涧西区兴隆寨安置房债权项目

河南洛阳： 国家级工业重镇，洛阳市第一大区，辖区内合计9家上市公司市值超2000亿，“涧西制造”分布在航空航天、国产盾构机、大型射电望远镜、量子卫星、复兴号高铁、核燃料提纯等高科技、军工领域
【涧西区兴隆寨安置房债权项目》
 规模1亿 12个月 每自然季度付息 打款次日计息
30万-50万 8.2% 50万-100万 8.5%100万-300万 8.8%300万以上 9.0%
 24个月
30万-50万 8.5%50万-100万 8.8%100万-300万 9.0%300万以上 9.2%
?? 资金用途：用于涧西区兴隆寨安置房建设
发行人—区域内第一大平台，唯一公募发债主体，主体评级AA，截至2021年总资产147亿元，有息负债中银行+债券占比超过85%，存量债券余额37亿元，目前正在申报公司债20亿元，企业债6亿元，公开市场再融资能力强
保证人—区域内第二大平台，主体评级AA，截至2021年总资产131亿元，有息负债中银行占比超过80%，担保能力较强
??【区域介绍】洛阳市为河南省第二大地级市，2021年实现GDP5447亿元，公共预算收入近400亿元，经济和财政实力远超河南省其他地级市，涧西区合并高新区后跃居成为洛阳市第一大区，拥有全市占比超过60%的上市公司入驻涧西区，是传统的航空航天，智能制造、军工重镇，战略地位极高

涧西区兴隆寨安置房债权项目

应付账款如何核算应付账款是由于在购销活动中买卖双方取得物资与支付货款在时间上的不一致而产生的负债

    企业的其他应付账款，如应付赔偿款、应付租金、存入保证金等，不属于应付账款的核算内容

     1．应付账款的入账时间 应付账款的入账时间，应以与所购买物资所有权有关的风险和报酬已经转移或劳务已接受为标志

    在货物与发票账单同时到达的情况下，应付账款一般待货物验收后，才按发票账单等登记入账

    这样，确认了所购货物的质量、品种及数量是否与合同条款相符，可以避免因先入账而后发生再行调账的情况；在货物与发票账单非同时到达，且两者间隔较长时间的情况下，应付账款的入账时间以收到发票账单为准

    对于货到未付款的情况，由于该笔负债已经成立，为了完整地反映企业所拥有的资产和承担的债务，月末编制资产负债表时，企业应将所购货物及应付债务估计入账

     2．应付账款的入账价值 应付账款的入账价值通常按发票账单等凭证上记载的实际发生额登记入账；当购货附有现金折扣条件时，应付账款的入账金额需视采用总价法或净价法核算而异

    在总价法下，应付账款发生时，直接按发票上的应付金额总额记账

    如果在折扣期内付款，所取得的现金折扣收入作为理财收益处理

    在净价法下，现金折扣被视为每一购货企业在正常经营情况下均能获得的一种收益，因此，应付账款的发生额按发票上的全部应付金额扣除（最大）现金折扣后的净额记账；如果企业未能在规定的折扣期内付款，丧失的现金折扣作为企业的财务费用处理

    我国实务中一般采用总价法计价

     3．应付账款的会计处理 为了总括地反映和监督应付账款的发生及偿还情况，企业应设置“应付账款”科目

    “应付账款”属于负债类结算科目，用来核算企业因采购材料物资和接受水、电、劳务供应而应付给供应单位的款项

    该科目的贷方登记企业购买材料、物资及接受劳务供应的应付但尚未付的款项；借方登记偿还的应付账款、以商业汇票抵付的应付账款；期末余额在贷方，表示应付而尚未支付的购货款，余额如在借方，表示预付的购货款

    该科目应按照供应单位设置明细账，以进行明细分类核算

    企业购入材料、商品等验收入库，但货款尚未支付，应根据有关凭证，借记“管理费用”等有关成本费用科目，贷记“应付账款”科目

    企业偿还应付账款时，借记“应付账款”科目，贷记“银行存款”科目

    企业开出承兑商业汇票抵付购货款时，借记“应付账款”科目，贷记“应付票据”科目

    企业的应付账款，因对方单位发生变故确实无法支付时，报经有关部门批准后，可视同企业经营业务以外的一项额外收入，借记“应付账款”科目，贷记“营业外收入”科目

     （1）企业购入材料、物资等已验收入库，但货款尚未支付时的账务处理

     （2）企业接受其他单位提供的劳务而发生的应付未付款项的账务处理

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    那你知道什么是会计代理吗?接下来小编告诉你什么是会计代理

     什么是会计代理： 1.会计代理从业人员必须遵守会计法律、法规和国家统一会计制度的规定，依法开展会计代理业务，维护国家利益，保护委托人合法权益

     2.会计代理从业人员应着力塑造“守法、独立、客观、公正”的职业形象，确立“诚信为本、操守为重、坚持准则、不做假帐”的职业理念，廉洁自律、恪尽守职、勤勉尽责

     3.会计代理从业人员从事会计代理业务应保持应有的职业谨慎

    应当局有一定的专业知识和实践经验，并取得从事会计代理业务的资质

     4.会计代理从业人员对开展会计代理业务中知悉的委托单位的商业秘密应当保密，不得利用其为自己或他人谋取利益

     什么是会计的工作基础： 1、 月初整理上月应收客户哪些要拉对账单，直接做好记录，问下领导，是否可开票，开票时要确认开票日期、开那几票

     2、拉应收对账单，并与归档核对，根据联系方式(有的须操作发给客户对账单，有的自己联系方式给客户，将对账单发给客户确认后，等待开票

     3、 有冲账的要客户传对账单确认是否对冲后开票，还是各开各 4、 时刻注意开票数，并且要控制好开票数

     5、 整理上月应收应付发票，做记账凭证

     6、 结出上月应收应付发票数额，及报税金额，并报领导，确认后结账，并报税

     7、月中登记现金日记账(美金、人民币)，明细账和总账

     8、 整理好上月的所有凭证及账簿并归档

     9、 报税结束后，对应付未付的客户写给领导，写清单位、月份、美金金额、人民币金额，交给领导

     10、平时收到应付发票须与归档、系统核对，正确后发票号码输入系统，如有疑问请示领导、操作，等确认正确修改后再输入发票号码

     销售会计做什么： 一、每天更新客户汇款信息，更新销售台账

     二、审核销售订单 1、主要审核订单金额是否在客户汇款余额范围内

     2、审核客户名称、产品编码、产品名称、单价、数量等信息

     3、搭赠部分，依据销售签呈，审核搭赠比例

     4、以上信息审核无误后，签字回传销售对接人员

     三、登记销售台账

     1、依据审核无误的订单，及时登记销售台账

     2、依据销售部订单汇总表及时检查销售台账订单信息，保证部门间数据一致

     四、审核发货单、出库单，登记发货台账

     1、收到发货单、出库单原件后及时与订单进行核对

     2、关注发货单是否有物流司机签字

     3、运费是否注明

     4、审核无误后，登记发货台账

     五、月底统一与销售人员核对运费，更新销售台账

     六、每月10日前出具客户对账单，与客户对账

     1、对账期间为自然月

     2、依据销售台账、发货台账整理客户对账单

     3、如客户当月有费用抵货款，需在对账单中备注清晰

     4、对账单需财务人员、销售人员签字，并加盖财务对账专用账

     5、依据销售发来的客户邮箱信息，将对账单发给相应客户，并及时关注客户回执

     6、如客户有异议，需及时跟踪解决

     会计的职能是什么： (一) 基本职能 1. 核算职能 会计核算职能，又称会计反映职能 ，是指会计以货币为主要计量单位，对特定主体的经济活动进行确认、计量和报告

     2. 监督职能 会计监督职能 ，又称会计控制职能 ，是指对特定主体经济活动和相关会计核算的真实性 、合法性和合理性进行监督检查

    会计监督是一个过程 ，它分为事前监督、事中监督和事后监督

     ( 二) 拓展职能 1. 预测经济前景 预测经济前景是指根据财务会计报告等信息，定量或者定性地判断和推测经济活动的发展变化规律，以指导和调节经济活动，提高经济效益

     2. 参与经济决策 参与经济决策是指根据财务会计报告等信息 ，运用定量分析和定性分析方法，对备选方案进行经济可行性分析，为企业生产经营管理提供与决策相关的信息

     3. 评价经营业绩 评价经营业绩是指利用财务会计报告等信息，采用适当的方法，对企业一定经营期间的资产运营、经济效益等经营成果 ，对照相应的评价标准，进行定量及定性对比分析，作出真实、客观、公正的综合评判

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