山东泰安应收账款2023年债权资产

山东地级市政信，全国百强市
国企融资+AA平台担保
应收质押齐全，且已在中登网登记公示
【山东泰安应收账款2023年债权资产】
【基本要素】：5000万/12个月/季度付息（3.30/6.30/9.30/12.30)
【预期收益率】：10万-50万-100万-300万-500万-800万：6.2%-6.4%-6.6%-6.8%-7%-7.2%
【资金用途】：用于补充TA高新区TK投资流动性资金
【AA担保方】：TATS控股，实控人是TA市人民政府国有资产监督管委会，其在基础设施建领域具有较强的区域专营性，当地政府对公司主营业务给予大力支持，公司整体偿债力较强。截至2022年，总资产194.12亿，净资产64.18亿
【融资方】：TA高新区TK投资，国有企业，实控人是TA市人民政府国有资产监督管委会，公司主要以传统工业为基础积极扩大国有投资，参与了多项重大工程项目建设，通过资本投资进入国计民生等重点行业和领域，同时投资参与科技创新项目建设，进一步将公司打造成专业的、带有当地标志的金融投资平台
【应收账款质押】：提供持有国有企业TATK国际贸易有限公司的3亿应收账款，且已在中登网进行登记公示
【区位介绍】：TA市，中国百强市，是鲁中地区中心城市之一，也是中央驻鲁企业的聚集高地，2022年完成GDP近3200亿元，一般公共预算收入222.7亿元，全年实现国内税收收入276.3亿元，增速居全省第7位，比上年增长5.7%

政信知识：

并指定专职或兼职资料员具体管理

     3、项目监理部资料管理的基本要求： （1）监理资料应满足“整理及时、真实齐全、分类有序”的要求

     （2）各专业监理工程师应随着工程项目的进展负责收集、整理本专业的监理资料，不得接以涂改的报审资料，认真检查签署意见后交资料员存放保管

     （3）资料员应按时验收各专业的监理资料，并按分类、分专业建立档案盒， 按规定编目、 整理，做到存放有序、 整齐

     二、新开工项目监理进场后的主要工作： 1、监理应准备：监理规划、旁站、平行检验、安全监理细则（住宅工程还需编制分户验收、质量通病防治监理细则

    其它细则根据现场实际情况及时补充）

    进场后总监需对监理部成员进行安全、监理合同交底

     2、建设单位应向监理单位提供：规划许可证、施工许可证、立项批文、规划红线图、地下管网图、土地使用证、经过图审的施工图、 地勘报告

    施工单位应向监理申报：施工合同、开工报告（建设单位提供的资料齐全的情况下可以签署） 、总进度计划、经施工单位企业技术负责人审批过的施工组织设计、临时用电方案、应急救援预案、安全防护措施费用计划、安保体系报审表、企业资质、安全技术交底资料、安全 生产三级教育资料、检验批划分计划、危险源识别清单、管理人员及特殊工种上岗证、控制点测量数据、钢筋、模板、砼施工方案、材料进场报验等

     3、监理部收到施工单位申报的资料以后，审核施工单位控制点的测量数据、企业资质、管理人员、特殊工种证书是否符合要求，并在有效期内

    特殊工种人数、工种是否满足现场要求

    安全体系报审表中的各项制度是否齐全，安全生产许可证是否合格有效

    审核安全防护措施费是否与投标文件中的费用相符

    检查施工组织设计、临时用电方案、应急预案是否经过施工单位企业技术负责人审批，审批人签名应与施工单位资质证书中企业技术负责人是否一致

    相应的施工方案有没有违背施工组织设计的内容

    相应的材料进场是否报验，报验单后附材料清单、材料质保书、出厂合格证、需复试的附复试报告

    以上资料审核完毕后，在建设单位提供的资料齐全的前提下，与建设单位沟通好开工日期后签署开工报告，正式开始计算工期

     （注：施工单位提供的所有复印件，必须注明原件存放何处，并加盖资料章

    如未注明原件去向的复印件，监理部可以不接收

    监理人员应对施工单位提供的复印件资料进行原件审核，并在复印件上注明原件己核，加盖监理部章） 4、熟悉设计图纸，参加由建设单位组织的图纸会审

    在图纸会审中，各方提出的设计中的问题，施工单位将所提出的问题整理成图纸会审记录，经设计签字认可后方可执行

     5、建设单位主持召开第一次工地例会，第一次工地例会纪要内容必须符合监理规范要求，即：建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；建设单位根据委托监理合同宣布对监理公司和总监理工程师的授权；建设单位介绍工程开工准备情况；承包单位介绍施工准备情况；建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；总监理工程师介绍监理规划的主要内容；研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题

     三、施工过程中监理资料： 1、旁站记录  根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》所规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理， 钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装

    以上关键部位、关键工序都需做旁站记录

     2、施工过程中的施工方案 施工过程中，施工单应向监理单位申报以下施工方案：施工组织总设计、临时用水电方案、土方施工方案 ---有桩基时要增加桩基方案、塔吊基础施工方案、塔吊安拆施工方案、测量施工方案、基础施工方案（大型混凝土测温方案） 、钢筋施工方案、模板施工方案、砼施工方案、防水施工方案、外脚手架施工方案、屋面工程施工方案、工程节能方案、特殊季节施工方案、文明施工方案、门窗施工方案、 工程卸料平台施工方案、 二次结构施工方案、装修施工方案

     3、大型起重机械 大型机械、设备进场（塔吊）需分为两次报验，进场报验应包含：塔吊产权登记证、 产品出厂合格证、 、塔吊技术参数 （使用说明书） 起重机械特种设备制造许可证、备案证明、 塔吊安装单位的安装合同、 安全协议、 营业执照、资质证书、安全生产许可证、装拆方案、装拆人员上岗证

    使用报验应包含：检测报告、 准用证、 维修保养制度、 司机、司索、指挥工上岗证

     4、见证施工单位材料送检，建立见证取样台帐 （1）见证人员应由该工程的监理单位或建设单位具备建筑施工试验知识，并持有见证员证的专业技术人员担任，并由该工程监理单位或建设单位填写备案书，通知施工单位、检测、试验单位和负责该工程的质量监督机构

     （2）以下材料必须见证取样送检：水泥；钢筋混凝土用钢材(原材、焊接、机械连接 )；砂、石；混凝土、砂浆试块；土工；沥青、沥青混合料；预应力钢绞线、锚夹具；钢结构工程用钢材、连接件；建筑水电用管材、管件以及电线；墙体、屋面材料；饰面材料；防水（火）材料；门窗物理性能；混凝土路面砖

    取回复试报告后及时分类汇总登记在试验记录登记表中，以便查找

     5、监理致函 在施工阶段，应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改， 并同时报告建设单位

    安全事故隐患消除后，应检查整改结果，签署复查或复工意见

    施工单位拒不整改或不停工整改的，及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，必须有通话记录，并及时补充书面报告

    检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中

     6、监理日记 监理资料的编写、整理是监理工作的重要环节，是监理服务工作量和价值的体现

    而监理日记的记录是监理资料中较重要的组成部分，是工程实施过程中最真实的工作证据，是记录人素质、能力和技术水平的体现

    所以监理日记的内容必须保证真实、 全面，充分体现参建各方合同的履行程度

    公正地记录好每天发生的工程情况是监理人员的重要职责

     (1)准确记录时间、气象 监理人员在书写监理日记时，往往只重视时间记录，而忽视了气象记录，其实气象记录的准确性和工程质量有直接的关系

     ①混凝土强度、砂浆强度在不同气温条件下的变化值有着明显的区别，监理人员可以根据混凝土浇捣时的温度及今后几天的气温变化，准确计算出强度的理论计算值，从而判断是否具备拆模条件， 是否具备承载能力， 承载能力有多少

     ②在地基与基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程等分部工程施工过程中，气象的变化直接影响工程的施工质量

    有些工程在单位工程结束后出现一系列的质量问题，调查人员即可根据问题部位的监理日记作出分析，有的质量问题可能就与气象有直接的关系

    比如雨季施工时，基槽遭雨水浸泡，引起土壤变化进而影响基础工程的质量

     （2）做好现场巡查，真实、准确、全面地记录工程相关问题 ①监理人员在书写监理日记之前，必须做好现场巡查，增加巡查次数，提高巡查质量，巡查结束后按不同专业、不同施工部位进行分类整理，最后工整地书写监理日记，并做记录人的签名工作

     ②监理人员在做监理日记记录时，往往只记录工程进度，而对施工中存在的问题没有做好记录，或者认为问题较小，没有必要写在日记当中；或者认为问题已经解决，没有必要再找麻烦

    其实这就忽视了自身价值的体现

    现在许多业主方并不理解监理工作在工程项目中的作用，如果我们在日常的资料中没有记录监理发现的问题，没有记录监理的监督工作，怎么能让业主方更多地了解监理的工作内容和服务宗旨

    所以在记录监理日记时，要真实、准确、全面地反映与工程相关的一切问题 (包括三控制、三管理、一协调）

     ③监理人员在做监理日记记录时，往往只记录工程进度、存在问题

    没有记录问题是怎样解决的

    应该说．发现问题是监理人员经验和观察力的表现，解决问题是监理人员能力和水平的体现

    在监理工作中．并不只是发现问题，更重要的是怎样科学合理地解决问题

    所以监理日记要记录好发现的问题、解决的方法以及整改的过程和程度

     （3）关心安全文明施工管理，做好安全检查记录 一般的监理合同中大多不包括安全内容，虽然安全检查属于合同外的服务，但直接影响操作工人的情绪

    进而影响工程质量， 所以监理人员也要多关心、 多提醒

    做好检查记录，从而保证监理工作的正常开展

     （4）书写工整、规范用语、内容严谨 工程监理日天充分展现了记录人对各项活动、问题及其相关影响的表达

    文字如处理不当， 比如错别字多， 涂改明显，语句不通，不符逻辑，或用词不当、用语不规范、采用日常俗语等等都会产生不良后果

    语言表达能力不足的监理人员在日常工作中要多熟悉图纸、规范，提高技术素质，积累经验，掌握写作要领．严肃认真地记录好监理日记

     （5）书写好监理日记后

    要及时交总监审查，以便及时沟通和了解，从而促进监理工作正常有序地开展

      7、设计变更 监理部收到设计变更后，先交总监理工程师审核同意后，将变更内容标注在原图相应部位，以便现场监理工程师及时了解相关信息

山东泰安应收账款2023年债权资产