摘要：
成都青白江PPN标准债；7.2%爆款成都青白江PPN标准债，打款4天火爆进款1.81亿已封账，二期无缝对接，额度剩余1300万，稀缺PPN银行间标准债，PPN，专业机构投资，... 
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成都青白江PPN标准债；7.2%爆款成都青白江PPN标准债，打款4天火爆进款1.81亿已封账，二期无缝对接，额度剩余1300万，稀缺PPN银行间标准债，PPN，专业机构投资，信用等级高，安全稳健。AA主体发行，AA主体担保，?青白江作为新晋国家级开发区，经济前景一片大好，青白江是蓉欧铁路的起点，拥有西部铁路物流中心、亚洲最大的集装箱中心站，京东已入驻青白江。
【央企信托—9号成都青白江PPN银行间标准债】规模2个亿，期限：2年期，付息方式：按年付息
预期年化收益率：300万及以上：7.2%
【资金用途】用于认购“成都市青白江区国有资产投资经营有限公司2023年度第五期定向债务融资工具”
✅债券发行人：成都市青白江区国有资产投资经营有限公司，实控人是成都市青白江区国有资产监督管理和金融工作局，公司是青白江区基础设施建设主体之一，受青白江区政府及相关国有企业委托在区域范围内开展基础设施建设、拆迁以及安置房建设等业务，主体评级AA。截止到2022年年底，总资产858.77亿元，净资产310.23亿元，营业收入41.76亿元，偿债能力较强。
✅债券担保人：成都青白江蓉欧园区运营管理有限公司，实控人是成都市青白江区国有资产监督管理和金融工作局，是成都市青白江欧洲产业城的产城综合运营商，主要承担欧洲产业城片区产城综合运营、承接城市“投融建管运”职能和其他公共服务有关经营事项。主体评级AA。截至2022年年底，总资产503.47亿元，净资产215.97亿元，营业收入18.39亿元，资产实力雄厚，担保能力强。
【成都市青白江区】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，西部重要的中心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2.08万亿元，一般预算收入1722.43亿元。青白江区，是成都的市辖区，位于成都市北部，2022年GDP650.69亿元，一般公共预算收入43.10亿元，是国家“一五”时期规划建设的西南第一个工业区；西部最大的铁路物流枢纽，四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸；全国十大最具投资潜力市场商圈；“一带一路”产业园的核心区域，蓉欧铁路的起点，连续7年跻身“全国综合实力百强区”。
信托定融政信知识：
许多公路路面出现弹簧、网裂、鼓包，甚至冒泥、路面被压翻等现象翻浆对道路安全是个严重的隐患，轻则降低车速，多耗燃料，增加养护费用，重则会发生车毁人亡的严重交通事故
1前言 我省地处青藏高原，平均海拔在3000米以上，除了常年冻土以外，还有就是季节性冰冻地区，而翻浆是季节性冰冻地区特有的冻害现象，当每年春融季节来临时，许多公路路面出现弹簧，网裂，鼓包，甚至冒泥，路面被压翻等现象
翻浆对道路安全是个严重的隐患，轻则降低车速，多耗燃料，增加养护费用，重则会发生车毁人亡的严重交通事故，为此，对于翻浆要采取以防为主，防治结合的原则，避免事故的发生
2发生翻浆原因分析 路基翻浆主要是由路基土质，水，路面结构，行车荷载，温度等决定的，其相关关系是：土质——内因，水——条件，温度——媒介，这三个是道路发生翻浆的自然因素，一旦三者共同作用，加上行车荷载的激发，翻浆就产生了
（1）水对翻浆的影响 水是翻浆最基本最主要的因素之一，翻浆的过程，实质上就是水在路基中迁移、相变的过程，是形成翻浆的重要条件
路基中水的来源主要有以下几点：见下表； 我省许多新建路面完工通车不久即出现翻浆等病害，其中很重要的原因就是施工过程中没有修建排水措施，排水系统不能发挥自己的作用，所以在防治翻浆过程中首先要摸清水的来源，采取必要措施防止水侵入路基内部，降低地下水位，施工过程中减少路基原始含水量，完善排水系统，切断入侵路基的水源
（2）路基填土的影响 不同类别的路基填土，在水的作用下，所产生的变形积累是不同的，各类土冻前土基含水量和冰冻期聚冰量有显著差异，下面简要谈谈几类土的性质： ①砂类土：这种土属于粗粒土，透水性好，无塑性或低塑性，毛细作用弱，冻结过程中水分聚流现象轻，强度和水稳性比较好，即使含有较多水分也能保持一定强度
②粉性土：这种土属于细粒土，它的透水性小，吸湿性大，毛细作用强烈，在0℃下水分聚流现象严重，一旦土体水分增加其强度很快降低，水温性较差，很容易翻浆
③粘土：具有一定的可塑性，干缩性，透水性比较差，遇水膨胀，但毛细水作用较慢，一旦水分充足遇冷后也会发生翻浆
路基在水、温度等多种因素影响下如果路基填料选择恰当，也会使翻浆减少的，因此，在条件容许的情况下，尽量选择粗粒式填料更能有效防治翻浆
（3）温度的影响 翻浆的发生主要集中在初春季节，这是因为初春季节的气温不是很稳定，忽冷忽热，促使土体中水的聚流和聚冰及其位置，当冷暖交替时间比较长的时候，特别是在青藏高原早晚温差特别大，这就使得冰冻线长期停留在路面下较浅的地方，使得大量水分聚流到距地面很近得地方，土基上部聚冰少，翻浆现对就少，因此，采取必要措施，在路基中设置隔离层或保温层是比较有效的防治翻浆的方法
（4）路面结构影响 季节性冰冻地区的路面结构在设计时考虑防冻要求，特别是山区路堑地段，超炸，超挖所形成的大小坑槽等；土质路堑或遇水崩解软化的风化泥质页岩路堑，找平填料质量差，施工又未作特殊处理，极易发生翻浆
一般来说，水泥混凝土路面的容许冻胀值为2cm，沥青混凝土路面的容许冻胀值为4cm，次高级路面的容许冻胀值为6cm.在按强度进行路面结构层设计时，应按容许冻账进行复核
3防治翻浆措施 根据国内翻浆防治经验结合我省省情，防治翻浆有以下几种措施： （1）提高路基高度，选择好路面类型 路线因尽量设置在干燥地段，当路线必须经过水文地质不良地段时，就要采取预防措施，搞好地面水及地下水的处理，要在基底填筑一层砂砾层，对于经常发生翻浆的地段，特别是路堤比较矮而且容易发生翻浆路段，适当抬高路基填土
透气性越好的路面类型及厚度较大的路面结构，相应就能减轻或避免冻胀与翻浆的产生
（2）换填水温性好的填土 换填好的填土，特别是采用水稳性好、冰冻稳定性好、强度高的粗颗粒土换填路基上部，可以提高路基的强度和稳定性
换土层厚度可根据地区情况、公路等级、行车要求以及换填土材料等因素确定，一般路基上部换填60～80cm厚的粗粒土，路基可基本稳定
在取土过程中切忌不能取不同的土质混填，最好选择一个取土坑，填筑相同性质的土作为路基填料，这样可以保证填料质量
（3）搞好排水设施 对于路堑不良地段或挖山严重的路段，要加大排水设施的建设，边沟要深，不能有渗漏，出水要迅速，不可长期堵在排水沟里造成对路基的渗透，排水系统要健全，能够发挥自己的作用
在取土坑要做好临时排水设施，必要时修建过渡边沟，施工过程中路床必须始终保持在良好的排水状态
（4）规范施工 有一部分翻浆发生是由于在施工中没有严格按照规范施工造成的，所以要规范施工，只有在材料含水量在压实试验的界限范围内时，路堤的压实才能进行，超出或不到最佳含水量时不能填筑路基，必须采取相关措施是材料在最佳含水量附近进行填筑，同时做好试验工作
4结束语 在路基翻浆路段，只有因地制宜，结合当地实际情况，如工程地质、水文、气象等方面，本着经济、安全、适用的原则，精心勘察，多方案比选，才能设计出最经济合理的处理方案和防治措施来预防翻浆的发生，或使翻浆病害减少到最低程度
一、加盖的房屋面积
二、超建不多的面积
三、楼层超高的面积
四、接受罚款的违建房屋
五、证件不全的房屋
六、因历史原因或管理原因造成的无证房屋
你知道吗？“违建”房屋面临拆迁是可以拿到补偿的！ 很多老百姓会遇到这样的问题，自己在农村修建的房屋，面临拆迁莫名其妙就被认定违建
对于认定违建后，能不能拿到补偿，是大多数咱们老百姓最关心的一个问题
毕竟咱们花费了精力，财力和时间修建起来，凭什么就直接认定成违建了?那违建面临拆迁到底有没有补偿，哪些“违建”是可以拿到补偿的? 今天拆迁律师团具体为大家分析，有六类常人眼里的“违建”房屋是可以拿到拆迁补偿或通过补办手续的方式取得合理补偿的
一、加盖的房屋面积 2008年前加盖房屋就属于这种情况
农民朋友家里的孩子成家，人口相对增加，面积不够住，肯定住房需要增加面积，老百姓也就理所当然的加盖房屋
但很多人不知道，加盖房屋也是需要到当地政府申请建房许可的，直接就把房屋先建起来
面临拆迁时才被告知，加盖部分房屋属于违建
这个时候，就算想补办证件肯定也是来不及的
对于这种加盖部分的房屋违建，其实是可以拿到补偿的，一般会给予建筑成本价补偿
二、超建不多的面积 所谓超建面积，即使是指超出批准建设的面积
咱们农村建房也是有人均宅基地面积规定的，这个政策是由各省自行制定的宅基地面积标准
不少农民朋友觉得批下来的面积不够住，或者说只够住人，无处堆放农机农具，于是又会在批准面积之外扩建一些面积来做偏房
这就会超建的部分面积属于违章建筑
在拆迁时，会遇到补偿难题
对于超建面积不多的房屋，咱们农民朋友可以通过补办手续来让超建的部分合法化
这样再拆迁时，补偿也就少不了了
当然还需要警惕，一些地方，不仅对于超建部分按违建拆除，不予补偿，甚至对于未超建的面积“一刀切”的同时认定为违建，也不予补偿，或压低补偿
这样的行为就是带有私心了，属于违法了
三、楼层超高的面积 一般建房时，很多政府都没有明确规定必须建几层才是合法的
但是面临征收时，征收方却以房屋超高超建为由，不给予补偿
这其实也不合理，因为只要是合法用地，层高不过分超高(通常为3层)，就应当本着“法无禁止即可为”的原则不予追究
这样的房屋是应当合理补偿的
注：“法无禁止即可为”，是法学中一个法理上的基本原则
这一原则的适用主体指的是公民、法人或者其他组织
通俗的解释，就是凡是法律、法规、规章没有禁止的行为，公民、法人或者其他组织都可以去做
做，是公民、法人或者其他组织的权利，并且不受法律、法规、规章的制裁
四、接受罚款的违建房屋 农村房屋有不少是给村里干部打个招呼就开始建房了，实际上是没有取得规划建设许可手续的
在卫星拍照发现他在无证建房或者有人举报他违建时，城乡管理部门就会派人下来查处，并进行罚款
有时候相关部门罚了款后，也没明确说要拆除，甚至会让尽快补办手续
此时，咱们农民朋友通过补办手续，就可以让房屋合法了
在拆迁时，应当合理补偿
五、证件不全的房屋 这种房屋在农村很常见，一些农民朋友只有宅基地证，也就是在建房前乡村里申请了一块宅基地，并获得了县里批准，取得了宅基地
但是大家不知道，取得宅基地只是在农村建房的第一步，还应当申请规划建设许可
这一类房屋由于已经合法改变了土地利用性质，那么在拆迁时应当合理补偿
第二种是有宅基地证和规划建设许可手续，但是没有去办房产证(不动产权证)，但由于土地手续合法，建房手续合法，这类房屋也应当合理补偿
六、因历史原因或管理原因造成的无证房屋 第一类无证房：由于历史原因造成的无证房屋
由于历史原因，一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很多建成的房屋都是没有证件的
如果用现在法律要求分析归为违章建筑，这显然不行
而我们的《城乡规划法》恰恰就是2008年制定出台的
因此，我们可以依据这个时间来判断农村的违建
没有建在耕地上并且是2008年以前建成的房屋，那么是不应当算作违建的
这就是我们通常说的法不溯既往
即，我们今天制定的法律只能规范今天或明天的事，不能反过去规范过去的事
这部分房屋在拆迁时必须合理补偿
第二类是由于管理不到位造成的房屋无证
最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房
那么这类无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿
第三类是由于地方政策原因导致的无证房
比如说农村纳入规划区了，一些地方就会严格限制建房，不给批准
但是咱们农民又有建房的需要，这样的环境下建起来的房屋，只要符合人均宅基地面积政策，也没有超建太多，那么是可以获得合理补偿的
今天一次性为大家科普讲解了六类“违建”房屋，他们在拆迁时，是都可以争取到合理补偿的
当然，只要咱们的房屋拿不出合适的理由，而又在客观上违建了，那么是很难争取补偿的
希望大家要清楚这一点
央企信托—9号成都青白江PPN银行间标准债