，可以该审价的结论作为结算依据，若存在争议，则需要承包人提供足以反驳的证据

     三、建筑工程管理建议 工程建设项目中内容复杂，往往存在工程现场管理混乱、监理职责履行缺失、结算疏忽大意等情况，需要通过加强管理进一步规范，为有效预防法律风险，规范工程项目管理，现提出以下几点建议：1.建设项目要遵纪守法

    企业应当加强法律意识，不论承揽内部还是外部的工程项目，要严格遵守国家和地方建设工程施工管理的法律法规，按照企业规章制度和合规管理要求，认真履行合同义务，保质保量地完成施工，避免非法转包、违法分包工程以及出借资质让其他单位或个人挂靠承揽工程

    建设单位应在施工合同中明确可以分包的项目和程序，对非法转包、违法分包和挂靠施工等行为约定严格的违约责任，一旦发生，承包人应按工程总价款的一定比例支付违约金，如果引发纠纷案件或造成其他不利后果的，承包人还应额外赔偿给企业造成的损失

    2.现场施工要严格监管

    建设单位应对工程施工的全过程进行有效的监督管理，从现场的施工人员、材料供应、机器设备以及工程资料管理等多方面入手，准确判断是否存在违法违规行为，一旦发现应立即禁止，并按照合同约定追究承包人的责任

    同时，还应根据国家的政策、法律，采取有效措施切实保障劳动者的合法权益，如收取农民工工资保障金，监督、敦促施工单位依法签订劳动合同、缴纳社会保险、足额支付劳动报酬等

    3.办理结算要认真核对

    结算经办人员应当正确认识，树立严格结算意识，掌握结算相关法律法规、行业规定、公司管理制度以及项目结算要求等内容，按规如约结算

    同时结算管理人员要与施工管理人员紧密结合，认真核对结算资料上的公章、签名、实际工程量和材料价款，防止承包人提交虚假结算资料，超额骗取工程款

    

河南洛阳西苑国投债权2023年资产项目