央企信托-238号山东济宁兖州标准城投债

不足2年期标债，发行人存续仅此1笔债券，全国百强区第67位，发行人AA，担保人AA+
【央企信托-238号山东济宁兖州标准城投债】
【要素】3亿，23个月（2025年5月23日到期），按年付息，资金用于投资融资方在上交所发行的“融资方2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）”（23融投 01）
【预期收益】100万 7.4%；300万 7.5%（合同收益6.1%-6.2%，差额成立7个工作日补齐）
【融资方】济宁市兖州区融通投资有限公司，兖州区第二大政府平台，是兖州区国有资产监督管理局100%直接持股的国有独资企业，AA评级，截至2023年3月，兖州融通总资产70.4亿元，所有者权益23.2亿元；
【担保方】济宁市兖州区惠民城建投资有限公司，是实际控制人为兖州财政局的国有独资企业，当地最大最重要平台，唯一公开债主体，少有的AA+评级城投公司，截至2023年3月，惠民城投总资产545.9亿元，所有者权益208.6亿元；
【区域介绍】兖州区综合实力位居“全国百强区”第67位，有多家上市公司，先后吸引20余家世界500强企业落户，宁德时代2022年7月21日公告投资140亿的新能源电池产业基地已开工。区内的兖州工业园区，综合实力位居全省省级开发区第二位。2022年兖州区GDP600.1亿，一般预算收入50.3亿，经济发展和财政收入增长潜力极大。

无关内容：

现代社会对于“衣、食、行”已经建立起了较为完善的供应体系，且在上述几大元素中建筑工程在现代社会占据着较大的比重，通过大量的建筑工程为民众提供良好的生活和工作环境

    人类社会发展史同时也是建筑工程不断发展的历史，而在这一历史长河中建筑工程质量是建筑工程发展所不断追求的，良好的建筑工程质量是建筑工程得以发挥出良好功用的前提

    建筑工程质量受多种因素的影响，需要对各影响因素严加把控用以保障建筑工程获得良好的施工质量

     关键词：建筑工程；质量；控制方法；措施 建筑工程质量是建筑工程的生命与灵魂，需要加以重视并在施工过程中就建筑工程所存在的各种问题及影响因素采取行之有效的措施确保建筑工程的施工质量

    总体来说建筑工程质量受设计、施工、材料、验收等几个方面的因素的影响

    在建筑工程质量管控过程中需要针对各环节所可能出现的问题采取针对性的管控措施，并积极做好建筑工程甲方、设计方以及施工方之间的沟通协调，确保建筑工程施工的顺利进行，并使得建筑工程质量获得最大限度的保证

    本文将在分析建筑工程质量影响因素的基础上对如何采取合理的控制方法与措施做好建筑工程质量的保障进行分析阐述

     1建筑工程质量影响因素分析 建筑工程是一项复杂的事物，做好建筑工程建设并使得其获得良好的建筑工程质量需要从多方入手做好建筑工程质量影响因素的分析与管控，通过规范化、科学化的建筑工程施工与管理，用以确保建筑工程获得良好的施工质量

    建筑工程是一项复杂而系统的工程，其施工质量受到建筑工程设计、施工材料、施工技术、施工工艺、施工管理等多方因素的影响，任何一个环节出现问题都将导致建筑工程质量受到极大的损害

    需要做好各环节的把控与管理，确保建筑工程质量

     （1）设计环节

    建筑工程在完成项目立项、招投标等环节后需要就建筑工程项目进行具体的设计工作

    建筑工程设计是建立在科学地质勘测基础上，通过对勘测数据进行分析完成建筑工程的设计工作

    建筑工程设计的科学性与合理性将直接影响着建筑工程的质量，一旦建筑工程设计出现重大错误或是缺陷即使能够完成建筑工程建设施工，建筑工程都将存在着重大的安全隐患

     （2）建筑工程施工环节

    在完成建筑工程设计后，需要完成建筑工程施工工作

    建筑工程施工过程中需要结合建筑工程的项目设计采用合理的施工工艺与施工技术，并加强建筑工程施工进场材料的检验与管理，通过在建筑工程施工过程中建立起规范化、科学化的建筑工程施工管理体系与建筑工程施工质量管控才能够有效保障建筑工程的施工质量

    上述任何一个环节出现问题都将影响建筑工程的施工质量

    以建材质量缺陷为例：如建筑工程施工材料存在质量缺陷，建材质量缺陷将使得建筑工程的结构部分无法达到建筑工程设计标准，致使建筑工程存在隐藏的质量缺陷，建筑工程的结构强度将无法达到建筑工程设计指标，影响建筑工程的安全使用，建筑质量缺陷这一缺陷将是重大而致命的

    与之相类似的是建筑工程施工技术或是施工工艺存在缺陷都将直接影响建筑工程的质量，需要在建筑工程施工中引起足够的重视

     （3）建筑工程验收环节

    在完成建筑工程的建设施工后，需要对建筑工程的质量进行验收

    这一环节是评价建筑工程质量的重要环节，如这一环节未能严加把控将导致存在质量缺陷的建筑工程投入使用，一旦发生问题将会导致重大的灾难

     2建筑工程质量控制方法与措施 为保障建筑工程质量，需要就影响建筑工程质量的因素进行分析并采取针对性的管控措施，只有如此才能够保障建筑工程获得良好的质量

     （1）规范建筑工程合同和招投标管理

    建筑工程的招投标工作需要严格、公平、公正，通过严格规范的建筑工程招投标管理体系筛选出合理的建筑工程施工企业

    在建筑工程招投标管理中，不仅需要严格规范招投标管理同时还需要科学、合理的制定建筑工程航天，尤其是建筑工程施工违约和索赔条款等，上述条款在建筑工程项目实施过程中容易存在较大的争议，在保证建筑工程合同内容符合实际的情况条件下运用严密的语言避免建筑工程后期出现意见差异，保障建筑工程的顺利进行

     （2）做好建筑工程项目设计工作

    建筑工程设计的科学性与合理性是建筑工程质量的重要保证

    建筑工程是一项复杂的系统性工程，在建筑工程设计过程中需要结合建筑工程的立项初衷，做好建筑工程的质量、工期以及成本造价之间的平衡，通过最科学、最优化的设计保障建筑工程取得最优化的效果

    建筑工程项目设计是建立在科学勘测的基础上的，由于建筑工程项目较为复杂

    其建筑工程质量受到地质、水文等多种因素的影响

    科学合理的勘测将为建筑工程提供详细的数据，建筑工程设计将以此为基础做好建筑工程设计工作

    通过科学的勘测与实地考察建筑工程设计单位将对项目地的实际情况获得充分的了解与掌握，并以此为基础完成建筑工程的基础、主体以及功能性部分的设计工作

    需要注意的是在建筑工程设计过程中需要对建筑工程的施工质量、成本以及工期等进行综合性的考虑，并充分考虑到新技术、新工艺等在建筑工程的使用，借助于BIM技术完成对于建筑工程项目的建模分析，完成对于建筑工程的最优化设计，在设计过程中通过与建筑工程的甲方做好沟通协调，就设计过程中可能出现的问题及疑问及时与甲方进行沟通最大限度做好建筑工程设计工作

     （3）建筑工程施工中的质量控制

    建筑工程施工环节所涉及到的质量控制因素有：建材、施工工艺、施工技术及施工管理等

    对于建筑工程所使用的建材，需要结合建筑工程项目进度合理的安排建材进场并做好建材进场检查保障建筑工程所使用建材的质量

    此外，由于建筑工程的工期较长为应对建材价格波动需要积极做好建材价格的考察工作，结合建筑工程施工进度安排选取可靠的供应商并结合建材的价格波动适时做好预定，减少因建材价格波动所带来的损失

    对于进场建材需要对其进行抽检，只有检测合理的建材才能够进入施工现场，并对进场材料进行科学合理的摆放与防护，避免其因存放不当而造成损失

    结合建筑工程的设计做好相应的建筑工程施工工艺与施工技术的选取，结合现场施工的实际情况选取最优化的建筑工程施工技术与施工工艺

    需要注意的是应用于建筑工程的新技术、新材料，由于是新技术、新材料及新工艺，对于其的应用更需要严格把控，避免因不熟悉新技术、新工艺或是新材料而导致建筑工程存在隐患，影响建筑工程的施工质量

    在建筑工程的施工之前需要与建筑工程的设计方、甲方进行技术交底，对建筑工程设计中所存在的问题进行沟通协调，消除设计隐患

    此外，对于建筑工程施工中的变更问题需要积极做好与设计单位的沟通，设计单位需要就设计变更进行科学的计算确保设计变更的科学性与安全性

    在做好建筑工程材料、施工技术与施工工艺的管理后需要做好建筑工程施工管理，严把建筑工程施工质量

    通过科学的管理做好不同工种之间的组织协调与质量检测，最大限度地做好各工种之间的组织协调与工作衔接，保障建筑工程施工的顺利进行

    此外，在建筑工程施工中需要做好质量检测工作，对于发现存在质量问题的环节需要及时采取措施进行修补或是返工，避免局部质量问题影响到建筑工程整体质量

    对于建筑工程施工中所使用的人员需要严格按照持证上岗的原则进行安排，确保施工作业人员都是具有相关经验和能力的人员，并定期对建筑工程施工人员做好培训工作，从思想上和技术上提高施工人员的业务水平，保障建筑工程施工质量

     （4）建立起规范化的建筑工程质量管理体系

    建筑工程施工管理体系直接影响到建筑工程的施工质量

    为保障建筑工程施工质量建筑工程施工单位需要建立起从项目经理到现场班组长的质量管理体系，落实各层级的质量管理责任，将责任落实到具体的个人，理清职责，从而确保建筑工程施工中一旦发生质量问题可以查找到个人，提高建筑工程管理的规范性

    此外，需要注意的是建立起建筑工程施工质量的全局控制，就建筑工程施工的事前、事中、事后三个阶段落实好质量管控的细则，严格落实建筑工程施工中的质量管控体系，将各种质量问题扼杀在摇篮中

     （5）建筑工程验收环节

    在建筑工程的验收环节需要积极做好质量管控工作，不能将建筑工程质量验收流于形式，而是需要将建筑工程质量验收工作落到实处，借助于科学的检测手段与精密的检测仪器对建筑工程质量进行科学的评价

    对于发现的问题需要及时进行汇报反馈并严格要求建筑工程施工方进行修补或是补救，只有在达到相关验收标准后才能完成建筑工程质量验收工作，对于修补不到位或是仍存在缺陷的不得通过建筑工程质量验收评审，严格把控建筑工程质量验收关

    对于建筑工程施工中所使用的机械设备需要结合建筑工程的实际需求进行科学选取，从机械设备的先进性、经济性与生产适用性以及可靠性等几大因素出发选用适合的机械设备

    并在建筑工程施工中定期对机械设备进行检查校正，提高机械设备的可靠性与安全性

    此外，对于机械设备的操作人员需要做好培训工作，确保其操作无失误

     3结束语 现代建筑工程越来越复杂其要求也越来越高，做好建筑工程的质量管控是十分重要且必要的

    由于建筑工程质量管理与控制所涉及到的环节众多，任何一个环节出现问题都将影响到建筑工程质量，因此需要做好各环节的质量把控，确保建筑工程施工质量

    本文在分析影响建筑工程质量因素的基础上对如何采取有效的措施做好建筑工程质量管控工作进行了分析介绍

    通过科学合理的建筑工程质量管控体系与措施将能够最大限度地保障建筑工程施工质量

     参考文献： 【1】张佳栋.建筑工程项目施工过程中质量控制与安全管理措施分析探讨【J】.中外建筑，2009（1）：140-142. 【2】吴迎朴.浅谈建筑工程结构检测的主要方法及质量控制措施【J】.建材与装饰，2018（13）：53-53. 【3】厉荣荣.探讨建筑工程管理基础上的建筑工程质量控制措施【J】.建筑发展，2019（7）：108-109.   简单地说，就是通过一系列技术保障，实现了高舒适性和低能耗的住宅

     从居住角度而言，科技住宅是能切实提高居住舒适性的

    对于住宅的评价和要求，归根到底是舒适性

    因为住宅的基本功能和最终功能是住，只有住得舒适，才是还原住宅的本义

     对于舒适性方面的探索，这些年来可谓从没停止过

    我们大致回顾一下，首先是户型革命，即通过户内功能分区的合理安排提高住宅的舒适性；然后是建筑方面的创新，打破原来千楼一面的旧形象，让住户一进入小区有一种精神为之一振的感觉，这也是一种舒适；又后来是配套，比如会所、网球场、游泳池等；再后来则是注重规划，有特色，有大面积绿地，这提升整个小区的形象

    这几年则是在综合这些优点的前提之下，在环境设计，在建筑用材用料上下功夫

    总之，一次一次的提高，都是为了提升舒适度

     事实上，科技住宅带来的舒适，是把舒适程度从初级水平转向了高级水平

    人的舒适，说到底是三个方面，即温度适宜、湿度适宜，再加上空气新鲜，而科技住宅能解决的正好是这三方面的问题，通过科技住宅的一整套体系，住宅可以做到适应人体需要的恒温、恒湿，可以做到24小时都有新鲜空气供应

    这些高舒适的保障是原来所有的户型创新、环境创新、配套创新、规划创新等所不能提供的，这就是科技住宅真正的意义

     从规划和建造方面来看，科技住宅是一个整体，强调住宅区的整体联动和协调性，在尊重自然的前提下实现环境的和谐与可持续发展

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