洛阳高新实业债权融资计划

摘要： 新【洛阳高新实业债权融资计划】国家级高新区【洛阳高新】【首发双百亿平台】 月度付息全国稀有！规模：每期5000万元期限：12个月起息方式：当日计息付息方式：按月付息（每月15...

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新【洛阳高新实业债权融资计划】
国家级高新区【洛阳高新】【首发双百亿平台】 月度付息全国稀有！
规模：每期5000万元
期限：12个月
起息方式：当日计息
付息方式：按月付息（每月15号）
预期收益率：
认购金额 一年期
10-99万 9.0%
100-299万 9.5%
300万及以上 10.5%

【发行方】：洛xx团有限公司(AA),实收注册资本67283万元，洛阳自贸综合服务中心和洛阳市涧西区财政局持有其股权。公司是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体,截止2022年底，公司资产总额156.12亿，信用评级为AA。
【担保方】：洛阳西苑国xx有限公司作为洛阳涧西区主要的国有资本投资运营平台，由洛阳自贸综合服务中心和洛阳市涧西区财政局实际控制，纯ZF平台公司，截止2022年6月底，总资产156亿元.AA主体评级,发债主体( 共存续9只债券，债券余额37亿,债项评级AAA ),偿债能力强。
【风控措施】：1.【超额应收账款质押】发行方提供超额应收账款质押，作为增信担保。
2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。【区域介绍】：洛阳有5000多年文明史、4000多年城市史、1500多年建都史，洛阳作为十三朝古都，华夏文明发源地，被称为”千年帝都、牡丹花城“，名列中国四大古都之首。洛阳总人口706.9万人，截至2021年末，洛阳地区生产总值达5447.1亿元。是国家重点支持建设的副省级城市，河南第二大城市。洛阳高新区成立于1992年，是经国务院批准的国家级高新技术产业开发区，也是河南省内高新区、自创区、自贸区三大国家战略叠加实施的唯一区。洛阳高新区经济非常强劲，在常住人口只有20.88万人的情况下2021年实现GDP总量153.8亿，增长11.8%目前洛阳高新区和涧西区已正式合并，成为洛阳最强区。

优质知识分享：

    接下来我们看看暖通人眼里的冷库使用管理的注意事项

           1、严防围护结构隔热层受潮而失效 　　冷库是用隔热材料建成的，具有怕水，怕潮，怕热气，怕跑冷的特性，要把好冰，霜，水，门，灯五关

     　　川堂和库房的墙，地，门，顶等都不得有冰，霜，水，有了要及时清除

    库内冷风机要及时扫霜，冲霜，以提高制冷效能

    冲霜时必须按规程操作，冻结间至少要做到出清一次库，冲一次霜

    冷风机水盘内和库内不得有积水

     　　在使用中，不应有损坏围护结构的防水隔汽层现象的发生，严防屋面漏水侵入隔热层

    不要用水清洗地面、顶板和墙面，要及时清除库内冰、霜和积水

    不允许进行多水性作业的冷间，决不允许进行多水性作业生产

     　　2、防止冻融循环损坏冷库建筑结构 　　冷间应根据设计的用途使用

    如果不是专设的两用冷藏间，高、低温冷藏间不能混淆使用

    没有经过冻结的货物，不准直入冻结物冷藏间，以保证商品质量，防止损坏冷库

    在没有商品存放或冷加工时，也要保持适宜的库房温度，冻结间和低温冷藏间应在-5℃以下，不得升至0℃以上，否则造成冻融循环

    高温冷藏间和冷却(预冷)间应在露点温度以下，以免库内滴水受潮

    要控制进货的数量和掌握合理的库温，不致使库产生滴水

    还要注意防热桥处理有无损坏，一旦发现要及时修复

     　　3、避免地面冻胀和损坏楼(地)面 　　架空防冻地面下的架空层，作为高温冷藏间使用的，其架空层下地面又未作隔热层的，其温度要控制在0℃以上

    加热防冻的地面，要定期检查地面下通风管有无结霜堵塞和积水(油管加热的要检查油管有否阻塞不通和损坏漏油)，回风(油)温度是否符合要求，避免因操作管理不当而造成地面冻胀

    自然通风加热防冻地面，除检查风道内有无结霜外，通风管端口严禁堆放物品，影响自然通风

     　　冷库的地面和楼面的使用荷载，设计说明书都有规定

    库内商品堆垛重量、运输工具及其装载量，以及吊轨的使用载重量，都不能超过规定的使用荷载

    脱钩脱盘时，不允许在楼(地)面摔击

    更不能将多水分的商品直接散铺在楼面或地面上冻结

    不然，会损坏楼、地面，重则会导致事故的发生

     　　4、必须合理利用库房容积 　　为使商品堆垛安全牢固，整齐，确保商品贮藏质量，便于检查和盘点，方便进、出库，运输操作安全，库内商品货垛与墙、顶、冷却设备和走道等之间的距离必须符合要求，并在楼(地)面使用荷载允许条件下，通过合理的安排货位改进商品堆垛方法，来提高库房容积利用率，保证送回风顺畅

    有异味的食品应单间贮藏

    切忌不顾库房的使用要求和使用条件，盲目追求库房容积利用率，这种方法是不可取的

     　　5、加强对冷藏门的使用管理 　　冷藏门是进、出货物的通道咽喉，在货物进、出库运输过程中，应避免碰撞损坏冷藏门

    冷藏门启闭也比较频繁，有的尽管设置有空气幕，但在门洞处的热湿交换仍很强烈

    冷藏门的合理使用，既涉及到制冷成本，也影响到商品的冷加工和贮藏质量

    因此，要严格管理冷藏门，做到关闭及时，启闭灵活，关闭严密，防止跑冷，如有损坏，要及时修复

    库内报警应在现场和长时间有人的值班室都能听到，报警装置应保持完好无损

     　　6、商品进出库及库内操作 　　要防止运输工具和商品碰撞库门、柱子、墙壁和制冷系统管道等工艺设备

    库内电器线路要经常维护，防止漏电

     　　7、严格掌握冷库投产降温和维修升温的速度 　　冷库投产降温及维修升温，必须注意逐渐缓慢地进行，使建筑结构适应温度的变化，以免造成不良的后患

     　　投产降温要求：冷库各楼层及各房间应同时降温，使主体结构和各部分结构层的温度应力及干缩率保持均衡，避免建筑物出现裂缝

    冷库投产前的降温速度是每天不得超过3℃

    当库房温度降至4℃时，应保持3～4天，以便冷库建筑结构内的游离水分析出，减少冷库的隐患，然后才允许再以每天不得超过3℃的降温速度继续降温，逐步降到设计要求的使用温度

     　　维修温度要求：冷库在大修或局部停产维修前，必须停产升温

    升温前，必须清扫库内的冰霜，以免解冻后积水

    在升温过程中，遇有融化的冰霜水，应及时清除;若遇有倒塌危险部分，应先作处理

    升温应缓慢地进行，每日温升不应超过2℃为宜，各库房的温度要保持大致均衡

    库温宜升至10℃以上

    升温方法必须安全，防止意外事故的发生;局部停产维修升温，更应周密考虑，措施要得当，防止产生凝结水或者形成冻融循环，以及建筑结构因产生不同的温度应力而出现裂缝

     传统的建筑设计方法已经不能满足现代建筑的需要，当前人们更注重绿色设计的理念

    可持续发展已成为人们最关注的话题

    建筑业是我国能源消耗最大的行业之一，因此建筑业的绿色发展已成为最迫切的问题

    基于此，本文笔者就绿色建筑设计理念在建筑设计中的运用进行简要阐述

     【关键词】绿色建筑；设计理念；建筑设计 1绿色建筑所具有的特征 在建设绿色建筑的过程中，必须注重环境保护，满足建筑场地的环境要求，满足自然、人文、气候的要求

    与此同时，地方条件也不明确，绿色建筑没有明确的规则和建设模式

    在建设过程中，绿色建筑应充分考虑阳光、空气、土地等自然因素

    重要的是要有效地減少后期的建设过程和能源消耗

    在这一过程中，要尽量减少资源的消耗，保护周围的生态环境，减少环境污染，使人们在生产和使用环境的过程中，利用资源的形成，尽量减少负荷，提高生态环境的再造能力

     1.1具有健康舒适的特征 在建筑和建筑的过程中，最基本的要求之一就是形成一个健康舒适的生活和工作环境

    因此，绿色建筑应该有一个健康、舒适、高效的空间

     1.2具有自然和谐的特征 “自然和谐”，是指在建设和使用过程中，对自然环境的关注和爱护，使人与自然以及建筑能够和谐发展

    只有这样，我们才能考虑到社会、经济和环境的好处

    确保人类社会与生态环境的和谐发展

     2绿色建筑设计原则 2.1重视环境保护 作为当今流行额度绿色建筑，在其设计的过程中必须要以保护环境为核心原则，确保绿色建筑的使用时，不会对环境造成危害

    在正式施工之前，技术人员要对施工现场对全面细致的勘察，进而制定出合理、科学的施工方案，使得绿色建筑在施工方过程中也不会对环境造成影响

     2.2重视节约资源 我国的资源已经被使用的有些过度，资源的大量消耗使得我国的资源问题日趋严重

    因此，在施工时，必须要多使用可再生资源，尽可能的节约能源，避免多度开发引发的资源紧缺问题，进而保证资源的节约

     2.3重视减少污染 与保护环境相同的就是减少对建筑物周围的污染，在建设过程中，需要采用一定的隔音设计，使得建筑物有降噪的作用，还可以适当的采用除尘设备，降低灰尘对建筑的污染，为居民带来较高质量的生活环境，进而实现减少污染、保护生态环境的目的

     3绿色建筑设计理念的运用 3.1保证身心健康 绿色建筑设计理念中最重要的就是确保居民的身心健康，保证居住的民众能够呼吸到洁净、清新的空气

    在实际的建筑过程当中，需要注意材料的选择，必须要选择对身体无害的材料作为建筑材料和装修材料，例如，房屋吊顶材料的选择就需要考虑是否有有毒气味，建筑材料也要选择含有甲醛较少的材料，其他的装修材料要考虑陶瓷等无害材料

    除此之外，选择家具时，尽量的不要选用塑料制品、涂料、毛织品等，这些材料都会对人体造成一定程度的危害，影响身心健康

    在进行房屋整体的建筑设计时，还应该注意通风的设计，确保室内外通风能够顺畅无阻，房间内的空气质量要符合相关标准，使得居住着能够体会到绿色建筑带来的舒适感，改善对绿色建筑的印象

     3.2合理开发、利用资源 太阳能是现今比较常用的自然资源，可以适当的使用太阳能玻璃、太阳能照明设备、太阳能电力墙等，合理、高效的利用太阳能，使得这种清洁资源的利用程度能够较高，进而节约电能等资源

    除此之外，也可以合理的使用风能，风能是如今社会常用的发电能源，属于较为清洁的新型能源，发挥出风能除了通风之外的其他作用，改善居住者的生活品质

    另一点就是对用过的建筑材料进行二次利用，可以有效的节约资源，降低对环境的污染，同时也提升了对材料的使用效率

    例如，从旧建筑物上拆卸出的石砖、木制品等，可以通过相关企业的再加工，进行重新利用

    最后一点就是加大对可再生材料的利用程度，积极的学习新技术、新手段，合理的利用可再生材料进行建筑房屋，进而有效的降低有限资源的使用度，也会使得建筑成本大大降低

     3.3减少环境负荷的影响 事实上，如今的许多建筑材料都会对环境产生较大的影响，使环境负荷极度增加，不利于环境的保护工作

    因此，在设计绿色建筑时，需要注重建筑材料的选择工作，争取使用对环境负荷产生较小影响的材料

    目前可供选择的材料有许多种，不全是对环境有影响的材料，选择材料的过程中，必须要遵循保护环境的原则，选择耐久性、性能等较高的材料，使得建设的建筑也会遵循保护环境的原则，促进我国环境的可持续发展

    例如生态型混凝土、绿色水泥等，都是如今比较常用的绿色建材

    除此之外，施工工艺的选择同样重要，也需要注意保护环境，进而减少对环境负荷的影响

     3.4延长建筑的生命周期与控制成本 在设计绿色建筑的过程中，需要运用针对性较强的设计方法，使得建筑的使用效率较高，同时也会有效的提升建筑的生命周期

    当选择耐久性较强的建筑材料时，会将建筑的使用寿命极大程度的提升，争取将建筑的使用时间与材料的使用时间相对应，避免在使用后期出现更换材料的情况，进而节省了施工成本

    目前，绿色建筑推广困难的原因就是其成本过高，大多数的建筑公司为了节约成本，都不会建设绿色建筑

    但是从长远的发展考虑，绿色建筑将是未来主流的建筑风格，越早建设绿色建筑，就会拥有较高的经济收益

     3.5节约空间内部朝向布局方面的内容 对于建筑来说，能源消耗和内部空间对设计的科学合理性是紧密相关的，所以在建筑设计的过程中，建筑设计的概念，相关的设计师必须有建筑工程的内部结构空间的情况（尤其是建筑空间的长、宽比例）实行全面的了解，清楚建筑空间的特点，基于此再展开建筑设计

    从相应设计内容可知，正常情况下建筑结构的长宽比例为4∶1，因此，在具体的设计过程中，我们必须根据建设项目的具体位置来设计绿色项目

     4结语 总之，建筑设计中绿色建筑设计理念的应用是现代化建筑行业发展的必然趋势，是人类社会可持续发展的主要道路，为建设资源节约型社会、环境友好型社会奠定发展基础，提高建筑行业发展的经济效益，使我国建筑行业发展能够尽快与国际建筑行业发展相接轨

     参考文献 【1】熊祗联.建筑设计中绿色建筑设计理念的运用分析及研究【J】.城市建筑，2017，（20）.

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