河南新乡市牧野发展管理2023年债权融资计划

【河南新乡市牧野发展管理2023年债权融资计划】  
百分百ZF控股+极低债率+超强区位发展优势+强势担保！
规模：每期5000万元
期限：12个月
起息方式：当日计息
付息方式：每月付息
预期收益率：
认购金额 一年期 两年期
10-99万 8.0% 8.0%
100-299万 8.0% 8.0%
300万及以上 8.0% 8.0%
【发行方】
新乡市xx理有限公司，成立于2009年，注册资本13000万元，100%牧野区RMZF控股，是新乡市牧野区最主要的投融资和基础设施建设平台，负责牧野区国有资产运营的最主要平台，唯一股东为牧野区RMZF，负债率极低。
【担保方】
 新乡市牧xx设开发有限公司，牧野区RMZF实控国有企业，注册资本2亿元，经营范围：以自有资金对城市基础设施重大项目进行投资建设及运营；房地产开发、建设与运营；建筑物拆除活动；土地开发，土地整理。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供1.5亿应收账款质押，作为增信担保。
2.【不动产抵押】发行方提供价值1.9亿土地抵押。
3.【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
4.【不可撤销】担保方提供不可撤销连带责任保证担保。
【区域介绍 】
【新乡市】河南省地级市，中原地区重要的工业城市，豫北地区的经济、教育、交通中心，2021年，新乡市地区生产总值3232.5亿元，比上年增长8.9%。2022年，全市实现地区生产总值3464亿元，总量居全省第6位，同比增长7.2%。
【牧野区】牧野区古属冀州，商汤时期为京畿之地，隶属于河南省新乡市，位于新乡市市区中北部，东西横穿整个新乡市区。2022年，全区生产总值完成719.1亿元，比上年增长6.5%。

优质知识分享：

钢筋混凝土构件的保护层十分重要，本文针对高速公路大量采用钢筋混凝土墩柱的特点，结合项目特点的体会，探讨墩柱保护层厚度控制的相关施工措施

     　　【关键词】：桥梁，保护层，原因，控制方法 　　 　　目前高速公路桥梁下部结构大量采用钢筋混凝土结构，在钢筋混凝土构件中混凝土一方面与钢筋共同参与受力，同时保护钢筋免受外界侵蚀

    但由于混凝土自身逐渐风化的特性，混凝土表层会随时间逐渐失去混凝土自身的密实的水泥石结构，逐渐变得疏松，甚至出现裂隙

    钢筋混凝土中如果钢筋的保护层不足会影响构件的耐久性，严重的甚至使构件早早失效

     　　一、研究背景　 　　对于钢筋混凝土构件而言，保护层的重要性是不言而喻的

    保护层过小，可能导致钢筋在使用期限内严重锈蚀失去功能；保护层过大有两种情况，一种是构件尺寸不变，缩小钢筋尺寸来达到目的，这样就导致了钢筋位置偏移，减弱了钢筋的承载作用，有可能引发安全事故；另一种情况是钢筋尺寸不变，构件尺寸变大，这将导致巨大的浪费；有些构件局限于周边条件尺寸无法变大

    笔者参与过多条高速公路的施工与监理及竣工验收，发现圆柱墩的保护层合格率一直偏低，一般只有40%左右，尤其8m～15m高度的墩柱中部保护层厚度合格率最低

    笔者经过多次现场分析、改进施工工艺，最终将保护层合格率由40%左右提高到70%

    　 　　二、影响墩柱保护层厚度的因素分析　 　　目前墩柱的施工工艺比较简单，多为先行加工安装钢筋，采用定型钢模板控制墩柱的几何尺寸，浇筑混凝土并振捣密实，根据环境采用合适的养生措施

    影响墩柱保护层厚度的因素有很多，笔者从工序上分为以下几方面主要原因： 　　（一）钢筋加工安装原因　 　　保护层厚度在施工过程中反映为钢筋与模板的距离，因此，墩柱钢筋的骨架几何尺寸直接影响成型后墩柱的保护层厚度

    在模板几何尺寸一定的情况下，墩柱骨架钢筋尺寸愈大，则相应的保护层厚度愈小，反之亦然

    其次，由于墩柱的平面位置要求比较严格，《公路工程质量验收评定标准》规定墩柱的轴线偏位为10mm，而墩柱保护层厚度的要求为±5mm，这就意味着墩柱钢筋的安装位置必须控制在设计位置±5mm内，否则墩柱的平面位置与保护层无法同时满足标准要求，出现这种情况时一般以牺牲墩柱保护层厚度来保证平面位置的准确，这也是目前的通病

    另外墩柱钢筋的骨架刚度也是很重要的方面，钢筋的精确定位目前一般只控制顶与底，如果骨架自身刚度不足，势必导致钢筋中部位置失去控制，进而影响到保护层的控制

    　 　　（二）定型钢模板原因　　 　　定型模板的几何尺寸直接决定成型后墩柱的几何尺寸，墩柱的几何尺寸与钢筋骨架的几何尺寸及平面位置共同决定了保护层

    在其它影响因素不变的情况下，模板几何尺寸愈大将导致保护层厚度愈大，反之亦然

    在假设钢筋平面位置与几何尺寸严格与设计一致的情况下，模板的最大几何尺寸误差也不能超过5mm，如果考虑到钢筋平面位置与几何尺寸的合理误差，模板加工要求的精度就更高

    　　 　　（三）混凝土浇筑　　 　　混凝土浇筑工艺直接影响到已经调整并加固完毕的钢筋及模板，如下料方式不当容易造成钢筋与模板间垫块脱离位置，振捣人员上下方式不当容易引起钢筋整体晃动并导致位置偏移，振捣棒插入位置不当容易导致钢筋移位

    　 　　三、针对性措施研究　　 　　控制保护层的总体工作思路在严格控制钢筋及模板平面位置、几何尺寸的基础上控制钢筋与模板的距离，并使钢筋、模板及相应的固定设施（垫块、模板固定支架及拉索）形成一个整体，在浇筑混凝土过程中避免破坏钢筋、模板的整体性，从而保证钢筋保护层厚度在控制范围内

    遵照这一思路，结合前面的原因分析，针对性的进行措施研究

    　　 　　1.墩柱钢筋加工安装　 　　墩柱钢筋一般设计为竖向受力主筋按照一定间距焊接固定到环向骨架钢筋上，在主筋外侧按照一定间距盘绕螺旋形箍筋

    因此，控制墩柱钢筋笼的几何尺寸关键在于控制环向骨架钢筋的几何尺寸

    笔者经多个工地观察发现现场加工工人很难准确把握环形骨架钢筋的半径，图纸一般只提供环形骨架钢筋中心轴线半径，无法直接用于生产控制

    经过多次数据测算调整，发现加工环形骨架筋的圆柱形构件半径＝环形骨架半径-环形骨架筋钢筋半径-4mm～6mm时效果最好

    环形骨架钢筋直径16mm～20mm时取用4mm，22mm～25mm时取用5mm，大于25mm时取用6mm

    　　 　　钢筋骨架整体刚度通过加强主筋与环形骨架筋焊接及主筋与外部螺旋形箍筋固定来实现

    笔者在钢筋加工、安装现场发现，对于钢筋笼整体的刚度而言，主筋与螺旋形箍筋的固结尤为重要，建议在主筋与螺旋形箍筋交叉点采用点焊或铁丝梅花形固定，即间隔一个交叉点固定

    另外螺旋形箍筋使用前先调直，在半径相近的圆形构件上弯曲成相近环形半径备用，保证螺旋形箍筋与主筋密贴

    　　 　　钢筋安装定位先确定中心点，按照图纸设计半径±5mm在现场用墨线标出，钢筋安装时只有全部主筋都落在墨线形成的环内才可固定，完成钢筋的安装工作

    　　 　　2.墩柱模板加工　　 　　墩柱定型钢模板从模板设计、模板加工制作控制模板的几何尺寸

    模板设计一方面保证构件的几何尺寸，同时考虑模板的周转次数，进行相应的刚度设计；定型钢模板在起吊、运输、使用时需要考虑模板的承载情况，确保使用过程中模板不变形

    　　 　　模板加工需要设计相应的胎模，在胎模上进行预拼装，检查各项数据指标，合格后电焊固定

    电焊焊接过程中一定要考虑电焊温度变化在模板内部形成的内应力，防止模板从胎模上落架后由于自身内应力过大逐步变形，根据模板刚度决定一次施焊长度，一般控制在2cm左右，并且实施跳焊，分散模板内部的温度应力，避免应力集中

    　　 　　3.墩柱混凝土浇筑　　 　　为减轻混凝土入模冲击力对钢筋与模板间垫块的影响，混凝土自由落体高度大于2m时采用串筒，必要时设置减速板

    另外人员上下通过专用软梯，禁止通过攀爬固定完毕的钢筋

    振捣时严格控制振捣棒的落点位置在距离钢筋10cm～15cm处，禁止振捣棒碰触钢筋

    　 　　四、实施效果　 　　采取了相关措施后，通过钢筋保护层探测仪测定保护层厚度，基本上处于控制状态，合格率可以达到70%以上，远远高于现行水准

    且不合格的点偏差较小，一般在10mm之内

     　　   在此过程中容易出现施工质量不合格、施工效率低下以及施工不合理造成的成本增加等问题，对建筑工程施工阶段进行合理的控制是建筑工程完整建设的重要保障，因此工程施工阶段的管理工作就显得尤为重要

    工程监理是实现建筑工程管理的重要措施，在针对施工阶段变量因素时，需要工程监理工作对此阶段进行严格控制，继而使建筑工程项目能够高质量以及高效率地施工

    工程监理对建筑工程施工阶段来说是具有重要意义的，本文也对工程监理在建筑工程施工中的作用进行分析，并简要探究了提升工程监理作用的有效措施

     关键词：建筑工程；工程监理；工程施工；作用 工程监理工作是在收到甲方的委托任务下进行的，其主要是依据建筑行业的相关法律规范，对建筑工程项目的建设文件以及建设质量进行有效的监督，在保证建筑工程项目质量的同时发挥出工程项目的效益

    在建筑工程施工阶段实施工程监理，能够有效地提升建筑工程建设质量，加快建设效率，使建筑企业以及投资方的利益都能得到根本的保障

     1工程监理在建筑工程施工中的作用 1.1有助于减少建筑工程施工中的质量问题及安全隐患

    建筑工程施工是需要较强的专业性的，其涉及到的施工材料繁多，并且在施工阶段的施工技术选择上也会受到材料以及外界环境的影响

    如果对施工阶段的控制力度不足，则会导致建筑工程质量不达标的问题，若不及时地发现与整改，势必会为建筑工程施工留下较多的安全隐患，因此在施工阶段实施工程监理工作是极为必要的

    通过有效的工程监理，能够在本质上对施工材料、施工技术以及施工设备等影响因素进行管理控制，并且工程监理会严格地按照合同以及设计标准去执行监理工作，能够有效地减少建筑工程施工出现质量问题的可能性，进而消除安全隐患，对施工人员的安全进行有效的保障

    1.2协调各单位间的竞争与协作关系

    由于建筑工程项目众多，在工程建设时期通常会选取多单位同时施工的方式来减少工期，此时出现的问题就是各个单位之间不能及时有效地沟通，致使建筑施工存在较大的偏差，影响建筑工程建设的完整性，同时各单位间在利益方面也会形成一定的竞争关系

    此时工程监理作为甲方的委托机构，其具有一定的独立性，工程监理可以利用自身的职能来对单位进行沟通，在出现问题时及时地调节

    若存在施工质量问题时则须明确地定责，避免各单位之间互相推卸责任，使问题得不到及时的解决，从而使建筑工程施工被延误

    1.3促进建筑工程项目的规范化建设

    工程监理在执行工作时是需要严格按照建筑行业的相关规范进行的，其不仅包括着对工程项目的设计方案以及文件合同等进行监督管理，还会覆盖到建筑施工的每一阶段，对施工人员、材料以及施工技术等都会进行监督管理

    工程监理的职能就是将建筑工程项目的建设进行规范化管理，在高标准高要求的前提下，对建筑工程施工阶段进行合理的控制，最终实现建筑工程项目的规范化建设

     2提升工程监理作用的有效措施 2.1完善工程监理体系

    工程监理是受甲方委托的第三方机构，其必须具有一定的资质，并且工程监理的体系也会对建筑工程的管理工作产生影响，因此提升工程监理作用的有效措施之一就是建立健全的工程管理体系

    在建筑行业的迅猛发展下，对工程监理机构的需求也越来越多，致使部分工程监理机构在监理体系上不能实现完善，因此导致工程监理工作发挥不出其应有的价值，所以工程监理机构要以完善工程监理体系为首要任务，为监理工程师以及其他监管人员提供可供参考的标准规范，进而使工程监理工作能够有效地落实，而不是为了经济利益而走形式

    2.2提升工程监理人员的综合素质

    工程监理人员的综合素质是决定工程监理工作水平的关键，现阶段部分工程监理人员的专业知识稍显不足，其涉及的建筑专业知识储备不足，并且具有较强的片面性，而工程监理则是需要全面地对工程项目进行监督管理，工程监理人员专业技能的匮乏会直接地降低监理质量

    所以现阶段的工程监理机构要从人员的综合素质着手，对监理人员进行定期的培训并严格考核，同时还可以让经验丰富的监理工程师进行知识的讲解以及经验的传授，在整体上提升工程监理人员的专业技能以及管理能力

    2.3加强对施工阶段的动态化管理

    在建筑工程施工阶段需要监管的程序也是较多的，因此工程监理人员必须加大对建筑工程施工监理的重视程度，将工程监理工作落实到施工阶段的每个细节当中

    首先监理人员要对施工材料、机械设备等基础进行检查，确保全部合格后才能开始施工

    其次在施工过程中，监理人员还要规范施工人员的操作，并监督施工人员安全上岗

    最后工程监理人员要对施工阶段的综合因素进行考究，确保施工技术合理运用，保证施工效率以及施工质量，同时还要注意施工阶段的成本控制问题，强化建筑工程的经济性

     3结束语 总之，建筑工程的施工质量与施工效率会对建筑企业的根本利益带来影响，利用工程监理来严格控制建筑工程的施工阶段，将施工阶段隐藏的问题发掘出来，并在根本上进行有效的解决，减少建筑施工过程的安全隐患，保证投资方与建设方的经济利益

    此外工程监理能够有效地协调各单位的竞争与协作关系，使其在建筑工程施工阶段能够形成更好的配合，极大程度上地提升工程建设效率，缩短施工工期

    通过严格的工程监理，能够促进建筑工程的规范化建设，为建筑企业的长远发展提供了极大的帮助

     参考文献： 【1】李国成.浅析工程监理在建筑工程施工中的作用【J】.建材与装饰，2016（06）：202-203. 【2】付金栋.浅析建筑工程监理的作用与控制措施【J】.建材与装饰，2018（13）：191. 【3】刘士哲，游滢.工程监理在建筑工程施工中的作用【J】.科技资讯，2017，15（11）：103-104.

河南新乡市牧野发展管理2023年债权融资计划