央企信托-153号河北唐山市标债

地级市AAA标准债全新上线！GDP8900亿全省第一，市级AAA担保！风险等级R2！
【央企信托-153号河北唐山市标债】
【要素】1.3亿，23个月（2025年4月26日到期），按年付息，资金用于认购融资方发行的“2023年度第一期定向债务融资工具”（债项评级AAA）
【预期收益】100万 6.7%；300万 6.8%（合同收益4.5%，差额部分成立后10个工作日补齐）
【融资方】唐山控股发展集团股份有限公司，是唐山市属城投平台，注册资本91.96亿元，唐山市国资委持股98.5%，总资产368亿，主体评级AA+。
【担保方】唐山国控集团有限公司，注册资本202.56亿，总资产1906.63亿，主体评级AAA，是唐山各平台中规模最大，实力最强的城投集团。
【区域介绍】唐山市，简称“唐”，河北省辖地级市，全国城市排名27位。省域副中心城市 ，国务院批复确定的河北省中心城市之一。2022年全市GDP 8900.07亿元全省排名第一；一般公共预算收入542.66亿元排名全省第二；居民人均GDP11.56万元全省排名第一.

无关内容：

其范围可分为临时设施用地（包括生活区、生产区、临时道路用地）和路基施工设计边线占地两部分

    施工单位进场前应提供给业主一份施工用地平地平面位置图，说明使用用途、需拆迁建筑物的结构类型、建筑面积以及共它构造物的规格、数量

     2.测量放样   施工恢复定线测量及施工放样是施工准备阶段的主要技术工作，承包单位根据设计图纸、监理工程师书面提供的各导线点坐标及水准点标高进行复测，闭合后将复测资料交监理工程师审核

    承包人应根据监理工程师批准的定线数据进行施工放线

    按规范中规定，路基施工前，应根据设计图、施工工艺和有关规定恢复的路线中线桩、钉出路基用地界桩、路堑坡顶、边沟、取土坑、护坡道、弃土堆等的具体位置桩

    道路中线桩直线部分每20m一个，每100m设一个永久性固定桩，曲线部分除20m设一整里程桩外，曲线的起点、终点、圆缓点、缓圆点都应设置固定桩

    在中线桩施测后，进行横断面测量，然后根据路基横断面图及实测标高进行边桩放线

    在挖方断面的坡顶点位置上，钉挖断面的边桩，边桩上应注明里程、挖深（m），左右边桩以拼音字头或英文字头表示

    一般在距边桩一定距离的外方，设栓（护）桩，以备边桩丢失后及时恢复

    同时导线点、水准点应设立特殊标志，进行保护以免施工中遭到破坏

       承包人经过准确放样后，应提供放样数据及图表，报监理工程师审批

    经批准后承包人才可进行清表开挖

    测量精度应满足交通部颁有关公路工程验收标准或合同规定标准

     3.施工前的复查和试验   路基施工前，施工人员应对路基工程范围的地质水文情况进行详细调查，通过取样试验确定其性质和范围，并了解附近既有建筑物对特殊土的处理方法

    对有岩石的地段要掌握岩层风化、龟裂程度，岩层的层理、节理、片理状态，对于易崩塌地带的断层和地质变化区段的情况尤应给予特别的重视

       土工试验取样一般按设计文件提供的资料每一种土类取样不少于三组

    也有按桩号取样进行土工常规或试验的

       《公路路基施工技术规范》（JTJ033-95）规定，挖方、借土场用做填料的土应进行下列试验项目，其试验方法按《公路土工试验规程》（JTJ051-93）办理： （1）液限、塑限、塑性指数、天然稠度和液性指数： （2）颗粒大小分析试验： （3）含水量试验： （4）密度试验： （5）相对密度试验： （6）土的击实试验： （7）土的强度试验（CBR值）

     （8）有机质含量试验（必要时）

     （9）易溶盐含量试验（必要时）

     4.开挖前路堑的排水设施   由于水是造成路堑各种病害的主要原因，所以不论采取何种开挖方法，均应保证开挖过程中及竣工后的有效排水

    应做到： （1）在路堑开挖前做好截水沟，土方工程施工期间应修建临时排水沟

     （2）临时排水设施与永久性排水设施相结合，流水不得排于农田、耕地，污染自然水源，也不得引起淤积和冲刷

     （3）路堑施工时应注意经常维修排水沟道，保证流水畅通

    渗水性土质或急流冲刷地段的排水沟应予以加固，防渗防冲

    水文地质不良地段，必须严格搞好堑顶排水

     （4）引走一切可能影响边坡稳定的地面水和地下水，在路堑的线路方向上保持一定的纵向坡度（单向或双向）以利排水

     依据我国相关法律的规定，征收补偿协议应该由征收部门与被征收人签订，如果被征收人的亲属签订代签的，一般是不具有法律效力的

    但是有书面或口头委托的除外

     拆迁安置补偿协议由家属代签，是有效的吗 涉及经济利益的签字，需要格外谨慎

    现实当中，对房屋进行征收拆迁的情形是非常多的，而征收房屋的就需要进行相应的经济补偿

    进行经济补偿时，就需要签订征收补偿协议，那么亲属代签的拆迁安置补偿协议有没有效呢?下面由爱土拆迁律师团为大家进行相关知识的科普解答

     一、亲属代签的拆迁安置补偿协议有效吗 依据我国相关法律的规定，征收补偿协议应该由征收部门与被征收人签订，如果被征收人的亲属代签的，一般是不具有法律效力的

    但是有书面或口头委托的除外

     相关法律规定： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议

     补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼

     第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告

     补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项

     被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

     第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁

     作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁

     任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁

    禁止建设单位参与搬迁活动

     二、如何防范拆迁补偿安置协议中存在的签字风险? 第一，未与任何拆迁主体签订书面协议，或只是签了空白协议

     很多被拆迁户来咨询律师时，总是会提出自己没有任何材料

    有的被拆迁户甚至领了部分拆迁款，但是没有人跟他们签协议

    有的被拆迁户被逼迫签了空白协议，但是具体协议内容一概不清楚

     这是在签署拆迁安置协议时，常常会遇到的风险之一，该风险一方面因被拆迁户不懂法而起，另一方面因政府的强势或自身违法而生

    因此，不签协议或逼迫被拆迁户签署空白协议，在协议履行过程中，尤其是对补偿款数额、安置房套数等问题上，都极容易产生纠纷

     第二，虽然签了拆迁安置协议，但是签订协议的双方主体并不适格

     在多起非正规房屋征收项目中，诸多房地产开发商作为协议甲方与被拆迁户签署拆迁协议

    这直接与拆迁相应法律法规相违背，也与合同相对方主体是否适格存在冲突

    除了开发商作为合同甲方外，还有政府设置的临时拆迁指挥部与被拆迁人签署的拆迁协议

     目前对于这种情形，法律上并不存在太大的障碍，但是一旦涉及诉讼，对于被告主体的选择，同样需要进行明确

    当然，现实项目中，合同乙方，即被拆迁户也存在合同签订主体不适格的情形，比如房屋性质是公房，房屋产权人属于父辈，或者有其他权利人等等

    因此，当不具备主体资格的一方签署了拆迁补偿协议，同样存在协议效力与协议履行等法律障碍

     第三，拆迁双方签订的拆迁补偿协议中，对于房屋的具体面积、门牌号等在协议中约定不清

     造成潜在的协议约定不明，继而造成协议双方，尤其是协议甲方在履行协议时相互扯皮

    对于此种情形，《民法典》也做了明文规定，即合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定

     因此，即便合同约定不明，依据上述法律规定，拆迁协议签订双方完全可以协议补充，无法协议补充时，应当依照合同相应条款或交易习惯进行确定

     以上知识就是爱土拆迁律师团对亲属代签补偿协议是否有效的问题进行的解答

    依据我国相关法律的规定，征收补偿协议应该由征收部门与被征收人签订，面是以被征收人的亲属签订的，一般是不具有法律效力的

    但是经过被征收人委托的情况除外

     而在征地拆迁实践当中，地方在拆迁时，骗签的情况也不少，因此，被征收人应当在拆迁时应当叮嘱亲人不要轻易签字，以免上当

    毕竟要推翻一份已签字的拆迁协议还是很困难的

    

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