摘要：
重庆金童工业：重庆稀缺理财产品+AA平台融资+重点国有企业担保【产品名称】：重庆市金潼工业建设投资债权资产1号【募集规模】：5000万【产品期限】：不超过12个月【收益支付及... 
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重庆金童工业：
重庆稀缺理财产品+AA平台融资+重点国有企业担保
【产品名称】：重庆市金潼工业建设投资债权资产1号
【募集规模】：5000万
【产品期限】：不超过12个月
【收益支付及回购方式】：按自然季度支付收益，到期一次性回购
【预期收益率】：
10万元≤认购金额<50万元 8.6%/年
50万元≤认购金额<100万元 9.0%/年
100万元≤认购金额 9.2%/年
【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增
【融资主体】：重庆市金潼xx有限公司为潼南区属国有重点企业，于2011年6月组建，注册资本为5亿元。公司业务主要为对工业项目进行投资，标准厂房和全体配套设施建设，对工业园区土地整治等。截至2022年12月底，该集团资产总额为216.76亿元、净资产为118.81亿元；2022年实现营业总收入达7.62亿元，净利润为1.63亿元，公司长期保持AA主体信用评级，经营实力较强。
【担保主体】：重庆市潼南区工业投资开发（集团）有限公司于2018年成立，注册资本10亿元。集团主要经营范围为工业园区范围内的资本运营，体育场馆建设，公路工程建筑，市政道路工程建筑，城市轨道交通工程建筑等。公司作为潼南区重要的基础设施建设主体，在潼南区战略规划中的重要性十分突出。截⾄2022年12⽉底，公司总资产达到280.35亿元，净资产为131.63亿元，2022年全年实现营业总收⼊达9.34亿元，净利润为1.29亿元;公司经营情况良好，担保实力较强。
【增信措施】：重庆市潼南区工业投资开发（集团）有限公司提供不可撤销无限连带责任保证担保。
【潼南区简介】 潼南区地处成渝经济区中心地带、成渝城市群核心板块,是重庆向西开放的重要通道,是成渝重要交通枢纽。潼南生态优良,风光秀丽,水源清洁,植被丰茂,是成渝两地休闲的天然大氧吧。有世界第一室内饰金大佛、“全国首批十大历史文化名镇”双江古镇、“中国最美花海”崇龛陈抟故里景区、西南最长人工运河、西南地区保存最完好的清代民居建筑群,是重庆十大乡村旅游目的地。2022年实现GDP558.51亿元，同比上年增长3.0%；一般公共预算收入30.03亿元，同比增长28.8%，增速高居全市第二，财政实力较强，发展势头良好。
政信知识：
抵押的必须是附有政府相关部门办法的权属证明，并且是没有权属争议的房屋所有权及宅基地使用权，同时不能列入征地拆迁范围一、抵押贷款条件 1.具有完全民事行为能力，并且没有不良记录; 2. 抵押的必须是附有政府相关部门办法的权属证明，并且是没有权属争议的房屋所有权及宅基地使用权，同时不能列入征地拆迁范围; 3. 借款人必须拥有除了抵押贷款的房屋以外的长期稳定的居住场所，还要能提供相关的证明材料; 4.宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置要所在的集体经济组织书面同意; 5.如果是共有农民住房抵押贷款，其他共有人的书面同意材料不能少
二、贷款流程 1.贷款申请 评估资产可以采取贷款人自评估、委托第三方房地产评估机构评估以及双方协商等方式，采取公正、公平、客观的方式确定房屋所有权及宅基地使用权价值
2.贷款审批 贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定
3.抵押登记 在试点地区政府确定的不动产登记机构办理房屋所有权及宅基地使用权抵押登记
4.贷款通过 抵押担保：如果借款人到期不能够偿还债务或者不能按照双方约定好的情形依法形式抵押权的，贷款人应当结合试点地区实际情况，配合试点地区政府在保障农民基本居住权的前提下，通过贷款重组、按序清偿、房产变卖或拍卖等多种方式处置抵押物，抵押物处置收益应由贷款人优先受偿
变卖或拍卖抵押的农民住房，受让人范围原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内
重庆市金潼工业建设投资债权资产1号