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上新省会优质城区非标政信,极少融资,优势显著!
超600亿资产的AA发债主体,携手国企信托市场首发!季度付息,R2风险评级!
【国企信托-华创39号·西咸新区KG集团】
【要素】规模5亿,分为2种期限,收益如下:
12个月:100-300-1000万 6.6%-7%-7.3%
24个月:100-300-1000万 6.1%-7.3%-7.6%
【付息方式】按自然季度
【资金用途】投向陕西省西咸新区KG新城开发建设集团有限公司作为债务人的专项债权。
【融资方】西咸新区KG集团,AA公开发债主体,西咸新区发展集团持股51%、空港新城管委会持股49%,实控人是西咸新区管委会;作为KG新城片区的基建主体,公司负责陕西西咸空港保税物流中心、西部飞机维修基地创新服务中心等多个重点项目;2022年末,公司总资产606.68亿,营收51.29亿;公司主要通过银行贷款和债券融资,存续债券7笔、余额46.4亿,目前有仍未使用的银行授信137.2亿元,极少参与非标融资,还款能力非常强。
【担保方】西咸CT集团,作为西咸新区发展集团(AAA主体)的全资子公司,是西咸新区的重要平台;2022年末,公司总资产384.23亿,营收47.23亿;公司极少参与非标融资,担保能力非常强。
【区域】西咸新区是第7个国家级新区,KG新城为西咸新区下辖的五大板块之一,坐拥全国第八大枢纽机场-西安咸阳机场,发展临空先进制造业、航空枢纽保障业、临空高端服务业这3大产业,是国家级临空经济示范区;2021年,西咸新区公共预算收入高达106.47亿,而KG新城片区财政总收入也达到36.09亿,对城投平台的支持能力和意愿非常强。
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国企信托-华创39号·西咸新区KG集团
优质知识分享:
就像智能手机和智能家居一样,智慧建筑已经成为现实将智能化技术融入建筑设计是一门艺术,需要经过仔细考虑的规划,利用数据和咨询工程师的专业知识,将智慧建筑从流行词推向主流
一、什么是智慧建筑 众所周知,使建筑智能化的因素是不断变化的,可能因组织而异,这取决于设施的需要和使用
环境、能源管理、设施物业管理、生命周期管理、安全等智能领域很多
智慧建筑可能包含许多或全部,并与自动化相结合
智慧建筑在很大程度上取代了传统的模拟独立系统,需要数字网络系统的手动管理
智慧建筑也可能包括建筑管理系统(BMS),这是一个连接系统的平台,使其能够合作和共享信息,以优化建筑和内部访问者的需求
把智慧建筑分为三个级别非常好理解
在第一个级别,建筑没有物联网技术,所有建筑信息与工作都是由相关人员来完成,就想座机一样所有事情还是靠人员来完成
第二个级别智能建筑,智能建筑通过物联网技术等相关技术,让建筑有了信息和数据
让建筑有了感知能力
减少了人员的工作量,就像是老式的诺基亚手机功能简单方便
第三个级别智慧建筑,智慧建筑通过数字孪生、物联网以及数字化运维平台等相关技术,可以收集、处理大量建筑内相关数据和工作,极大的减少了工作人员的工作量,降低了建筑的管理成本
就像是智能手机他有着清晰的大屏幕,完善的生态系统和简单的操作模式
由此才开始了智慧建筑的第一步我相信未来他会不断地发展,不断地完善
到了今天他已经是一个逐渐成熟的体系,成为了囊括了安保数据安全、节能、高效管理、信息数据、实验室环境监控、人员生命体征监控报警、设备维保等多方面多维度的数字一体化运维管理平台
二、谈到智慧建筑有三个关键词:智慧分析、智慧定制化、智慧的行为改变
1、智慧分析 贾丝廷说,回顾历史,十年前的建筑也很好,因为它有四个非常显眼的系统,包括电力系统、暖通空调系统、供水系统和湿度调节系统
什么是系统?该系统是为了使建筑能够最大限度地调节人们的舒适氛围
贾斯汀 如今,建筑在原有的基础上增加了更多的监控系统,包括能源监控、暖通空调监控、供水监控和湿度管理
问题是这些系统各自为战,没有公共平台连接,这些系统之间的连接不够,数据无法集成
那么,未来的建筑是什么样子的呢?贾丝廷认为它是控制整个系统的集合
今天,我们每个房间可以有多达10个物理传感器,但在未来,会有一个虚拟传感器
虚拟传感器可以将物理传感器的数据转换为人类的意图
例如,咖啡机电磁波释放的光谱图不是我们需要的,而咖啡机释放咖啡已经煮好了,人们想喝咖啡的意图是虚拟传感器的作用
此外,还有大量的二阶传感器
未来,智慧建筑可以获取这些大数据,并将其转化为意图
同时,为了保护人们的隐私,将数据匿名化,然后进行分析、综合、虚拟化和可视化,最终实现通用化
它可以复制到整个城市,不仅限于两栋建筑
2、智慧定制化 展望未来,当你回到家,前厅的传感器通过你的声音和面部表情识别你和你的家人,然后门打开,电梯打开,你房间的门打开
但是如果快递员来了呢?如果快递员来了,前厅是开着的,快递员可以把快递放在前厅,但是不能进其他房间
在过去,每个人都在工作,室内温度是一样的,座位看起来是一样的,所有的车间都是一样的
每个人都在不舒服的荧光灯下工作
如果他们早点到达,他们会自己打开电脑,因为开机需要10分钟,所以他们会先喝一杯咖啡
下班后,建筑经理花了两个小时从楼上到楼下关灯;每个办公室70%的人忘记退出电脑账户,经理在关闭电脑前需要保存数据,这是一个非常繁琐的过程
现在怎么样?在美国,地下室有一个智能恒温器
为了省电,建筑经理用塑料盒锁住它,所以也叫绑架恒温器
办公室工作人员无法改变温度,只好用外力教育恒温器
如果他们觉得太热,就把加热的电脑放在恒温器旁边,这样恒温器就可以感觉太热来降低温度;如果你觉得太冷,就把冰包起来,让它觉得冷,这样办公室就可以暖和了
理想的状态下,每个人都应该有自己的工位,他们的灯也需要去学习颜色、光强度、光温度等,根据每一个员工这一周的健康情况进行调整;每台电脑在自己对应的员工到达电梯的时候,就可以自己启动机器;每一个椅子都可以根据员工的情况,比如之前受过背部伤病的情况进行椅部的调整
这些建筑更智慧,因为它知道使用者的偏好并做出个性化反应
3、智慧的行为改变 想象一下,当你将来去公司工作时,电梯会说:你不应该直接走楼梯,也不应该坐电梯
每20分钟,椅子就会提醒你站起来,因为椅子的凹形可以判断你坐了多少时间而不站起来;当你下班时,电脑会提示你每天晚上8点以后离开办公室,我想你应该早点回家;回家后,电脑会告诉你,你现在应该在家里降低灯光,这样你才能更放松
当这些建筑太智慧但不太智能时,我们可能会觉得人类有点被设备控制
整个建筑都知道我们有个性化的需求,但也有自主性的需求
贾丝廷认为,现在智慧建筑面临的一些挑战是,谁来决定什么是正确的行为做出积极的改变?是机器还是人?在理想的状态下,建筑应该更好地融入人类的活动,并帮助人们做出一些决定
智慧行为的改变意味着人们可以有自主权,而不会被智慧机器操纵
三、智慧建筑对人们未来的生活会有什么影响呢? 从《终结者》里强悍庞大的天网、《银翼杀手》、《爱、死亡、机器人》,到《钢铁侠》中的人工智能管家贾维斯,在人们对未来的畅想里人工智能始终占据着重要地位
他们减少人类工作量,辅助进行复杂工作,数据处理速度无人能及,智慧建筑也离不开管理大楼的智能管家
未来智慧建筑将会负责建筑物内设备与建筑环境的全面监控与管理,对整个建筑的所有设备,包括设备维修记录、设备报警、实验室环境监测系统、暖通监控系统、净化监控系统、能耗管理系统、故障报警系统、运行管理系统等等,进行集中监测和遥控来提高建筑的管理水平,拥有环保节能性、先进性、实用性等优势,强调用户体验,具有内生发展动力,还能提高客户工作效率,提升建筑适用性,降低使用成本