洛阳古都资产收益权政府债定融

【新洛阳古都】信托同款（中粮信托、五矿信托、兴业信托），发债主体洛阳古都；0违约；月度付息【全国稀有】；河南第二大地级市经济居中部非省会第一；双担保更稳健；
【洛阳古都资产收益权政府债定融】
【发行方】：洛xx团有限公司
【担保方1】：洛阳古xx集团有限公司,主体AA评级
【担保方2】：洛xx有限公司，主体AA评级
【每期规模】：5000万
【认购期限】：1年/2年
【认购起点】：10万起投，1万递增
【付息方式】：当日起息，月度付息
预期年化收益
一年：10万—100万—300万 9.0%—9.5%—10%
二年：10万—100万—300万 9.5%—10.5%—11%
【风控措施及亮点】
①按月付息，全国稀有
②【发行方：洛阳xxx限公司】为洛阳市老城区ZF平台，主体评级AA，实控人为洛阳市老城区国资委。截止21年底，总资产201.87亿元。存续债券2只共5亿，该产品优先于债券之前兑付。负债率低，安全边际高。
③双担保，更安全。
④【担保方1:洛阳xx有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产294.45亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑤【担保方2:洛阳xx限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产103.7亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑥低负债、强经济：洛阳地区政府负债率仅10.32%，经济实力居中部非省会城市第一。
⑦超额应收账款质押：发行人提供超额应收账款质押，作为增信担保。
【区域介绍】：
河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【洛阳市】为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元，一般公共预算收入383.9亿元，政府负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一；

信托定融政信知识：

涌现了一批高档的、优秀的住宅小区，我国的景观设计行业伴随着楼市应运而生，并有长足的进步

    传统意义上的园林决不是今日的景观设计，特别是楼盘的景观设计，景观设计师正在努力而艰辛的追赶国外成熟的景观设计，土、洋结合的两股景观设计力量正在书写着我国日新月异的住宅景观

     　　我们通过大量的楼盘景观设计和施工实践（如香榭丽花园、世博花园、陆家嘴国际华城等）认为创造一个高品质楼盘景观必须要有以下前提： 　　1、有个好的总体规划

     　　2、发商对景观设计师的充分信任（开发商必须调和设计与营销公司的关系）

     　　3、景观设计师有先期介入项目的机会

     　　4、景观设计师要具备多方面的知识，如规划、建筑、园林、水电、管线等专业，应有较好的文学、艺术素养

     　　5、景观的实施者（施工单位）最好同时具有景观设计和施工资质

     　　景观设计和施工是景观行业中两个不可分离的子项，园林行业中有“三分设计、七分施工”，“三分种，七分养护”的说法

    在国外更把景观设计行业称之为“室外装饰”

    一个优秀的景观设计没有一支技术素质、经验丰富的景观施工单位来承担施工是无法达到其完美的目标

    设计与施工互补，设计师应具有前瞻性，施工者更有再“设计”的能力，才能共同铸就理想的景观作品

    先前的造园讲究因地制宜，追求诗情画意，而今日的景观更倡导整体和谐，以人为本

    景观设计不同于建筑设计或室内设计，设计师不要期望、也不可能在项目施工前在图上解决所有的问题，有时图纸仅表达一种意向，图中某些景观只是设计师理想中“蓬莱仙阁”

    在施工过程中会发现有些建筑材料或植物组合、搭配会产生意想不到的艺术效果

     　　景观设计师容易准确地给一个项目准确定位、确定主题，可以很好地把握其空间尺度，却难以驾驭千变万化的园艺造景，不可能每次都能恰到好处地处理好地形与空间、地形与植物的关系，譬如景观设计师都知道植物造景在一个景观项目中的重要性，但实际操作中却事与愿违

    往往在工程竣工之后他到现场一看，却发现眼前绿化与图纸上种植设计相差很多，因为很多景观设计师实际上他对植物的品种、习性、效果、市场物源、价格不甚了解，甚至根本不认识某些植物

    绿化种植设计的市场化因素很多，一个再成熟的景观设计师在这个方面是一定离不开优秀的景观施工单位的配合

     　　展望楼盘发展的前景，特别是高楼住宅景观项目，一个同时拥有设计和施工资质、实力雄厚的景观公司将有广阔天地

     　

洛阳古都资产收益权政府债定融