四川遂宁开达投资2023年债权转让

摘要： 严禁任何形式的公开宣传，仅限合格投资者查阅！！！  省财政厅持股的AA重要主体发行； 国企拍卖公司公告； AA债务人，AA担保人； ...

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严禁任何形式的公开宣传，仅限合格投资者查阅！！！

 省财政厅持股的AA重要主体发行；
 国企拍卖公司公告；
 AA债务人，AA担保人；
 资金到账当天起息；
 鲜章合同！！！

【遂宁开达投资2023债权转让/回购项目】
【产品规模】：人民币2亿元，分期成立
【产品期限】：12个月/24个月
【预期收益率】：
认购金额 ： 10万-50万-100万-300万
12个月： 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
24个月： 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【付息方式】：自然季度付息（每年2月、5月、8月、11月10日），到期还本
【起息时间】：资金到账起息，每周五成立
【资金用途】：用于补充企业流动资金
【发行方】：遂宁xx公司（信用评级AA）
【担保方】：遂宁富xxx有限公司（信用评级AA）
【挂拍中心】：重庆市拍xx有限公司

新闻资讯：

    近年，各色会所如雨后春笋般的出现，但很多的会所空间设计过于片面强调浮华，在设计内涵和艺术性上有所欠缺，只能带给人物质上的满足

    而会所空间的趣味性营造却可以给人带来愉悦的，更有力的精神享受

    .  【关键词】.会所；趣味性；趣味性  【abstract】.with the development of china’s economic development, people’s living standards rising, leisure an important impact on people’s lives become increasingly prominent. in recent years, the colors clubs mushroomed appear, but a lot of clubs space design is too one-sided emphasis on flashy design content and artistic lacking, can only bring the satisfaction of human material. the club space fun to create but can people bring pleasure, more powerful spiritual enjoyment..  【key words】.clubs;interesting;interesting  本文在研究整理会所的定义和分类的基础上，探究并阐述了趣味性在空间中的体现方式，然后选择具有代表性的上海九间堂会所作为案例，对其空间趣味性的营造方法进行了分析和研究

    最后，通过设计旧厂房改造成会所的实践，强化会所空间趣味性的营造方法的论点，总结出适合的趣味性营造方法，并将其运用在设计中，使得旧厂房改造成的会所空间充满趣味性，用趣味化的诙谐和幽默达到一种设计与人的友善，让设计的空间和感受的人之间产生一种极为微妙的生命情感，达到设计这一创造活动的最终目的

    本课题研究在一定程度上可以影响或引导国内会所空间设计，使国内会所空间的设计得到发展和完善

    .  1. 绪论.  1.1 研究背景  当前，我国己进入社会主义现代化建设的新阶段

    随着物质文化生活的改善和提高，休闲游憩的生活作为人类精神生活重要的一部分

    会所是休闲活动的重要空间，是人们参与休闲，寻找放松、感受快乐的重要场所

    然而，在市场经济冲击的大潮下休闲会所的设计却盲目注重环境的豪华气派，不满足消费者精神需要和情感关照，无法满足在获得精神、心理等非物质方面的满足

    当今，设计多元化为设计的趣味性提供了施展的空间，正如斯蒂芬?贝莱所言，“趣味是设计中最人类化、最直接、最能引起人们兴趣的因素

    ”所以，设计出空间具有趣味性的休闲会所，成为目前室内会所空间设计函待解决的课题

      1.2 研究方法

      1.2.1 文献研析方法

      通过阅读大量的文献资料，对会所趣味性的概念给以界定，有助于论述会所空间的趣味性营造

      1.2.2 案例调查研析方法

      通过资料收集、调研等方式对会所进行归纳分析，发现当前会所空间的趣味性营造方式，并对以后未来会所空间趣味性的设计发展提供指导作用

      1.2.3 方案设计研析方法

      以设计旧厂房改造为会所设计为例，剖析、探讨设计中会所空间的趣味性营造方式，为会所空间的趣味性设计提供指导意见

      1.3 研究目的

      针对当前会所空间如雨后春笋般的发展，会所空间既要为不同社团提供各具特色的活动场所，也应该成为大众交流、休闲、集会、娱乐的场所

    但是建立充满趣味性的会所空间却很少

    国内外虽有研究，但对会所空间趣味性研究比较薄弱，本文试图通过确定会所和趣味性定义之后，通过分析案例，从建筑设计理念，空间构成方式等方面挖掘出会所空间的趣味性营造方式

    这些理念与方法为会所空间趣味性营造需求以提供了有益的探索，也为会所空间趣味性营造的方法和未来发展提供了有益的借鉴和参考

    因此，具有一定的现实意义

     .  2. 会所的定义和分类.  2.1 会所的定义

      会所（club，clubhouse）是一种从西方起源和发展的名词和生活方式，可英译为“俱乐部”，意思是身份不凡的人聚会的场所

    会所一词演变至今有广义和狭义之分

    广义的“会所”指的是任何社团所在的处所

    狭义的“会所”就是指商业性会所，其根据会员的需求，提供综合性康体娱乐设施、服务和社交的场所，具有会员制俱乐部性质，采用封闭、半封闭式或开放式经营，是促进社群交往的一种商业组织模式和城市生活场所

      2.2 会所的分类

      按照不同的分类方法，会所可分为以下几类：  2.2.1 按照使用范围分类

      按照使用范围的不同，会所可分为公共会所和社区会所

    公共会所面向所有人开放，不对使用者做任何限定，但绝大部分以会员制的形式存在

    社区会所大多只面向社区业主，也有采用会员制的

    部分社区会所赚取一定的收入以确保经营持久，也对外服务

      2.2.2 按照休闲类型分类

      根据休闲类型的不同，会所可大致分为餐饮休闲会所，娱乐休闲会所，康体休闲会所等

      餐饮休闲会所以特色餐厅为主，中西餐结合，通常带有开放式的厨房，酒吧、咖啡吧或雪茄吧等，室内设计讲究品味与格调

      娱乐休闲会所以娱乐休闲为主，通常设有酒吧、ktv包间等，室内设计注重前卫性和时尚性，强调灯光效果对氛围的营造，空间错落迷幻

      康体休闲会所以康体养生休闲为主，通常将spa和洗浴等水疗项目结合在一起，室内设计注重传达养生的理念，氛围安静典雅

      2.2.3 按照建成形态分类

      根据建成形态的不同，会所可分为独立式和结合商业写字楼式

      独立式会所独立成幢，自成一体

    这种会所的设计更为自由，更容易突出特色的形态和主题，因为其不受其他建筑结构的影响，能够根据自身的功能配置要求进行设计

      与商业写字楼结合的休闲会所是指将会所设置在城市的商业中心的某商业大厦中

    设计可以利用高楼登高望远的景观优势，将室外环境引入室内，使会所显得开敞，与自然景致融为一体，给人一种宽敞舒适的感受

    .  3. 趣味性在空间当中的体现.  3.1 趣味性的定义

      趣味是我们日常生活中常见的一个词

    那么究竟什么是趣味？怎么样定义它呢？《现代汉语规范词典》里这样解释：趣味性是人对事物产生的愉快、有趣和被吸引的感觉，是客观事物带给人的感受

    中国书论辞典中则指出，“趣”作为一种审美愉悦，原与作为审美体验的“味”相近

    合为“趣味”，指人们的审美理想、审美情趣以及书法作品中能激起人们美感的内蕴与形式等特质

      绝大多是实物都能给人带来趣味性，如趣味性新闻，趣味性活动等

    而空间中的趣味性是在一个大空间中，通过各个小空间的变化，人与空间进行交流，引起人们紧张、刺激的感受进而产生的

      3.2 趣味性的形式

      3.2.1 稚趣

      稚趣，多指返璞归真，一种单纯、自然的倾向与乐趣，是儿童心理活动的外在表现

    在设计中则表现为把现实中的景与物浓缩到设计物品中，并通过单纯的形与色来展开以求满足人的心理需要

    一般来说，稚趣的产品没有太多的深度，多属于感官直觉，而且通常色彩靓丽、造型逼真、功能简单，但是却很讨人喜爱

       3.2.2 意趣

      与稚趣相对应的是意趣

    意趣主要强调的是通过隐喻手法，使人产生联想，从而让人得到精神上的享受和情感上的满足

    意趣超越稚趣之上，带有明显的潇洒、机智与抒情的趣味

    与稚趣相比，意趣较为夸张，富含想象、游戏与幽默性，令人思考与回味

      3.3 趣味性的体现手段

      趣味性在空间设计中占有很重要的地位，那么这种趣味性该如何体现？其体现的手段主要有哪些？下面我们进行趣味性体现手段的探讨

    趣味性的体现手段大致可总结为以下五种

      3.3.1 结构形态

      空间的结构形态是空间趣味性实现的重要载体

    在空间设计中，设计者可以利用空间本身的形态变化、尺度变化，运用矛盾空间、空间错位等手法，通过仿生、夸张等形式，增强空间的吸引力，使其富有趣味性，从而引起人们的好感

      3.3.2 色彩运用

      人往往对色彩较为敏感，色彩的美是人最容易感受的，那么空间设计中当然也不能忽视色彩的作用

    色调明快的空间设计给人清新愉快的感觉，尤其是活泼的对比色，让我们仿佛回到快乐的童年时代

      3.3.3 材料选择

      空间的趣味性也可以体现在对新材料的运用和把握上

    新材料的拓展，新工艺的运用赋予空间设计更丰富的物质基础

    在此基础上，设计者充分利用不同材料的质地特征对空间进行设计，可以获得千变万化，不同风格的趣味艺术效果

    .  4. 会所趣味性营造.  随着生活水平的提高，人们的生活方式、价值观等都在潜移默化的发生着变化

    更多能与人们产生精神上的交流的会所将慢慢占据主导地位

    而会所空间趣味性的营造可以使得人在会所的休闲活动中与休息中，与趣味性的设计产生一种交流，并且引起更深刻的情感活动

      4.1 案例分析

      4.1.1 上海九间堂

      上海九间堂会所占地面积约为四千平方米

    设计师以简洁的线条勾勒出方形的整体架构和结构，无任何繁复设计，使建筑外观具有极强现代感

    建筑外墙使用的材质为青木纹石，通过周围环境种植的一些翠竹，通过二者的结合营造出现代感和中式古典韵味相交的气韵

    不会惊艳，不会震撼，却会让体验者在其中萌生出仿佛回到了古代，有了文人雅士般的趣味感受

      上海九间堂的趣味性还体现在对于空间界面的模糊，使得空间六个界面融为一体，通过互相贯通的空间，来营造出没有尽头似的深远内景，引导使用者与空间对话

    这种空间结构的组织与现代摄影中的叠影效果有着异曲同工的视觉趣味感受，摄影中的叠加效果是几张底片拼接而成的，表现为半透明的空间要素不可思议的互相融合在一起从而形成一种复杂的状态

    通过这种富有趣味的空间编排使得使用者达到一种心灵深处的趣味

    整体的空间充分的使用了竹子和金属进行搭配，竹子的朴素、柔和，金属的工业感、高反光体现出强烈的视觉冲击，奢华感中蕴含着禅韵，通过这些元素的构成，给人以强烈的视觉冲击，具有很强的趣味性

      4.2 会所空间趣味性设计

      4.2.1 隐喻性的主题

      设计的主题是树梢上的工厂，通过暗示的方式对人的认知起到一种引导作用，隐喻的传达绿色生活的理念

    通过室外和室内种树的方法使得人们的周围充满绿色贴近自然，并且使得人在“树梢”上进行行为活动时，随处传达和体现绿色，节能，环保以及回归自然的理念

      4.2.2 情趣化的平面和立面构图

      设计给定的空间是24米*56米的旧厂房

    为了满足功能上的需要，分成东西两部分

    东边共两层，为健身空间，西边共三层，分别为洗浴、会议、洽谈空间，中间，为公共的交通空间，并起到一定的接待空间作用

    通过这样的划分使得平面体现出一种实空间——虚空间——实空间的节奏趣味，同时也满足功能上的需求

    在南面通过仿生的手法在原有火车道上设计一辆整个被绿色植物包裹的火车，作为餐饮空间

    同时厨房在火车的最前面，做饭时产生的蒸汽犹如火车行驶时产生的蒸汽一般

    在旧厂房中间做一面形象墙，把旧厂房分隔成南北两部分，这样新的越新就会更加突出旧的越旧，同时墙的两侧这两种新旧材质产生一种交流，富有趣味

    对于室内的立面处理，在休息区卡座的立面加入了斜着的木材质矩形条，并且延伸到室内的六个界面，使得室内的六个界面模糊，并且休息区得卡座像鸟笼一样，使人感觉在树梢上一样

    在交通空间，设计有楼梯和平台，可以到达各层，并且在中庭通过大面积草地，水景随处体现，使得人仿佛是在树枝上行走，随处有绿色，充满趣味性

       4.2.3 趣味性的空间形态

      （1）矛盾空间

      矛盾空间是由埃舍尔提出的，通常是利用视点的转换和交替，在二维的平面上表现了三维的立体形态

    比如在交通空间布置一些矛盾空间，给人以模棱两可的空间视觉效果，体现一种空间矛盾的趣味性

      （2）利用镜子扩展虚间

      利用镜子调节空间，可以在一个实在空间里面制造出一个虚的空间，而虚的空间在视觉上却是实的空间

    比如在健身房的空间布置上巧妙的利用镜子不仅满足功能的需要还有助于制造虚空间，使实体空间看起来似乎扩大了

    用镜子扩大空间感还能产生一种虚幻的有趣味性的对称效果

      （3）心理空间

      对于空间，人不仅仅是去靠生理感官去体验和衡量空间，还取决于人的心理体验，也就是心理空间的体验

    例如，通过夸张的景墙把空间分割成内外两个部分，让人在穿过景墙后是全室外的感受，会有一种强烈的对比，一种从室内瞬间移到室外的感觉，使人豁然开朗

    这样人在活动时会不仅生理上会感到有趣，心理上也会感觉到趣味性

    .  5. 论与展望.  在未来的会所空间设计发展趋势中，经过趣味性营造的会所能让人获得精神、心理等非物质方面的满足，所以趣味性营造在会所空间设计中将越来越被广泛的被运用，同时也越来越被人们关注

    因为会所空间趣味性营造是对会所空间设计的一种新的探索，也是对会所空间设计理想化的一种追求

    会所空间的趣味性营造，通过趣味化设计的方式

    不仅能给人以强烈的视觉冲击和视觉享受，还能用设计自身的趣味化方式与人交流，用趣味化的诙谐和幽默达到一种设计与人的友善，让设计的空间和感受的人之间产生一种极为微妙的生命情感，达到设计这一创造活动的最终目的

        参考文献  ［1］ .晏益力．论会所设计［j］．中外建筑，2008（7）：93～95．  ［2］ 陶明君编著．中国书论辞典［m］．长沙：湖南美术出版社，2001：297．  ［3］ 王晶晶．休闲会所室内空间设计研究［d］．西安：西安建筑科技大学，2009．  ［4］ 田苗苗．会所建筑设计初探［d］．西安：西安建筑科技大学，2008．  ［5］ 崔瑞．休闲会所空间情感体验设计研究［d］．内蒙古：内蒙古师范大学，2010．  ［6］ 伍蕾，郑向敏．我国会所发展及会所研究趋向［j］．重庆科技学院学报，2009（7）：151～156． 如何有效降低水利工程变更对工程造价的产生负面影响，是施工单位以及投资单位均共同关注的重要问题

    本文以关系着水利工程作为研究对象，介绍了水利工程变更的主要内容及工程变更的形成的原因；分析了工程变更对造价管理的影响；探讨水利工程变更管理的现存问题及成因并提出了措施建议

       　　关键字：工程造价管理 水利工程变更 变更影响  　　中图分类号：F407文献标识码： A 　　  　　1.引言  　　每一个施工方案，不管其设计是如何的科学与先进，一旦投入到实际建设中，必然会受到外境环境各项因素的影响，因此，在水利工程施工过程中出现工程变更也是常见问题

    然而，因为这种变更是难以预测的，大部分的项目在进行工程资金预算之时，并没有将这种变更计算在内，所以，若水利工程发生工程变更，整一个项目施工的造价便会受到影响

    如何有效减轻工程变更对水利工程造价的产生负面影响，实现项目工程快速高品质的施工完成，是施工单位以及投资单位均共同关注的重要问题

     　  　　2.水利工程管理中工程变更的内容及其形成的原因分析  　　2.1水利工程变更的内容  　　在水利工程建设过程当中，若出现下面的几种现象的，应进行工程变更：  　　（1）取消所履行合同当中的，某一项工作，而这项工作是不可以转由发包人抑或是其它人进行实施的

      　　（2）改变合同当中，所规定的某一项工作的特性抑或是质量

      　　（3）改变合同当中的基准高程以及基准线、方位和尺寸

      　　（4）改变合同中的某一项工作的施工时间或者是施工工艺、施工顺序

      　　（5）除了完成合同协定的任务外，需要追加另外的工作内容

      　　（6）由于国家的相关法律、法规及政策影响到工程项目正常运作

      　　（7）合同所规定的单项工作内容存在较大的疏漏

      　　（8）在整一个施工阶段，因为市场价格变动太大，需对原价格进行重新协定

       　　2.2 水利工程变更的原因  　　水利工程项目变更的原因往往是多样的，首先，由于施工承包合同的严密性不足、提升了建设标准、增加或者是减少了工程项目、改变了承包合同协定的供货方式以及工期等原因，造成的工程变更

    其次，勘察设计方

    由于勘察设计不够详细、导致出现设计缺陷、作为依据的资料或者是数据出现误差，导致错误结论的产生、设计周期中受到外界因素的影响

    第三，由于项目管理组织不完善、施工技术水平难以达到要求、施工中周期中受到市场波动因素的影响、施工实际情况跟设计有较大差异

    第四，由于认为施工没有根据设计要求进行，施工现场存在危害人身财产安全的隐患，因为人为因素干扰而无法按原设计要求进行

    另外，其它非人力因素也可以影响水利工程的变更

      　　3.水利工程管理中工程变更给造价管理带来的影响  　　3.1对水利工程概预算的影响  　　在水利工程变更过后，原本的建筑施工材料往往会出现剩余的情况，而又需要新购买其余型号的材料，而且材料的尺寸等也常常会发生改变，那么这些材料的更改，以及由于变更所产生运输费用等，全部的经费总和肯定会超出原本的经费预算，而其实际施工的总费用，同样随之大大地超出预计的资金

    如此，水利工程的总体造价往往便会提高，全部的预算款、概算款乃至结算款的数额均产生改变，均会给会计工作提高更高的要求和更大的难度

      　　3.2对水利工程签证索赔的影响  　　随着现时施工市场竞争的日渐激烈，往往部分竞标单位会以不可能完成的工程让价，希望利用价格优势以实现竞标的成功

    然而，合同拟定的水利工程款又满足不了市政项目的需求，因而，施工单位经常会通过水利工程变更的作为原因，来获得经费的补偿，继而补偿差额

      　　3.3对水利工程成本的影响  　　由于水利工程量的改变、施工方案的更改均会致使水利工程成本的出现变动

    变更往往要比施工进度缓慢，必须要对已成事实的工程实行修改而导致的损失

    水利工程变更主要包括设计图纸改变、进度计划改变、施工环境的改变、技术规范的改变、合同条件的改变和招投标文件与工程量清单所没有包含的新增工程的变动

    而工程签证同样能够成为水利工程变更的一部分

      　　3.4对水利工程竣工决算的影响  　　施工时期出现大多的工程变更均会形成工程费用的索赔，工期紧张、水利工程变更的不健全或者是其他因素，均会给项目竣工决算增添了不少麻烦，尤其是在时间跨度较大之时

    若施工现场的变更签证不及时，常常容易造成甲乙双方出现纠纷

    所以，一旦现场涉及到变更时，尤其是涉及到隐蔽工程或者是拆除工程，肯定需要及时联系监理实行签证

      　　4.完善水利工程管理中工程变更管理，减轻其对造价管理的影响  　　4.1 增强业主的统筹规划意识  　　水利工程变更越早进行其损失便越小，相反其损失便越大

    因而，笔者建议要增强项目业主对于工程建设初期的统筹与规划的认识，提高对项目建议书、项目可行性的研究、勘察设计等各个方面的投入，增强管理员工的素质，将项目建设流程规范化，做好前期进度以及质量，降低由于人为影响而产生的变更

      　　4.2 加强业主和中介的沟通机制  　　（1）实施设计图纸评审制度，有效确保设计的深度

    实施图纸评审机制，可以有效加强设计方跟业主之间的沟通，通过业主跟设计方双方共同讨论建筑的功能是否达到使用的需求，做到对出现的问题及时发现并提出解决方案

      　　（2）增强财政评审清单的审查力度，减轻变更发生的几率

    增强水利工程量清单的评审力度，可以有效降低施工阶段工程变更发生的几率

    因而，笔者建议相关单位必须要努力做好对图纸的深度研究，认真将水利工程量的清单编制工作做好，做到水利工程量清单的准确无误，减轻水利工程价款的计算偏差，进而有效降低由于发包方所提供的工程量清单以及施工图纸的不相称，而导致的水利工程价款变更

    同时，要对项目的使用功能以及装修标准清晰掌握，知道主要设备以及装饰材料的限额单价，以降低施工过程中出现重大变更的几率

      　　（3）施行政府工程的代建机制

    政府可以成立专门的机构或者是招标机制，选择能力较强的公司专门负责政府投资项目的建设任务，充分发挥自身的专业管理功能，降低由于业主不懂行的问题，而造成的频繁变更水利工程的问题

      　　4.3 健全水利工程变更审批机制  　　（1）明确工程变更的审批原则  　　要明确水利工程变更应该要合符如下的几个条件：第一，水利工程实现原设计的要求，可减轻投资以及节约土地的

    第二，设计尽管可行，但是欠缺合理性的

    第三，由于水利工程使用目的、功能或者是质量要求而造成的变化

      　　继而明确水利工程变更的审批原则：第一，实施审批制，一切没有经过审批同意的工程变更均不可擅自实施；一切没有经过审批同意的私自在变更前实施的审计，不予认同，不可以获得工程价款

    第二，实施变更会审制，可以由建设单位组织各个部门的专业技术与概预算工作人员对变更方案实施技术经济的讨论，原则上需要行政主管部门对水利工程变更的技术合理性进行审核，审批部门对水利工程变更范围进行审批，财政部门对水利工程变更价格进行审查，招标投标管理部门对变更项目招标方案进行审核，并汇集成水利工程变更会审意见报至同级政府进行审批

      　　 （2）确定工程变更的审批流程

      　　对于工程变更其重心是控制好投资，针对部分金额不大的工程变更，可以根据施工合同的约定进行变更；而部分工程变更金额高于中标价一定比例或者是数额的，应该严格执行审批流程

      　　一般情况下，工程变更应该遵循下面的基本流程：第一，由于业主对工程变更提出申请，业主、施工、监理以及设计等提出变更的要求，同时均需要得到业主审核过后，再向有关部门提出变更申请

    第二，审核工程的变更，相关部门按照业主的申请，组织人员到现场进行了解，组织专家进行会审，对变更内容实施核实

    第三，审批并公示工程变更，由有关部门审批，业主于指定的媒体公示变更的内容，再发出变更指令，确定变更

      　　4.4 构建水利工程变更责任追究机制  　　构建水利工程变更责任追究机制为控制工程变更的有效的措放

    针对由于勘察、设计、预算以及监理等失误问题而造成的水利工程量变更，导致水利工程造价的得到变化，扣减或者是不予以支付服务费用，情节严重的，应该由相关主管机构写入不良行为记录

    对于部分由于建设单位违反相关项目管理规定，而造成的水利工程变更，导致水利工程造价提高的

    包括擅自要求设计单位增大建设规模、提增建设标准、没有根据程序报批以及在变更过程中弄虚作假的，应该由相关行政监管机构进行行政处罚，同时移交至纪检监察机关追究相关人员与单位的责任

    透过构建变更责任追究机制的措施，有够将工程变更最终责任落实至具体责任人，有效实现对水利工程变更的管控

     　  　　参考文献  　　【1】张国军.浅议做好工程变更管理工作的方法【J】.科技风,2011（02）：85- 86.  　　【2】程晓黎.建设工程变更造价管理实践与研究 【J】. 山西建筑,2010（01）：14-17.  　　【3】车春鹏，杜春艳.《工程造价管理》.北京大学出版社，2012.1 

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