西安沣东文化投资发展债权1号

省会西安+首次非标融资+千亿资产AA+平台担保+国家级开发区+阿房宫遗址所在地+打款当天计息！
【西安沣东文化投资发展债权1号】
【基本要素】：1亿，自然季度付息；
预期收益：30-100-300万
12个月：9.0-9.3-9.6%
24个月：9.3-9.6-9.9%
36个月：9.6-9.9-10.3%
【资金用途】：用于补充流动资金及项目建设。
【融资主体】：西安沣xx发展有限公司，成立于2012年，是一家承接总公司工程建设业务、对外承包工程、城市绿化管理、规划设计管理公司。公司注册资本30亿元，西安沣东控股有限公司控股，为西咸新区沣东新城主要经营平台。
【担保方主体】：西xx有限公司，是一家城市基础设施与配套设施的建设与经营公司，实际控制人为陕西省西咸新区沣东新城管理委员会，信用评级AA+，2022年底公司总资产1045.26亿元，为本产品到期偿付提供连带责任保证担保。
【区域简介】：西安市，古称长安、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、国家中心城市、西安都市圈和关中平原城市群核心城市 ，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，是中国最佳旅游目的地、中国国际形象最佳城市之一，有两项六处遗产被列入《世界遗产名录》。2022年西安市实现GDP总值11486.51亿元，一般公共预算收入834.1亿元。西咸新区，国家级新区，位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，是阿房宫遗址所在地，经济实力位居西咸新区之首，其东接西安市西三环，西接沣河东岸，南临西汉高速，北临渭河。2022年,西咸新区实现生产总值(GDP)624.85亿元，一般公共预算收入95.04亿元。

政信知识：

工程管理和控制工作亟需加强

    工程监理在公路中发挥着十分重要的作用，但由于监理的内部原因和外部因素的影响，公路工程监理中突显出许多问题，严格监理意识不强、被动监理现象普遍

    于是，如何使公路工程监理全方位、全过程、有序有效地进行，达到监理的目的，保证工程质量，提高公路投资效益，就成为众所关注的焦点

      【关键词】道路工程;公路;施工监理  　　 1.公路工程施工监理现状分析  　　（1）监理地位不明、职责不清，影响了监理作用的发挥

    在施工监理合同及各项制度书面规定上对于监理的地位和职责予以明确，但是在实际操作上，还存在一些问题，一方面，业主在思想上、组织上不能适应这个制度，越俎代庖、不信任监理人员现象较为普遍，有时仅将监理制度作为形式

    在一些项目业主对监理授权有限，还习惯于直接进行具体管理，没能有效发挥监理机制作用

    一些项目业主工作人员干扰监理授权范围内的工作，不但降低了监理工程师的威信，而且使监理人员无所适从、工作责任不清，权力小而责任大，另一方面，业主处于强势主导地位，对其一些不规范做法，缺乏有效制约，追求政绩，其一些不符合科学规律的决定和作法，实际上被默许，监理工作难以有序进行

    另外，公路中施工单位挂靠、分包转包现象严重，施工单位对监理制度缺乏认识，认为多了个“婆婆”而已，不买监理的帐，不认真履行合同，拒不执行监理指令、违规操作等屡见不鲜

    甚至为降低成本，增大收益，轻视质量，采取不合理不规范不科学的施工方法，有问题时跑关系、搞应付，对监理控制置若罔闻，使监理工作处于被动状态

      　　（2）监理市场竞争尚不规范，监理费用较低，直接影响了监理工作的正常投入，监理单位发展缺少后劲

    由于公路中没能执行“新标准”（《建设工程监理与相关服务收费管理规定》和《建设工程监理与相关服务收费标准》2007年5月1日发布），目前监理服务费不足新标准的二分之一，至使公路监理屡招失败

    而监理单位为满足业绩要求和企业生存，不得不低价接受监理委托，由于监理收费过低，为维持生存，一些监理单位不惜通过降低服务质量、减少服务人员数量、降低技术人员资格要求和技术投入等手段来弥补收费不足，既影响了建设项目的质量、安全和投资效益，又造成监理队伍人才流失严重

    监理单位难以形成积累，监理单位经营困难，难以承担法律、法规赋予的质量和安全责任，直接影响了监理行业的发展

    从而也导致了监理行业陷入了“低价低质、低质低价”的恶性循环

      　　（3）监理队伍整体素质不高

    大规模的公路建设市场形成了巨大的人才需求，目前虽然监理队伍规模较大，但综合素质强的监理人才相对匮乏，影响了监理水平的提高

    高素质监理人才的培养、锻炼需要一个过程，客观上监理人才队伍的培养，滞后于高速发展的公路建设需要

    因公路点多、较分散，投资规模有大有小，实施周期长短不一，项目管理与监理制度需要在实践中不断积累经验、逐步成熟和日趋完善，这就对监理人员提出更高的要求，要学会迅速适应项目环境，抓住监控要点

    由于多方面的原因，监理行业对高端人才尚显缺乏吸引力，实际上近年来投入到公路中的监理人员，具有较高水平的监理工程师所占比重相当小，从而造成监理队伍整体素质难以提高

      　　（4）监理机构不完善、监理手段不足，不能及时有效地发现问题、分析问题、解决问题

    具体表现在监理机构不能满足项目的有效监控，监理的信息化水平较低，监理的控制流程有待于规范、严密，监理的检测手段、测量手段较弱，而且缺少相关的专业人员

    其主要原因是监理内部管理制度不完善和有效投入不足制定的《监理规划》与《监理实施细则》流于形式和应付检查，工序监控不连续，事前监理不足

      　　（5）监理的诚信度有待提高

    目前监理的诚信水平与客观、公正、权威的监理定位还有差距

    项目监理部人员配备的履约率较低，工作中审查把关不严，“变通”时有发生，挂靠监理、虚假资料不时出现，这些现象影响了社会对监理的评价，降低了监理的可信度

      　　 2.有效的解决策略  　　（1）提高对监理制度的认识，明确监理职责

    工程监理活动涉及到建设单位、施工单位和监理单位三家主体，之间的关系是十分明确的，即建设单位与施工单位是合同关系，建设单位与监理是委托合同关系，而监理与施工单位之间是没有合同关系，只是监理与被监理的关系，这种关系由建设单位与施工单位所签订的合同所确定

    因此，三方都需对公路实施监理制度要有高度的认识，要充分意识到监理工作的重要性和相互关系

    目前公路项目的建设管理中，建设管理单位主要是各地区或县级交通局，由于受人员编制有限和管理费较低等原因，建设单位难以组织有效的项目管理机构对项目进行全面的控制和管理，实行监理制度、委托监理单位就是为了对工程项目实施全过程、全方位、全面的监督管理

    《公路工程施工监理规范》（JTG G10-2006）第1.0.4条明确规定：工程项目监理合同必须明确双方职责与权限

    这里面包含了监理工作的内容、赋予监理的职责和权限范围，以保证监理机构依法、依合同，公正、有效地开展监理

    同时在规范中要求三方在第一次工地会议中阐述并明确相互关系和职责权限等

    而监理机构必须对监理职权落实到位，避免责任不清，改变无序、被动监理的局面

    只有三方加强监理知识方面的学习，提高对“监理”的认识，懂得监理程序与要求等，各尽其责、相互配合，才能使工程项目得以顺利的实施

      　　（2）监理服务费用的水平是由监理人员的数量、工资水平、服务时间以及监理单位投入的设施、设备费用决定的，与施工单位完成的产品价值并无直接关系，因此，合理的监理服务费用是满足监理服务质量的有力保障

    可参照新标准，适当提高公路监理服务费用，满足项目监理部的基本配置和人员要求，按期支付监理费用，对于延期或增加服务内容的，应在监理合同中给予约定，保证监理工作的正常运行，利于监理单位的后续发展

      　　（3）加强监理单位自身建设

    公路往往多在人口密集区域，受限因素较多，周边环境复杂，设计缺陷较多，协调工作量大，其工程监理难度不亚于高等级公路，因此，对监理机构的整体素质要求是很高的

    而监理单位靠什么赢得建设单位授权、靠什么扩大市场占有率，说到底要靠监理队伍的素质和水平，要靠丰富的工程监理经验，要靠严格、公正的监理精神和作风

    要让社会认可、业主放心、施工单位服气，必须自己先要有过硬的素质

    主要从三方面进行强化，第一是人员素质，要加强培训，不断提高监理人员的专业理论知识和其他相关知识的认知深度，结合实践不断积累和提高监理业务水平，并强化团队意识，形成一支具备高素质监理人才的监理队伍；第二是要不断完善监理单位内部的管理体制，形成高效、有序的监理机制，具备监理单位后续发展的强劲势头；第三是相应完成监理设备、设施等硬件和信息化管理软件的配套应用，以科学、先进、创新的现代化管理、检测手段来控制监理全过程

      　　公路监理体制当前还存在着许多问题，随着公路质量年等活动的开展，各个层面对公路加强管理的意识在不断提高，而适应公路建设发展的监理体制也会日趋完善和成熟

       　　【参考文献】  　　［１］陈胜利.对公路建设的思考【J】.甘肃交通科技,2005,(05).  　　［２］洪洁波.公路施工招投标中存在的问题及对策【J】.甘肃交通科技,2005,(05).  并探讨了建筑设计与建筑文化的种种关系

      关键词：传统建筑；建筑设计；建筑文化  abstract: with the improvement of living standards, architectural design needs of people improve their living environment increasingly prosperous. inject some kind of cultural connotations in the design and add a traditional symbol has become a stylized means of enhanced works contagious indispensable. the connotation of architectural culture, and explores the relationships of the architectural design and architectural culture.key words: traditional architecture; architectural design; architectural culture  中图分类号 : tu2文献标识码： a 文章编号：  建筑是在一定技术标准上进行艺术创作的产物，具有双重属性

    当今社会随着人们生活方式、文化观念和价值观念的不断变化，建筑文化也呈多元化发展

    一方面，建筑要在继承地方建筑文化传统的基础上，不断对地域文化特征进行创新发展；另一方面又要注意吸收其他地区，其他民族的优秀文化遗产

    总之，现代建筑要做到“两手都要抓，两手都要硬”，既有建筑的共性，又能突出地方特色

      １建筑文化的内涵  建筑文化是一个民族的历史、文化背景以及所属地区的地域特征等在建筑中的反映

    作为人类的创造物，建筑本身便是文化的重要构成，顾名思义，建筑文化就是建筑师对一定时期内、一定地域的人类生活方式、思想意识和审美情趣等方面的反映，它将建筑作为媒介，集中体现了一个民族的文化、历史背景和生活地区的地域特征

    从这种意义上来讲，建筑文化可粗分为两类：一类是某一地域原生的文化，另一类是在消化、吸收外来文化基础上新形成的文化

    相对第二类来说，第一类文化由于发育时间长，与地域的结合紧密，因而生命力强，传延能力强大

    当我们从某一地区建筑的表象出发，探寻其背后隐匿的历史渊源时，总能发现其精髓和本质的一脉相承性

      当然建筑文化作为一种文化，必然也会随着历史的发展、人类的进步而不断发展和更新

    其发展、更新主要通过两种途径：一是靠其原生文化的“进化”，带来自身的更新发展，由于受自身变化的推动，这种发展变化具有主动性和有序性，也保持了自生文化的一致性与和谐性

    另一种途径是靠外来文化潜移默化的影响

    通过从最初的生硬、被动、无序到最终推动原生文化发生转化这一漫长过程，所谓的“外来文化”不断对“原生文化”造成冲击和渗透，最终二者取长补短，融合出新的文化

    通常这两条途径是同时存在的，共同推动着人类文化的发展、进步和升华

      文化多元化和大融合是这个时代的主旋律，合理消化、吸收外来文化，将之与原生地域文化进行恰到好处的融汇，促进“外来”不断向“原生”转化，对文化的发展进步来说意义更大，“原生”和“外来”的不断碰撞，更有利于创造富有生命力和时代意义的建筑

      作为现代建筑使用的主要物质材料，混凝土在表现西方建筑以“石”材为主，“凝重”的文化特征上有得天独厚的优势，可以很容易且自然的做到；但若用其来表现刻画日本建筑特有的木构架造型的“轻盈”的文化特征，就会显得差强人意，甚至是不能完成的任务

    为此，日本建筑师做了大量工作，通过钢、木、混凝土的复合型现代建筑材料，综合运用结构形式的表现，尤其是对细部构造的大量研究，将日本建筑“轻盈”的文化特征表现的淋漓尽致［１－３］，实现了新材料、新技术与传统文化的有机结合，以及“外来文化”向“原生文化”的成功转化

      由于中国文化和日本文化同属东方文化范畴，日本建筑文化从“外来”向“原生”的成功转化，值得中国建筑师学习和借鉴

    由于我国自古以来所处地域位置的特殊性，华夏文化经过五千年漫长的历史沉积，“原生文化”具有显著的独立性、纯正性和遗传性

    虽然我们应该为如此悠远的历史文化而感到自豪，但同时也不能否认这种“原生”文化确实存在着负荷过重、进程缓慢，对外来文化的反应、接纳能力相对不足等缺点

    因此为摆脱这些不利因素，站在时代的肩膀上不断吸收“外来”优秀文化，充分融汇到人类共同拥有的现代文明精华中，并不断消化、吸收、革新这些“外来”文化，加速实现“外来”文化向中国“原生”建筑文化的转化，是当代建筑师义不容辞的任务和时代赋予的光荣使命

      ２建筑文化的４个主要方面  ２.1建筑反映和表达了社会价值观，同时反作用于这些价值观  建筑是设计师思想的体现，不同建筑师的修养不同，个人价值观也存在差异，必然使建筑反映和表达的哲学、经济和美学等范畴不同的社会价值观

    反过来，它也会对这些价值观产生反作用，造成这些价值观的巩固、强化或削弱

    从这种意义上说，建筑是对各个时代的先进技术和人们审美观念的体现，是一种具体文化观念的说明

    例如欧洲、美国、巴西等不同国家的教堂就随人们文化的不同而各有特点

      尽管建筑风格和方式随地域、时域不同而有所迥异，然而人们对建筑艺术性和美学的追求却有一定的规律可循

    例如，黄金分割总是被视为最完美的比例分割

    历史上曾经出现过的许多建筑风格，可能已经不能满足当前社会的需要，但仍会作为一种艺术力量，潜移默化的影响和感动着我们

    正如前文所述，人们的审美观念很大程度上会受时域、地域的影响和制约，与所处环境的文化观念紧密相关

    例如从２０世纪中期到现在人们对“玻璃盒子”的观念就发生了数次改变

      建筑是时代的缩影，它们不光客观地反映着时代特征，还以各种姿态积极地参与社会价值观的变革，对其产生巩固、强化或削弱作用

    从希腊神庙可以想象它们当年是如何巩固和强化城邦制度的；从罗马的角斗场可以看到它的存在又如何与一个帝国的兴亡休戚相关

      ２．２建筑反映了人们的生活模式  正如丘吉尔的一句名言所述，人创造建筑，建筑创造了人

    人总是以自己的理想模式来建造房子，并有意无意间改造了其周围的环境

    然而，一旦建成，它就反过来对人产生制约作用

    例如：北京四合院是中国传统家庭崇尚“儿孙同堂”思想的产物，它也必定肯定和强化了“忠孝”的伦理思想；而洛杉矶那无节制扩散的独户住宅，正是以小企业为单位的经济关系的典范，体现了“无中心即多中心”的布朗分子运动式经济关系

      ２．３建筑有自己的语言体系，开拓了一条人际对话的重要渠道  建筑也有自己的语言体系，也具有索绪尔现代语言学提出的词汇、句法、修辞、诗意、比喻、隐喻、语境（文脉）、深层结构等概念

    和其他语言一样，掌握建筑语言可以大大方便我们通过对城市和建筑的阅读加深对一个民族或一个地域整体化的了解

    如建筑中闻名的阿拉伯拱券、印度奢堵波、中国曲线屋顶、法国芒萨屋顶等都是在各自地区独特的自然和人文条件下产生的，并且和口语、文字一起构成了本民族或地域的独特的表述和交互手段

    美国建筑师daniellibeskind在设计犹太人博物馆时就如实利用解构主义手法来表现希特勒消灭犹太人这一段极端反理性

西安沣东文化投资发展债权1号