央企信托-52号德州AA+市级非标

? 德州AA+市级非标：市场首发，R2评级安全稳健，信托贷款计入AA+市级主体征信，3500亿GDP地级市，济南后花园，中国太阳城、中国优秀旅游城市
?【央企信托-52号德州AA+市级非标】
?【项目要素】3亿，期限12/24个月，自然半年付息，本次募集期限仅为24个月
?【税后收益】100万-300万 7.3%-7.4%（差额收益成立后3个工作日内支付）
【融资人】德州QHCX，总资产120亿，资产负债率低于50%，营业收入7.27亿，信托融资余额为0，对外担保余额为0 ，信托存续期内需要偿还的有息负债金额仅1亿元，短期偿债压力极小
【担保人】德州DD，AA+发债主体，YY评级6（相当于盐城、泰州、淮安部分市级平台），区域内第一大平台，总资产高达445亿，资产负债率低于50%，2021年营收37亿，利润总额4.8亿；信托融资余额为0，公司是德州市最重要的平台，地方支持力度罕见，本次信托贷款计入征信，具有较强的担保能力
【区域介绍】德州市，2021年GDP约3500亿，区域内拥有8家A股上市公司，地理位置紧邻省会济南，财政收入增长势头强劲，2021年实现公共预算收入234亿元，同比增长12.3%，完成政府基金收入383亿元，同比增长30%

央企信托-52号德州AA+市级非标

优质知识分享：

随着我国经济和社会的迅猛发展，公路建设也在以惊人的速度推进着

    但在公路建设发展的同时，我们更应该重视施工中的质量问题，本文将从影响公路施工质量的因素以及如何加强公路施工的质量控制两个方面，探讨公路施工中的质量控制问题

     【关键词】公路施工；质量控制；对策 　　为减少因道路损坏而造成的不良影响，我们必须加强公路施工的质量控制，近几年来，这个问题已经引起了社会的广泛关注

    在文中将深入分析影响公路施工质量的因素，以及对加强施工质量的几点建议，为我们国家以后的公路施工建设提供参考

     　　一、影响公路施工质量的几点因素 　　（一）工程参与者的因素 　　工程参与者是公路施工的关键部分,在公路施工中，人是直接参与到施工中的组织者和操作者

    参与者是工程管理中最基本的因素,也是最活跃、最具创造性的

    项目经理是整个工程施工的掌舵者，把握着大方向；现场管理人员是施工进度的掌控者，只有合理安排现场施工，才能在保证质量的前提下按施工节点完成任务；质检人员是保障工程质量的中见力量，只有加强质检力度，才能发现施工过程中存在的问题，把质量隐患扼杀在萌芽状态；试验检测人员是质量控制的关键，原材料是整个质量控制的源头，而这个源头则由试验检测人员来把关，杜绝不合格材料流入施工环节

    所以我们必须从人入手，不断提高工程参与者的专业素质、职业素养以及团队合作精神

     　　（二）施工材料的因素 　　对于公路施工来说，材料质量的好坏是决定工程质量的又一重要因素，对一项道路工程而言,材料的选择是施工质量的物质保证,只有选择质量过关的材料才能保证工程质量,真正建造出安全可靠的公路工程，从而确保人民群众的出行便捷、舒适和安全

     　　公路工程的材料主要包括原材料、成品、半成品，具体来说主要有水泥、钢筋、粗集料、细集料、沥青、预制构件、支座、伸缩缝等等

    公路工程施工企业必须加强管理，严格保证进场材料的质量，检查验收工作具体、仔细，做到事前、事中、事后控制，对各个环节进行技术性管理，确保不合格材料不会进入施工环节

     　　（三）施工过程中的质量控制因素 　　公路工程施工过程中影响工程质量的因素较多，在此列举三个具有代表性的因素进行阐述

     　　第一，公路工程施工项目中存在转包和层层分包的现象，而转包和层层分包往往就意味着，最终工程施工实施者的利润大大降低甚至只有微利或无利，这就迫使最终工程施工实施者为了赢利而偷工减料，对工程质量管理造成极大的困难

     　　第二、因为公路工程的特点是线长面广，现场管理难度较大，特别在有些工期紧，标价偏低的工程项目，往往存在施工管理人员不足的现象，因此在管理中难免顾此失彼

    特别是有些施工班组，在施工中存在侥幸心理，为了一些蝇头小利偷工减料，如现场管理人员不加强管理或者责任心不强，就有可能留下质量隐患，对整体工程质量造成不利影响

     　　第三、目前施工企业普遍对试验检测工作重视程度不高，试验检测人员的专业水平和职业素养也参差不齐，这就造成了一些工程项目在现场质量检测方面的不足，甚至出现有的施工企业在现场检测环节走过场的现象，工程质量处于失控状态

     　　二、加强公路施工质量控制的几点建议 　　（一）提高施工人员的质量控制意识 　　在公路施工建设中，提高工作人员的质量控制意识是搞好工程的前提

    首先，工程管理人员必须细心组织施工，科学管理队伍，不断增强工程质量意识，对待施工质量中遇到的问题要一丝不苟，精益求精

    其次

    在公路工程施工企业中，不论是管理人员还是施工人员，都要重视工程质量问题，要把施工质量放到首要位置，将严抓质量作为企业不断发展壮大的法宝，在工作中严谨求实，不断创新，促进企业的长兴不衰

    此外，相关部门必须加强质量安全方面的宣传，让企业人员明白，公路施工质量的好坏不仅关系到企业的发展，也是关系到人民正常生活的大事，作为公路施工人员必须有高度的敬业精神，严抓施工质量

    例如，可以让施工人员定期进行自我检查，建立奖罚分明的管理制度

    只有不断提高施工人员的质量控制意识，提高每一个公路施工人员的责任感和敬业精神，才能增强企业的竞争力，才能建造更多的放心工程

     　　（二）加强对施工材料的质量控制 　　施工材料的质量好坏对公路工程的质量有着决定性的作用

    在具体的公路工程中，影响公路质量的因素之一是施工材料

    公路施工中的材料费用一般为工程总体造价的30％-50％，材料的质量是公路工程最基本的物质条件，尽量的做到“质量优、数量多、品种全、费用低”

     　　物资部门应在采购环节把好材料的质量关，采购时应尽量选择信誉好，生产规模稳定，质量体系完整的材料供应商，切不可为了贪图眼前的经济利益而选用质量不过关的材料，否则一旦将不合格材料用于工程施工中，导致出现工程质量问题，将会得不偿失，特别是公路工程大宗原材料如水泥、钢筋、沥青等更应慎重选择，如在施工过程中使用了不合格的水泥、钢筋、沥青等，将会对工程质量造成不可挽回的损失，并且对施工企业的声誉也将造成沉重打击

     　　为了确保用于工程实体中的材料合格，必须加强材料进场后试验检测工作，对进场材料按规定频率进行抽检，如发现不合材料应坚决予以清场，杜绝不合格材料流入施工环节

     　　（三）加强施工过程中的质量控制 　　首先政府应加强对工程转包和违规分包的打击力度，规范工程招投标程序，尽量避免最低价中标，只有合理的施工利润，才能从根本上保证工程质量，减少在工程施工过程中的质量管理难度

    同时也能净化公路施工市场环境，淘汰一些扰乱市场、信誉不良的低素质施工企业

     　　其次，施工企业要加强自身管理，增加质检力量，提高质检人员专业水平和职业素养，并建立工程质量责任制和奖罚机制，把责任落实到人，且赏罚分明，这样才能提高现场质检人员的工作积极性，在现场能最大限度的发现问题并杜绝质量隐患

     　　应经常性的在施工班组间组织质量评比活动，对于质量评比中的质量优秀施工班组应给予适当物质奖励，对质量评比中的质量较差的施工班组给予经济处罚

    同时，一旦发现施工班组存在偷工减料等威胁工程质量的情况，应从重处罚，绝不手软

     　　最后，现场试验检测是工程内在质量是否合格的唯一的检验手段，因此施工企业应提高对试验检测的重视，提高企业试验检测人员的专业水平和职业素养，加强施工工序中各中间交工环节的现场试验检测，杜绝不合格产品进入下道生产工序，在保证整体工程质量的同时，也避免造成更大的经济损失

     　　总之，公路工程的施工质量管理是一项复杂的社会工程,需要依靠政府工程管理部门、业主、监理和施工等各方的共同努力，才能提高我国公路工程的施工质量

     　　参考文献： 　　【1】高国强,王志勇. 浅谈如何加强公路施工技术管理【J】. 科技资讯. 2011(02) 　　【2】宝双宝. 公路施工质量控制分析【J】. 黑龙江科技信息. 2011(04) 　　【3】李萍,王雪强. 论市政道路施工质量问题及协调规划管理方法【J】. 中小企业管理与科技(上旬刊). 2011(02) 　　【4】范超群. 对公路工程路基施工技术的几点看法【J】. 科技资讯. 2011(05) 　　【5】张国泉. 浅谈公路施工工程的质量控制【J】. 黑龙江科技信息. 2011(11) 1、祖上留下来的房屋这种情况在城里比较多，五六十年代的时候流传下来，即使没有证件，但是也是合法的房屋，拆迁的时候也可以拿到与有证房同等的补偿

    2、农村的房屋最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房，不过只要村集体综合判定房子是合法的，那么在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿

     什么样的房屋无证，补偿款也能通行 在农村，土地使用人或者实际使用人没有土地权属证书的情况非常普遍

     在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得有效合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题

     而在实际拆迁中，拆迁方经常替换概念，将无证房屋认定为违章建筑进行非法强拆

     无证建筑是否就是违章建筑，无证建筑进行拆迁时是否可以获得补偿?今天在明律师将从专业的角度为大家讲解这个问题

     一、什么是无证房屋? 无证房屋是日常民众常用的一个词语，一般指没有房屋所有权证的房屋

     无证房并非法律概念，其本身含义不明，外延比较模糊，究竟什么是无证房并没有标准答案

     二、无证建筑和违章建筑能否划等号? 违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑

     是国土、规划、城管等部门在行使城市管理职能的过程中，对违法建设行为进行的行政处罚

     其实在农村地区，拆迁方经常以没有宅基地证，建房证为由将被拆迁人的房子认定为违章建筑进行拆强拆，实际上这种做法是于法无据的行为

     根据相关规定，在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑

     农村居民建造住宅，只要要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑

     三、违章建筑认定有严格要求在我国城中村或旧城区，存在大量因历史原因未依法办理产权登记或依法未办理审批许可手续的建筑，对征收范围内的此类建筑，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理

     由此可知，违法建筑的认定主体、认定程序都有严格的要求

     从主体到程序，再到认定的法律依据都是需要进行严格适用的

     从主体方面讲，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门才有对违章建筑认定和处罚权

     其次，拆除违章建筑也是要有严格的程序的，但是不少被拆迁人越过了法定程序，未经通知直接进行拆除明显是违法的

     违章建筑的确认标准并不是由任意机关和个人确认，而是由法律明文规定的，即： ⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; ⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; ⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物; ⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; ⑸通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物

     四、可以获得全额补偿的情况： 1、祖上留下来的房屋这种情况在城里比较多，五六十年代的时候流传下来，即使没有证件，但是也是合法的房屋，拆迁的时候也可以拿到与有证房同等的补偿

     2、农村的房屋最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房，不过只要村集体综合判定房子是合法的，那么在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿

     3、城市中的农建房城乡一体化发展较为迅速，期间不乏有些问题，像农建房这种情况再寻常不过了

     因此只要是依法建房子的，即使没有产权证明，也可以按照正常标准给予补偿

     4、历史遗存的房屋就是在法律和登记制度还没有成型之前的房屋建设，近的也就是在九十年代的，因此没有证明，国家给予这个时间之前的房屋补贴，和有证的补贴标准是一样的

     以上无证建筑的情况非常普遍，法院将行政诉讼视为“烫手山芋”，但凡能够不进行实体审查就一律从程序上驳回