天津宁河投资控股债权拍卖01号

首发，直辖市地方国资100%控股，总资产220亿AA发债主体＋AA担保
【天津宁河投资控股债权拍卖01号】
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：30-50-100-300万：8.3%-8.5%-8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津宁xx集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA担保】：天xx资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强
【宁河区】宁河区地处环渤海经济区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体。

优质知识分享：

如果是商业险，且双方约定肇事逃逸是免责条款，保险公司对免责条款尽到了提示注意和解释说明的义务的可以不赔；反之没有约定免责条款或者没有尽到义务以及交强险是不可以因为肇事逃逸不赔偿的。 法律依据： 《保险法》第17条，订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明合同的内容。对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理

    县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理

     房屋建筑工程质量保修办法有哪些? 我们都知道一个房子的好坏是影响着一家人的生命安全，只有好的质量房子，才能让人住的安心，放心，一般在房屋完工后，都要请专门的人来检查，那么房屋建筑工程质量何修办法有哪些?地基的基正工程和主体结构一定要按照国家的标准来修，必须要有合理的年限，屋面和卫生间的防水工程必须有5年的有效期等等，那下面就来听听律图小编的看法

     房屋建筑工程质量保修办法有哪些? 《房屋建筑工程质量保修办法》 第一条　为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法

     第二条　在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法

     第三条　本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复

     本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定

     第四条　房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务

     第五条　国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理

     县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理

     第六条　建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定

     第七条　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： ㈠地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; ㈡屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; ㈢供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; ㈣电气管线、给排水管道、设备安装为2年; ㈤装修工程为2年

     其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定

     第八条　房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算

     第九条　房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知

     施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修

    发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修

     第十条　发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督

     第十一条　保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收

    涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案

     第十二条　施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任

     第十三条　保修费用由质量缺陷的责任方承担

     第十四条　在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求

    建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿

     第十五条　因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任

     第十六条　房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定

     第十七条　下列情况不属于本办法规定的保修范围： ㈠因使用不当或者第三方造成的质量缺陷; ㈡不可抗力造成的质量缺限

     第十八条　施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款

     ㈠工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的; ㈡质量保修的内容、期限违反本办法规定的

     第十九条　施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款

     第二十条　军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行

     第二十一条　本办法由国务院建设行政主管部门负责解释

     第二十二条　本办法自发布之日起施行

     综合上面所说的，在购买房子时一定要注意工程质量的保修期限，而且在工程质量出问题的时候，必须要求开发商能够及时的处理，这才会让自己不受到任何的损失，所以，房子的质量对于一个房主来说是特别重要的，好的质量也才能让人住得放心

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天津宁河投资控股债权拍卖01号