万疆一号·济宁市中城投债

一年期单债基金
【万疆一号·济宁市中城投债】
信托同款 低风险-山东济宁市任城区城投非网红区域债券定投基金！！债券发行人主体评级为AA及债项评级为AA+！担保人主体及债项评级为AA＋！每工作日申购成立！城投债全市场至今30年零违约记录，安全性远高于非标类产品！标准化产品深受国家鼓励，法律上没有瑕疵，对投资者有很强法律保护作用！
【基金名称】融亨万疆一号私募证券投资基金
规模：20000万
业绩计提基准：100万及以上 8.5%/年， 年度付息，到期还本。
标的债券上市时间：2022年04月22日 债券到期日： 2024年04月19日
期限：约12个月
基金到期日：2024年04月19日（发行人于该时间点回购债券）
投资标的：本基金用于济宁市市中区城建投资有限公司 2022 年非公开发行公司债券（第二期）（债券简称：22市中02，债券代码：194394）

政信知识：

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    重点讨论了钢渣桩施工工艺及技术要求, 并从技术、经济和社会效益方面同碎石桩进行了比较

     新建文件夹.rar a118b284519acace221cd5eb677933d6.rar (145.27 KB) 一是房产价值赔偿;二是设备设施赔偿;三是停产停业赔偿；四是搬迁奖励赔偿

    其中，停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准

    有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿

     企业拆迁应赔偿的项目包括哪些？ 企业拆迁赔偿项目主要有： 一是房产价值赔偿; 房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定; 企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地

    所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大

    基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值

     二是设备设施赔偿; 设备设施赔偿方面争议最大

    主要是由于以下几个原因： 1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿; 2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告; 3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大

     三是停产停业赔偿； 停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准

    有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿

    属于可以协商部分

     四是搬迁奖励赔偿

     搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右

     《土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿

     征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

    征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍

    征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算

    需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算

    每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍

    但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍

     征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定

     被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定

     征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金

     依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费

    但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍

     国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准

    

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