云南腾冲市越州水务投资开发债权资产拍卖项目

摘要： 滇西名城，中国翡翠第一城纯政信项目，财政局全资控股AA发债主体融资、8250万元债权保障AA主体担保，腾冲最大城投担保 【云南腾冲市越州水务投资开发债权资产拍卖项目】发行...

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滇西名城，中国翡翠第一城
纯政信项目，财政局全资控股
AA发债主体融资、8250万元债权保障
AA主体担保，腾冲最大城投担保

【云南腾冲市越州水务投资开发债权资产拍卖项目】
发行主体：腾冲xx发有限责任公司（腾冲水投）
担保主体：腾冲xx集团）有限公司（腾冲城投）
产品总规模：7000万元
产品期限：12个月
产品收益：9.50%-9.80%-10.00%（合同收益固定7.50%，认购打款即补差额）
资金用途：资金主要用于项目建设（五合芒棒人饮工程、曲石龙门桥、永安农贸市场等项目）
收益分配：季度付息，固定日期3.20、6.20、9.20和12.20。
认购打款：10万元起认购，按照1万元整数倍追加投资。

【发行人】腾xx开发有限责任公司（腾冲水投，AA主体）
腾冲水投实际控制人为腾冲市财政局（国资委），主要负责当地水厂及相关供水设施的投资建设，管网改造；水利、水资源综合利用和水环境治理、小水电的投资开发、建设及经营管理；集镇土地开发，集镇基础设施等业务。AA发债主体，有16腾冲供水项目NPB公开债，截至2022年末，总资产61.49亿元，市场认可度高

【担保xx资开发（集团）有限公司（腾冲城投，AA主体）腾冲城投股东为财政局，是腾冲市最大政府平台，主要负责市政设施管理、棚户区改造和林业服务等；截至2022年末，总资产

信托定融政信知识：

     一、建筑工程结算方式 　　工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件

    工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算

     在会计科目设置中，工程结算，为建造承包商专用的会计科目

     工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作

     　　全名为工程价款的结算，是指施工单位与建设单位之间根据双方签订合同（含补充协议）进行的工程合同价款结算

     　　工程结算又分为：工程定期结算、工程阶段结算、工程年终结算、工程竣工结算

     二、一般工程付款方式有哪些 　　1、签订施工合同之后，业主有预付款（一般10%，分三次付清）； 　　2、每月完成合同工程的部分，通过现场监理认可签字，业主中期支付（扣留5%作为质量保证金）； 　　3、工程竣工后，除预留的5%作为质量保证金后，其余的都付清； 　　4、工程质量缺陷责任期完成后（一般为两年），业主付清所有预留的质量保证金

     三、建筑工程结算付款需要的资料 　　1、工程清单、标底及投标报价； 　　2、图纸会审纪要； 　　3、设计变更通知：必须是在施工过程中，由设计单位提出的设计变更通知单，或结合工程的实际情况需要，由业主提出设计修改要求后，经设计单位同意的设计修改通知单； 　　4、施工签证单或施工记录：凡施工图预算未包括，而在施工过程中实际发生的工程项目，要按实际耗用的工料，由承包人作出施工记录或填写签证单，经业主签字盖章后方为有效； 　　5、工程停工报告 ：在施工过程中，因材料供应不上或因改变设计、施工计划变动等原因，导致工程不能继续施工时，其停工时间在1天以上者，均应由施工员填写停工报告； 　　6、材料代换与价差，必须有经过业主同意认可的原始记录方为有效； 　　7、工程合同，施工合同规定了工程项目范围、造价数额、施工工期、质量要求、施工措施、双方责任、奖罚办法等内容； 　　8、竣工图； 　　9、工程竣工报告和竣工验收单； 　　10、有关定额、费用调整的补充项目

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云南腾冲市越州水务投资开发债权资产拍卖项目