山东威海市文登区交通建设开发2023年债权

摘要： 【山东威海市文登区交通建设开发2023年债权】【产品要素】3亿，分期发行；季度付息（3.15、6.15、9.15、12.15）；打款当日成立计息?预期收益：12个月：10万-...

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【山东威海市文登区交通建设开发2023年债权】
【产品要素】3亿，分期发行；季度付息（3.15、6.15、9.15、12.15）；打款当日成立计息
?预期收益：
12个月：10万-50万-100万-300万：8.5%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.5%

资金用途：用于WH市WD区基础设施项目建设。
【发行方】WH市xx开发有限公司成立于2009年12月11日，注册资本50000万元，实收资本50000万元，是山东省WH市WD区人民ZF100%控股，主要负责城市市政设施管理；园林绿化工程施工；水污染治理；城市公园管理；城市绿化管理；防洪除涝设施管理；土地整治服务等，2022年12月公司总资产67.54亿元，偿债能力强！
【担保方】WH市WD区LH投资开发有限公司成立于2012年04月13日，注册资本50000万元，实收资本50000万元，是山东省WH市WD区人民ZF100%控股。主要负责基础设施、市政公用项目、园林绿化、管道设备安装、文化旅游开发等项目的投融资与运营管理；公司主体评级AA+，存量债券13只；截止2023年3月31日总资产551.80亿元。

信托定融政信知识：

    现阶段工程实践主要采用超声发检测法

    本文主要研究检测法检测预应力孔道压浆质量技术及影响因素研究

     　　ng>预应力孔道压浆质量技术研究ng> 　　目前,常用的孔道压浆质量测系方法可分为对孔道质量整体检测和对有问题的孔道局部检测两大类

     　　ng>基于弹性波法的孔道注浆质量整体检测技术ng>目前，在孔道注浆质量评定时主要采用的是能贯穿整个孔道的整体检测方法

    该法可迅速准确地确定梁体注浆的整体饱满程度，给梁体质量做出评价

    常用的整体检测法是能长距离传播的弹性波法

    它的优势主要体现能量大、超声波的分辨率高、接收信号频率较高

    正是基于这些特点，面对长度 30 米甚至 40 米长的孔道时，可采用弹性波，从孔道两端进行穿透法检测，从整体上评价孔道的注浆质量

     　　该检测技术首选弹性波声速，在检测中根据提取的梁体混凝土速度、钢绞线速度、孔道现场检测速度间的关系模型计算注浆饱满度指标 D 值

     　　公式为： 　　D 为孔道注浆检测密实度计算指标 ； f(α,Cb,Cm,Ct）为孔道注浆传导函数；Cb是同批次钢束的波速 m/s ； 　　Cm是混凝土梁的具有代表性的波速值m/s ；Ct为孔道注浆体波速值 m/s ； 　　α是检测刚度系数经验取 0.90

    根据上述函数模型，以现场孔道长度、孔道透射波旅行时为采集计算样本，确定孔道注浆传导函数内各变量值

     　　检测中用到的混凝土梁代表值变化很大

    主要是波的传播环境复杂，不可能是一个确定的值

    如果是现场浇筑的混凝土，经验数值通常为：28 天龄期后，C40 混凝土波速在3900m/s 左右，C50 混凝土可以达到4400m/s 左右，而钢束的波速一般为5200m/s

     　　由于孔道测试环境的复杂性，即包含了钢束、注浆体、周围混凝土以及可能形成缺陷的空洞、水分等，计算得到的饱满度指标 D 不能用来作为孔道缺陷长度占整体孔道长度的百分比，可以认为是检测过程中能量衰减测量结果反应注浆质量，可以反映孔道的注浆质量 　　ng>

    基于超声波法的孔道注浆质量局部检ng> 　　测孔道整体注浆质量较差时，通常应用超声波无损检测法，来确定缺陷的具体位置，从而对注浆质量进行处理

    在实际检测采用两面对测法，在被检测孔道外径的一端，利用换能器辐射发射高频信号，经混凝土区→波纹管壁→波纹管圆心→波纹管壁→混凝土区，最后传向波纹管外径另一侧的接收换能器

    对于原材料、配合比、施工工艺等一致的混凝土来说，首先到达接收端的波总是沿着最短距离传播过去的，当内部无缺陷即为直线路径；当混凝土或孔道内有空洞或裂缝存在时，最先到达接收换能器的超声波，由于不能通过缺陷与无缺陷的交界面而改变原直线路径产生绕射，在不同的检测情况下，超声波的路径也发生改变

    如图一

    但不论哪种情况，最先抵达接收器的波，肯定是顺着最短时间传播的

     　　与气体的声阻抗率相比较，混凝土的声阻抗率明显偏大，两者接触面容易形成明显的界限

    检测波在混凝土中传播时，遇到上述界面，如蜂窝、空洞、裂缝时，要在界面处发生散射

     　　其中，频率高的成分衰减很快，当波抵达接收探头时，波的总能量已经减小，波幅降低，接收频率也明显减小

     　　检测数据可以利用配套软件在电脑上进行处理

    从中可以直接得到声速、波幅等相关参数，并且显示声时图与频域图

    在缺陷类型为不密实区及空洞模式下，右侧将显示各测点的详细参数，处理工具会自动根据内部设置显示出异常点

    为了测试结果的稳定性，单个测点采集 10 组数据，剔除异常值后，取数据的均值作为该点最终测量值

    根据相关试验结果，常常将波速值作为第一参数值，该值对测量结构敏感，且结果变化大，易于分析判断结果

    波幅值变化范围较小，与波速比较不能更明显地体现结果，可以作为缺陷判断的第二参数值，频率也作为辅助判断参数

     　ng>　预应力孔道压浆质量检测影响因素研ng> 　　究目前常用的检测方法虽然能够较为准确地检测桥梁预应力孔道注浆质量，但不同施工工艺和检测环境等都会影响实际检测

    影响预应力孔道压浆质量检测的主要因素有以下几种— 　　ng>—换能器耦合状态影ng>响换能器耦合状态对超声波波形有重要影响

    如果换能器耦合不好，会造成大量声能损失，使测得波幅信号偏低

    如果作用在发射换能器与接受换能器上的压力不均，两换能器耦合层厚薄不均，将导致接收波幅不稳定

     　ng>　混凝土含水率影ng> 　　响混凝土缺陷中的填充物不同直接影响声速的不同

    当混凝土中缺陷被水填充时，超声波在缺陷界面处将不再发生反射与绕射，而是直接通过缺陷中的填充水传播

    混凝土内部缺陷无法通过超声波声速、波幅、主频等物理参数进行正确的表示，给检测工作带来极大干扰

    所以，应尽量使混凝土保持自然干燥状态

     　ng>　混凝土钢筋影ng> 　　响若传感器附近有钢筋的干扰，部分超声波通过钢筋传播，必然会导致所测声速偏高，同时还会伴随发生一定的首波畸变

    研究证明，当超声波传播方向与钢筋轴线方向平行时，钢筋对混凝土中超声波声速测试结果影响较大，但通常认为传感器离开钢筋的距离大于传感器间距离的1/8～1/6时，影响可忽略 ；当超声波传播方向垂直于钢筋时，钢筋对混凝土中超声波声速测试结果影响较小

    因此，传感器应避开钢筋位置，使超声波传播方向尽量远离钢筋轴线方向

     　ng>　水泥品种的影ng> 　　响早龄期的混凝土，火山灰水泥明显的比矿渣水泥声速高，在 28d 内，声速差别越来越小 , 28d 的声速值则基本一致

    因此 , 应该考虑水泥品种的影响 , 对较长龄期的混凝土 , 水泥品种的影响可以忽略

     　　ng>混凝土粗骨料的品种、粒径和含量的影ng> 　　响不同品种的石料石质相似 ,声速与其关联性不强

    但碎石表面比较粗糙 , 对水泥石和骨料的黏结有利,与卵石相比强度要高

    鉴于试验误差的控制需要，对于不同石子采用不同测强曲线是有必要的

    波在构件中骨料传播的过程随着粒径增大而增加，水泥石收缩受粒径变大影响作用力更强,一般的缺陷会使降低强度

    可见 , 声速和强度受影响程度与粒径变化成相反影响作用

     　ng>　混凝土配合比的影ng> 　　响超声波速度和配合比的情况有很大关联

    材料相同, 配合比不同，导致各种材料的用量在同样体积的混凝土的存在作用不同

    不同强度等级配合比混凝土不能采用拟合曲线，给工程检测带来很大困难

    因为施工现场的配合比和实际的配合比还存在一定的差别, 现在还没有一种技术能够快捷、准确地测出硬化混凝土的配合比 ,这就给混凝土测强带来较大误差

     　ng>　混凝土养护条件及龄期影ng> 　　响在养护方法中,一般认为在水中养护的混凝土比在空气中养护的混凝土声速值偏高, 原因在于水中养护的混凝土水化较充分, 水化产物增加填充了毛细孔 ,毛细孔孔隙率减少,使声速值有所提高

    混凝土声速随龄期的增加而上升，但在硬化初期声速很低，与泥砂夹层难以区别

    而且，在硬化初期，混凝土对声能的吸收系数较大，信号较低

    试验证明，混凝土强度达到设计标号 60％以上时，便于明确地判断缺陷的存在

     　　随着我国桥梁工程的飞速发展，对于桥梁的结构性能和耐久性都提出了较高的要求

    孔道压浆料性能直接控制结构的安全性与耐久性，因此，提高孔道压浆的质量是现阶段孔道压浆材料研究发展的主要目标

       (一)2008年之前建造的房屋；(二)宅基地上的房屋超建的面积不一定认为为违建；(三)房屋征收决定之后认定的违法建筑

     这几类房屋根本就不是违章建筑 有拆迁户在遇到拆迁项目时，突然被告知房屋存在建设不合法属于违建不给赔偿，有的拆迁户还收到一些部门下发的拆除违建的各种通知

    这让拆迁户们纳闷了，房子自己住得好好的，一到拆迁怎么就变成违法建筑了呢? 拆迁中以拆违强拆房屋，法院最终确认政府行为违法 2018年6月14日张女士家位于湖北某市某区的一处私有房屋被区人民政府规定强制拆除

    就在强拆前两天张女士家收到该区一个项目指挥部发送的《告知书》，告知张女士其房屋属于违法建设，某区人民政府将会同有关执法部门于6月14日对其房屋进行依法拆除，并责令张女士及家人在规划时间内自行搬离

     《告知书》并未告知张女士其他陈述、申辩、救济等权利，那么就在收到告知书之后第三天，区政府便强拆了张女士家房屋，造成严重的财产损害，导致张女士一家居无定所，无家可归

     原来，在张女士家所在位置属于区政府一个棚户改造项目，因为征收方与张女士家就不合理的补偿一直未达成补偿协议

    在2018年5月25日 该区城市管理综合执法局就张女士家房屋改建部分作出行政处罚决定， 6月5日作出《履行行政处罚决定催告书》，6月11日作出限期拆除违法建筑物公告

    紧接着12日就收到上述《告知书》，针对告知书对张女士家房屋违法建筑的认定，张女士家在第二天便向该市人民政府申请了行政复议，已经申请行政复议的情况下，区政府依旧实施了强拆行为

     7月初，张女士家便一纸诉状诉至市中级人民法院，针对案件我们团队作为张女士家代理人，就征收方违法强拆充分陈述了几点： 1、在申请行政复议期间，该区政府未依法申请法院强制执行，自行组织相关人员拆除房屋其行为违法

     2、该房屋是否违建未经最终司法认定，张女士家享有的法律救济尚未终结，该区人民政府无权对房屋是否系违建进行认定，其作出告知后进行强拆剥夺了张女士依法享有的陈述、申辩权、听证权以及复议、诉讼等司法救济权利，该区政府行为严重违法

     3、在房屋征收过程中，征收方应当严格按照我国《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法实施条例》的相关规定依法实施征收，如双方在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，征收方应当依法作出补偿决定，并依法实施强制搬迁

    该案件法院认为，征收方即区政府以及相应职能部门既未及时依法履职，又未能保障被征收人合法权益，也未能正确理解《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关强制搬迁制度的立法目的，还未能实现棚户区改造项目顺利实施，最终确定区政府决定强拆行为违法

     在律师的努力和法院的支持下张女士家最终赢了这场官司

    张女士的案子属于一起典型的以拆违来达到拆迁目的的案件，征收部门中的违法点也存在很多，但是类似张女士家情况的拆迁户比比皆是，并不是每个拆迁户都能这样取得“胜利”

     这个案子取胜的三个关键： 1、张女士家没有签订任何拆迁协议，并就自建房屋相关情况充分地取证并保留

     2、律师介入的及时，专业律师能够第一时间了解并介入到案件中，对整个案子的把控梳理起了关键作用

     3、地方法院对案子的充分审查

     注意了，这几种房屋不能认定为违建，但经常被违法拆违 (一)2008年之前建造的房屋 2008年1月1日实施《城乡规划法》，为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展

    约束的主要是城市、乡镇规划区内的相关活动

    而在此之前适用的更多是1984年颁布的《城市规划条例》，城市规划条例主要约束城市内的房屋

     大部分农村、集体土地上的房屋是不能适用城市规划条例，但在2008年之前我国还有一部1993年颁布《村庄、集镇规划建设管理条例》在一定程度上规范了农村、乡镇的房屋

     但是如果在拆迁过程中，行政部门作出的限期拆除通知或决定，适用的是《城乡规划法》，那么如果该房屋是08年之前就已经建成的，直接以该法来规范，在适用法律上，我们认为是错误的

     (二)宅基地上的房屋超建的面积不一定认为为违建 还有一些农户因为家庭人口的增加，例如子女结婚之后，房屋空间已经不够居住，在自家老房子上加建或在剩余的宅基地面积新建房屋，以满足家庭生活的需要，这样的房屋咱们在拆迁的时候也不能完全直接认定为违建，应当结合实际情况，进行合理调查确认

     (三)房屋征收决定之后认定的违法建筑 房屋征收决定公布之后，房屋被划入到征收范围内，那么对房屋的登记情况以及性质的确认等调查相关工作由征收方组织实施，不应当额外有其他相关部门对房屋是否违建再做认定

     同样的，征收决定发布之后，营业用房的工商营业手续停止办理，户籍信息随之冻结，这是征收决定发布之后产生的一些列法律效果

    如果在拆迁活动进行中，对房屋进行违建认定和处罚，显然是以拆违来代替拆迁，损害房屋权利人的利益

     拆迁活动中不少打这拆违的旗号，实质是想低补偿征收土地和房屋，这个时候拆迁户一定要做到三点：一稳、二做、三问

     一稳就是先稳住自己的心态，别人说自己房屋是违建，不要马上就被吓到，着急火燎无奈签字，一定要沉稳下心态把事情想明白

     二做，及时收集房屋的建设材料信息，房屋、土地权属证明、征收方相关征收文件和补偿安置方案等，这些材料和文件将是后期确认房屋拆迁补偿的重要依据，拆迁户们一定要留心收集

     三问，不懂就问专业人士，在自己发现有对自己不利的苗头的时候就提前咨询，了解违建与拆迁之间的区别和相关认定的法律依据，做到未雨绸缪

山东威海市文登区交通建设开发2023年债权