简阳工投2023债权项目

成都简阳债权项目➕成都一小时经济圈所在地➕中国百强县市➕国家级天府新机场所在地➕成都东部新区核心区域➕成渝经济核心城市➕市国资委控股平台债权转让➕转让方主体评级AA，债项评级AAA➕两个AA评级平台担保，其中一个债项评级AAA➕14亿元应收账款，超2倍覆盖融资本息
【简阳工投2023债权项目】
总规模：5亿元
存续期：一年及两年
预期收益:
一年期：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.2%
两年期：10万-50万-100万：8.8%-9.0%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于简xxxx中发展区天宫山安置还房建设项目
【转让主体】简阳市现代工业投资发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年12月底，总资产175.48亿元，净资产68.94亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。
【风控措施】
国企担保一：四川龙xx设投资有限公司，注册资本18亿，截止2022年12月底，总资产363.78亿元，净资产170.86亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力强；
国企担保二：简阳两湖一山投资有限公司，注册资本3亿，截止2022年9月底，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚，担保能力强。
2、应收账款：转让方提供价值14亿元的应收账款，超2倍覆盖融资本息。
【简阳简介】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，地方一般公共预算收入32.88亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”财政实力强，发展势头强劲

简阳工投2023债权项目

信托定融政信知识：

高度一般不低于2m，再高也以不宜超过2.4m，否则有空洞感，门扇制作也需特别加强

    如造型、通风、采光需要时，可在门上加腰窗，其高度从0.4m起，但也不宜过高

    供车辆或设备通过的门，要根据具体情况决定，其高度宜较车辆或设备高出0.3～0.5m,以免车辆因颠簸或设备需要垫滚筒搬运时碰撞门框

    至于各类车辆通行的净空要求，要查阅相应的规范

     　　如果是体育场馆、展览厅堂之类大体量、大空间的建筑物，需要设置超尺度的门时，可在大门扇上加设常规尺寸的附门，供大门勿需开启时，人们可以通行

     　　现今建筑内各种设备管井的检查门颇多，它不是经常通过的地方，所以一般上框高与普通门齐或还低一些，下边还留有与踢脚线同高的门槛，其净高就不必拘泥于2m，1.5m左右即可

       　　2.门宽： 　　一般住宅分户门0.9～1m，分室门0.8～0.9m，厨房门0.8m左右，卫生间门0.7～0.8m，由于考虑现代家具的搬入，现今多取上限尺寸

     　　公共建筑的门宽一般单扇门1m，双扇门1.2～1.8m，再宽就要考虑门扇的制作，双扇门或多扇门的门扇宽以0.6～1.0m为宜

     　　供安全疏散的太平门的宽度，要根据计算和规范(有关防火规范)规定设置

     　　管道并供检修的门，宽度一般为0.6m

     　　供机动车或设备通过的门，除其自身宽度外，每边也直留出0.3～0.5m的空隙

     　　附带说一下，供检修的"人孔"其尺寸也不宜小于0.6m×0.6m

         窗的尺寸   　　1.窗高： 　　一般住宅建筑中，窗的高度为1.5m，加上窗台高0.9m，则窗顶距楼面2.4m，还留有0.4m的结构高度

    在公共建筑中，窗台高度由1.0～1.8m不等，开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2.0m

    至于窗的高度则根据采光、通风、空间形象等要求来决定，但要注意过高窗户的刚度问题，必要时要加设横梁或"拼樘"

    此外，窗台高低于0.8m时，应采取防护措施

     　　现代玻璃幕墙中，整块玻璃的高度有的已超过7.2m，那已不属于一般窗户的范围了

       　　2.窗宽： 　　窗宽一般由0.6m开始，宽到构成"带窗"，但要注意采用通宽的带窗时，左右隔壁房间的隔声问题以及推拉窗扇的滑动范围问题，也要注意全开间的窗宽会造成横墙面上的炫光，对教室、展览室都是不合适的

         过道   　　1.过道宽： 　　最窄的走道应该是住宅中通往辅助房间的过道，按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定，其净宽不应小于0.8m，这是"单行线"，一般只允许一个人通过

    规范规定住宅中通往卧室、起居室的过道净宽不宜小于1.0m的宽度，也只是一人正行，另一人侧身相让的尺寸

    这个尺寸用"不宜小于"是考虑到砖混建筑中，0.24m墙，1.2m中距的过道，净空只有0.96m，不足1.0m考虑的

     　　高层住宅的外走道和公共建筑的过道的净宽，一般都大于1.2m，以满足两人并行的宽度

    通常其两侧墙中距由1.5～2.4m，再宽则是兼有其他功能的过道，如课间活动、候诊等等

    至于大型公共建筑人流如潮的过道，那就要根据使用性质和疏散要求来决定它的宽度了

    还需要补充说明的是，过道的长短，是否采光等因素都对过道的宽度起到相当的影响作用，一般长的、暗的、双侧有房间或墙壁的过道，都要适当宽一点或采取变换宽窄的手法加以处理，避免又长、又黑、又闷、又窄的过道，但也不能无原则加宽，白白浪费建筑面积

       　　2.过道高： 　　过道的净高原本随建筑层高而定，设计中通常未予专门的考虑

    当今建筑设备的要求较前普遍了，风管、水管、电气、消防各种管线利用走道上部空间作为"通廊"，过道除了供通行之外、往往成为管线的载体，于是过道净高的问题经常出现在设计者面前

    我们把过道的总高分成下面四个部分：①结构高度;②设备管线高度，一般在0.6m左右，视风管的截面、布置方式以及冷凝水管、自动喷淋水管的安排而定;③平顶的构造高度，一般0.05m即可;④净高，这是设计者要认真把握的尺寸，它是决定层高的重要因素之一

    按常规，这个净高度应在2.2m以上为妥，特别是平顶上还有下垂的烟感探头、喷淋水喉时，为避免人手触摸，这个高度要高于普通人摸高2.15m

    现今有时会遇到为了尽量减小层高，将走道净高压缩到2.10m，这恐怕是最小的高度了

    顺便提一句，这么低的吊顶，其质地必需十分精细、否则会有压抑感，过长走道遇此情况，还要从平面上加以宽窄相间的变化处理，以免既压头又单调

         阳台   　　阳台大家都熟悉，但它的栏杆高度在多层建筑中不应低于1.0m，在高层建筑中，则不应低于1.10

    一般高层建筑尽量不设阳台或将阳台封闭，这涉及到大风、大雨以及坠物伤人诸多问题

         女儿墙   　　一般多层建筑的女儿墙高1.0～1.20m，但高层建筑则至少1.20m，通常高过胸肩甚至高过头部，达1.50～1.80m

    这是避免俯瞰时心悸目眩，发生危险而采取的措施

    如果要使平顶上视野开阔，可在1.0m实墙以上加作金属网栏，以策安全

    应该注意的是在标定女儿墙高度时，要扣除隔热保温层及泄水坡升高的构造高度，在高层建筑中，这个厚度往往达0.3m以上

     　　一些高层建筑，由于设有裙房，将冷却塔设在屋顶上，或者有屋顶网球场之类的设施，把女儿墙做得高过3.0m，也是一种办法

         楼梯   　　楼梯涉及的尺寸数据很多，除大家熟知的踏步的踏面、踢面尺寸之外，梯段的宽度，歇台的宽度，平台下线的净高等也都在规范上有明确规定

    容易被忽视的是： 　　1.楼梯扶手的高度(自踏步前缘线量起)不宜小于0.90m;室外楼梯扶手高不应小于1.05m

     　　2.楼梯井宽度大于0.20m时，扶手栏杆的垂直杆件净空不应大于0.11m，以防儿童坠落

     　　3.楼梯平台净宽除不应小于梯段宽度外，同时不得小于1.10m

     　　4.梯段宽度在住宅设计中规范有明确规定，在其他建筑中，必须满足消防疏散的要求

    公共建筑中表现性楼梯所取宽度尺寸通常都偏大的，但要注意扶手的设置与梯段宽度的关系

    即：楼梯应至少一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时，应两侧设扶手，达四股人流时，应加设中间扶手

     　　这里顺便提两个经常要处理的问题： 　　一是室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，通常采用0.35m和0.125m这两个参数

    特别要注意的是不允许只设一级踏步，至少要两级，这是因为踏步上下地面的高度相差过小时，行人不易辨别该处有高差，缺乏精神准备，跨出虚步而伤及脚腿

     　　另一个问题是当利用旋转楼梯作疏散梯时，必须满足踏步在距内圈扶手或简壁0.25m处，其踏面宽不应小于0.22m的要求，这点在防火规范上有明确规定

         电梯、自动扶梯   　　涉及电梯数据最多的是井道、轿厢、机房、地坑、顶层端站高度等，因其规格型号、生产厂家不同而尺寸各异，应根据厂家提供的电梯的土建安装图决定，但有关候梯厅的深度，还是有一个限定，以免过小

    简单说来，住宅电梯的候梯厅深度应不小于电梯中最大一台的轿厢深度，公共建筑中乘客电梯则不小于电梯中最大一台的轿厢深度的1.5倍，多台并列时还不应小于2.40m，多台对列时，不应小于对列电梯轿厢深度之和，也不宜大于4.50m

    病床电梯的规定与乘客电梯相似

     　　此外，通向机房的通道、楼梯和门的宽度不应小于1.20m，楼梯的坡度不应大于45°以便设备的通过和人员的通行

     　　近年来，自动扶梯在百货商场、文化娱乐场所以及其他公共活动场所的使用日渐普遍，在建筑设计中，除与生产厂家密切配合外，下列数据应该掌握： 　　1.梯级宽：目前有0.6m、0.8m、1.0m三种，视生产厂家不同其宽度还略有出入

     　　2.倾角：一般有30°和35°两类

     　　3.梯井宽度为：单梯：梯宽+0.6m+2×0.4m 　　双梯：2(梯宽+0.6m)+2×0.4m 　　其中0.4m为梯侧至井进之安全距离

     　　4.梯井长：层高/tanα+(2.0～2.9m)+(2.0～2.3m)是一个不小的数字

    α为梯段倾角

         浴厕   　　有关浴厕的数据很多，主要的有： 　　1.厕所蹲位隔板的最小宽(m)×深(m)分别为外开门时0.9×1.2;内开门时为0.9×1.4

     　　2.厕所间隔高度应为1.50～1.80m

     　　3.淋浴间隔高度应为1.80m

     　　4.并列洗脸盆中心距不应少于0.70m

     　　5.单侧洗脸盆外沿至对面墙的净距不应小于1.25m

     　　6.双侧洗脸盆外治之间的净距不应小于1.80m

     　　7.浴盆长边至对面墙面的净距不应小于0.65m

     　　8.并列小便的中心距不应小于0.65m

     　　9.单侧隔间至对面墙面的净距，当采用内开门时不应小于1.10m，当采用外开门时，不应小于1.30m

     　　10.单侧厕所隔间至对面小便器外治之净距，当采用内开门时，不应小于1.10m，当采用外开门时，不应小于1.30m

         停车场   　　随着社会经济的发展，停车问题日趋明显

    有关停车场设计的数据很多，必要掌握的大 　　体有以下几种： 　　1.汽车车型及基本尺寸：应记住一两种典型车型的全长、全宽、全高的尺寸

    如小轿车，以"桑塔纳"为例：长4.55m、宽1.89m、高1.41m，但设计时选用的标准车型尺寸宜为4.9m×1.80m×1.60m;又如客车，其中轻型客车(即通常称为"面包车")，以12座"三菱"为例，其长、宽、与小轿车类似，分别为4.39m，1.69m但要高一些，为l.99m;大客车长度差别大，由7～12m不等，而宽商则多为2.5m、4.0m

    记住这些尺寸，并了解其变化情况，在设计时就不会出现进不去，转不过来等原则问题

     　　有关这一类数据，为便于统一界定，1988年，公安、建设两部颁发了《停车场建设和管理暂行规定》和《停车场规划设计规则(试行)》的通知，即【88】公(交管)字90号文件(以下简称"文件")，其中有详尽的要求和规定

     　　2.车位基本尺寸：车位基本尺寸各国不尽一致，略有大小出入，我国资料、书籍中，也有差别

    在设计时还是应以"文件"的规定为准

    例如垂直式停放时，其车位的长、宽和中间通道宽的尺寸分别为5.3m、2.5m和6.0m

     　　3.通道的最小平曲线半径(m)：按"文件"规定，小型汽车为7.0m，中型汽车为10.5m，大型汽车为13.0m，铰接车也是13.0m

     　　4.最大纵坡(%)：分为直线纵坡和曲线纵坡，一般小型汽车分别为15和12，中型汽车为12和10，大型汽车为10和8，铰接车为8和6

    同时，为了保证车辆行驶在变坡处不致与地面碰接，在该处往往设有"缓坡段"，我国规定缓坡长一般为3.6～6.0m，坡度为坡道纵坡之半

     　　这里所讲的纵坡系停车库使用，不能与城市道路的纵坡限制混为一谈

       地下停车场     　　车库的类型很多，有单层，多层甚或还有高层者

    目前高层建筑的地下多建有小车停车库，这类停车库除消防、交通、人防等专业对它有特定要求外，在建筑设计中有几个关键数据应当掌握： 　　1.柱间净距：地下车库柱网的决定要与停车方式密切配合，要保证车辆能自如的转弯停泊和开出，以小轿车、面包车为例，柱间净距分别为：停二辆者5.4m、停三辆者7.8m

     　　2.净高：室内有效高度应为最大汽车总高加0.5m，但不小于2.5m

    这是对单层或底层车库的要求，地下车库可以参考

     　　值得注意的是，地下车库通常设有风管和自动喷淋的水管、水喉，结构高度也是比较大的，设计时应同过道净高的控制那样，保证净空尺寸

    因此，高层建筑的地下车库的层高往往大于3.6m，要精心安排，以求得最佳尺寸

    该尺寸不但影响造价，而且对上下坡道的建设也是关系极密切的

         商店   　    1.层高：底层一般5.4～6.0m 　　楼层一般小4.5～5.4m 　　2.柱网：要配合营业行为特点，一般柱距： 　　W=2 ×(标准货架宽0.45+店员通道宽0.90+标准柜台宽0.60+购物顾客宽0.45)+顾客行走宽0.60×顾客股数 　　3.普通营业厅内通道最小净宽： 　　(1)通道在柜台与墙或陈列窗之间直为2.2m; 　　(2)通道在两个平行柜台之间： 　　①柜台长度均小于7.5m时，宜为2.2m; 　　②柜台长度若为7.5m～15.0m时，宜为3.7m; 　　③柜台长度若大于15.0m时，直为4.0m; 　　(3)通道一端设有楼梯时，宜为上下两梯段之和加1.0m; 　　(4)柜台边与开敞楼梯最近踏步间距4m，且不小于梯间净宽

     　　4.营业部分公用楼梯梯段净宽不小于1.4m，踏步高不应大于0.16m

    踏步宽不应小于0.28m

       餐饮建设   　　1.餐厅最低净高：大餐厅平顶3.Om，异形顶2.4m;小餐厅平顶2.6m，异形顶2.4m

     　　2.加工间最低净高：直为3.Om

     　　3.餐厅餐桌尺寸： 　　(1)方桌边长85O～1000mm; 　　(2)圆桌直径：4人桌，900mm;6人桌，1100mm;8人桌，1300mm;10人桌，1500mm;12人桌，1800mm; 　　(3)坐椅所占宽度：35O～5OOmm; 　　(4)坐椅与桌间空隙：1OOmm; 　　(5)桌间走道：单人宽600mm，双人宽应不小于1200mm

         办公楼   　　1.办公室净高：一般不低于2.6m，设空调时可不低于2.4m

     　　2.单面布置走道宽度一般为1.3～2.2m;双面布置走道则1.6m～2.2m

     　　3.走道净高不得低于2.1m

     　　4.办公室常用的开间、过深和层高： 　　(l)开间：3.0m，3.3m，3.6m，6.0m，6.6m，7.2m; 　　(2)进深：4.8m，5.4m，6.Om，6.6m; 　　(3)层高：3.0m，3.3m，3.4m，3.6m

       观众厅   　　演出性建筑涉及数据权多，应当掌握的是观众厅中几个主要数据： 　　1.观点高度：电影院是银幕下沿;剧院是大幕投影线中点距地面0.6～1.1m处

     　　2.舞台高度：剧院之舞台高，当采用镜框式舞台时为0.6～1.1m;当采用突出式舞台或岛式舞台时为0.15～0.6m

     　　3.视线升高值(视高差);每排采用0.12m时，视线无遮挡;每排采用0.06m时，坐位要错开排列，且视线有部分边区受遮挡

     　　4.排距：长排法0.9～1.05m;矩排法0.78～0.80m

     　　5. 座椅扶手中距：硬椅O.47～0.50m;软椅为0.5～0.7m

     　　6.座椅排列：短排法双侧有走道时不超过22个，单排有走道时不超过11个，长排法双侧有走道时不超过50个

     　　7.走道宽：首排与舞台前沿距离应>1.5m，突出式舞台应≥2.0m

    其余走道按每负担片区的观众数每100人0.6m计算，且边走道不小于0.8m，中间走道排距以外及纵走道不小于1.0m

    长排法边走道不小于1.2m

     　　8.走道纵坡：1:10～1:6，大于1:6时，应作成以0.2m高台阶

     　　9.座席地坪高于前面模走道0.5m时或座席侧面临有高差之纵走道或梯步时，应设栏杆

       旅馆客房   　　一、客房 　　1.净高：有空调时≥2.4m;无空调时≥2.6m

    利用玻屋顶内空间作客房时，应至少有8平方米的范围，净高≥2.4m

     　　2.客房内走道宽度应≥1.1m

     3.客房门洞宽度一般≥0.9m;高度≥2.1m

       　　二、客房卫生间 　　1.卫生间地面应低于客房0.02m

     　　2.净高≥2.1m

     　　3.门洞宽≥0.75m，净高≥2.1m

       　　三、标准层 　　1.标准层公共走道净高>2.1m

     　　且标准层公共走道宽度：单面走廊为1.2～1.8m;双面走廊1.6～2.1m

       图书馆建设 　　1.书库、阅览室藏书区净高不得低于2.4m，当有染或管线时，梁或管线底面净高不得低于2.2m

    　　   2.采用积层书架的藏书空间净高不得低于4.6m;采用多层书架的藏书空间净高不得超过6.9m

     　　3.书库内工作人员的专用楼梯梯段净宽不应小于0.8m，踏步宽不应小于0.22m，踏步高不应超过0.20m，并采取防滑措施

     　　4.阅览室阅览桌、椅排列尺寸： 　　(1)单面阅览桌前后间隔净宽≥0.65m; 　　(2)双面阅览桌前后间隔净宽1.3～1.5m; 　　(3)阅览桌左右间隔净宽0.6～0.9m; 　　(4)主通道净宽，当闭架阅览时为1.2m;当开架阅览时为1.5m

     　　有关图书馆的书库、阅览室平面布置有许多数据和办公室、住宅所使用的尺寸不一样，直接影响到开间、进深、层高具体尺寸的决定

    在《图书馆建筑设计规范》(JGJ38-87)中有具体尺寸规定

         电影院等级   　　等级 主体结构耐久年限 耐火等级 视听设施 通风空调设施 　　甲等 100年以上 一、二级 放映70/35m立体声影片 全空调 　　乙等 50～100年 二级 放映35m立体声影片 空调或机械通风 　　丙等 25～50年 三级 放映35m单声道影片 机械通风自然通风 　　观众厅容量：特大型为1201座以上，大型为801～1200座，中型501～800座，小型为500座以下